Thi công nhà trọn gói là sự lựa chọn tối ưu nhất cho các chủ đầu tư vì nó giúp tiết kiệm chi phí, thời gian thi công cũng như là có được thiết kế như mong muốn nhờ các kỹ sư tư vấn. Bên cạnh đó sẽ không lo phát sinh về đơn giá xây dựng, đơn giá vật liệu cũng như nhân công công trình.
Bài viết này chúng tôi xin gửi đến các bạn bảng đơn giá thi công trọn gói tại TP HCM cùng một số thông tin quan trọng trong xây dựng, cùng An Cư tìm hiểu nhé
1. Bảng báo giá thi công nhà trọn gói mới nhất 2023
Sau đây là bảng báo giá thi công nhà trọn gói tại Xây Dựng An Cư, chúng tôi xin mời quý khách thảm khảo bài viết:
| GÓI PHỔ THÔNG | GÓI KHÁ | GÓI CHUẨN CAO CẤP |
| 5.800.000 – 6.000.000/m2 | 6.100.000 – 6.800.000/m2 | 6.900.000 – 8.500.000/m2 |
Để biết cách tính cũng như hiểu rõ hơn thi công nhà trọn gói quý khách vui lòng tham khảo
Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói 2023
2. Thi công nhà trọn gói là gì?
Thi công trọn gói là hình thức thuê một nhà thầu đứng ra làm toàn bộ công việc từ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, tiến hành thi công và hoàn thiện bàn giao lại cho chủ đầu tư. Việc sử dụng dịch vụ thi công nhà trọn gói sẽ giúp chủ đầu tư sẽ có được mẫu thiết kế ưng ý, bắt kịp xu hướng và tiết kiệm thời gian làm giấy tờ thủ tục pháp lý. Quan trọng hơn là tránh đc các chi phí phát sinh trong quá trình thi công, nhà thầu luôn đảm bảo chất lượng vật tư cũng như vật liệu thiết kế xây dựng.
Dịch vụ thi công trọn gói
Ưu điểm của việc thi công nhà trọn gói
Ưu điểm của thi công nhà trọn gói
- Tiết kiệm thời gian: Là một nhà thầu lâu năm trong lĩnh vực thi công nhà trọn gói sẽ có rất nhiều kinh nghiệm đúc kết được từ hàng trăm công trình xây dựng quy mô lớn, nhỏ trước đây, các nhà thầu hầu như sẽ quản lý và dễ dàng giải quyết được mọi vấn đề một cách chủ động và linh hoạt. Do đó thời gian xây dựng ở các công trình thi công sẽ được rút lại đáng kể.
- Tiết kiệm công sức: Khi bạn sử dụng dịch vụ thi công nhà trọn gói đồng nghĩa với việc bạn sẽ không phải làm bất cứ điều gì từ nhập vật liệu đến giám sát thi công. Nhà thầu sẽ lo mọi thứ cho bạn và bàn giao đúng như trên hợp đồng.
- Đảm bảo về thẩm mỹ và chất lượng: Hầu hết các nhà thầu uy tín đều có kỹ sư thiết kế cũng như đội ngũ nhân công tay nghề cao nhiều năm kinh nghiệm. Họ sẽ tư vấn giúp bạn trong việc thiết kế và xây dựng nhà trọn gói, đảm bảo chất lượng tốt nhất và mang lại giá trị thẩm mỹ cao.
- Không có chi phí phát sinh: Đơn giá xây dựng được đảm bảo không có sự thay đổi. Mọi chi phí thu chi các hoạt động đều được thống nhất trên hợp đồng ký kết bao gồm cả vật liệu xây dựng, nhân công, lãi,…Chính vì vậy bạn sẽ không bao giờ lo sợ về vấn đề chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
Nhược điểm của việc thi công nhà trọn gói
Nhược điểm lớn nhất của thi công nhà trọn gói đó là chủ nhà không an tâm vào chất lượng vật tư mà đơn vị thi công trọn gói sử dụng. Việc chủ nhà không am tâm, tin tưởng về chất lượng vật tư dẫn đến gặp vấn đề cản trở trong quá trình xây dựng và đưa ra quyết định.
Công ty xây dựng nhà phố An Cư
Để giải quyết vấn đề trên bạn cần lựa chọn một nhà thầu uy tín để có thể yên tâm bàn giao công trình thi công nhà trọn gói cho họ. Công ty xây dựng An Cư đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà phố, xây nhà trọn gói, có đội ngũ kỹ sư giỏi và nhân công tay nghề cao. An Cư đang trong quá trình sẽ trở thành công ty xây dựng số 1 tại TP HCM.
3. Các yêu tố ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá thi công trọn gói
Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào điều kiện và diện tích thi công
Đối với những vị trí có điều kiện thi công di chuyển khó khăn, đường vào bé hoặc tổng diện tích xây dựng bé thì chi phí thi công nhà trọn gói sẽ cao hơn.
Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào phương pháp thi công của nhà thầu
Việc áp dụng các công nghệ, máy móc kỹ thuật cao vào công trình xây dựng sẽ đảm bảo được chất lượng công trình. Các nhà thầu chuyên nghiệp, có kế hoạch cũng như biện pháp xây dựng kỹ lưỡng sẽ mang lại công trình bền vững và chất lượng.
Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào vật liệu xây dựng
Ông bà ta có câu “Tiền nào của đó”, chính vì vậy vật liệu đắt thường có chất lượng tốt. Đơn vị nhà thầu sẽ tư vấn và tuỳ thuộc vào tài chính của gia chủ để lựa chọn sản phẩm chất lượng và phù hợp với gia chủ nhất.
4. Quy trình thiết kế cho một công trình thi công nhà trọn gói
Dựa vào các số liệu cũng như thoả thuận giữa 2 bên, đơn vị sẽ tiến hành lập hồ sơ thiết kế của công ty Xây Dựng An Cư (gồm các mặt bằng, mặt đứng chính). Thời gian hoàn thành giai đoạn này được thoả thuận giữa 2 bên – trung bình từ 3-15 ngày và còn dựa vào đặc điểm và mức độ phức tạp của công trình đó. Dưới đây là quy trình thiết kế cho một công trình trọn gói, cùng An Cư tham khảo.
Quy trình thi công nhà trọn gói
4.1 Trao đổi với khách hàng về ý tưởng
Khách hàng có nhiệm vụ cung cấp cho đơn vị các giấy tờ, hồ sơ pháp lý liên quan tới công trình thi công như: giấy chủ quyền đất hoặc nhà, chứng chỉ quy hoạch, các loại văn bản liên quan khác (nếu có). Dựa trên yêu cầu và nhu cầu của khách hàng, đơn vị tư vấn sẽ tư vấn sơ bộ cho khách hàng về ý tưởng thiết kế.
4.2 Thiết kế sơ bộ và thi công nhà trọn gói
Dựa vào các số liệu được thoả thuận giữa 2 bên, đơn vị tư vấn thiết kế sẽ bắt đầu tiến hành lập hồ sơ thiết thế sơ bộ của công trình thi công trọn gói. Thời gian hoàn thành cho giai đoạn này sẽ được thoả thuận giữa 2 bên với nhau, trung bình sẽ từ 3-15 ngày và phụ thuộc vào mức độ phức tạp của công trình thi công.
4.3 Thống nhất ý kiến về thiết kế sơ bộ
Sau khi có đã có được hồ sơ thiết kế sơ bộ mà 2 bên đã thoả thuận và thống nhất, hồ sơ thiết kế sẽ được chuyển tới đơn vị tư vấn lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật để tiến hành thiết kế hồ sơ công trình trọn gói.
4.4 Thiết kế hồ sơ thi công trọn gói
Trong hồ sơ thiết kế công trình đã bao gồm thiết kế và trang trí nội thất, trong quá trình lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật, nếu 2 bên có thêm thoả thuận về bản thiên kế cần báo với bên đơn vị thiết kế trước khi họ bàn giao hồ sơ chính thức.
Thời gian trung bình cho giai đoạn này sẽ từ 30-45 ngày (tính từ thời điểm 2 bên thống nhất được hồ sơ sơ bộ). Thời hạn thi công có thể sẽ thay đổi tuỳ theo tính chất công trình trọn gói, mức độ phức tạp cũng như sự thay đổi thiết kệ của phía bên khách hàng.
4.5 Bàn giao hồ sơ thiết kế công trình nhà trọn gói
Hồ sơ thiết kế sẽ được bàn giao bao gồm 2 bản vẽ kỹ thuật công trình thi công. Sau khi đã kiểm tra và bàn giao lại hồ sơ, 2 bên sẽ cùng ký bên bản bàn giao và nghiệm thu hồ sơ cũng như tiến hành thanh toán hợp đồng đã hoàn thành.
4.6 Một số lưu ý trong quá trình ký kết gói thi công trọn gói
Giá trị hợp đồng tư vấn thiết kế trên đã bao gồm cả chi phí giám sát tác giả. Trong quá trình thi công, bên B sẽ phải có trách nhiệm giải đáp tất cả những thắc mắc liên quan tới hồ sơ thiết kế công trình. Về phía bên A sẽ có trách nhiệm cử 1 người đại diện để làm việc với bên B trong quá trình thi công công trình.
Bên B sẽ giải đáp thắc mắc của khách hàng tại trụ sở chính, tại công trường hoặc hotline: 0933834369 để được hỗ trợ nhanh nhất. Tuy nhiên yêu cầu của khách hàng phải báo trước cho bê B tối thiểu là trước 48 giờ. Bên B sẽ có quyền từ chối yêu cầu nếu thấy yêu cầu của khách hàng không hợp lý.
Đối với riêng về vấn đề công tác giám sát thi công sẽ được thoả thuận bằng một hợp đồng riêng lẻ khi khách hàng có yêu cầu về vấn đề này.
Trong quá trình thực hiện hợp đồng đã ký kết, nếu khách hàng có những yêu cầu thay đổi lớn ảnh hưởng đến hồ sơ thì 2 bên sẽ thoả thuận và thống nhất lại giá trị hợp đồng cũng như thời gian thực hiện hợp đồng.
5. Quy trình dịch vụ thi công nhà trọn gói tại Xây Dựng An Cư
Quy trình tiếp nhận thi công trọn gói
- Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng qua fanpage, website, hotline của công ty
- Bước 2: Bộ phân kinh doanh liên hệ với khách hàng và đặt lịch hẹn trao đổi về công trình
- Bước 3: Lắng nghe ý kiến từ khách hàng, tư vấn, đưa ra giải pháp và chốt hợp đồng.
- Bước 4: Chuyển hồ sơ đến phòng kỹ thuật lên phương án thi công nhà trọn gói
- Bước 5: Hoàn thiện công trình và bàn giao nhà lại cho gia chủ.
6. Quy trình thi công trọn gói tại Xây Dựng An Cư
Sau khi báo giá thi công nhà cho khách hàng, 2 bên chấp nhận các điều khoản theo hợp đồng thì dưới đây là các quy trình thi công xây dựng nhà phố trọn gói An Cư sẽ thực hiện như sau:
Quy trình thi công nhà trọn gói
7. Công Ty Thiết Kế Và Xây Dựng An Cư Uy Tín Và Chất Lượng Tại TP HCM
An Cư với tiêu chí: “Chất lượng – Uy tín, Có tâm – Có tầm” đã và đang nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng cho dịch vụ thi công phần thô nhân công hoàn thiện.
Các gói hợp đồng của chúng tôi là đúng chuẩn, khách hàng được miễn phí hoàn chỉnh bộ hồ sơ thiết kế, miễn phí xin phép xây dựng, miễn phí mọi chi phí thanh kiểm tra trong quá trình xây dựng, hổ trợ các thủ tục hoàn công nhanh gọn.
Công ty thiết kế xây dựng An Cư là công ty xây dựng nhà chuyên thiết kế thi công nhà trọn gói ,giám sát xây dựng nhà phố, biệt thự, thầu xây dựng uy tín, nhà thầu chuyên nghiệp
Địa chỉ: 36 Bàu Cát 7, Phường 14, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
ĐT: (08)667 222 88 – Fax: (08)667 222 88
Website: https://xaydungancu.com.vn/
Email: xaydungancu@gmail.com
Tư vấn xây dựng: 0903.997.279
Liên hệ công tác khác: 0933.834.369
Những câu hỏi thường gặp về dịch vụ thi công nhà trọn gói
Có nên sử dựng dịch vụ thi công nhà trọn gói?
Câu trả lời chắc chắn là có, thi công nhà trọn gói đem lại cho bạn 4 sự tiện lợi sau: Tiết kiệm thời gian, được bao thủ tục, miễn phí thiết kế, có sẵn giám sát công trình.
Thi công trọn gói có phát sinh các chi phí gì không?
Điều này sẽ không bao giờ xảy ra. Ngay từ đầu khi ký hợp động đã được các kỹ sư có chuyên môn tính toán, tư vấn đưa ra giải pháp và chi phí tối ưu nhất.
Xây nhà trọn gói có đảm bảo chất lượng đúng như cam kết?
Công trình có đạt được chất lượng cao hay không phụ thuộc nhiều vào nhà thầu uy tín. Xây Dưng An Cư tự tin là nhà thầu số 1 tại TP HCM.
Xây nhà trọn gói có rẻ hơn là tự xây không?
Đương nhiên là khi thi công nhà trọn gói sẽ rẻ hơn tự xây rất nhiều. Khi xây một công trình bạn không có kinh nghiệm sẽ dẫn đến thiết kiến thức và chậm tiến độ rất nhiều vì bạn mất nhiều thời gian để vận hành xây dựng 1 công trình của bạn. Khi bạn không kiểm soát được chất lượng công trình cũng như vật liệu xây dựng sẽ dẫn đến có nhiều khoản phí phát sinh không xứng đáng.
Cách thức thanh toán khi thi công nhà trọn gói?
Hình thức thanh toán sẽ phụ thuộc vào thoả hiệp của cả 2 bên nhưng hiện tại đa số chúng ta sẽ được chia làm các đợt như sau. Một là bạn có thanh toán toàn bộ hợp đồng cho đơn vị thi công để có những mức giá ưu đãi hấp dẫn hơn. Hai là bạn sẽ thanh toán theo từng giai đoạn và từng hạng mục để dễ dàng kiểm soát và quản lý hơn.
Tại sao đơn giá xây dựng tăng lên khi diện tích xây dựng giảm dần?
Hiện nay, cách tính chi phí thi công nhà trọn gói của một công trình xây dựng nhà được tính theo m2. Nhưng trong thực tế, việc thi công thường xảy ra những vấn đề mà chủ thầu và khách hàng không lường trước được như: vị trí không thuận lợi cho việc di chuyển, vận chuyển máy móc thi công, thiết bị thi công, chi phí thuê kho bãi, chi phí quản lí rủi ro, chi phí giám sát,…
Sau khi xây dựng và bàn giao công trình thi công trọn gói có được bảo hành không?
Chúng tôi tự hào khi là đơn vị có gói bảo hành chất lượng nhất: 30 năm phần kết cấu và 5 năm phần hoàn thiện cho khách hàng của mình.