Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà, bạn đang trong quá trình tìm hiểu các hình thức xây dựng phổ biến hiện nay, bạn đang muốn biết về đơn giá xây dựng TPHCM mới nhất hiện nay là bao nhiêu? Hay các thông tin về báo giá xây nhà trọn gói mới nhất trong năm 2023 này tại khu vực TPHCM và các tỉnh lân cận. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp giúp bạn tất tần tật những thắc mắc trên.
Xây nhà trọn gói đang là hình thức phổ biến và là ưu tiên hàng đầu của rất nhiều chủ đầu tư, nó tiết kiệm, dễ quản lý và thời gian xây dựng nhanh cũng là những tiêu chí để đưa ra lựa chọn này, cùng tìm hiểu thông tin dưới đây để có thêm những góc nhìn về xây dựng thi công trọn gói.
Xây nhà trọn gói cùng Xây Dựng An Cư
1. Bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2023
Các gói hợp đồng giao động từ 5.800.000 – 8.500.000 đồng/m2 tuỳ theo diện tích xây dựng, vật liệu hoàn thiện, điều kiện thi công. Đơn giá xây dựng mới nhất này áp dụng cho nhà phố, còn đối với thi công trọn gói biệt thự thì giá xây dựng mới nhất sẽ là 7.500.000 – 10.500.000 đồng/m2
1.1 Bảng đơn xây dựng nhà phố tại TPHCM
| GÓI PHỔ THÔNG | GÓI KHÁ | GÓI CHUẨN CAO CẤP |
| 5.800.000 – 6.000.000/m2 | 6.100.000 – 6.800.000/m2 | 6.900.000 – 8.500.000/m2 |
Bảng báo giá thi công xây dựng trọn gói tại An Cư cạnh tranh trên thị trường
1.2 Bảng giá thi công trọn gói nhà biệt thự mới nhất
- ✅ Đơn báo giá xây dựng biệt thự trọn gói với vật tư khá: 6.800.000 – 7.200.000đ/m2.
- ✅ Đơn báo giá chi phí xây biệt thự với vật tư cao cấp: 7.500.000 – 10.500.000đ/m2.
>>Xem thêm: Đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói 2023
Bảng báo giá thi công trọn gói này sẽ có thay đổi tuỳ thuộc vào mong muốn nhu cầu của chủ đầu tư. Để có được mức giá chi tiết nhất, chúng tôi mời quý khách liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo hotline: 0933.834.369
1.3 Bảng đơn giá xây dựng trọn gói theo diện tích xây dựng nhà ở mới nhất:
| Nhà | Đơn giá xây dựng nhà trọn gói | ||
| Mức Phổ thông | Mức Khá | Mức cao cấp | |
| Nhà cấp 4 | 5.800.000 – 6.000.000/m2 | ||
| Nhà phố | 5.800.000 – 6.000.000/m2 | 6.000.000 – 6.500.000/m2 | |
| Biệt thự | 6.800.000 – 7.200.000/m2 | 7.500.000 – 10.500.000/m2 | |
| Phụ thuộc vào diện tích xây dựng, khu vực, vật tư xây dựng mà đơn giá sẽ biến động | |||
| Miễn phí hồ sơ thiết kế và giấy phép xây dựng. | |||
2. Cách tính diện tích cho đơn giá xây dựng nhà trọn gói
[Đơn giá xây dựng nhà trọn gói] = [Tổng diện tích xây dựng] x [Đơn giá xây theo các gói vật tư]
Cách tính diện tích các tầng
2.1 Ví dụ về nhà phố 2 tầng 65m2 khi thi công nhà trọn gói tại TPHCM
Theo bảng báo giá trên, Xây Dựng An Cư xin đưa ra bảng báo giá cụ thể cho thi công trọn gói như sau:
Đơn giá thiết kế xây nhà trọn gói sẽ là: 5.800.000 – 6.000.000/m2. Với xây dựng theo mức trung bình sẽ là 5.800.000/m2
Diện tích phần xây dựng là 65m2
=> Diện tích xây dựng tầng trệt sẽ được tính 100% diện tích: 65m2 x 5.800.000 = 377.000.000 VNĐ
=> Diện tích xây dựng lầu 1 được tính 100% diện tích: 65m2 x 5.800.000 = 377.000.000 VNĐ
Móng, phần móng sẽ được tính 30% diện tích: 65m2 x 30% = 19.5m2 x 4.000.000 = 78.000.000 VNĐ
Mái tôn được tính 30% diện tích: 65m2 x 30% = 19.5m2 x 5.800.000 = 113.100.000 VNĐ
=> Tổng diện tích xây dựng 2 tầng 65m2 khi được báo giá thi công nhà là: 377.000.000 + 377.000.000 + 78.000.000 + 113.100.000 = 945.100.000 VNĐ
Giá xây dựng nhà ở trên được tính theo gói xây nhà trọn gói bạn cũng có thể tham khảo qua riêng 2 đơn giá xây dựng nhà cho hạng mục xây thô cũng như hoàn thiện nhà tại đây:
>>Xem thêm: Giá xây dựng phần thô 2023
>>Xem thêm: Giá hoàn thiện nhà xây thô 2023
3. Đơn giá xây dựng nhà phần thô dành cho khách hàng tự chủ
Đối với nhiều khách hàng tự chủ về hạng mục thi công, muốn có nhiều phương án thi công họ có thể tham khảo qua nhiều nhà thầu khác nhau để từ đó thuê mỗi bên làm từng hạng mục khác nhau. Với nhóm khách hàng này họ biết họ cần gì và như thế nào là theo mong muốn của họ và họ đã có kinh nghiệm xây dựng trước đó thì An Cư cũng đang là đơn vị cung cấp cả hạng mục đó là xây dựng nhà phố phần thô và nhân công hoàn thiện.
Đơn giá xây dựng nhà phần thô và đơn giá nhân công hoàn thiện này phù hợp hơn cho những khách hàng đã có kinh nghiệm như chúng tôi đề cập ở trên.
Đối với giá xây dựng nhà phần thô:
| Bảng giá xây dựng phần thô cho từng loại công trình | Đơn giá (tính theo đ/m2) |
| Giá xây dựng phần thô nhà phố | 3.750.000 – 4.050.000 |
| Giá thi công phần thô biệt thự | 4.300.000 – 4.400.000 |
| Giá thi công xây dựng phần thô nhà xưởng | 4.000.000 – 4.100.000 |
| Giá xây dựng phần thô khách sạn | 4.200.000 – 4.500.000 |
| Giá thi công phần thô quán cà phê | 3.300.000 – 3.700.000 |
| Giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng | 4.000.000 – 4.100.000 |
| KHÁCH HÀNG CẦN TIẾT KIỆM KINH PHÍ VUI LÒNG CHỌN GÓI HỢP ĐỒNG NHÂN CÔNG
BẢO HÀNH: 30 năm cho phần kết cấu, 05 năm cho phần hoàn thiện. |
|
Đối với đơn giá xây dựng cho nhân công:
| Giá xây dựng cho nhân công được tính theo m2 | |
| Giá nhân công xây dựng phần thô loại nhà cấp 4 | 1.000.000 đ/m2 |
| Đơn giá nhân công và xây dựng phần thô nhà phố (loại nhà mái Thái, mái bằng) | 1.300.000 đ/m2 – 1.600.000 đ/m2 |
| Đơn giá nhân công và xây dựng phần thô nhà biệt thự | 1.800.000 đ/m2 – 2.400.000 đ/m2 |
Lưu ý: Giá xây dựng nhà cũng phụ thuộc vào giá nhân công. Tại một số tỉnh thành lớn, mức đơn giá cho nhân công cao sẽ kéo theo bảng báo giá xây nhà trọn gói cũng tăng theo. Tuy nhiên, tại các khu vực địa phương có mức sống ổn định thì giá cho nhân công tại đây luôn nằm ở mức ổn định, giá thành của các gói xây nhà đều được duy trì trong nhiều năm qua. Bạn có thể xem qua về đơn giá nhân công dưới đây để hiểu rõ hơn về các khoản trong giá xây dựng nhà.
>>Xem thêm: Đơn giá nhân công xây dựng mới nhất 2023
4. Giá xây dựng TPHCM mới nhất trên áp dụng như thế nào
Đơn giá xây nhà trọn gói áp dụng như thế nào
Bảng báo giá thi công xây dựng trên hiện nay chúng tôi áp dụng cho tất cả tỉnh thành và tất cả các khu vực, trong đó có các yêu cầu như sau:
- Áp dụng trực tiếp dành cho công trình nhà dân dụng có diện tích xây dựng từ 60m2 trở lên
- Bên cạnh đó thì tổng công trình có diện tích phải lớn hơn 280m2
- Đường đi vào công trình từ 4m trở lên để thuận tiện cho việc di chuyển vật tư và nhân công
Các công trình khác không nằm trong danh mục kể trên hay những công trình có diện tích xây dựng lớn, Quý khách hàng hãy liên hệ nhanh với An Cư theo só Hotline: 0933.834.369 để được tư vấn và báo giá xây nhà trọn gói 2023 nhanh nhất.
5. Quy trình và hạng mục thi công nhà trọn gói tại TPHCM bởi Xây Dựng An Cư
Quy trình xây nhà trọn gói tại TPHCM của Xây Dựng An Cư
Xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc của chúng ta với các quy trình cụ thể như sau:
5.1 Bước 1: Lập kế hoạch xây dựng nhà
Để xây dựng thi công nhà được thành công bên cạnh việc bạn có đơn vị nhà thầu có bảng báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM cụ thể và chi tiết thì bạn cũng cần có một kế hoạch xây dựng hoàn mỹ và cụ thể như:
- Diện tích xây dựng là bao nhiêu m2.
- Tổng đơn giá xây dựng là bao nhiêu? Cần lưu ý đến có 2 chi phí đó là chi phí xây dựng cơ bản và chi phí phát sinh. Ta cần phải dự trù kinh phí để tránh tình trạng hết vốn khi đang hợp đồng xây dựng nhà trọn gói.
- Bạn dự tính xây dựng bao nhiêu phòng? Cho những ai? Mục đích chức năng của những căn phòng đó là gì? Bao nhiêu m2 cho các phòng đó là hợp lý?
5.2 Bước 2: Gặp gỡ nhà thầu An Cư
Đội ngũ các kỹ sư của Xây Dựng An Cư sẽ tư vấn và hỗ trợ cho bạn chi tiết các công việc sẽ thực hiện. Từ bảng kế hoạch bạn đã chuẩn bị trước đó, chúng tôi sẽ phác thảo sơ bộ lên mô hình ban đầu để bạn có cái nhìn tổng quan nhất. Tại An Cư chúng tôi luôn minh bạch và rõ ràng trong từng khâu đặc biệt là đối với bảng báo giá xây nhà trọn gói 2023.
5.3 Bước 3: Hợp đồng thi công nhà trọn gói
Với gói thi công nhà trọn gói, tất cả mọi việc sẽ được giao cho nhà thầu từ A – Z. Sau khi cử người xem xét đánh giá hiện trạng khu vực sắp được thi công và lên kế hoạch tư vấn cho bạn. Kiến trúc sư của chúng tôi sẽ gửi bản thiết kế phù hợp nhất với yêu cầu của bạn.
Tiếp theo chúng tôi sẽ gửi bảng đơn giá xây dựng TPHCM mới nhất cho bạn. Nếu trong quá trình xây dựng phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào thì bên nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm vì đây là hợp đồng xây nhà trọn gói. Tiếp theo là bạn có thể thống nhất và ký kết hợp đồng với nhà thầu xây dựng.
5.4 Bước 4: Tiến hành xây dựng nhà
Sau khi chủ đầu tư đã nhận được bảng báo giá xây dựng thi công nhà từ chủ thầu bước tiếp theo chính là việc thi công nhà ở. Với An Cư, sau khi báo giá xây dựng nhà tại TPHCM
Tiến hành xây dựng thi công nhà cho chủ đầu tư
=> Có 4 giai đoạn chính như sau:
Giai đoạn 1: Làm sạch, san bằng, đổ móng, giầm móng và xây móng.
Giai đoạn 2: Tiến hành xây dựng các phần thô như: xây cột, dựng khung cho căn nhà, xây tường, đổ bê tông cốt thép cho trần nhà.
Giai đoạn 3: Thi công hoàn thiện: ốp gạch, lát nền, sơn tường, lắp đặt hệ thống thoát nước, đường dây điện,..
Giai đoạn 4: Lắp đặt nội thất cho căn nhà của bạn như: Đèn, tủ, tivi, quạt, tủ lạnh, máy lạnh, bàn ghế, bàn làm việc,…
5.5 Bước 5: Nghiệm thu, thanh toán, bảo hành công trình
Sau khi công trình hoàn thiện đó là lúc bạn nên hoàn thành thanh toán chi phí cho nhà thầu. Và lúc đó nhà thầu sẽ gửi đến bạn những chính sách bảo hành, sửa chữa, nâng cấp, khắc phục khi gặp sự cố xảy ra nhầm đảm bảo chất lượng công trình. Từ kết quả của công trình bạn sẽ đánh giá được nhà thầu có chất lượng khi lập bảng báo giá thi công xây dựng hay không.
6. Các loại vật liệu sử dụng để thi công xây nhà trọn gói
Bảng giá xây dựng còn có sự chênh lệch phần lớn đến từ vật liệu xây dựng mà gia chủ lựa chọn. Trong gói xây nhà trọn gói, các đơn vị nhà thầu đã ưu tiên lựa chọn các loại vật liệu cứng cáp bền bỉ và chất lượng, bên cạnh đó giá thành của những vật liệu này đều được đảm bảo và phù hợp với loại công trình mà gia chủ thực hiện. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai cũng như thực hiện dự án, gia chủ có quyền thay đổi các loại vật liệu theo sở thích, nhu cầu cũng như là khả năng tài chính của mình.
Chính vì vậy đơn giá xây dựng sẽ có sự chênh lệch xảy ra, nếu bạn lựa chọn dịch vụ của đơn vị An Cư chúng tôi. Các loại vật tư đều đã được đảm bảo độ chất lượng cũng như sự tối ưu về giá thành của chúng mang lại. Dưới đây là bảng vật tư An Cư sử dụng khi tiến hành thi công xây dựng công trình cho Quý khách.
6.1 Các vật tư sử dụng cho phần thô trong bảng báo giá xây dựng
Không chỉ có báo giá thi công nhà tại TPHCM trọn gói cạnh tranh trên thị trường, chúng tôi còn là công ty thiết kế xây dựng đầu tiên ưu tiên sử dụng những vật tư cao cấp, đảm bảo chất lượng và độ bền chắc cho công trình, gồm:
| LOẠI VẬT TƯ | MÔ TẢ |
| Đá | Đá Bình Điền, kích thước 1 x 2cm, 4 x 6cm. |
| Cát | Cát vàng. |
| Thép | Việt Nhật, kích thước từ 6 – 12 φ. |
| Xi măng | Holcim, Hà Tiên. |
| Gạch | Tuynel Bình Dương. |
| Ống nước lạnh (đi âm) | Bình Minh loại I. |
| Ống nước nóng | Vesbo. |
| Dây điện | Cadivi loại I. |
| Ống luồn dây điện | Ống cứng. |
>>Xem chi tiết thông tin: Báo giá xây dựng phần thô
Tổng hợp các vật liệu xây thô tại Công Ty An Cư
6.2 Bảng vật tư sử dụng cho phần hoàn thiện trong báo giá thi công nhà trọn gói
Các vật tư phần hoàn thiện dưới đây sẽ được sử dụng để báo giá thi công nhà trong bảng đơn giá xây dựng trọn gói. Gói vật tư bao gồm gói phổ thông, gói khá và gói cao cấp. Trong trường hợp chủ đầu tư chọn loại vật tư khác tương đương, chúng tôi sẽ trừ lại hoặc cộng thêm chi phí chênh lệch (nếu có).
| VẬT LIỆU HOÀN THIỆN – XÂY DỰNG AN CƯ | |||
| SƠN NƯỚC- SƠN DẦU | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Sơn nước nội thất | Dulux inprise | Dulux | Joton |
| Sơn nước ngoại thất | Dulux inprise | Dulux | Joton |
| Sơn lót mặt tiền | Dulux inprise | Dulux | Joton |
| Matit | Joton | Joton | Joton |
| Sơn dầu, sơn chống xỉ | Expo | Joton | Joton |
| ĐIỆN | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Thiết bị công tắc, ổ cắm điện | Sino | Panasonic | |
| Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp | Đèn Philips | ||
| 70,000/Bộ | 90,000/Bộ | 150,000/Bộ | |
| Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh | Đèn Philips | ||
| 200.000/bộ | 400.000/bộ | 400.000/bộ | |
| Đèn trang trí phòng khách | 200.000/phòng | 400.000/phòng | 900.000/phòng |
| Đèn ban công | 200.000/phòng | 400.000/phòng | 900.000/phòng |
| Đèn cầu thang | 200.000/phòng | 400.000/phòng | 900.000/phòng |
| Đèn ngủ | 200.000/phòng | 400.000/phòng | 900.000/phòng |
| VỆ SINH | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Bồn cầu vệ sinh | INAX | INAX-TOTO | |
| 1.900.000/bộ | 3.500.000/bộ | 7.650.000/bộ | |
| Lavabo rửa mặt | INAX | INAX-TOTO | |
| 700.000/bộ | 1.000.000/bộ | 2.500.000/bộ | |
| Phụ kiện lavabo | 750.000/bộ | 950.000/bộ | 3.000.000/bộ |
| Vòi rửa lavabo | INAX | ||
| 750.000/bộ | 1.350.000/bộ | 2.200.000/bộ | |
| Vòi sen tắm | INAX | ||
| 950.000/bộ | 2.500.000/bộ | 4.500.000/bộ | |
| Vòi xịt vệ sinh | INAX | ||
| 150.000/bộ | 250.000/bộ | 350.000/bộ | |
| Gương soi nhà vệ sinh | 190.000/bộ | 290.000/bộ | 600.000/bộ |
| Phụ kiện 7 món vệ sinh | INAX | ||
| 700.000/bộ | 1.200.000/bộ | 2.000.000/bộ | |
| Máy bơm nước | Panasonic – 1.250.000/cái | ||
| Bồn nước | Đại Thành, 1000L | ||
| BẾP | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Tủ bếp góc trên | 0 | 0 | 0 |
| Tủ bếp góc dưới | 0 | 0 | 0 |
| Mặt đá bàn bếp | Đá hoa cương đen ba gian 800.000/m hoặc tương đương | Đá hoa cương Đen kim sa 1.200.000/m hoặc tương đương | Đá hoa cương, trắng sứ hoặc tương đương 2.000.000/m |
| Chậu rửa trên bàn bếp | INAX | ||
| 1.150.000/bộ | 3.000.000/bộ | 5.000.000/bộ | |
| Vòi rửa chén nóng lạnh | INAX | INAX-TOTO | |
| 1.150.000/bộ | 3.000.000/bộ | 4.500.000/bộ | |
| CẦU THANG | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Đá cầu thang | Đá hoa cương đen ba dan 800.000/m2 | Đá hoa cương đen Kim sa 1.200.000/m2 | Đá Marble 1.800.000/m2 |
| Tay vịn cầu thang | Gỗ sồi 6x6cm 350.000/md | Căm xe 6x6cm 500.000/md Gõ đỏ 700.000/md |
|
| Trụ đề ba cầu thang 1 cái | Trụ gỗ sồi | Trụ gỗ căm xe/ gõ đỏ | |
| 1.400.000/cái | 2.500.000/cái | 3.500.000/cái | |
| Lan can cầu thang | Lan can sắt 500.000/md | Kính cường lực: Trụ INOX | Kính cường lực: Trụ INOX |
| Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời | Khung bảo vệ sắt hộp 1.3×2.6cm. A12X12cm (tấm lấy sáng polycarbonate) | Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (kính cường lực 10mm) | Khung bảo vệ Inox 4x2cm A.13x13cm (kính an toàn 10mm) |
| GẠCH ỐP LÁT | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Gạch lát nền nhà | 175.000/m2 | 300.000/m2 | 500.000/m2 |
| Gạch lát nền phòng WC và ban công | 160.000/m2 | 200.000/m2 | 300.000/m2 |
| Gạch ốp tường WC | 160.000/m2 | 200.000/m2 | 300.000/m2 |
| Gạch len tường | Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 => 14cm | ||
| CỬA | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Cửa cổng | Sắt hộp dày 1.2 khung bao 1.200.000/m2, kiểu đơn giản | Sắt hộp dày 1.4ly khung bao 1.500.000/m2, kiểu hiện đại | Sắt hộp khung bao 2.000.000/m2, kiểu sang trọng |
| Cửa chính tầng trệt 1 bộ | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.400.000/m2 | Cửa nhôm Xingfa kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa | Cửa Eurowindoor kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo quy chuẩn của Eurowindoor |
| Cửa đi ban công | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.400.000/m2 | Cửa nhôm Xingfa kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa | Cửa Eurowindoor kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo quy chuẩn của Eurowindoor |
| Cửa sổ | Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.400.000/m2 | Cửa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa | Cửa Eurowindoor kính cường lực 8mm, bao gồm khoá theo quy chuẩn của Eurowindoor |
| Khung bảo vệ cửa sổ | Không bao gồm | Không bao gồm | Không bao gồm |
| Cửa phòng ngủ | MDF | Căm xe | Gõ đỏ |
| Cửa WC | Nhôm kính hệ 750 | Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa | Căm xe |
| Ổ khóa cửa phòng, cửa cổng | Không bao gồm | Không bao gồm | Không bao gồm |
| Ổ khóa cửa chính và cửa ban công, cửa wc | Không bao gồm | Bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa | Bao gồm khoá theo quy chuẩn của Eurowindoor |
| TRẦN THẠCH CAO | Gói phổ thông | Gói khá | Gói cao cấp |
| Trần thạch cao trang trí | Khung Toàn Châu, tấm gyproc | Khung Vĩnh Tường, tấm gyproc | Khung Vĩnh Tường, tấm gyproc |
| Bảo hành kết cấu 30 năm, chống thấm, chống dột 5 năm | |||
7. Xây nhà trọn gói là gì?
xây nhà trọn gói là hình thức rất phổ biến hiện nay. Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ đầu tư sẽ khoán toàn bộ công việc từ chuẩn bị hồ sơ, thủ tục, đến giám sát công trình cho đơn vị thầu.
Công ty thiết kế và xây dựng nhà trọn gói sẽ hỗ trợ chủ đầu tư mọi công việc cho đến khi công trình được hoàn thiện và đưa vào sử dụng
Hình thức xây nhà trọn gói được ưa chuộng vì giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức đáng kể. Bên cạnh đó, báo giá xây dựng trọn gói cũng tiết kiệm hơn so với thi công riêng lẻ. Đồng thời, khách hàng sẽ là người trực tiếp tham gia vào quá trình theo dõi, giám sát các hạng mục khi thi công để từ đó nắm được thời gian, quy trình và từng bước hình thành nên ngôi nhà của chính mình. Bạn cũng có thể xem qua quy trình thực hiện của An Cư theo bài chia sẽ dưới đây.
>>Xem thêm: Thi công nhà trọn gói.
8. Thời gian hoàn thiện việc xây nhà
Thời gian hoàn thiện xây dựng
Thông thường, các công trình hầu hết các sẽ có thời gian hoàn thiện khá sớm và đúng với tiến độ thi công đã đề ra trước đó. Tuy nhiên trong một vài trường hợp khoảng thời gian này sẽ thay đổi theo kế hoạch xây dựng, địa điểm xây dựng, diện tích xây dựng hay các vấn đề về thời tiết. Quý khách hàng cũng nên nắm về tiến độ thi công cơ bản để có thể bám sát theo dõi tiến độ cho công trình của mình:
- Với công trình có diện tích nhỏ hơn 70m2, quy mô xây dựng dưới 3 lầu thì thời gian thi công sẽ từ 2,5-3 tháng.
- Công trình từ 3 đến 4 lầu thì thời gian thi công sẽ từ 3-4 tháng
- Công trình từ 4 đến 5 lầu thì thời gian thi công sẽ từ 4-5 tháng
- Với các ngôi nhà cấp 4, Xây Dựng An Cư hiện nay sẽ thi công trong vòng 1-2 tháng
- Với các công trình có mật độ xây dựng phức tạp hay có quy mô không nằm trong danh mục trên, Quý khách hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn và báo thời gian cụ thể nhất theo từng hồ sơ xây dựng. Hotline: 0933.834.369
9. Tại sao bảng giá xây nhà trọn gói 2023 có nhiều giá khác nhau?
Tại sao giá xây nhà trọn gói lại khác nhau giữa các đơn vị
9.1 Chi phí xây dựng trọn gói có phần khác nhau giữa các đơn vị bởi vì:
- Theo từng đơn vị sẽ có cách tính giá thành trên diện tích xây dựng khác nhau
- Vị trí thi công và quy mô xây dựng cũng sẽ ảnh hưởng đến giá cả
- Nhu cầu về công năng sử dụng của chủ nhà cũng sẽ làm tăng chi phí khi tiến hành xây dựng
Bảng giá xây nhà trọn gói 2023 được xem là bảng giá có nhiều sự biến động nhất bởi chi phí nhân công xây dựng đã tăng, chi phí nguồn cung ứng vật liệu cũng đã có sự chênh lệch. Để cập nhật nhanh nhất về bảng giá và tư vấn, gọi ngay cho chúng tôi theo Hotline: 0933.834.369.
9.2 Một số trường hợp khác sẽ có mức giá phát sinh:
- Chủ nhà cần thay đổi và nâng cấp các gói vật tư
- Chủ nhà cần thêm nhiều khu vực trong công trình như khu vực ăn uống, khu vực hồ bơi, khu vực vườn.
10. Có nên xây nhà trọn gói hay không?
Để trả lời cho câu hỏi này bạn cần biết được những ưu nhược điểm của phương pháp xây dựng nhà trọn gói. Và khi đó bạn có thể cân đo đong đếm và đưa ra quyết định chính xác nhất cho mình.
Có nên xây nhà trọn gói không?
10.1 Các dịch vụ đi kèm khi lựa chọn dịch vụ trọn gói
- Công ty thiết kế và xây dựng sẽ xin giấy phép xây dựng hoàn toàn miễn phí.
- Đội kỹ thuật, thiết kế sẽ tư vấn và thiết kế theo mong muốn của chủ đầu tư.
- Tính toán, tối ưu các chi phí kể cả bảng báo giá xây dựng phần thô hay bảng giá xây nhà trọn gói đều chính xác nhất.
- Thực hiện nghiêm ngặt các công tác hoàn thiện, tiến hành nghiệm thu và bảo hành cho quý khách. Riêng đối với Xây Dựng An Cư, chúng tôi cam kết bảo hành kết cấu lên tới 30 năm cho quý khách hàng.
10.2 Ưu điểm của xây dựng trọn gói
Tiết kiệm thời gian thi công nhà
Tiết kiệm thời gian thi công nhà
Điều này có thể dễ dàng nhìn thấy bởi một đơn vị, nhà thầu thi công nhà ở trọn gói sẽ quản lý được từ hạng mục thi công cho đến hoàn thiện công trình và xử lý các công việc như quản lý nhân công, thời gian, vật tư xây dựng được chủ động và linh hoạt hơn.
Tiết kiệm được công sức khi thi công nhà
Tiết kiệm công sức khi thi công
Công sức bạn bỏ ra nếu tự xây dựng nhà có thể là quá lớn từ chuẩn bị vật tư xây dựng, các yếu tố kỹ thuật, nhân công, giám sát công trình, đảm bảo tiến độ công trình,… Vì thế, để tiết kiệm công sức cho mình thì việc xây dựng trọn gói là một giải pháp cực kỳ phù hợp trong trường hợp này.
Đảm bảo được thẩm mỹ và chất lượng công trình thi công nhà ở
Đảm bảo thẩm mỹ và chất lượng cho công trình
Hiện nay rất nhiều chủ đầu tư lên mạng tìm kiếm những mẫu thiết kế nhà mà mình thực sự ưng ý sau đó đưa vào sử dụng và thi công. Khi tiến hành thi công thì mới vỡ lẻ ra hàng tá các vấn đề cần phải giải quyết như: Không biết mua vật tư ở đâu, vật tư như thế nào là phù hợp, giải quyết yếu tố kỹ thuật như thế nào, thi công sàn mái ra sao…
Lúc này mới cuốn cuồn lên tìm nhà thầu xây dựng để giải quyết các vấn đề cho mình. Lúc đó vừa tốn tiền, vừa mất công sức, vừa đau đầu… Thay vì đó bạn có thể trình bày ý tưởng của bạn ngay từ ban đầu với các nhà thầu. Và họ sẽ gửi bản thiết kế phù hợp với mong muốn của bạn nhất. Mọi việc từ thi công đến hoàn thiện công trình sẽ là việc của các nhà thầu xây dựng.
Tránh tình trạng lạm phát đội thêm giá
Tránh được tình trạng độn thêm giá cả
Khi ký kết hợp đồng xây dựng nhà trọn gói nhà thầu đã tình mọi chi phí nhân công, vật tư thi công, lãi,.. vào công trình. Vì vậy, bạn cần phải trả một khoản tiền duy nhất đã định trước đã ký kết trong hợp đồng. Mọi chi phí phát sinh thêm do lạm phát hay do yếu tố nào đi chăng nữa sẽ do nhà thầu chịu trách nhiệm.
10.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công trọn gói 2023
Đơn vị xây dựng sẽ dựa trên nhu cầu thiết kế của cũng như các loại vật liệu mà khách hàng mong muốn để đưa ra bảng giá tối ưu nhất khi tiến hành xây dựng. Thông thường các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công trọn gói đó là:
- Đơn giá xây nhà sẽ thay đổi theo diện tích xây dựng,
- Đơn giá có thể thay đổi tuỳ vàokhu vực thi công
- Đơn giá xây dựng có thể thay đổi theo các loại vật liệu đã nói ở trên.
Tại Xây Dựng An Cư, bảng báo giá xây nhà trọn gói 2023 này sẽ được tính dựa trên tổng m2 xây dựng để từ đó đưa ra con số tối ưu và chính xác nhất.
11. Lý do vì sao nên lựa chọn An Cư làm đơn vị thi công xây nhà trọn gói
Chính sách bảo hành của An Cư
Hiện nay, trong số tất cả các công ty xây dựng nhà trọn gói tại TP HCM thì Xây Dựng An Cư là một trong những đơn vị có gói bảo hành hấp dẫn nhất.
Khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô hay xây nhà trọn gói, ngoài các khuyến mãi kèm theo về vật liệu hay nhân công thì chúng tôi có chính sách bảo hành riêng cho công trình thi công như sau:
- Bảo hành 30 năm cho phần kết cấu
- Bảo hành 5 năm cho phần hoàn thiện
- Bảo hành về các loại vật tư đã sử dụng trong quá trình thi công
Bên cạnh đó sẽ còn rất nhiều các lý do mà chúng tôi có nói đến ở phần cuối, chắc hẳn nó sẽ khiến cho Quý khách hàng lựa chọn chúng tôi để thực hiện thi công xây dựng nhà ngay trong năm nay.
>>Xem Thêm: Cam kết và bảo hành khi chủ đầu tư lựa chọn Xây Dựng An Cư
Chúng tôi tự hào khi là công ty thiết kế và xây dựng uy tín chuyên thiết kế thi công xây nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh lân cận. An Cư cũng là đơn vị lập bảng báo giá thi công xây dựng chuẩn và chi tiết nhất, ngoài ra chúng tôi có:
- Miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm thiết kế 3D nội thất (nếu khách hàng có bản vẽ thiết kế sẽ được giảm trừ 100.000VNĐ/m2).
- Miễn phí xin giấy phép xây dựng ở tất cả các quận, huyện (nếu khách hàng có giấy phép xây dựng sẽ được giảm trừ trước khi chốt hợp đồng xây dựng)
- Miễn 100% chi phí thanh tra xây dựng.
- 100% công trình tự tổ chức thi công với 12 tổ đội lâu năm, giàu kinh nghiệm, giỏi nghề
- 100% máy móc thuộc sở hữu của An Cư không phải thuê mướn
- Báo cáo tiến độ hàng ngày từ lúc khởi công đến lúc bàn giao để khách hàng nắm thông tin chi tiết
- Công trình có kỹ sư giám sát 24/24 kể cả ngày chủ nhật, vậy nên công trình không có sai sót bất kì lỗi nào dù là nhỏ nhất
- Cam kết không phát sinh trong suốt quá trình thi công
- An toàn công trình lân cận chúng tôi sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm nếu trong quá trình thi công làm ảnh hưởng tới người dân xung quanh
- Hợp đồng minh bạch, rõ ràng, chặt chẽ
- Ống chờ điện – nước hoàn chỉnh (điện thì có hệ thống nối đất chống rò rỉ, chống giật, nước thì hoàn chỉnh hệ thống ống nước nóng-lạnh âm tường)
- Nền trệt đổ bê tông
- Vật liệu chuẩn cao cấp
Được thành lập từ năm 2009, đã trải qua 14 năm tính đến nay chúng tôi có thể tự hào nói rằng những công trình đã thực hiện, những khách hàng đến với chúng tôi đều đã có được sự hài lòng nhất có thể. Với bề dày kinh nghiệm trong ngành hiện nay Xây Dựng An Cư là đơn vị thi công có trên dưới 200 công trình trong năm và hơn 7 dự án đang trong quá trình thực hiện. Bạn có thể xem qua nhanh những công trình đã và đang được thực hiện bởi An Cư dưới đây.
Công ty thiết kế và thi công xây dựng An Cư báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM năm 2023
Một số hình ảnh Xây Dựng An Cư tiến hành tham gia xây nhà trọn gói
Nhà phố 2 tầng được Công Ty thiết kế và Xây Dựng An Cư thi công tại Tân Phú
Công ty An Cư xây nhà trọn gói nhà 4 tầng
Công trình nhà ở do An Cư thực hiện
Công Trình Xây Dựng Nhà Ở Dân Dụng Quận Tân Bình
Địa chỉ: 36 Bàu Cát 7, Phường 14, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
ĐT: (08)667 222 88 – Fax: (08)667 222 88
Website: https://xaydungancu.com.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/congtyxaydungancu
Email: xaydungancu@gmail.com
Tư vấn xây dựng: 0903.997.279
Liên hệ công tác khác: 0933.834.369
Những câu hỏi thường gặp khi thi công xây dựng nhà
1. Xây nhà trọn gói thì việc chuẩn bị giấy tờ là do ai đảm nhiệm?
Khi khách hàng chọn dịch vụ xây nhà trọn gói nghĩa là nhà thầu sẽ có trách nhiệm làm hết tất cả các công việc từ chuẩn bị giấy tờ, thiết kế bản vẽ, mua vật liệu xây dựng, thi công xây dựng cho đến giai đoạn nghiệm thu nhà ở. Bạn không cần phải làm gì trong quá trình thi công, chỉ cần chuẩn bị ngân sách để thanh toán cho chủ thầu theo từng giai đoạn. Ngoài ra bạn cũng có thể giám sát trực tiếp đơn vị thi công để đảm bảo đúng như tiến độ thi công đã cam kết trong hợp đồng trước đó.
2. Sau khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói thì sau đó có chi phí phát sinh nào không?
Câu trả lời là KHÔNG. Đơn vị nhà thầu sẽ tính toán chi tiết từng hạng mục thi công sau đó mới báo giá thi công xây dựng cụ thể. Trong trường hợp phát sinh thêm chi phí khác thì nó sẽ đến từ việc gia chủ mong muốn thay đổi các loại vật tư theo sở thích hoặc nhu cầu của mình tại thời điểm đó.
3. Từ ngày ký kết hợp đồng, thời gian thi công xây dựng khoảng bao lâu?
Sau khi báo giá thi công nhà ký kết hợp đồng, thời gian để thiết kế bản vẽ cho ngôi nhà là từ 1 – 2 ngày. Sau khi thiết kế xong và chốt với khách hàng, chúng tôi sẽ tiến hành xin giấy phép xây dựng cho khách hàng, giai đoạn này có thể rơi từ 1 – 3 tuần tùy vào từng thời điểm trong năm. Sau khi xin giấy phép xong sẽ tiến hành xây dựng. Tùy thuộc vào diện tích, công năng và độ phức tạp của ngôi nhà mà chúng tôi sẽ bố trí và sắp xếp nhân công phù hợp. Một công trình thường kéo dài từ 3 – 5 tháng.
4. Trong quá trình thi công, ai sẽ giám sát công trình?
Đội ngũ kỹ sư giám sát của chúng tôi sẽ đảm nhiệm nhiệm vụ này 24/7 kể cả ngày nghỉ. Bạn cũng có thể thường xuyên ra công trình dự án để theo dõi quan sát và đánh giá đội ngũ giám sát về thời gian thi công cũng như chất lượng công trình.
5. Nếu đã có bản vẽ và giấy phép xây dựng sẵn thì có được giảm tiền không?
Chúng tôi cam kết sau khi ký kết hợp đồng, khách hàng sẽ được miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm thiết kế 3D nội thất và miễn phí xin giấy phép xây dựng ở tất cả các quận, huyện. Nếu khách hàng đã có sẵn bản vẽ và giấy phép xây dựng thì sẽ được giảm trừ trước khi chốt hợp đồng xây dựng.
6. Xây nhà trọn gói có thực sự tiết kiệm chi phí không?
Bạn vừa có bảng báo giá thi công xây dựng cụ thể, vừa có thời gian hoàn thiện dự án cụ thể. Lựa chọn gói thi công nhà trọn gói thật sự tiết kiệm cho bạn rất nhiều thời gian, tiền bạc lẫn công sức. Khi lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói, ta có các kỹ sư có chuyên môn, nhiều kinh nghiệm và đã trải qua rất nhiều công trình nên họ sẽ hiểu được những gì cần thiết và không cần thiết cho ngôi nhà của bạn. Vì thế chi phí sẽ được tiết kiệm và thời gian cũng sẽ nhanh hơn.
7. Cần chuẩn bị gì trước khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói?
Bạn chỉ cần chuẩn bị một số thông tin cơ bản về căn nhà cho chủ thầu như: Diện tích xây dựng, dự trù số phòng, mục đích của từng căn phòng, cần bao nhiêu m2 cho 1 phòng, … Sau khi trao đổi thông tin đơn vị nhà thầu sẽ lên những bản vẽ 2D 3D mô phỏng ngôi nhà của bạn sẽ như thế nào khi hoàn thành.
8. Chính sách bảo hành sau khi hoàn thành công trình như thế nào?
Bảo hành chính là trách nhiệm luôn có mà chúng tôi đưa cho bạn sau khi giao nhà. Tùy vào mỗi công trình sẽ có các điều kiện bảo hành khác nhau. Tuy nhiên, đối với loại công trình nào An Cư cũng sẽ bảo hành 5 năm phần kết cấu và 30 năm phần hoàn thiện cho khách hàng.
9. Thanh toán tiền cho chủ thầu theo từng giai đoạn hay thanh toán một lúc?
Khi bắt đầu ký kết hợp đồng thì An Cư chia ra thành nhiều giai đoạn xây dựng. Ở mỗi giai đoạn khác nhau sẽ cần số tiền khác nhau để xây dựng, vậy nên việc thanh toán sẽ chia thành nhiều giai đoạn để khách hàng có thể chuẩn bị kịp thời và sẽ thông báo trước số tiền mà chủ đầu tư cần chuẩn bị cho mỗi giai đoạn.
10. Công trình có đúng như cam kết trong hợp đồng thi công trọn gói hay không?
Về vấn đề chất lượng công trình thì bạn không cần phải quá lo lắng bởi vì: An Cư báo cáo tiến độ hàng ngay từ lúc khởi công đến lúc bàn giao để khách hàng nắm thông tin chi tiết; công trình có kỹ sư giám sát 24/24 nên chắc chắn sẽ không có lỗi, 100% công trình tự tổ chức thi công với 12 tổ đội lâu năm, giàu kinh nghiệm, 100% máy móc thuộc sở hữu của An Cư không phải thuê mướn.