Xây nhà không chỉ là cột mốc quan trọng mà còn là bước khởi đầu cho một tổ ấm vững bền. Trong đó, thi công phần thô đóng vai trò cốt lõi, quyết định chất lượng và tuổi thọ của công trình. Nếu không có kinh nghiệm và sự chuẩn bị kỹ lưỡng, bạn có thể gặp nhiều rủi ro, gây lãng phí thời gian lẫn chi phí. Để giúp bạn an tâm hơn, đây là danh sách 7 công ty thiết kế và thi công phần thô uy tín tại TP.HCM. Cùng khám phá ngay!
Xây dựng nhà phần thô là gì?
Thi công phần thô là bước nền quan trọng trong xây dựng, bao gồm việc lắp đặt khung kết cấu bê tông cốt thép với các hạng mục như móng, dầm, sàn, cột, đồng thời thực hiện lắp đặt ván khuôn, gia công cốt thép và xây tường gạch. Đây là giai đoạn cốt lõi, đòi hỏi độ chính xác cao để hiện thực hóa bản vẽ thiết kế một cách chuẩn mực và bền vững.
Không chỉ yêu cầu kỹ thuật chặt chẽ, phần thô còn đòi hỏi đội ngũ thi công có tay nghề cao và hiểu biết sâu về kết cấu, nhằm đảm bảo chất lượng và tuổi thọ dài lâu. Phần thô chính là nền tảng vững chắc, quyết định sự thuận lợi và tiến độ cho toàn bộ quá trình hoàn thiện sau này.
Xây dựng phần thô bao gồm những gì?
Xây dựng phần thô gồm hai hạng mục chính: cung cấp vật liệu thô và nhân công thi công hoàn thiện công trình.
Khi ký hợp đồng xây dựng phần thô, nhà thầu có trách nhiệm cam kết đầy đủ các công việc, bao gồm cung cấp toàn bộ vật tư thô và nhân công thực hiện.
Các vật liệu sử dụng trong quá trình thi công phần thô do nhà thầu cung cấp, được chủ đầu tư phê duyệt, bao gồm: xi măng, sắt thép, cát, đá, bê tông, gạch, đất cát san lấp, dây điện âm tường, ống nước nóng lạnh, mái tôn, chất chống thấm, mái ngói, cốp pha…
Khách hàng có thể tham khảo ý kiến từ đơn vị thi công để được tư vấn chi tiết về loại vật tư phù hợp. Các nhà thầu chuyên nghiệp, với nhiều năm kinh nghiệm, sẽ giúp lựa chọn vật liệu tối ưu cho từng công trình, đảm bảo tiết kiệm thời gian, chi phí, tránh sử dụng vật tư không phù hợp và nâng cao chất lượng, độ bền của công trình về lâu dài.
Những lưu ý quan trọng khi thi công nhà phần thô
Xây dựng phần thô là bước quan trọng, quyết định đến chất lượng và độ bền của ngôi nhà. Để đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn, chủ đầu tư cần nắm rõ một số yếu tố quan trọng sau:
Giấy phép xây dựng – Chìa khóa pháp lý quan trọng
Không chỉ là thủ tục bắt buộc, giấy phép xây dựng còn là “lá bùa hộ mệnh” giúp công trình của bạn hợp pháp, tránh rủi ro pháp lý, tranh chấp với hàng xóm và sự can thiệp từ cơ quan chức năng.
Hoàn tất hồ sơ xin phép trước khi khởi công để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, không gián đoạn.
Chọn nhà thầu – Đặt nền móng chất lượng ngay từ đầu.
Một nhà thầu uy tín với đội ngũ thợ lành nghề sẽ đảm bảo công trình được thi công đúng kỹ thuật, tuân thủ quy trình chuẩn, tạo nền tảng vững chắc cho toàn bộ ngôi nhà.
Kiểm soát chất lượng – Yếu tố then chốt
Phần thô chính là “bộ khung” quyết định sự bền vững của ngôi nhà. Nếu lớp sơn, trát hay cải tạo có thể điều chỉnh, thì kết cấu khung lại khó thay đổi sau khi hoàn thiện. Giám sát chặt chẽ ngay từ đầu giúp hạn chế rủi ro và đảm bảo tuổi thọ lâu dài cho công trình.
Giải phóng mặt bằng – Bước khởi đầu quyết định
Trước khi khởi công, cần làm sạch mặt bằng triệt để: tháo dỡ công trình cũ, thu gom và vận chuyển rác thải, tạo không gian thông thoáng cho dự án mới. Đồng thời, bố trí khu vực lưu trữ vật liệu hợp lý, sắp xếp nơi ở cho công nhân và thiết lập hệ thống điện, nước ổn định. Đối với khu dân cư, việc lắp đặt rào chắn sẽ giúp giảm thiểu bụi, tiếng ồn và bảo vệ sự riêng tư của hàng xóm.
Thi công phần thô – Chú trọng từng chi tiết
Sử dụng bê tông tươi là lựa chọn tối ưu để rút ngắn thời gian và đảm bảo chất lượng đồng đều. Trước khi đổ bê tông, cần kiểm tra kỹ lưỡng việc đan thép, lắp cốp pha và giám sát chặt chẽ tỷ lệ vật liệu (cát, xi măng, nước) nhằm đảm bảo độ kết dính tối ưu. Việc theo sát từng công đoạn giúp phát hiện và xử lý kịp thời mọi sai sót, nâng cao chất lượng công trình.
Lựa chọn nhà thầu uy tín cùng quy trình kiểm soát nghiêm ngặt sẽ giúp gia chủ an tâm sở hữu một công trình phần thô vững chắc, đảm bảo chất lượng ngay từ những bước đầu tiên.
Các hạng mục cần thực hiện trong thi công phần thô.
Bên cạnh việc cung cấp báo giá xây dựng phần thô rõ ràng, chúng tôi cam kết mang đến quy trình thi công chi tiết, giúp quý khách thuận tiện theo dõi và giám sát tiến độ. Cụ thể như sau:
- Tổ chức và chuẩn bị công trường
- Vệ sinh mặt bằng thi công hàng ngày
- Đào hố móng, hố ga, hầm vệ sinh, đà kiềng
- Thi công cốp pha, lắp đặt cốt thép, đổ bê tông kết cấu
- Lắp đặt hệ thống điện, ống cấp và thoát nước chờ
- Xây tường, tô trát hoàn thiện bề mặt
- Cán nền, lát gạch sàn, sân thượng, nhà vệ sinh
- Chống thấm toàn diện các khu vực cần thiết
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước
- Thi công hệ thống điện chiếu sáng
- Lắp đặt hệ thống truyền hình cáp, internet
- Nhân công sơn nước hoàn thiện
- Dọn dẹp vệ sinh và bàn giao công trình
Lưu ý:
- Danh sách trên là những công việc cơ bản trong thi công phần thô. Để biết thêm thông tin chi tiết hoặc có yêu cầu bổ sung, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời.
- Trong quá trình thi công, nếu có sự thiếu hụt hoặc vật tư không đạt yêu cầu, chúng tôi sẽ chủ động thảo luận với khách hàng để lựa chọn phương án thay thế bằng vật liệu chất lượng tương đương hoặc cao hơn, đảm bảo đúng thiết kế và tính thẩm mỹ.
- Việc thay đổi vật tư sẽ không làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình cũng như chi phí thi công phần thô..
Danh mục không bao gồm trong báo giá xây dựng phần thô
Dưới đây là những hạng mục không được tính trong báo giá xây dựng phần thô:
- Thi công cửa, tủ bếp, tay vịn cầu thang…
- Gia công, lắp đặt sắt thép
- Sơn tĩnh điện
- Lắp đặt cầu thang, bậc tam cấp bằng đá Granite
- Thi công vách kính
- Thi công trần thạch cao
- Lắp đặt hệ thống chống sét, PCCC, camera an ninh
- Thi công hệ thống điện lạnh
- Lắp đặt thiết bị năng lượng Mặt Trời
- San lấp, vận chuyển xà bần
Ngoài các hạng mục đã có trong báo giá phần thô, những công việc trên không được bao gồm trong chi phí thi công phần thô.
Cập nhật báo giá xây dựng nhà tại TP.HCM mới nhất
Đơn giá thi công phần thô và hoàn thiện dao động từ 5.800.000 – 9.500.000 VNĐ/m2 tùy theo quy mô và vật liệu sử dụng.
(Vui lòng liên hệ: 0933.834.369 để nhận báo giá chi tiết!)
Các gói thi công:
- Giá xây nhà phần thô: 700.000 – 4.100.000 VNĐ/m²
- Giá xây nhà trọn gói: 800.000 – 9.500.000 VNĐ/m²
Bảng giá đã bao gồm: Vật liệu xây dựng, nhân công, máy móc thi công và giấy phép xây dựng.
Danh sách các công ty xây dựng nhà phần thô tại TPHCM uy tín nhất
1. Công ty xây dựng An Cư – Chuyên thiết kế xây dựng nhà trọn gói uy tín TPHCM
Thành lập từ năm 2009, An Cư tự hào là đơn vị thiết kế và xây dựng uy tín tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Với thế mạnh trong thiết kế, thi công và giám sát các công trình nhà phố, biệt thự, cao ốc văn phòng…, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp toàn diện với chất lượng vượt trội, dịch vụ chuyên nghiệp và sự tận tâm trong từng chi tiết.
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công giàu kinh nghiệm của An Cư luôn đổi mới, sáng tạo không ngừng. Mỗi công trình không chỉ thẩm mỹ, tiện nghi mà còn thể hiện sự tâm huyết, tạo nên không gian sống bền vững.
Đặc biệt, An Cư cũng là đơn vị lập bảng báo giá thi công xây dựng chuẩn và chi tiết nhất, ngoài ra chúng tôi có:
Cam kết và chính sách hỗ trợ tại Xây dựng An Cư
- An Cư cam kết bảo hành công trình trong suốt 30 năm cho phần kết cấu và 5 năm cho phần hoàn thiện
- Khách hàng được miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, bao gồm thiết kế 3D nội thất. Nếu đã có bản vẽ thiết kế, An Cư sẽ giảm trừ 100.000 VNĐ/m².
- An Cư miễn phí xin giấy phép xây dựng tại tất cả các quận, huyện. Nếu khách hàng đã có giấy phép, chi phí sẽ được giảm trừ trực tiếp khi chốt hợp đồng.
- Miễn 100% chi phí thanh tra xây dựng cho tất cả các dự án.
- Toàn bộ công trình được tự tổ chức thi công bởi 12 tổ đội giàu kinh nghiệm, tay nghề cao và gắn bó lâu năm.
- Toàn bộ máy móc đều thuộc sở hữu của An Cư, đảm bảo không phải thuê mướn.
- Báo cáo tiến độ thi công hàng ngày từ khi khởi công đến khi bàn giao, giúp khách hàng theo dõi và nắm rõ mọi thông tin chi tiết.
- Công trình luôn có kỹ sư giám sát 24/7, bao gồm cả ngày chủ nhật, đảm bảo hạn chế tối đa sai sót, kể cả những lỗi nhỏ nhất.
- Cam kết không phát sinh chi phí trong suốt quá trình thi công.
- An Cư chịu hoàn toàn trách nhiệm về an toàn cho các công trình lân cận trong quá trình thi công.
- Hợp đồng minh bạch, rõ ràng, chặt chẽ
- Ống chờ điện – nước hoàn chỉnh(điện thì có hệ thống nối đất chống rò rỉ, chống giật, nước thì hoàn chỉnh hệ thống ống nước nóng-lạnh âm tường)
- Nền trệt được thi công đổ bê tông kiên cố, đảm bảo chất lượng lâu dài.
- Vật liệu xây dựng được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo tiêu chuẩn cao cấp.
- Cam kết bảo hành chống thấm 5 năm và bảo hành kết cấu lên đến 30 năm.
Chúng tôi luôn chú trọng tạo sự khác biệt trong thi công phần thô, nhằm nâng cao chất lượng công trình. Nếu có nhu cầu thi công, khách hàng vui lòng liên hệ 0933.834.369 để được hỗ trợ miễn phí và nhanh chóng!
Thông tin liên hệ xây nhà phần thô An Cư
■ Trụ sở chính: 36 Bàu Cát 7, phường 14, quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
■ Xưởng nhôm kiếng và lan can: Số 2 đường 14, Nhuận Đức, Củ Chi
■ Xưởng nội thất Gỗ An Cường: E6/163B ấp 5, Phong Phú, Bình Chánh
■ Hotline: 0933.834.369 – 0789.922.299
■ Email: xaydungancu@gmail.com
■ Website: xaydungancu.com.vn
2. Công ty thiết kế xây dựng Thiết Thạch
Thiết Thạch – đơn vị thiết kế và thi công trọn gói uy tín tại TP.HCM. Chúng tôi kết hợp chuyên môn vững vàng, tinh thần tận tâm và sáng tạo, mang đến những công trình chất lượng, chỉn chu trong từng chi tiết!
3. Công ty xây dựng Minh Phương
Là đơn vị tiên phong trong thiết kế kiến trúc và xây dựng, Minh Phương tự hào kiến tạo những ngôi nhà đẹp với chất lượng vượt trội.
4. Công ty xây dựng Nhà Vui
5. Xây dựng Kiến trúc Việt Quang
6. Công ty Kiến trúc – xây dựng Mai Việt
7. Công ty xây dựng SBS HOUSE
Quý khách có nhu cầu xây nhà phần thô tại Thành phố Hồ Chí Minh, vui lòng liên hệ hotline: 0789.922.299 hoặc truy cập website: xaydungancu.com.vn để biết thêm chi tiết.
