Tư vấn giám sát xây dựng là dịch vụ kiểm tra, theo dõi quá trình xây dựng, đảm bảo các hạng mục được thi công theo thỏa thuận hợp đồng và đúng kỹ thuật. Sử dụng dịch vụ này giúp chủ đầu tư tiết kiệm nhiều chi phí về công sức, thời gian và tiền bạc. Cùng điểm qua các kỹ năng, kinh nghiệm của người tư vấn giám sát để hiểu rõ hơn về dịch vụ này trong bài viết sau!
Công ty xây dựng An Cư
Tư vấn giám sát xây dựng là gì?
Tư vấn giám sát xây dựng được hiểu đơn giản là công việc kiểm tra, theo dõi quá trình thi công theo hợp đồng đã thỏa thuận. Việc tư vấn giám sát xây dựng sẽ do các đơn vị, tổ chức được cấp phép hoạt động trong lĩnh vực này bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Đây là dịch vụ tư vấn, hướng dẫn các công việc liên quan đến theo dõi quá trình thi công công trình, bao gồm giám sát, lắp đặt thiết bị đối với công trình mới, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, phá dỡ, bảo hành và bảo trì.
Tư vấn giám sát xây dựng được hiểu đơn giản là công việc kiểm tra, theo dõi quá trình thi công theo hợp đồng đã thỏa thuận
Vai trò của người giám sát xây dựng
Người tư vấn giám sát xây dựng công trình có nhiệm vụ kiểm tra hồ sơ năng lực của nhà thầu thi công xem có phù hợp với yêu cầu thỏa thuận hay không.
Người tư vấn giám sát xây dựng công trình cũng phải kiểm tra chất lượng vật tư, thiết bị lắp đặt vào công trình để phục vụ cho các hoạt động thi công.
Đồng thời kiểm tra và giám sát toàn bộ quá trình thi công để đảm bảo không xảy ra bất kỳ sai sót nào.
Kỹ năng và kinh nghiệm khi làm tư vấn giám sát xây dựng công trình
Để có thể làm tốt công tác tư vấn giám sát công trình, người thực hiện cần đáp ứng đầy đủ các yếu tố sau:
Có kiến thức, năng lực tư vấn giám sát xây dựng tốt
Có thể nắm vững căn bản các văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến xây dựng như Nghị định về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng, Luật Xây dựng và các tài liệu liên quan khác.
Được đào tạo qua trường lớp bài bản và có kiến thức, hiểu biết tốt về các tiêu chuẩn quy phạm kỹ thuật. Điều này phục vụ tốt cho công tác giám sát, đảm bảo từng hạng mục xây dựng luôn đạt độ chính xác tuyệt đối về mặt kỹ thuật.
Công tác xây, lắp cũng cần có kiến thức, kỹ năng để có thể hiểu rõ từng bước thực hiện của người thợ, từ đó đưa ra nhận xét, đánh giá và điều chỉnh kịp thời nếu xảy ra sai sót.
Tư vấn giám sát xây dựng được hiểu đơn giản là công việc kiểm tra, theo dõi quá trình thi công theo hợp đồng đã thỏa thuận
Có khả năng hiểu và nắm vững các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành
Các văn bản pháp lý về công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng của Bộ Xây dựng và Nhà nước đều phải nắm, hiểu rõ.
Người tư vấn giám sát cần có năng lực đọc, hiểu và nắm vững nội dung của các hồ sơ thiết kế đã được duyệt cũng như điều kiện kỹ thuật áp dụng riêng cho từng hạng mục. Bên cạnh đó cũng cần nắm rõ hợp đồng giao, nhận thầu xây, lắp cùng các tiêu chuẩn về kỹ thuật để đánh giá nghiệm thu được ban hành trong các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành.
Có ít nhất 3 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng
Người thực hiện tư vấn giám sát xây dựng cần có ít nhất 3 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực. Đồng thời được cấp bằng, chứng chỉ chuyên ngành xây dựng, đảm bảo có đầy đủ kiến thức, kinh nghiệm giám sát công trình trước khi thực hiện.
Có tinh thần trách nhiệm cao
Có tinh thần trách nhiệm cao, luôn tận tâm, trung thực trong công tác tư vấn giám sát xây dựng, nhằm đem lại cho chủ đầu tư công trình hoàn hảo, chỉn chu nhất.
Có khả năng quan sát, đánh giá tiến độ và yêu cầu nhân lực, thiết bị
Có khả năng quan sát, đánh giá tiến độ công việc và yêu cầu nhân lực, máy móc, thiết bị để đảm bảo công trình hoàn thành đúng hạn. Đặc biệt, người tư vấn giám sát xây dựng cần có kỹ năng quan sát, nhìn nhận và đánh giá xem người thợ có đầy đủ năng lực, kinh nghiệm để thực hiện hạng mục tương ứng với chuyên môn của họ không.
Có khả năng quan sát, đánh giá tiến độ và yêu cầu nhân lực, thiết bị
Biết phân tích, đánh giá chất lượng hoàn thành của từng hạng mục
Từ các tiêu chuẩn kỹ thuật trong nghiệm thu, người tư vấn giám sát xây dựng phải biết phân tích và đánh giá chất lượng hoàn thành của từng hạng mục. Việc này sẽ dễ dàng và nhanh chóng hơn nhờ sự theo dõi sát sao từ những bước đầu của quá trình thi công. Đảm bảo hạng mục luôn đúng kỹ thuật, không xảy ra bất cứ sai sót nào. Điều này giúp chủ đầu tư không phải tốn thêm chi phí, thời gian, tiền bạc và nhân lực cho việc sửa chữa, điều chỉnh khi công trình đã hoàn tất.
Hiểu rõ về quyền hạn của người tư vấn giám sát
Có thể yêu cầu đơn vị thi công thực hiện đúng từng hạng mục theo bản thiết kế đã duyệt. Ý kiến của người tư vấn giám sát công trình là yêu cầu bắt buộc mà đơn vị thầu hoặc tổ chức thiết kế phải xem xét, giải quyết cũng như xử lý kịp thời.
Có quyền và trách nhiệm yêu cầu ngừng thi công đối với các hạng mục xây, lắp không đảm bảo chất lượng, phát hiện biến dạng, nguy cơ xảy ra sự cố. Đồng thời báo cáo ngay cho ban quản lý dự án, chủ đầu tư cũng như đơn vị thầu xây dựng.
Hiểu rõ về quyền hạn của người tư vấn giám sát
Lợi ích khi chủ nhà thuê dịch vụ tư vấn giám sát
Trước đây, một số chủ đầu tư vì muốn tiết kiệm chi phí đã không thuê dịch vụ tư vấn giám sát công trình, dẫn đến những sai sót không đáng có phát sinh sau khi công trình đã hoàn tất và đưa vào sử dụng.
Không thuê dịch vụ tư vấn giám sát khiến chủ đầu tư mất nhiều thời gian, công sức để kiểm tra, đánh giá.
Chính vì những điều này mà dịch vụ tư vấn giám sát ra đời, đem đến nhiều lợi ích thiết thực cho chủ đầu tư:
- Giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc trong việc giám sát chất lượng công trình để điều chỉnh và sửa chữa từng hạng mục.
- Giúp chủ đầu tư thực hiện các yêu cầu và đánh giá về máy móc, thiết bị, hồ sơ năng lực của đơn vị thiết kế và thầu xây dựng.
- Hỗ trợ phát hiện thiếu sót, sai kỹ thuật, quy trình.
- Toàn bộ quá trình thi công sẽ được lên kế hoạch rõ ràng, đảm bảo công trình hoàn thiện đúng tiến độ và đạt chuẩn kỹ thuật cũng như có tính thẩm mỹ cao.
Kinh nghiệm và kỹ năng tư vấn giám sát xây dựng rất quan trọng khi công tác trong lĩnh vực này. Bởi trình độ, sự tận tâm của người tư vấn giám sát sẽ quyết định đến chất lượng công trình sau khi hoàn thiện, đảm bảo không xảy ra bất kỳ sai sót nào. Nếu chủ đầu tư đang cần tìm một đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn xây dựng nhà ở, hãy liên hệ ngay cho Công ty Xây dựng An Cư qua hotline hoặc email bên dưới.