Báo giá xây nhà trọn gói tại Tp.hcm
Tại TP.HCM, với nhu cầu xây nhà ngày càng cao, giá xây nhà trọn gói trở thành yếu tố quan trọng đối với nhiều gia chủ. Dịch vụ này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và công sức, mà còn đảm bảo tính chuyên nghiệp và đồng bộ trong thi công. Tuy nhiên, yếu tố quan trọng vẫn là liệu mức giá có hợp lý và minh bạch. Trong bài viết này, Thạc sĩ Lê Thanh Trực – giám đốc Xây Dựng An Cư sẽ chia sẻ chi tiết về giá xây nhà trọn gói TP.HCM và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với ngân sách và nhu cầu thực tế.
1. Xây nhà trọn gói là gì? Dịch vụ này bao gồm những hạng mục nào?
Xây nhà trọn gói là dịch vụ mà chủ đầu tư giao khoán toàn bộ công việc từ A-Z cho một nhà thầu. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm từ lập phương án, khảo sát, thực hiện thủ tục pháp lý, thiết kế bản vẽ, thi công, đến lắp đặt thiết bị hoàn thiện và bàn giao nhà. Dịch vụ này ngày càng được ưa chuộng nhờ giúp chủ đầu tư tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.
| Phần công việc | Hạng mục cụ thể |
|---|---|
| Phần xây dựng cơ bản | 1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép). 2. Vệ sinh mặt bằng, định vị tim móng, cột. 3. Đào đất hố móng: móng cọc, đà kiềng, hầm phân, hố ga. 4. Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột. 5. Xây tường gạch theo bản vẽ thiết kế. 6. Cán nền, sàn thượng, mái, vệ sinh. 7. Thi công chống thấm. 8. Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng. 9. Lắp đặt hệ thống dây truyền hình, internet. |
| Phần hoàn thiện | 1. Cung cấp và ốp lát gạch toàn bộ sàn, phòng bếp, tường vệ sinh. 2. Cung cấp và ốp gạch, đá trang trí. 3. Lắp đặt hệ thống điện, chiếu sáng. 4. Cung cấp và lắp đặt thiết bị vệ sinh: bồn cầu, lavabo, vòi nước. 5. Lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cầu thang, lan can. 6. Sơn nước toàn bộ bên trong và ngoài nhà. 7. Vệ sinh công trình trước khi giao. |
| Các công việc không bao gồm | 1.Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, mạng LAN văn phòng. 2.Hệ thống điện 3 pha, đồng điện lạnh. 3.Thi công chống sét, tiểu cảnh. |
2. Tại sao bạn nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói?
Với lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức, mà còn đảm bảo chất lượng và hiệu quả công trình. Dưới đây là những lý do vì sao dịch vụ này đang ngày càng được ưa chuộng:
- Quy trình đơn giản, tinh gọn và chuyên nghiệp: Với dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn chỉ cần thanh toán theo hợp đồng. Mọi công việc từ khảo sát, thiết kế, thi công đến bàn giao công trình sẽ được An Cư lo toàn bộ. Bạn không cần giám sát trực tiếp, đội ngũ của chúng tôi sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ.
- Hiện thực hóa ngôi nhà lý tưởng của bạn: Dịch vụ trọn gói giúp gia chủ không cần lo lắng về việc xây dựng mà không có kinh nghiệm. An Cư sẽ hỗ trợ từ thiết kế, lựa chọn vật liệu đến thi công, đảm bảo ngôi nhà hoàn thiện như mong đợi.
- Tiết kiệm thời gian và chi phí giấy phép: Xây dựng An Cư hỗ trợ xin giấy phép xây dựng hoàn toàn miễn phí giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí phát sinh liên quan đến thủ tục pháp lý.
- Tiết kiệm chi phí và công sức: Xây dựng An Cư sẽ lên kế hoạch chi tiết cho mọi giai đoạn cụ thể từ thiết kế đến thi công, giúp bạn không phải lo lắng về chi phí phát sinh hay quản lý công trình.
- Giảm thiểu rủi ro và sự cố: Đội ngũ chuyên gia của An Cư sẽ đảm bảo công trình được thực hiện đúng kỹ thuật với hệ thống giám sát chặt chẽ để hạn chế rủi ro và sự cố không mong muốn.
- Giám sát chất lượng hiệu quả: Với dịch vụ xây nhà trọn gói, quá trình giám sát chất lượng công trình được thực hiện trong suốt quá trình thi công, đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn.
3. Bảng giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM và các tỉnh phía Nam
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói được tính theo công thức: [Giá xây dựng nhà trọn gói] = [Tổng diện tích xây dựng] x [Đơn giá /m² xây theo các gói vật tư]
Dưới đây là bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói theo /m² xây dựng và bảng vật liệu theo từng gói:
| Nhà | Đơn giá xây dựng nhà trọn gói | ||
| Gói phổ thông | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp | |
| Nhà cấp 4 | 5.800.000 – 6.000.000đ/m² | ||
| Nhà phố | 5.800.000 – 6.000.000đ/m² | 6.100.000 – 6.800.000đ/m² | |
| Biệt thự | 6.800.000 – 7.800.000đ/m² | 7.900.000 – 10.500.000đ/m² | |
| Đơn giá trên áp dụng cho khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh và có thể thay đổi tùy theo diện tích xây dựng, khu vực và vật tư. | |||
| Khách hàng sẽ được miễn phí hồ sơ thiết kế và hỗ trợ thủ tục xin giấy phép xây dựng khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại An Cư. | |||
Cách tính diện tích xây dựng nhà tại TP.HCM
| Hạng mục | Tỷ lệ tính diện tích (%) |
|---|---|
| Sân thượng | 40% – 50% diện tích |
| Mái BTCT | 40% – 50% diện tích |
| Mái tôn | 20% – 30% diện tích |
| Sân thượng có giàn khung | 60% – 80% diện tích |
| Sân nhà | 40% – 50% diện tích |
| Mái ngói kèo sắt hộp | 60% – 70% diện tích |
| Mái ngói BTCT, dán ngói | 90% – 100% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.0m – 1.3m) | Tính 130% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.3m – 1.5m) | Tính 150% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.5m – 1.8m) | Tính 180% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.8m – 2.1m) | Tính 210% diện tích |
| Móng băng | 60% – 70% diện tích |
| Móng cọc | 40% – 60% diện tích |
| Móng đơn | 30% – 40% diện tích |
Ví dụ: Cách tính giá xây dựng trọn gói của một công trình có các thông số sau:
- Diện tích đất: 5m x 20m (tổng diện tích đất = 100m²).
- Công trình nhà phố: tầng trệt, lầu 1, sân thượng, mái tôn, móng băng.
- Gói vật tư: mức tiêu chuẩn.
Trước tiên mình tính tổng diện tích xây dựng cho công trình trên như sau:
| Hạng mục | Diện tích (m²) | Hệ số (%) | Diện tích tính xây dựng (m²) |
|---|---|---|---|
| Móng băng | 100 | 50% | 50 |
| Tầng trệt | 100 | 100% | 100 |
| Tầng lầu 1 | 100 | 100% | 100 |
| Sân thượng | 50 | 50% | 25 |
| Mái tôn | 100 | 20% | 20 |
⇒ Tổng diện tích tính xây dựng: 50 + 100 + 100 + 25 + 20 = 295m²
Chi phí xây dựng trọn gói:
Giả sử đơn giá xây dựng mức khá là 6.000.000 VNĐ/m², tổng chi phí sẽ là: 295m² x 6.000.000 VNĐ = 1.770.000.000 VNĐ
Nhà thầu cần xác định yêu cầu dự án từ khách hàng và khả năng đầu tư vào dự án của khách hàng. Sau đó ước lượng nguyên vật liệu và nhân công, từ đó tính ra được chí phí xây thô, chi phí hoàn thiện một cách hợp lý, tối ưu chi phí cho chủ đầu tư. Để nhận được tư vấn cụ thể, chi tiết, chính xác phù hợp với bản thân, Xây Dựng An Cư khuyến khích chủ đầu tư liên hệ trực tiếp đến hotline (0933.834.369) để được tư vấn kĩ hơn về pháp lý, thiết kế, vật tư, thi công và được định giá chính xác.
Vật tư thô (dành cho gói phổ thông, gói tiêu chuẩn và gói cao cấp)
| Hạng mục | Loại vật tư |
|---|---|
| Thép xây dựng | Thép Việt Nhật |
| Xi măng xây dựng | Hà Tiên – Insee |
| Bê tông thương phẩm | MAC 250 |
| Cát xây dựng | Cát vàng |
| Đá xây dựng | Đá xanh 1×2, 4×6 |
| Gạch xây dựng | Gạch Tuynel Tám Quỳnh |
| Dây cáp điện | Cadivi lõi đồng |
| Dây cáp mạng | Cáp Sino, Panasonic |
| Ống nước nóng âm tường | Ống nước nóng Vesbo |
| Ống nước cấp, thoát | Ống nước Bình Minh |
| Hóa chất chống thấm | Kova – CT-11A, Sika |
Sơn nước & Sơn dầu
| Loại sơn | Gói phổ thông | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp |
|---|---|---|---|
| Sơn nước nội thất | Dulux Inprise | Dulux | Joton |
| Sơn nước ngoại thất | Dulux Inprise | Dulux | Joton |
| Sơn lót mặt tiền | Dulux Inprise | Dulux | Joton |
| Matit | Joton | Joton | Joton |
| Sơn dầu, sơn chống xỉ | Expo | Joton | Joton |
Thiết bị chiếu sáng
| ĐIỆN | Gói phổ thông | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp |
| Thiết bị công tắc, ổ cắm điện | Sino | Panasonic | |
| Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp | Đèn Philips | ||
| 70,000đ/Bộ | 90,000đ/Bộ | 150,000đ/Bộ | |
| Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh | Đèn Philips | ||
| 200.000đ/bộ | 400.000đ/bộ | 400.000đ/bộ | |
| Đèn trang trí phòng khách | 200.000đ/phòng | 400.000đ/phòng | 900.000đ/phòng |
| Đèn ban công | 200.000đ/phòng | 400.000đ/phòng | 900.000đ/phòng |
| Đèn cầu thang | 200.000đ/phòng | 400.000đ/phòng | 900.000đ/phòng |
| Đèn ngủ | 200.000đ/phòng | 400.000đ/phòng | 900.000đ/phòng |
Thiết bị vệ sinh
| BẾP | Gói phổ thông | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp |
| Bồn cầu vệ sinh | INAX | INAX-TOTO | |
| 1.900.000đ/bộ | 3.750.000đ/bộ | 7.650.000đ/bộ | |
| Lavabo rửa mặt | INAX | INAX-TOTO | |
| 700.000đ/bộ | 1.000.000đ/bộ | 2.500.000đ/bộ | |
| Phụ kiện lavabo | 750.000đ/bộ | 950.000đ/bộ | 3.000.000đ/bộ |
| Vòi rửa lavabo | INAX | ||
| 750.000đ/bộ | 1.350.000đ/bộ | 2.200.000đ/bộ | |
| Vòi sen tắm | INAX | ||
| 950.000đ/bộ | 2.500.000đ/bộ | 4.500.000đ/bộ | |
| Vòi xịt vệ sinh | INAX | ||
| 150.000đ/bộ | 250.000đ/bộ | 350.000đ/bộ | |
| Gương soi nhà vệ sinh | 190.000đ/bộ | 290.000đ/bộ | 600.000đ/bộ |
| Phụ kiện 7 món vệ sinh | INAX | ||
| 700.000đ/bộ | 1.200.000đ/bộ | 2.000.000đ/bộ | |
| Máy bơm nước | Panasonic – 1.250.000đ/cái | ||
| Bồn nước | Đại Thành, 1000L | ||
Bếp – Tủ Bếp
| BẾP | Gói phổ thông | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp |
| Tủ bếp góc trên | 0 | 0 | 0 |
| Tủ bếp góc dưới | 0 | 0 | 0 |
| Mặt đá bàn bếp | Đá hoa cương đen ba gian 800.000đ/m hoặc tương đương | Đá hoa cương Trắng sứ 1.500.000đ/m hoặc tương đương | Đá hoa cương, trắng sứ hoặc tương đương 2.000.000đ/m |
| Chậu rửa trên bàn bếp | INAX | ||
| 1.150.000đ/bộ | 3.000.000đ/bộ | 5.000.000đ/bộ | |
| Vòi rửa chén nóng lạnh | INAX | INAX-TOTO | |
| 1.150.000đ/bộ | 3.000.000đ/bộ | 4.500.000đ/bộ | |
Cầu thang
| CẦU THANG | Gói cơ bản | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp |
| Đá cầu thang | Đá hoa cương đen Bazan 800.000đ/m² | Đá hoa cương đen Kim Sa 1.200.000đ/m² | Đá Marble 1.800.000đ/m² |
| Tay vịn cầu thang | Gỗ sồi 6x6cm 350.000đ/md | Căm xe 6x6cm 500.000đ/md Gõ đỏ 700.000đ/md | |
| Trụ đề ba cầu thang 1 cái | Trụ gỗ sồi | Trụ gỗ căm xe/ gõ đỏ | |
| 1.400.000đ / cái | 2.500.000đ/cái | 3.500.000đ/cái | |
| Lan can cầu thang | Lan can sắt 500.000đ/md | Kính cường lực: Trụ Inox | Kính cường lực: Trụ Inox |
| Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời | Khung bảo vệ sắt hộp 1.3×2.6cm. A12X12cm (tấm lấy sáng polycarbonate) | Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (kính cường lực 10mm) | Khung bảo vệ Inox 4x2cm A.13x13cm (kính an toàn 10mm) |
Gạch ốp lát
| GẠCH ỐP LÁT | Gói phổ thông | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp |
| Gạch lát nền nhà | 175.000đ/m² | 300.000đ/m² | 500.000đ/m² |
| Gạch lát nền phòng | 160.000đ/m² | 200.000đ/m² | 300.000đ/m² |
| Gạch ốp tường WC | 160.000đ/m² | 200.000đ/m² | 300.000đ/m² |
| Gạch len tường | Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 ⇒ 14cm | ||
Cửa nhà, khung bảo vệ, trần nhà
| CỬA | Gói cơ bản | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp |
| Cửa cổng | Sắt hộp dày 1.2 khung bao 1.200.000đ/m², kiểu đơn giản | Sắt hộp dày 1.4 ly khung bao 1.500.000đ/m², kiểu hiện đại | Sắt hộp khung bao 2.000.000đ/m², kiểu sang trọng |
| Cửa chính tầng trệt 1 bộ | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.400.000đ/m² | Cửa nhôm Xingfa kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa | Cửa Eurowindoor kính cường lực 10mm, bao gồm khóa theo quy chuẩn của Eurowindoor |
| Cửa đi ban công | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.400.000đ/m² | Cửa nhôm Xingfa kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm Xingfa | Cửa Eurowindoor kính cường lực 10mm, bao gồm khóa theo quy chuẩn của Eurowindoor |
| Cửa sổ | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.400.000đ/m² | Cửa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm Xingfa | Cửa Eurowindoor kính cường lực 8mm, bao gồm khóa theo quy chuẩn của Eurowindoor |
| Khung bảo vệ cửa sổ | Không bao gồm | Không bao gồm | Không bao gồm |
| Cửa phòng ngủ | MDF | Căm xe | Gõ đỏ |
| Cửa WC | Nhôm kính hệ 750 | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm bao gồm khoá theo hệ nhôm Xingfa | Căm xe |
| Ổ khóa cửa phòng, cửa cổng | Không bao gồm | Không bao gồm | Không bao gồm |
| Ổ khóa cửa chính và cửa ban công, cửa wc | Không bao gồm | Bao gồm khoá theo hệ nhôm Xingfa | Bao gồm khóa theo quy chuẩn của Eurowindoor |
Trần thạch cao
| TRẦN THẠCH CAO | Gói phổ thông | Gói tiêu chuẩn | Gói cao cấp |
| Trần thạch cao trang trí | Khung Toàn Châu, tấm Gyproc | Khung Vĩnh Tường, tấm Gyproc | Khung Vĩnh Tường, tấm Gyproc |
| Bảo hành kết cấu 30 năm, chống thấm, chống dột 5 năm | |||
4. Quy trình dịch vụ xây nhà trọn gói của An Cư
Quy trình xây nhà trọn gói tại An Cư được nghiên cứu và thiết kế tin gọn và chi tiết, nhằm đảm bảo mỗi giai đoạn thi công đều diễn ra an toàn và đạt chất lượng cao nhất. Dưới đây là phân tích chi tiết về từng bước trong quy trình này:
Bước 1: Khảo sát hiện trạng và tư vấn thiết kế
Trước khi bắt đầu dự án, việc khảo sát địa hình, tình trạng khu đất là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo tính khả thi và an toàn cho toàn bộ công trình. Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư sẽ đến khảo sát trực tiếp khu đất để thực hiện các công việc sau:
- Khảo sát địa hình và địa chất: Đánh giá điều kiện đất nền, từ đó đưa ra kế hoạch thi công phù hợp.
- Đánh giá yếu tố xung quanh: Phân tích môi trường, giao thông, hệ thống thoát nước để đưa ra phương án thi công phù hợp.
Sau khi khảo sát, chúng tôi sẽ tiến hành tư vấn thiết kế, bao gồm:
- Thiết kế kiến trúc: Lên ý tưởng thiết kế sơ bộ ngôi nhà dựa trên yêu cầu và phong thủy của khách hàng.
- Thiết kế nội thất: Đưa ra các phương án nội thất phù hợp với không gian và phong cách sống của gia đình.
- Thiết kế kỹ thuật: Tạo bản vẽ chi tiết về các hệ thống điện, nước và kết cấu công trình.
Bước 2: Lập kế hoạch chi tiết và ký kết hợp đồng
Sau khi khách hàng duyệt phương án thiết kế, chúng tôi sẽ lên kế hoạch thi công chi tiết cho dự án:
- Lập dự toán chi phí chi tiết cho từng hạng mục công việc và các vật tư xây dựng.
- Lên kế hoạch thi công theo từng giai đoạn: Chúng tôi cũng sẽ xây dựng kế hoạch thi công với các mốc tiến độ rõ ràng từ việc chuẩn bị mặt bằng, xây dựng phần thô đến hoàn thiện nội thất giúp khách hàng dễ dàng theo dõi tiến độ và giám sát khi cần thiết
Bước 3: Xin cấp phép xây dựng
Xây Dựng An Cư sẽ thay mặt khách hàng thực hiện các thủ tục để xin cấp phép xây dựng hoàn toàn miễn phí. Hồ sơ xin giấy phép bao gồm bản vẽ thiết kế và các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Mọi thủ tục sẽ được hoàn tất với các cơ quan chức năng để đảm bảo phê duyệt đúng thời gian.
Bước 4: Thi công phần thô
Phần thô là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình thi công xây dựng, đóng vai trò tạo dựng bộ khung kết cấu cho toàn bộ công trình, bao gồm các công việc sau:
- Chuẩn bị mặt bằng và thi công móng: Dọn sạch khu đất, tiến hành đào móng, và xây dựng móng theo thiết kế kỹ thuật đã phê duyệt.
- Xây dựng kết cấu chính: Thi công cột, dầm, sàn, và tường theo tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo kết cấu vững chắc.
- Thi công các tầng và sàn: Xây dựng các tầng lầu và sàn nhà bằng các vật liệu như bê tông, thép hoặc gỗ, tạo không gian sống và làm việc cho gia đình.
- Xây dựng các bức tường: Tiến hành xây tường từ các vật liệu như gạch, bê tông hoặc vật liệu khác, tạo nên không gian phòng và phân chia các khu vực trong nhà.
- Lắp đặt hệ thống kỹ thuật: Lắp đặt các hệ thống điện, cấp thoát nước và các hệ thống kỹ thuật khác trong suốt quá trình thi công, đảm bảo tính tiện nghi và an toàn cho ngôi nhà.
- Đổ sàn và trát tường: Hoàn thành các công việc đổ sàn bê tông và trát tường. Sau đó, tiến hành lắp đặt các vật liệu hoàn thiện để chuẩn bị cho các giai đoạn hoàn thiện tiếp theo.
Bước 5: Thi công hoàn thiện
- Trát tường và lát gạch: Hoàn thiện bề mặt tường, thực hiện lát gạch nền và gạch ốp tường theo thiết kế đã thống nhất, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền lâu dài.
- Sơn bả: Sau khi các bức tường được trát, chúng tôi sẽ tiến hành sơn bả để tạo bề mặt mịn màng, sẵn sàng cho lớp sơn phủ. Việc này không chỉ giúp bảo vệ tường mà còn làm nổi bật phong cách và màu sắc riêng biệt của ngôi nhà.
- Lắp đặt hệ thống điện nước: Thi công và kiểm tra toàn bộ hệ thống điện và nước, đảm bảo các thiết bị hoạt động ổn định và an toàn trước khi bàn giao công trình cho khách hàng.
- Lắp đặt nội thất: Tiến hành lắp đặt các thiết bị nội thất như tủ bếp, tủ quần áo, cửa sổ, cửa ra vào, và các đồ gia dụng cần thiết, tạo nên không gian sống tiện nghi và hiện đại cho gia đình.
Bước 6: Kiểm tra và nghiệm thu công trình
Sau khi hoàn thiện công trình, Xây Dựng An Cư tiến hành các bước kiểm tra và nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi bàn giao cho khách hàng.
- Kiểm tra chất lượng: Đội ngũ kỹ thuật sẽ kiểm tra chi tiết từng hạng mục của công trình, đảm bảo tất cả đều đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và mỹ thuật cao nhất, phù hợp với yêu cầu đã cam kết.
- Nghiệm thu: Sau khi kiểm tra, chúng tôi sẽ lập biên bản nghiệm thu công trình, xác nhận rằng tất cả các công việc đã hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng.
Bước 7: Bàn giao và Chính sách bảo hành
Sau khi nghiệm thu hoàn tất các thủ tục kiểm tra, chúng tôi sẽ bàn giao công trình cho khách hàng kèm theo các tài liệu hướng dẫn sử dụng và thông tin về bảo hành công trình. Xây Dựng An Cư cam kết cung cấp bảo hành lâu dài lên đến 30 năm cho công trình, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm khi sử dụng ngôi nhà mới của mình.
5. 4 giai đoạn thi công trọn gói một ngôi nhà chuẩn đảm bảo chất lượng
5.1. Chuẩn bị trước khi thi công xây dựng
- Lễ động thổ: Phối hợp với chủ đầu tư để tổ chức lễ động thổ, khởi công xây dựng.
- Dọn dẹp mặt bằng: Làm sạch khu vực thi công, chuẩn bị mặt bằng cho các bước tiếp theo.
- Chuẩn bị lán trại: Lắp đặt lán trại cho công nhân, đảm bảo đầy đủ máy móc và vật tư.
- Kiểm tra hiện trạng: Ghi lại hiện trạng các công trình liền kề để theo dõi và đảm bảo an toàn.
- Lắp đặt biển báo: Đặt biển báo xây dựng, bao gồm thông tin công trình, cảnh báo và an toàn lao động.
5.2. Thi công phần thô
- Phần móng: Xác định cao độ cốt 0.0, đào đất hố móng, thi công móng đài, dầm móng, đà kiềng. Lắp đặt thép, hệ thống thoát nước, hố ga chống mùi và chống thấm hầm phân.
- Xây dựng các tầng lầu: Gia công cốp pha, cốt thép và đổ bê tông cột, sàn các tầng.
- Lắp đặt các hệ thống kỹ thuật: Tiến hành lắp đaywj hệ thống điện, nước, xây tường bao và tô tường.
- Thi công sân thượng: Lắp đặt cốp pha, cốt thép, đổ bê tông sàn, xây tường tum thang và tường bao.
- Thi công phần mái: Gia công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông mái và xây tường bao quanh, chống thấm.
- Công tác xây tô:Tô tường, xây vách ngăn, lắp đặt hệ thống điện nước âm tường và kiểm tra áp lực nước.
5.3. Thi công phần hoàn thiện
- Chống thấm: Thực hiện chống thấm cho phần mái, nhà vệ sinh và ban công.
- Hoàn thiện bề mặt: Thi công lăn chống thấm, tô tường sân thượng, cầu thang các tầng và trét bột xả nhám trong nhà.
- Sơn nước và ốp lát: Lăn sơn nước toàn bộ ngôi nhà, ốp lát gạch nền, tường các tầng, sân thượng và chà ron gạch.
- Thi công cầu thang và cửa: Ốp đá cầu thang, lắp cửa, lan can cầu thang và ban công.
- Hoàn thiện nội thất: Lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện và các nội thất trong nhà.
5.4 Công tác bàn giao nhà
- Vệ sinh và nghiệm thu: Thực hiện vệ sinh công trình, kiểm tra và nghiệm thu toàn bộ công trình trước khi bàn giao nhà cho gia chủ.
- Hỗ trợ hoàn công: Hướng dẫn và hỗ trợ gia chủ các thủ tục hoàn công cần thiết.
6. Cam kết và sư khác biệt của Xây Dựng An Cư
- Miễn phí hồ sơ thiết kế bao gồm thiết kế 3D nội thất. Nếu khách hàng đã có bản vẽ, giảm trừ 100.000 VNĐ/m².
- Miễn phí xin giấy phép xây dựng tại tất cả các quận, huyện. Nếu đã có giấy phép, An Cư sẽ giảm chi phí trực tiếp khi ký hợp đồng.
- Miễn 100% chi phí thanh tra xây dựng cho tất cả các dự án.
- Với 12 tổ đội thi công giàu kinh nghiệm, tự tổ chức thi công, đảm bảo chất lượng và tiến độ theo đúng cam kết.
- Máy móc thi công hoàn toàn thuộc sở hữu của An Cư, không cần thuê mướn.
- Báo cáo tiến độ thi công hàng ngày, giúp khách hàng nắm rõ tiến độ công trình.
- Kỹ sư giám sát 24/7, bao gồm cả ngày chủ nhật, đảm bảo chất lượng thi công.
- Cam kết không phát sinh chi phí trong suốt quá trình thi công.
- Xây dựng An Cư chịu trách nhiệm về an toàn cho các công trình lân cận trong quá trình thi công.
- Hợp đồng minh bạch, rõ ràng và chặt chẽ.
- Hệ thống điện, nước được lắp đặt đúng kỹ thuật bao gồm hệ thống nối đất chống rò rỉ và ống nước nóng, lạnh âm tường.
- Nền trệt thi công bê tông kiên cố, đảm bảo chất lượng lâu dài.
- Vật liệu xây dựng được lựa chọn kỹ lưỡng, đạt tiêu chuẩn cao cấp.
- Bảo hành chống thấm 5 năm và bảo hành kết cấu 30 năm.
7. Một số đánh giá khách hàng về Xây dựng An Cư
8. Kinh nghiệm chọn thầu xây nhà trọn gói uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh
Khi lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói tại Thành phố Hồ Chí Minh, quý khách hàng lưu ý một số yếu tố quan trọng sau:
- Kiểm tra kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu: Đảm bảo đơn vị cung cấp dịch vụ có kinh nghiệm lâu năm và danh tiếng vững chắc trên thị trường.
- Tham khảo ý kiến từ các dự án đã hoàn thành của nhà thầu: Xem xét các dự án thực tế mà đơn vị đã thực hiện để đánh giá chất lượng công trình.
- Đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý: Đơn vị phải có đầy đủ các giấy phép xây dựng hợp pháp, chứng minh được uy tín và năng lực.
- Hợp đồng xây nhà trọn gói: Hợp đồng phải rõ ràng, chi tiết, bao gồm các điều khoản về tiến độ, giá cả và chất lượng công trình.
- Phạm vi công việc cụ thể và các dịch vụ kèm theo: Đơn vị cung cấp dịch vụ cần có phạm vi công việc rõ ràng và các dịch vụ hỗ trợ đầy đủ.
- Ngày hoàn thành và tiến độ giao công trình: Cam kết rõ ràng về thời gian hoàn thành công trình theo đúng tiến độ đã thỏa thuận.
- Bảo hành và bảo dưỡng công trình sau khi hoàn thành: Đảm bảo đơn vị có chính sách bảo hành công trình đầy đủ, minh bạch và bảo dưỡng đúng thời gian.
Liên hệ Xây Dựng An Cư
Xây dựng An Cư chuyên nhận thi công xây dựng nhà trọn gói tại Thành Phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành phia nam. Quý khách có nhu cầu xây nhà trọn gói vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin bên dưới:
- Trụ sở chính: 36 Bàu Cát 7, Phường 14, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
- Xưởng Nhôm Kiếng và Lan Can: Số 2 Đường 14, Nhuận Đức, Củ Chi
- Xưởng Nội Thất Gỗ An Cường: E6/163B ấp 5, Phong Phú, Bình Chánh
- Hotline: 0933.834.369 – 0789.922.299
- Email: xaydungancu@gmail.com
- Website: https://xaydungancu.com.vn
- Fanpage: https://www.facebook.com/congtyxaydungancu
BÌNH LUẬN - HỎI ĐÁP
Hãy để lại câu hỏi của bạn, chúng tôi sẽ trả lời
Trường hợp tôi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng thì khi ký hợp đồng, An Cư có tính trừ phần này không?
Công ty An Cư kính chào quý khách! Trong trường hợp quý khách đã có sẵn hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng, công ty chúng tôi sẽ khấu trừ phần chi phí này nếu quý khách tiến hành ký hợp đồng xây dựng với An Cư.
cảm ơn công ty, nội dung rất rõ và đầy đủ