Xin giấy phép xây dựng là một trong những thủ tục bắt buộc không thể thiếu khi bạn khởi công xây dựng công trình mới. Trong trường hợp nếu bạn chưa xin giấy phép mà bạn đã khởi công xây dựng công trình thì bạn đã vi phạm pháp luật về lĩnh vực xây dựng. Trong trường hợp này theo quy định của pháp luật Việt Nam, bạn sẽ bị các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền xử phạt hành vi vi phạm mới mức phạt hành chính từ 40% giá trị công trình cho đến cưỡng chế hoặc phá dỡ công trình bạn đang xây dựng.
Với kinh nghiệm 14 năm thiết kế và lập bản vẽ xin phép xây dựng nhà ở khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh, chúng tôi sẽ giúp bạn có một bản vẽ xin phép xây dựng theo đúng quy hoạch của từng Quận, một bản vẽ xin phép xây dựng hợp pháp dễ dàng nhất và tận dụng tối đa diện tích, số tầng xây dựng. An Cư cũng sẽ tư vấn cho bạn hiểu rõ những phần được phép xây dựng và sửa chữa mà không vi phạm quy chế xây dựng hay những thủ thuật mà quá trình hoàn công công trình nhanh nhất, tiết kiệm nhất.
Các bước và thủ tục hoàn công nhà ở
Quy trình tiến hành xin giấy phép xây dựng nhà ở tại Xây Dựng An Cư như sau
I. Hồ sơ xin phép xây dựng mới nhà ở
– Ðơn xin phép xây dựng nhà ở theo mẫu, có xác nhận của UBND phường nơi tin xây dựng nhà (2 bản chính).
– Sổ quyền sử dụng đất (02 bản sao có sao y chứng thực)
– Bản vẽ hiện trạng nhà đất (02 bản sao y chứng thực)
– Các giấy tờ cam kết (công ty chuẩn bị sẵn).
– Bản vẽ xin phép xây dựng(An Cư lập)
– Chứng minh nhân dân (02 bản sao y chứng thực)
II. Quy trình cụ thể
Tại Hồ Chí Minh, chúng tôi cung cấp dịch vụ xin giấy phép thi công xây dựng đầy đủ và chuyên nghiệp. Chúng tôi sẽ tư vấn giải pháp xin phép xây dựng và khảo sát thực tế mặt bằng để đánh giá tình trạng hồ sơ.
Chỉ cần khách hàng cung cấp bản sao Sổ Đỏ/Sổ Hồng, chúng tôi sẽ chủ động chuẩn bị mọi giấy tờ cần thiết khác để lập hồ sơ xin giấy phép cho khách hàng.
Chúng tôi sẽ thay mặt khách hàng nộp hồ sơ và nhận kết quả xin giấy phép xây dựng, đảm bảo quy trình nhanh chóng và tiện lợi.
Vì sao bạn nên lựa chọn Xây Dựng An Cư là đơn vị xin giấy phép cho công trình của mình
Dịch vụ xin giấy phép thi công xây dựng công trình nhà ở
An Cư sẽ thực hiện mọi thủ tục và giấy tờ liên quan theo đúng như quy định của nhà nước.
Theo quy định của nhà nước, để xin giấy phép xây dựng cần phải có bản vẽ thiết kế do đơn vị thiết kế có chức năng và kiến trúc sư có chứng chỉ hành nghề thiết kế thực hiện. Điều này có nghĩa là bạn không thể tự mình thiết kế bản vẽ cho ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, chúng tôi sẽ giúp bạn chuẩn bị bản vẽ này để có thể xin phép xây dựng một cách thuận tiện và nhanh chóng.
Việc xin giấy phép có thể mất nhiều thời gian chờ đợi và cần phải điều chỉnh bản vẽ. Điều này tốn kém công sức và thời gian quý báu của bạn. Chúng tôi sẽ thay bạn thực hiện công đoạn này để tiết kiệm thời gian và ngân sách cho bạn. Điều này giúp đẩy nhanh các bước trong quá trình khởi công công trình và giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí nhất trong quá trình xây dựng, đồng thời đảm bảo tuân thủ quy định của nhà nước.
Sự khác biệt to lớn nhất của Xây Dựng An Cư so với những đơn vị khác đang có mặt trên thị trường
KHÁC BIỆT CỦA AN CƯ | ||
| CÁC HẠNG MỤC | CÔNG TY AN CƯ | ĐƠN VỊ KHÁC |
| BÊ TÔNG NỀN TRỆT | Tiến hành đổ bê tông nền trệt dày 80mm. | Chỉ sử dụng đá 4×6 và cán vữa lát nền. |
| HỆ THỐNG ỐNG NƯỚC NÓNG NĂNG LƯỢNG MẶT TRỜI | Đã bao gồm trong đơn giá, không phát sinh thêm (hợp đồng có ghi rõ). | Chưa bao gồm trong đơn giá, họ sẽ tính phát sinh (hợp đồng không rõ ràng). |
| TÔ TƯỜNG VÀ ĐIỂM LIÊN KẾT | Tiến hành đóng lưới điểm liên kết bê tông và gạch, vết nứt. | Không đóng lưới |
| CHỐNG THẤM | An cư tiến hành ngâm nước 48h để nghiệm thu (chắc chắn không bị thấm) | Chỉ quét chống thấm và lát nền (rất dễ bị thấm trong quá trình sử dụng). |
ỐNG ĐIỆN DÂY ĐIỆN CHỜ | Ống cứng (bảo vệ dây điện vĩnh viễn mà không bị ma sát với bê tông). Dây điện chờ đầy đủ, có hệ thống chống rò, chống giật | Ống ruột gà (dễ bị xẹp và ma sát với bê tông, dễ gây ra cháy nổ). Dây điện chờ cơ bản, chưa có hệ thống chống rò, chống giật |
| BÊ TÔNG | Bê tông mác 250 cao cấp. | Bê tông mác 200 |
| TIẾN ĐỘ VÀ CHẤT LƯỢNG | Luôn có kỹ sư giám sát và báo cáo tiến độ công việc hàng ngày. | Không có |
| BẢO HÀNH | 30 NĂM | 1 NĂM |
Các câu hỏi thường gặp khi xin giấy phép xây dựng
1. Ai cần xin giấy phép xây dựng?
Trả lời: Tất cả cá nhân, tổ chức có nhu cầu xây dựng nhà ở, công trình thương mại, công trình công cộng tại TP.HCM đều cần xin giấy phép xây dựng trước khi bắt đầu thi công, trừ các trường hợp được miễn giấy phép theo quy định tại Luật Xây dựng.
2. Thời gian cấp giấy phép xây dựng là bao lâu?
Trả lời: Theo quy định, thời gian cấp giấy phép xây dựng tại TP.HCM thường dao động từ 15-30 ngày làm việc, tính từ ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
3. Những trường hợp nào được miễn giấy phép xây dựng?
Trả lời: Một số trường hợp được miễn giấy phép xây dựng bao gồm:
- Công trình thuộc bí mật quốc gia.
- Công trình xây dựng khẩn cấp.
- Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn không nằm trong khu vực quy hoạch.
- Công trình sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi kết cấu chịu lực hoặc diện tích sàn.
4. Phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng là bao nhiêu?
Trả lời: Phí dịch vụ dao động từ 3 triệu – 10 triệu đồng, tùy thuộc vào loại công trình, vị trí xây dựng, và độ phức tạp của hồ sơ. Liên hệ trực tiếp với An Cư để nhận báo giá chính xác và minh bạch.
5. Nếu xây dựng không có giấy phép sẽ bị xử lý thế nào?
Trả lời: Theo quy định, nếu xây dựng không có giấy phép, chủ đầu tư sẽ bị:
- Phạt hành chính từ 20-100 triệu đồng, tùy mức độ vi phạm.
- Buộc phải dừng thi công.
- Nếu không bổ sung giấy phép trong thời hạn quy định, công trình có thể bị tháo dỡ.
6. Khi nào cần điều chỉnh giấy phép xây dựng?
Trả lời: Bạn cần điều chỉnh giấy phép xây dựng nếu:
- Thay đổi thiết kế so với bản vẽ đã được phê duyệt.
- Thay đổi chiều cao, số tầng, diện tích xây dựng.
- Chuyển đổi mục đích sử dụng công trình.
7. Làm thế nào để kiểm tra tính pháp lý của đất trước khi xin giấy phép?
Trả lời: Bạn có thể kiểm tra tại:
- Phòng Tài nguyên Môi trường hoặc UBND Quận/Huyện nơi có đất.
- Thông qua bản đồ quy hoạch sử dụng đất.
- Nhờ đơn vị dịch vụ kiểm tra và cung cấp thông tin quy hoạch chính xác.
8. Tại sao nên sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng thay vì tự làm?
Trả lời: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng giúp bạn:
- Tiết kiệm thời gian và công sức.
- Hạn chế sai sót trong hồ sơ và thủ tục.
- Đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật.
- Hoàn thành công việc nhanh chóng với chi phí hợp lý.
Liên Hệ An Cư
Nếu bạn có nhu cầu xin giấy phép xây dựng hãy liên hệ với An Cư qua thông tin bên dưới:
- Địa chỉ: 36 Bàu Cát 7, Phường 14, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
- ĐT: (08)667 222 88 – Fax: (08)667 222 88
- Website: https://xaydungancu.com.vn/
- Facebook: https://www.facebook.com/xaydungancu
- Email: xaydungancu@gmail.com
- Tư vấn xây dựng: 0903.997.279
- Liên hệ công tác khác: 0933.834.369
BÌNH LUẬN - HỎI ĐÁP
Hãy để lại câu hỏi của bạn, chúng tôi sẽ trả lời