Nhà trọ là một loại hình chỗ ở phổ biến ở nhiều ở các khu vực Việt Nam và cũng phổ biến ở các nước lớn khác. Khách hàng thuê nhà trọ thường là các đối tượng chủ yếu là sinh viên lên đây học, công nhân, vợ chồng trẻ,… Vì vậy, bạn cần phải có một mẫu nhà trọ hiện đại và tiện nghi để đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Nhằm giúp bạn chọn được mẫu thiết kế phù hợp thì hãy cùng An Cư tìm hiểu các mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng ưa chuộng nhât những năm gần đây.
Mẫu nhà trọ tiện nghi dành cho bạn
Chi phí thi công xây dựng nhà trọ 2 tầng
Chi phí khi xây dựng nhà trọ
Sử dụng căn nhà 2 tầng để kinh doanh trọ là một phương án lựa chọn tuyệt vời đáp ứng được không gian lẫn chi phí xây dựng. Tuy nhiên, bạn cần phải tính toán chi phí xây dựng một cách hợp lý để tránh thất thoát hay phát sinh thêm chi phí xây dựng. Để bạn có thể giải quyết được bài toán chi phí tài chính thì An Cư sẽ cùng bạn tìm hiểu kỹ lưỡng, để có bảng kế hoạch xây dựng tối ưu nhất thông qua ví dụ sau đây.
Nếu bạn đang sở hữu một khu đất rộng 100m2 và muốn xây dựng một căn nhà trọ để kinh doanh, bạn cần tính toán chi phí dự kiến. Dựa trên các thông số của công trình ví dụ ở trên, tổng diện tích sàn của căn nhà trọ sẽ là 258m2. Tầng số 1 và Tầng số 2 có diện tích lần lượt là 160m2, móng nhà là 50m2 (50% diện tích đất), gác lửng có diện tích 24m2 (30% diện tích tầng 1) và mái sử dụng lợp tôn cũng có diện tích 24m2 (30% diện tích tầng 1).
Chi phí thiết kế cho công trình này ước tính là khoảng 16.770.000đ (65.000đ/m2 x 258m2), trong khi chi phí trọn gói để hoàn thành toàn bộ công trình sẽ là khoảng 1.186.800.000đ (4.600.000đ/m2 x 258m2). Thời gian dự kiến để hoàn thành công trình sẽ từ 3 đến 4 tháng.
Danh sách các mẫu nhà trọ được ưa chuộng nhất
Tiếp theo là tổng hợp các mẫu thiết kế nhà trọ đã được An Cư chọn lọc riêng dành cho gia chủ. Các mẫu thiết kế sau đáp ứng được các tiêu chí kinh doanh lẫn công năng sử dụng mang lại các trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng của bạn khi thuê trọ.
Mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng có gác lửng
Mẫu thiết kế nhà trọ 2 tầng có gác lửng là một trong những lựa chọn phổ biến cho những người muốn xây dựng một căn nhà để kinh doanh hoặc cho thuê. Với kiến trúc đơn giản, tiết kiệm diện tích đất và tiện ích sử dụng cao, mẫu thiết kế này đang được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Thiết kế thêm gác lửmg giúp tăng diện tích sử dụng của căn nhà mang lại không gian rộng rãi, thoải mái. Đồng thời, mẫu thiết kế này còn có thể linh hoạt trong việc bố trí phòng ở và kinh doanh.
Thiết kế phòng trọ 2 tầng có gác lửng hiện đại, xinh xắn
Dãy nhà có gác lửng để cho thuê
Thiết kế gác lửng hiện đại vag tiện nghi
Mẫu thiết kế gác lửng có không gian thoải mái
Bản vẽ thiết kế có gác lửng
Thiết kế nhà trọ hiện đại
Thiết kế hiện đại là một xu hướng được nhiều nhà thiết kế ưa chuộng và áp dụng vào nhiều loại hình kiến trúc khác nhau, đặc biệt là trong thiết kế nhà ở và những khu nhà trọ tại các thành phố lớn. Với những ưu điểm nổi bật như tính tiện nghi, đa dạng hóa không gian và khả năng tối ưu hóa diện tích sử dụng, kiểu thiết kế này đã được nhiều chủ đầu tư quan tâm và đầu tư.
Mẫu nhà trọ 2 tầng hiện đại có cửa kính
Thiết kế dãy nhà trọ tối giản
Mẫu nhà trọ mái thái trang trọng
Thiết kế nhà trọ hiện đại, đơn giản
Mẫu nhà trọ phong cách Nhật
Mẫu nhà trọ 2 tầng bằng thép tiền chế
Với kiểu thiết kế này, chỉ cần xây dựng chắc chắn phần khung chính và lắp đặt giá đỡ cho toàn bộ khung nhà, bạn đã có thể tạo ra một dãy trọ hoàn chỉnh. Điều này giúp tiết kiệm đáng kể chi phí vật liệu và lao động, đồng thời giảm thiểu thời gian thi công, tránh những rủi ro không đáng có.
Ưu điểm của thiết kế nhà trọ đơn giản này không chỉ giới hạn ở khía cạnh tiết kiệm chi phí, mà còn nằm ở tính linh hoạt và dễ dàng mở rộng trong tương lai. Với kiểu nhà trọ này, chủ đầu tư có thể dễ dàng chồng thêm 2,3 tầng mà không gặp quá nhiều khó khăn so với việc xây dựng nhà bằng bê tông cốt thép. Điều này giúp cho các chủ đầu tư có thể tăng số lượng phòng trọ một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Thiết kế nhà trọ mái thái
Dãy nhà 2 tầng gam màu vàng
Dãy nhà trọ thép tiền chế thiết kế đơn giản
Nhà trọ thép tiền chế được sơn xanh mang ngôi nhà của bạn gần gũi với thiên nhiên
Dãy nhà trọ thếp tiền chế
Lợi ích khi xây nhà trọ 2 tầng cho thuê
Lợi ích khi xây nhà 2 tầng để thuê trọ
Xây nhà trọ 2 tầng có nhiều lợi ích cho chủ đầu tư như sau:
- Tận dụng diện tích đất hiệu quả: Những khu đất có diện tích nhỏ thường khó để xây dựng các công trình lớn, tuy nhiên với ngôi nhà 2 tầng, chủ đầu tư có thể tận dụng được diện tích đất hiệu quả hơn để xây dựng một tòa nhà lớn hơn.
- Tạo ra nhiều phòng trọ hơn: Xây dựng nhà 2 tầng giúp chủ đầu tư có thể tạo ra nhiều phòng trọ hơn để cho thuê. Điều này sẽ giúp tăng thu nhập và đem lại lợi nhuận cao hơn cho chủ đầu tư.
- Tiết kiệm chi phí: Việc xây dựng nhà trọ này thường tiết kiệm chi phí hơn so với xây dựng các tòa nhà cao tầng. Với một mức đầu tư phù hợp, chủ đầu tư có thể xây dựng được một nhà trọ chất lượng và hiệu quả.
- Dễ dàng bảo trì và sửa chữa: Mẫu nhà này thường được thiết kế đơn giản và tiện lợi, dễ dàng bảo trì và sửa chữa. Điều này giúp cho chủ đầu tư tiết kiệm chi phí bảo trì và sửa chữa cũng như nâng cao tuổi thọ của công trình.
Các lưu ý khi xây dựng nhà trọ
Lưu ý khi xây nhà trọ
Để cho việc thi công diễn ra thuận lợi, gia chủ cần phải lập kế hoạch để có thể đạt một kết quả tốt nhất. Nhằm để dễ dàng lập kế hoạch, bạn cần phải lưu ý những vấn đề sau đây để tránh gặp khó khăn khi xây dựng.
Vị trí đất xây dựng
Trong quá trình xây dựng nhà trọ 2 tầng, việc tìm kiếm vị trí phù hợp là yếu tố quan trọng nhất. Tuy nhiên, để có thể đưa ra quyết định đúng đắn về vị trí, chúng ta cần phải xác định được mục tiêu khách hàng mà mình hướng đến. Từ đó, chúng ta sẽ dễ dàng lựa chọn vị trí tốt nhất để xây dựng nhà trọ.
Nếu bạn là chủ đầu tư đã có đất từ trước và muốn kinh doanh phòng trọ, việc tìm hiểu đối tượng khách thuê xung quanh đó cũng là một bước quan trọng. Bạn nên tìm hiểu về nhân khẩu học của khu vực đó để có thể thiết kế và xây dựng một mẫu nhà trọ phù hợp. Điều này giúp cho bạn có thể tối ưu hóa dịch vụ của mình và thu hút được nhiều khách hàng tiềm năng hơn.
Ngân sách đầu tư xây dựng và mô hình phù hợp
Khi đầu tư vào bất kỳ dự án nào, ngân sách luôn là yếu tố cần quan tâm hàng đầu. Với các chủ đầu tư có số vốn hạn chế, đầu tư vào nhà trọ cấp 4 hoặc nhà trọ lắp ghép 2 tầng sẽ là lựa chọn thông minh nhằm tiết kiệm chi phí và tránh tình trạng thiếu vốn trong quá trình đầu tư. Tuy nhiên, với những chủ nhà trọ có ngân sách đầu tư lớn, họ có thể tìm hiểu đến các mô hình nhà trọ khác để tối ưu hóa dịch vụ và thu hút được nhiều khách hàng hơn.
Tuy nhiên, không chỉ là tìm hiểu về mô hình nhà trọ phù hợp, việc dự trù nguồn vốn cũng rất quan trọng. Bạn cần có một kế hoạch tài chính rõ ràng và chặt chẽ để tránh những tác nhân tài chính không mong muốn và đảm bảo dự án được triển khai một cách suôn sẻ và hiệu quả. Do đó, ngoài việc tìm hiểu về mô hình nhà trọ phù hợp, bạn cũng nên quan tâm đến khía cạnh tài chính để đảm bảo sự thành công của dự án đầu tư.
Giá nguyên vật liệu và nhà thầu hợp lý
Giá thành xây dựng nhà trọ 2 tầng phụ thuộc rất nhiều vào giá nguyên liệu và nhân công xây dựng, và những yếu tố này thường thay đổi theo thời gian. Do đó, chủ nhà trọ nên cập nhật thường xuyên thông tin về giá cả và tình hình thị trường xây dựng trước khi bắt tay vào xây dựng.
Việc nắm bắt được thông tin về giá cả và thị trường sẽ giúp chủ nhà trọ tìm ra cách tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Ngoài ra, việc tìm kiếm nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm cũng là một yếu tố quan trọng để giúp chủ nhà trọ hoàn thiện công trình một cách hiệu quả, đúng tiến độ và giảm thiểu rủi ro.
Lựa chọn công ty xây dựng An Cư
Vì sao nên chọn xây dựng An Cư
An Cư là một công ty xây dựng uy tín và chuyên nghiệp được thành lập vào năm 2009, hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng với tầm nhìn dài hạn và định hướng phát triển bền vững. Với kinh nghiệm lâu năm trong ngành, An Cư tự hào là một trong những công ty hàng đầu tại TP.HCM và các tỉnh thành lân cận trên toàn quốc.
Khi lựa chọn Công ty Xây Dựng An Cư, quý khách có thể yên tâm vì chúng tôi sở hữu một số điểm nổi bật như:
- Hồ sơ minh bạch, rõ ràng và chính xác
- Đội ngũ thi công xây dựng chuyên nghiệp và tận tâm
- Đội ngũ thợ điện nước có nhiều kinh nghiệm
- Đội ngũ giám sát thi công đảm bảo đúng tiêu chuẩn và chất lượng
- Đội ngũ kiến trúc sư đầy nhiệt huyết và sáng tạo.
Chúng tôi hy vọng rằng bài viết này sẽ cung cấp cho bạn nhiều thông tin hữu ích và kinh nghiệm quý báu để lựa chọn nội thất cho nhà trọ 2 tầng hiện đại, phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn. Nếu bạn đang đắn đo suy nghĩ vì thị trường có quá nhiều nhà thầu, hoặc bạn đang sống tại Sài Gòn và muốn tìm một đơn vị thi công uy tín, hãy tham khảo ngay bài viết về Top 10 công ty xây dựng uy tín tại TPHCM năm 2023
- Địa chỉ: 36 Bàu Cát 7, Phường 14, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
- ĐT: (08)667 222 88 – Fax: (08)667 222 88
- Website: https://xaydungancu.com.vn/
- Facebook: https://www.facebook.com/congtyxaydungancu
- Email: xaydungancu@gmail.com
- Tư vấn xây dựng: 0903.997.279
- Liên hệ công tác khác: 0933.834.369