Quý khách đang cần tìm một công ty chuyên xây nhà trọn gói cũng như muốn tìm hiểu thông tin chi tiết về chi phí xây dựng nhà trọn gói hiện nay như thế nào? Tôi là Thạc sĩ Lê Thanh Trực, Giám đốc công ty thiết kế xây dựng An Cư, trong bài viết này tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà trọn gói kèm theo ví dụ minh họa cụ thể. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn dự trù ngân sách hiệu quả cũng như chọn được nhà thầu xây dựng đáng tin cậy cho mình.
Xây Dựng An Cư – nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín chuyên nghiệp tại Tphcm
Xây nhà trọn gói là gì? Dịch vụ này bao gồm những hạng mục nào?
Xây nhà trọn gói là dịch vụ mà chủ đầu tư giao khoán toàn bộ mọi công việc từ A-Z cho một nhà thầu. Cụ thể nhà thầu sẽ chịu tất cả các trách nhiệm như: lên phương án, khảo sát kế hoạch, thủ tục pháp lý, thiết kế bản vẽ, thi công, lắp đặt thiết bị hoàn thiện và bàn giao nhà. Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói hiện rất được ưa chuộng vì giúp chủ đầu tư tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức. Các dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm các hạng mục:
| Phần công việc | Hạng mục cụ thể |
|---|---|
| Phần xây dựng cơ bản | 1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép). 2. Vệ sinh mặt bằng, định vị tim móng, cột. 3. Đào đất hố móng: móng cọc, đà kiềng, hầm phân, hố ga. 4. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột. 5. Xây tường gạch theo bản vẽ thiết kế. 6. Cán nền, sàn thượng, mái, vệ sinh. 7. Thi công chống thấm. 8. Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng. 9. Lắp đặt hệ thống dây truyền hình, internet. |
| Phần hoàn thiện | 1. Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn, phòng bếp, tường vệ sinh. 2. Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí. 3. Lắp đặt hệ thống điện, chiếu sáng. 4. Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bồn cầu, lavabo, vòi nước. 5. Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cầu thang, lan can. 6. Sơn nước toàn bộ bên trong và ngoài nhà. 7. Vệ sinh công trình trước khi giao. |
| Các công việc không bao gồm | – Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, mạng LAN văn phòng. – Hệ thống điện 3 pha, đồng điện lạnh. – Thi công chống sét, tiểu cảnh. |
Bảng giá xây dựng nhà trọn gói cập nhật mới nhất năm 2025
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói được tính theo công thức: [Giá xây dựng nhà trọn gói] = [Tổng diện tích xây dựng] x [Đơn giá /m² xây theo các gói vật tư]
Dưới đây là bảng đơn giá xây nhà trọn gói theo /m² xây dựng và bảng vật liệu theo từng gói
| Nhà | Đơn giá xây dựng nhà trọn gói | ||
| Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp | |
| Nhà cấp 4 | 5.800.000 – 6.000.000/m² | ||
| Nhà phố | 5.800.000 – 6.000.000/m² | 6.100.000 – 6.800.000/m² | |
| Biệt thự | 6.800.000 – 7.800.000/m² | 7.900.000 – 10.500.000/m² | |
| Đơn giá trên áp dụng cho khu vực TP.HCM và có thể thay đổi tùy theo diện tích xây dựng, khu vực và vật tư. | |||
| Khách hàng sẽ được miễn phí hồ sơ thiết kế và hỗ trợ thủ tục xin giấy phép xây dựng khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại An Cư. | |||
Cách tính diện tích xây dựng nhà ở 2025
| Hạng mục | Tỷ lệ tính diện tích (%) |
|---|---|
| Sân thượng | 40% – 50% diện tích |
| Mái BTCT | 40% – 50% diện tích |
| Mái tôn | 20% – 30% diện tích |
| Sân thượng có giàn khung | 60% – 80% diện tích |
| Sân nhà | 40% – 50% diện tích |
| Mái ngói kèo sắt hộp | 60% – 70% diện tích |
| Mái ngói BTCT, dán ngói | 90% – 100% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.0m – 1.3m) | Tính 130% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.3m – 1.5m) | Tính 150% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.5m – 1.8m) | Tính 180% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.8m – 2.1m) | Tính 210% diện tích |
| Móng băng | 60% – 70% diện tích |
| Móng cọc | 40% – 60% diện tích |
| Móng đơn | 30% – 40% diện tích |
Ví dụ: cách tính giá xây dựng trọn gói của một công trình có các thông số sau:
- Diện tích đất: 5m x 20m (tổng diện tích đất = 100m²).
- Công trình nhà phố: tầng trệt, lầu 1, sân thượng, mái tôn, móng băng
- Gói vật tư:mức khá
Trước tiên mình tính tổng diện tích xây dựng cho công trình trên như sau:
| Hạng mục | Diện tích (m²) | Hệ số (%) | Diện tích tính xây dựng (m²) |
|---|---|---|---|
| Móng băng | 100 | 50% | 50 |
| Tầng trệt | 100 | 100% | 100 |
| Tầng lầu 1 | 100 | 100% | 100 |
| Sân thượng | 50 | 50% | 25 |
| Mái tôn | 100 | 20% | 20 |
=> Tổng diện tích tính xây dựng: 50 + 100 + 100 + 25 + 20 = 295m²
Chi phí xây dựng trọn gói:
Giả sử đơn giá xây dựng mức khá là 6.000.000 VNĐ/m², tổng chi phí sẽ là:
295m² x 6.000.000 VNĐ = 1.770.000.000 VNĐ
Giá xây dựng nhà ở trên được tính theo gói xây nhà trọn gói bạn cũng có thể tham khảo qua riêng 2 đơn giá xây nhà thô và nhân công hoàn thiện
Nhà thầu cần xác định yêu cầu dự án từ khách hàng và khả năng đầu tư vào dự án của khách hàng. Sau đó ước lượng nguyên vật liệu và nhân công, từ đó tính ra được chí phí xây thô, chi phí hoàn thiện một cách hợp lý, tối ưu chi phí cho chủ đầu tư. Để nhận được tư vấn cụ thể, chi tiết, chính xác phù hợp với bản thân, Xây Dựng An Cư khuyến khích chủ đầu tư liên hệ trực tiếp đến hotline (0933.834.369) để được tư vấn kĩ hơn về pháp lý, thiết kế, vật tư, thi công và được định giá chính xác.
Vật tư thô (dành cho gói phổ thông, gói khá, gói cao cấp)
| Hạng mục | Loại vật tư |
|---|---|
| Thép xây dựng | Thép Việt Nhật |
| Xi măng xây dựng | Hà Tiên – Insee |
| Bê tông thương phẩm | MAC 250 |
| Cát xây dựng | Cát vàng |
| Đá xây dựng | Đá xanh 1×2, 4×6 |
| Gạch xây dựng | Gạch Tuynel Tám Quỳnh |
| Dây cáp điện | Cadivi lõi đồng |
| Dây cáp mạng | Cáp Sino, Panasonic |
| Ống nước nóng âm tường | Ống nước nóng Vesbo |
| Ống nước cấp, thoát | Ống nước Bình Minh |
| Hóa chất chống thấm | Kova – CT-11A, Sika |
Sơn nước & Sơn dầu
| Loại sơn | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
|---|---|---|---|
| Sơn nước nội thất | Dulux Inprise | Dulux | Joton |
| Sơn nước ngoại thất | Dulux Inprise | Dulux | Joton |
| Sơn lót mặt tiền | Dulux Inprise | Dulux | Joton |
| Matit | Joton | Joton | Joton |
| Sơn dầu, sơn chống xỉ | Expo | Joton | Joton |
Thiết bị chiếu sáng
| Loại vật liệu chiếu sáng | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
|---|---|---|---|
| Thiết bị điện | Thiết bị điện Sino | Thiết bị điện Sino | Thiết bị điện Panasonic |
| Đèn trang trí phòng khách | Đèn phòng khách: 550.000/ phòng | Đèn phòng khách: 850.000/ phòng | Đèn phòng khách: 1.250.000/ phòng |
| Đèn phòng ngủ, bếp | Đèn led âm trần Duhal: 550.000/ phòng | Đèn led âm trần: 850.000/ phòng | Đèn led âm trần: 1.300.000/ phòng |
| Đèn WC | Đèn led âm trần Duhal: 180.000/ phòng | Đèn led âm trần: 350.000/ phòng | Đèn led âm trần: 500.000/ phòng |
| Đèn ban công | Đèn ban công: 120.000 | Đèn ban công: 350.000 | Đèn ban công: 850.000 |
| Đèn cầu thang | Đèn cầu thang: 120.000 | Đèn cầu thang: 350.000 | Đèn cầu thang: 550.000 |
| Đèn ngủ | Đèn ngủ: 120.000 | Đèn ngủ: 450.000 | Đèn ngủ: 1.000.000 |
Thiết bị vệ sinh
| Loại thiết bị vệ sinh | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
|---|---|---|---|
| Bồn cầu WC | Bồn cầu INAX: 1.800.000/ bộ | Bồn cầu INAX-TOTO: 3.200.000/ bộ | Bồn cầu INAX-TOTO cao cấp: 4.500.000/ bộ |
| Lavabo + Phụ kiện | Lavabo INAX: 650.000/ bộ | Lavabo INAX-TOTO: 900.000/ bộ | Lavabo INAX-TOTO cao cấp: 2.200.000/ bộ |
| Vòi rửa Lavabo | Vòi rửa INAX: 750.000/ bộ | Vòi rửa INAX: 1.350.000/ bộ | Vòi rửa INAX cao cấp: 2.200.000/ bộ |
| Vòi sen tắm | Vòi sen: 950.000/ bộ | Vòi sen INAX: 1.350.000/ bộ | Vòi sen INAX cao cấp: 2.650.000/ bộ |
| Vòi xịt WC | Vòi xịt WC: 150.000/ bộ | Vòi xịt WC: 250.000/ bộ | Vòi xịt WC: 350.000/ bộ |
| Gương soi nhà vệ sinh | Gương soi: 190.000/ bộ | Gương soi: 290.000/ bộ | Gương soi cao cấp: 350.000/ bộ |
| Vòi rửa ban công, sân thượng | Vòi rửa: 70.000 | Vòi rửa: 150.000 | Không áp dụng |
| Thiết bị 7 món WC | Bộ thiết bị: 700.000/ bộ | Bộ thiết bị: 1.200.000/ bộ | Bộ thiết bị cao cấp: 2.000.000/ bộ |
| Máy bơm nước | Máy bơm Panasonic: 1.250.000/ bộ | Máy bơm Panasonic: 1.250.000/ bộ | Máy bơm Panasonic: 1.250.000/ bộ |
| Bồn nước | Bồn nước Đại Thành 1000L: Không ghi giá | Bồn nước Đại Thành 1000L: Không ghi giá | Bồn nước Đại Thành 1000L: Không ghi giá |
Cầu thang
| Loại vật liệu cầu thang | Gói cơ bản (loại + giá) | Gói khá (loại + giá) | Gói cao cấp (loại + giá) |
|---|---|---|---|
| Đá cầu thang | Đá Granite: 850.000/m² | Đá đen Huế: 900.000/m² | Đá kim sa trung: 1.400.000/m² |
| Lan can cầu thang | Lan can sắt: 500.000/MD | Lan can kính cường lực: 500.000/MD | Lan can kính cường lực: 500.000/MD |
| Trụ đề ba cầu thang | Trụ gỗ (loại 1): 1.800.000/trụ | Trụ gỗ (loại 2): 1.800.000/trụ | Trụ gỗ cao cấp: 2.800.000/trụ |
| Tấm lấy sáng & khung bảo vệ | Tấm lấy sáng Polycarbonate | Tấm kính cường lực | Tấm kính cường lực 8mm |
Bếp – Tủ Bếp
| Loại vật liệu tủ bếp | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
|---|---|---|---|
| Tủ bếp trên dưới | Tủ bếp MDF: 2.400.000/MD | Tủ bếp HDF: 2.800.000/MD | Tủ bếp căm xe: 3.300.000/MD |
| Mặt đá bếp | Granite: 850.000/m² | Granite: 900.000/m² | Kim sa hoặc tương đương: 1.100.000/m² |
| Chậu rửa chén | Chậu rửa chén (loại 1): 1.150.000/bộ | Chậu rửa chén (loại 2): 1.450.000/bộ | Chậu rửa chén cao cấp: 3.800.000/bộ |
| Vòi rửa chén | INAX (loại thường): 750.000 | INAX (loại nóng lạnh): 1.200.000 | INAX-TOTO (loại nóng lạnh): 2.800.000 |
Cửa nhà, khung bảo vệ, trần nhà
| Loại vật liệu cửa/khung | Gói cơ bản (loại + giá) | Gói khá (loại + giá) | Gói cao cấp (loại + giá) |
|---|---|---|---|
| Cửa cổng | Sắt hộp 40x80mm dày 1.4mm: 1.200.000/m² | Sắt hộp khung bao 40x80mm: 1.400.000/m² | Sắt hộp khung bao 40x80mm: 1.700.000/m² |
| Cửa chính cửa ban công | Sắt hộp kính cường lực 8mm: 1.400.000/m² | Cửa nhựa lõi thép kính cường lực: 1.700.000/m² | Cửa nhôm Xingfa kính cường lực: 2.700.000/m² |
| Lan can mặt tiền | Sắt hộp 40x80mm: 600.000/MD | Lan can kính cường lực 8mm, trụ inox: 1.200.000/MD | Lan can sắt mỹ nghệ: 2.500.000/MD |
| Khung bảo vệ cửa sổ | Sắt hộp 1.5x2cm: 600.000/m² | Sắt hộp 2x2cm: 800.000/m² | Sắt hộp 2x2cm cao cấp: 800.000/m² |
| Cửa phòng ngủ | Cửa gỗ MDF: 3.500.000/bộ | Cửa gỗ HDF: 4.000.000/bộ | Cửa gỗ căm xe: 4.500.000/m² |
| Cửa nhà vệ sinh | Nhôm hệ 750 kính cường lực 8mm: 850.000/m² | Cửa nhựa lõi thép: 1.700.000/m² | Cửa nhựa lõi thép: 1.700.000/m² |
| Ổ khóa cửa phòng ngủ | Ổ khóa loại thường: 140.000/bộ | Ổ khóa loại trung cấp: 270.000/bộ | Ổ khóa loại cao cấp: 320.000/bộ |
| Ổ khóa cửa ban công, chính | Ổ khóa cơ bản: 380.000/bộ | Ổ khóa loại trung: 520.000/bộ | Ổ khóa cao cấp: 1.150.000/bộ |
| Trần thạch cao trang trí | Khung Toàn Châu | Khung Vĩnh Tường | Khung Vĩnh Tường cao cấp |
Quy trình xây nhà trọn gói của Xây Dựng An Cư
Xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian và chi phí, với quy trình thực hiện bao gồm các bước cụ thể như sau:
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin các yêu cầu qua điện thoại, tin nhắn zalo, facebook.
- Bước 2: Xây Dựng An Cư cử Giảm Đốc Khối có chuyên môn cao thuộc khu vực của quý khách xuống gặp trực tiếp tư vấn.
- Bước 3: Lên phương án thiết kế kiến trúc, bố trí công năng.. sau đó điều chỉnh phù hợp với yêu cầu của Quý Khách Hàng.
- Bước 4: Lên báo giá xây nhà trọn gói chi tiết điều chỉnh phù hợp theo nhu cầu tài chính của gia chủ.
- Bước 5: Tiến hành ký hợp đồng xây nhà trọn gói.
- Bước 6: Tổ chức thi công, giám sát công trình theo tiến độ đề ra.
- Bước 7: Kiểm tra chất lượng, nghiệm thu công trình và bàn giao cho chủ đầu tư.
- Bước 8: Bảo hành theo định kỳ như trong hợp đồng.
Các giai đoạn thi công trọn gói tại Xây Dựng An Cư
I. Giai đoạn trước khi thi công
- Thiết kế lên công năng sử dụng: Đội ngũ giám đốc khối tư vấn và thiết kế ngôi nhà dựa trên nhu cầu sử dụng của gia chủ.
- Xin giấy phép xây dựng: Đội ngũ pháp lý của An Cư sẽ hỗ trợ miễn phí xin phép xây dựng khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói
- Thiết kế hồ sơ thi công chi tiết và lên 3D phối cảnh: Đội ngũ Xây Dựng An Cư sẽ TẶNG quý khách hàng Hồ sơ thiết kế thi công và bản vẻ 3D mặt tiền nhà khi xây dựng nhà trọn gói cho Quý khách
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thi công và thông báo khởi công công trình.
II. Chuẩn bị trước khi khởi công
- Phối hợp cùng chủ đầu tư để thực hiện lễ động thổ khởi công xây dựng.
- Dọn dẹp và làm sạch mặt bằng thi công.
- Chuẩn bị lán trại cho công nhân, đảm bảo đầy đủ máy móc và vật tư phục vụ công trình.
- Ghi lại hiện trạng các công trình liền kề.
- Lắp đặt biển báo xây dựng, bao gồm thông tin công trình, biển cảnh báo và biển an toàn lao động.
III. Thi công phần thô
- Phần móng: Xác định cao độ cốt 0.0, đào đất hố móng, cắt đầu cọc, thi công móng đài, dầm móng, đà kiềng. Lắp đặt thép, hệ thống thoát nước, hố ga chống mùi và chống thấm hầm phân. Nghiệm thu và đổ bê tông móng, bảo dưỡng bê tông đúng kỹ thuật
- Xây dựng các tầng lầu: Gia công cốp pha, cốt thép và đổ bê tông cột, sàn các tầng. Thi công hệ thống điện nước, xây tường bao, tô tường và hoàn thiện cầu thang
- Thi công sân thượng: Lắp đặt cốp pha, cốt thép, đổ bê tông sàn và xây tường tum thang, tường bao
- Thi công phần mái: Gia công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông mái, xây tường bao quanh và chống thấm
- Công tác xây tô liên quan: Tô tường, xây vách ngăn, lắp đặt hệ thống điện nước âm tường và kiểm tra áp lực nước
IV. Thi công phần hoàn thiện
- Chống thấm: Thực hiện chống thấm phần mái, nhà vệ sinh và ban công
- Hoàn thiện bề mặt: Thi công lăn chống thấm vách song, tô tường sân thượng, cầu thang các tầng và trét bột xả nhám trong nhà
- Sơn nước và ốp lát: Lăn sơn nước toàn bộ ngôi nhà, ốp lát gạch nền, tường các tầng, sân thượng và chà ron gạch
- Thi công cầu thang và cửa: Ốp đá cầu thang các tầng, gắn cửa, lan can cầu thang và ban công
- Hoàn thiện nội thất: Lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện và các nội thất trong nhà
V: Công tác bàn giao nhà
- Vệ sinh và nghiệm thu: Thực hiện vệ sinh công nghiệp, kiểm tra nghiệm thu toàn bộ công trình và bàn giao nhà cho gia chủ
- Hỗ trợ hoàn công: Hướng dẫn và hỗ trợ gia chủ các thủ tục hoàn công cần thiết
Cam kết và chính sách hỗ trợ của Xây Dựng An Cư
An Cư cam kết bảo hành công trình trong suốt 30 năm cho phần kết cấu và 5 năm cho phần hoàn thiện
- Khách hàng được miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, bao gồm thiết kế 3D nội thất. Nếu đã có bản vẽ thiết kế, An Cư sẽ giảm trừ 100.000 VNĐ/m².
- An Cư miễn phí xin giấy phép xây dựng tại tất cả các quận, huyện. Nếu khách hàng đã có giấy phép, chi phí sẽ được giảm trừ trực tiếp khi chốt hợp đồng.
- Miễn 100% chi phí thanh tra xây dựng cho tất cả các dự án.
- Toàn bộ công trình được tự tổ chức thi công bởi 12 tổ đội giàu kinh nghiệm, tay nghề cao và gắn bó lâu năm.
- Toàn bộ máy móc đều thuộc sở hữu của An Cư, đảm bảo không phải thuê mướn.
- Báo cáo tiến độ thi công hàng ngày từ khi khởi công đến khi bàn giao, giúp khách hàng theo dõi và nắm rõ mọi thông tin chi tiết.
- Công trình luôn có kỹ sư giám sát 24/7, bao gồm cả ngày chủ nhật, đảm bảo hạn chế tối đa sai sót, kể cả những lỗi nhỏ nhất.
- Cam kết không phát sinh chi phí trong suốt quá trình thi công.
- An Cư chịu hoàn toàn trách nhiệm về an toàn cho các công trình lân cận trong quá trình thi công.
- Hợp đồng minh bạch, rõ ràng, chặt chẽ
- Ống chờ điện – nước hoàn chỉnh(điện thì có hệ thống nối đất chống rò rỉ, chống giật, nước thì hoàn chỉnh hệ thống ống nước nóng-lạnh âm tường)
- Nền trệt được thi công đổ bê tông kiên cố, đảm bảo chất lượng lâu dài.
- Vật liệu xây dựng được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo tiêu chuẩn cao cấp.
- Cam kết bảo hành chống thấm 5 năm và bảo hành kết cấu lên đến 30 năm.
Điểm khác biệt mà công ty xây dựng An Cư mang lại cho khách hàng so với những công ty khác trên thị trường
Một sô dự án thực tế mới nhất do An Cư thực hiện
Một công trình xây nhà trọn gói do An Cư thực hiện
Công trình nhà 4 tầng trọn gói được xây dựng bởi công ty Xây Dựng An Cư
Công trình nhà ở do An Cư thực hiện với mức giá phù hợp và đảm bảo tiến độ hoàn thành cho khách hàng trong thời gian sớm hơn dự kiến
Một số đánh giá khách hàng về An Cư
Khách hàng đánh giá về An Cư
Câu Hỏi Thường Gặp:
1. Lợi ích của việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói so với tự thuê từng đội thợ?
- Tiết kiệm thời gian và công sức, không phải tự mình quản lý quá nhiều khâu.
- Quản lý đồng bộ, nhà thầu chịu trách nhiệm từ thiết kế đến hoàn thiện.
- Đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
- Chi phí tối ưu hơn, nhờ nhà thầu có mối quan hệ với các nhà cung cấp vật liệu lớn.
2. Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, tôi cần chuẩn bị những gì?
- Giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ hoặc sổ hồng của khu đất.
- Yêu cầu thiết kế: Ý tưởng về số lượng phòng, phong cách kiến trúc, các tiện ích cần thiết.
- Ngân sách dự kiến: Xác định mức đầu tư và các ưu tiên trong xây dựng.
3. Nhà thầu xây nhà trọn gói có cung cấp giấy phép xây dựng không?
Hầu hết các nhà thầu uy tín đều hỗ trợ xin giấy phép xây dựng hoặc tích hợp dịch vụ này vào gói xây nhà trọn gói. Bạn nên xác nhận với nhà thầu khi thỏa thuận.
4. Có thể giám sát tiến độ khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói không?
Hoàn toàn có thể. Nhà thầu thường cung cấp:
- Báo cáo tiến độ định kỳ.
- Ảnh chụp công trình theo từng giai đoạn.
- Quyền tham quan và kiểm tra trực tiếp tại công trường.
5. Làm thế nào để lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín?
- Kiểm tra kinh nghiệm: Tìm hiểu các dự án đã thực hiện của nhà thầu.
- Đọc đánh giá: Xem nhận xét từ khách hàng cũ.
- Yêu cầu báo giá chi tiết: Đảm bảo minh bạch về chi phí.
- Xem xét hợp đồng: Đọc kỹ các điều khoản để đảm bảo quyền lợi.
6. Nếu có thay đổi thiết kế trong quá trình xây dựng, tôi phải làm gì?
- Thông báo ngay với nhà thầu để điều chỉnh thiết kế và thi công.
- Những thay đổi này có thể làm phát sinh chi phí hoặc kéo dài thời gian hoàn thành. Hãy thống nhất các thay đổi bằng văn bản để tránh mâu thuẫn sau này.
7. Yếu tố nào ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói?
- Diện tích xây dựng và quy mô công trình.
- Loại vật liệu: Chọn vật liệu trung bình, khá hoặc cao cấp.
- Vị trí xây dựng: Chi phí tại TP.HCM thường cao hơn ở các khu vực ngoại ô.
- Thiết kế đặc biệt: Yêu cầu thiết kế phức tạp hoặc tiện ích bổ sung có thể làm tăng chi phí.
8. Chi phí xây dựng trọn gói có bao gồm nội thất không?
- Thông thường, gói xây dựng trọn gói bao gồm:
- Phần thô: Móng, khung, mái, hệ thống điện nước.
- Hoàn thiện cơ bản: Sơn tường, lát nền, lắp cửa và vệ sinh.
- Nội thất rời (bàn ghế, tủ, đèn, thiết bị gia dụng) thường không bao gồm trong chi phí, trừ khi có thỏa thuận bổ sung.
9. Giá xây dựng phần thô là bao nhiêu? Có khác với trọn gói không?
- Giá xây dựng phần thô tại TP.HCM: 3.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m².
- Khác biệt với gói trọn gói:
- Gói phần thô: Chỉ bao gồm móng, khung, tường, mái và hệ thống điện nước cơ bản.
- Gói trọn gói: Bao gồm cả phần thô và hoàn thiện (ốp lát, sơn, cửa, vệ sinh…).
Chính sách bảo hành của dịch vụ xây nhà trọn gói là gì?
- Chống thấm: Bảo hành 5 năm.
- Kết cấu: Bảo hành lên đến 30 năm.
- Nhà thầu cũng cam kết hỗ trợ khắc phục sự cố phát sinh, đảm bảo chất lượng công trình lâu dài.
Mất bao lâu để hoàn thiện một ngôi nhà trọn gói?
- Nhà phố thông thường: 3-6 tháng tùy diện tích và thiết kế.
- Biệt thự hoặc nhà cao cấp: 6-12 tháng hoặc lâu hơn, tùy mức độ phức tạp.
Nếu ngân sách hạn chế, tôi có thể điều chỉnh dịch vụ xây nhà trọn gói không?
Có thể. Bạn có thể chọn gói vật liệu phù hợp với ngân sách (trung bình, khá, cao cấp) hoặc giảm bớt các hạng mục không cần thiết. Nhà thầu sẽ tư vấn để tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng.
LIÊN HỆ XÂY DỰNG AN CƯ – NHÀ THẦU XÂY NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN
– Trụ Sở Chính: 36 Bàu Cát 7, Phường 14, Tân Bình, HCM xem đường đi
– CN1: 36 Đường 27, KĐT Vạn Phúc, Thủ Đức xem đường đi
0 CN2: E6/163B ấp 5, Quốc Lộ 50, Phong Phú, Bình Chánh
– Tư Vấn Thiết Kế – Xây Dựng: 0789.922.299
– Văn Phòng – Kế Toán: (028) 667 222 88
– Email: xaydungancu@gmail.com
– Website: xaydungancu.com.vn
– MST: 0312654311
BÌNH LUẬN - HỎI ĐÁP
Hãy để lại câu hỏi của bạn, chúng tôi sẽ trả lời