Giá giám sát xây dựng

Tư vấn giám sát xây dựng là dịch vụ kiểm tra, theo dõi quá trình xây dựng, đảm bảo các hạng mục được thi công theo thỏa thuận hợp đồng và đúng kỹ thuật. Sử dụng dịch vụ này giúp chủ đầu tư tiết kiệm nhiều chi phí về công sức, thời gian và tiền bạc. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về dịch vụ tư vấn giám sát cũng như những lợi ích mà dịch vụ này đem lại cho người sử dụng.

Tư vấn giám sát xây dựng là gì?

Tư vấn giám sát xây dựng là quá trình kiểm tra, theo dõi và đảm bảo rằng tất cả các giai đoạn trong quá trình xây dựng, từ lập kế hoạch đến hoàn thiện đều tuân thủ theo đúng hợp đồng, tiêu chuẩn kỹ thuật đã được đặt ra trước đó. Việc tư vấn giám sát xây dựng sẽ do các đơn vị, tổ chức được cơ quan Nhà Nước có thẩm quyền cấp phép hoạt động trong lĩnh vực này.

Người giám sát xây dựng có thể là đại diện của chủ đầu tư, nhà thầu, hoặc cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng đóng vai trò hướng dẫn các công việc liên quan đến theo dõi quá trình thi công công trình, bao gồm giám sát, lắp đặt thiết bị đối với công trình mới, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp, phá dỡ, bảo hành và bảo trì.

Tư vấn giám sát xây dựng được hiểu đơn giản là công việc kiểm tra, theo dõi quá trình thi công theo hợp đồng đã thỏa thuận

Bảng báo giá chi tiết các gói tư vấn giám sát tại Xây Dựng An Cư

Đơn giá dịch vụ tư vấn giám sát công trình xây dựng thường được tính toán dựa trên các yếu tố sau:

Theo diện tích xây dựng: Chi phí của dịch vụ tư vấn giám sát thường được tính theo đơn giá trên mỗi mét vuông, loại công trình, diện tích và từng giai đoạn thi công cụ thể.
Theo tổng mức đầu tư: Đơn giá tư vấn giám sát được xác định dựa trên giá trị tổng đầu tư của dự án, bao gồm cả chi phí xây dựng và các chi phí liên quan khác. Thông thường, chi phí của dịch vụ tư vấn giám sát sẽ tính theo tỷ lệ phần trăm (%) trên tổng mức đầu tư dự án.
Theo số lượng và thời gian: Phương thức này phù hợp với các dự án nhỏ hoặc các công trình có thời gian thi công ngắn. Chi phí sẽ dựa trên số giờ làm việc hoặc số lượt kiểm tra với mức giá thỏa thuận giữa chủ đầu tư và đơn vị tư vấn giám sát.
Các yếu tố khác: Đơn giá dịch vụ giám sát còn chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như: quy mô công trình, độ phức tạp, vị trí địa lý, điều kiện thời tiết, trình độ chuyên môn và kinh nghiệm của đội ngũ tư vấn giám sát.

Công ty Xây Dựng An Cư xin gửi đến quý khách hàng các gói tư vấn giám sát xây dựng của chúng tôi như sau:

Gói 1: Bán thời gian

Dịch vụ giám sát bán thời gian dành cho các khách hàng cần giám sát ở những giai đoạn quan trọng của công trình mà không yêu cầu sự theo dõi liên tục.

Thời gian: 3 buổi/tuần (mỗi buổi 2-3 giờ).
Chi phí: Chỉ từ 7-8 triệu/tháng phù hợp với các công trình có quy mô vừa và nhỏ.
Phù hợp với: Chủ nhà muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo công trình được kiểm tra định kỳ bởi đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp.

Gói 2: Trọn gói công trình

Dịch vụ giám sát xuyên suốt toàn bộ quá trình thi công từ khởi công đến nghiệm thu. Đảm bảo chất lượng và tiến độ được kiểm soát chặt chẽ ở mọi giai đoạn thi công.

Chi phí: Chỉ từ 15-20 triệu/công trình tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của dự án.
Phù hợp với: Các công trình nhà phố, biệt thự hoặc công trình có thời gian thi công từ 6-12 tháng.

Gói 3: Toàn thời gian

Dịch vụ giám sát toàn thời gian dành cho những công trình lớn hoặc yêu cầu sự theo dõi chặt chẽ liên tục tại công trường.

Thời gian: Kỹ sư giám sát làm việc cố định 8 giờ/ngày tại công trình.
Chi phí: Chỉ từ 25 triệu/tháng, đảm bảo sự giám sát toàn diện và hiệu quả cao nhất.
Phù hợp với: Các dự án lớn, có độ phức tạp cao hoặc những chủ đầu tư cần đảm bảo chất lượng cao nhất và kiểm soát toàn bộ quá trình xây dựng.
Ưu điểm: Kỹ sư giám sát sẽ làm việc trực tiếp tại công trường, kịp thời phát hiện và xử lý mọi vấn đề phát sinh trong lúc thi công dự án.

Các hạng mục công việc tư vấn giám sát công trình xây dựng

Kiểm tra, tư vấn hợp đồng đảm bảo tiến độ, chất lượng, chi phí.
Xây dựng tiêu chuẩn thi công và quy trình thực hiện từng hạng mục.
Nghiệm thu vật liệu đầu vào, ép cọc, đài móng, cốt pha, cốt thép trước khi đổ bê tông.
Nghiệm thu các hạng mục xây thô: tường, cột, sàn, nền, ốp lát, chống thấm.
Nghiệm thu hoàn thiện: sơn nước, cửa, lan can, nội thất, thiết bị lắp đặt.
Báo cáo hàng ngày và hỗ trợ xử lý nhà thầu không đạt yêu cầu.

Quy trình thực hiện dịch vụ tư vấn giám sát tại Xây Dựng An Cư

Công ty Xây dựng An Cư mang đến quý khách hàng dịch vụ tư vấn giám sát chuyên nghiệp với quy trình đơn giản nhưng đảm bảo chất lượng và tuân thủ các quy định pháp luật.

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn dịch vụ

Công ty Xây Dựng An Cư sẽ liên hệ với khách hàng để tìm hiểu và trao đổi trực tiếp về yêu cầu giám sát xây dựng. Tư vấn chi tiết về các gói dịch vụ phù hợp với loại công trình và ngân sách của khách hàng.

Bước 2: Khảo sát công trình và báo giá chi tiết

Tiến hành khảo sát thực tế công trình và đánh giá các điều kiện thi công. Sau đó, báo giá chi tiết cho khách hàng cũng như kế hoạch giám sát chi tiết bao gồm: thời gian, các hạng mục cần giám sát và tiêu chuẩn kỹ thuật.

Bước 3: Ký kết hợp đồng

Khách hàng và công ty cùng thoả thuận, thống nhất các điều khoản trong hợp đồng, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng với đầy đủ các cam kết và trách nhiệm của hai bên.

Bước 4: Thực hiện giám sát xây dựng

Đội ngũ giám sát chuyên nghiệp triển khai công việc theo kế hoạch đã đề ra. Theo dõi, kiểm tra chất lượng công trình và thường xuyên báo cáo tiến độ thi công cho khách hàng. Hỗ trợ tư vấn và đề xuất các giải pháp để xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.

Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao

Thực hiện nghiệm thu từng giai đoạn và toàn bộ công trình trước khi bàn giao cho khách hàng. Chăm sóc và hỗ trợ khách hàng giải quyết các vấn đề hậu thi công nếu có.

Tại sao phải thuê giám sát xây dựng?

Thuê giám sát xây dựng là một quyết định sáng suốt và cần thiết khi xây nhà việc này giúp bạn đảm bảo công trình không chỉ đẹp mắt mà còn đạt chuẩn về chất lượng, an toàn, và bền vững theo thời gian. Với chuyên môn và kinh nghiệm, người giám sát sẽ theo dõi sát sao từng giai đoạn thi công, kiểm tra chặt chẽ chất lượng vật liệu, thiết bị cũng như đảm bảo tất cả các công đoạn đều tuân thủ đúng quy định pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật.

Ngoài việc đảm bảo chất lượng, giám sát xây dựng còn giúp bạn kiểm soát hiệu quả tiến độ và chi phí dự án nhờ phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót, hạn chế lãng phí nguyên vật liệu giúp tối ưu hóa chi phí mà không ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Vai trò chính của giám sát xây dựng

Đảm bảo chất lượng công trình: Kiểm tra và giám sát quá trình thi công để đảm bảo công trình đạt chất lượng theo thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật.
Kiểm soát tiến độ thi công: Theo dõi và đôn đốc các bên liên quan thực hiện đúng kế hoạch, đảm bảo công trình hoàn thành đúng thời gian cam kết.
Quản lý chi phí xây dựng: Kiểm tra việc sử dụng nguyên vật liệu, ngăn chặn tình trạng thất thoát hoặc lãng phí, đồng thời kiểm soát chi phí phù hợp với dự toán ban đầu.
Đảm bảo an toàn lao động: Giám sát việc thực hiện các quy định về an toàn lao động và vệ sinh môi trường tại công trường.
Tư vấn và đề xuất giải pháp: Hỗ trợ và đề xuất các giải pháp xử lý các tình huống phát sinh dựa trên kinh nghiệm và chuyên môn giúp giải quyết các vấn đề nhanh chóng, hiệu quả đảm bảo tính liên tục của dự án.
Báo cáo và phối hợp: Cập nhật thông tin và báo cáo thường xuyên cho chủ đầu tư về tiến độ, chất lượng và các vấn đề phát sinh.

Vì sao nên chọn Xây Dựng An Cư làm đơn vị tư vấn giám sát?

Từ năm 2015 đến nay, Công ty Xây Dựng An Cư không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ và mở rộng mảng tư vấn giám sát xây dựng nhằm mục đích mang lại chất lượng vượt trội cho hàng trăm công trình từ lớn đến nhỏ trên địa bàn TP.HCM. Với sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi đã nhận được sự tin tưởng và đánh giá cao từ các chủ đầu tư và đơn vị thi công uy tín.

Công ty Xây Dựng An Cư đã có hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà phố, biệt thự. Đội ngũ kỹ sư tại Xây Dựng An Cư có chuyên môn cao và am hiểu sâu sắc về các yếu tố cần thiết để tạo nên một công trình bền vững và hoàn hảo. Vì vậy, khi lựa chọn dịch vụ giám sát xây dựng của chúng tôi bạn có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng dịch vụ và năng lực về chuyên môn.

Cam kết đến từ Xây dựng An Cư

Giám sát chặt chẽ, kiểm tra thường xuyên: Đảm bảo mọi hạng mục thi công đều được giám sát nghiêm ngặt, kiểm tra kỹ lưỡng từ vật liệu, quy trình đến chất lượng hoàn thiện.
Cam kết đúng tiến độ: Đảm bảo thi công và bàn giao công trình đúng thời gian đã thỏa thuận.
Bảng giá minh bạch, không phát sinh: Công khai minh bạch chi phí, đảm bảo không phát sinh bất kỳ khoản phí nào ngoài thỏa thuận.
Đội ngũ chuyên nghiệp, tận tâm: Đội ngũ kỹ sư giám sát giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao, luôn hỗ trợ và giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng với tinh thần làm việc tận tâm, luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu.
Đảm bảo an toàn lao động tuyệt đối: Tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn an toàn lao động tại công trình, đảm bảo sự an toàn cho công nhân, khách hàng và khu vực lân cận.
Hỗ trợ toàn diện: Đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình xây dựng, từ tư vấn ban đầu, triển khai thi công đến hậu thi công.

Xây dựng An Cư tự hào là đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và giám sát công trình tại TP.HCM. Chúng tôi luôn nỗ lực đem đến những trải nghiệm dịch vụ chất lượng và sự hài lòng tối đa cho mọi khách hàng.

Những câu hỏi thường gặp về dịch vụ tư vấn giám sát

Câu 1: Tư vấn giám sát cần trách nhiệm gì?

Thanh tra tư vấn giám sát cần chuẩn về tư tưởng, giỏi chuyên môn và hiểu biết sâu rộng trong ngành. Luôn tận tâm quan sát, đề cập những bất cập trong quá trình thi công công trình và điều chỉnh.

Câu 2: Có cần thiết phải thuê dịch vụ tư vấn giám sát không?

Sẽ cần thiết nếu bạn chỉ lựa chọn thi công nhà bằng hình thức xây phần thô, lúc này bạn nên lựa chọn 1 đơn vị nhà thầu uy tín khác để thay bạn giám sát toàn bộ công trình đang thực hiện có đảm bảo an toàn và tiến độ hay không.

Câu 3: Tôi có được giám sát các kỹ sư giám sát hiện trường không?

Bạn hoàn toàn có thể giám sát các kỹ sư giám sát tại hiện trường, bạn thuê đơn vị giám sát để giúp mình kiểm tra công trình một cách chuyên nghiệm hơn cũng đồng thời bạn sẽ giám sát đội kỹ sư này để xem họ có làm đúng trách nhiệm của mình không. Tại An Cư những vấn đề trên hiện trường đều sẽ được đảm bảo một cách tỉ mỉ và cẩn thận nhất.

Câu 4: Trong quá trình thi công, công nhân trên hiện trường xảy ra tai nạn bạn sẽ làm gì?

Chúng tôi sẽ lập tức đưa công nhân đến khu vực an toàn, sơ cứu ngay lập tức và tiến hành chuyển công nhân vào bệnh viện có chuyên môn cao. Tại các công trình An Cư thực hiện, chúng tôi đề cao tính an toàn lên hàng đầu. Tất cả các hạng mục đều phải được đảm bảo trước khi tiến hành thi công.

Câu 5: Dịch vụ tư vấn giám sát có phải bắt buộc khi tiến hành xây dựng không?

Dịch vụ này là không bắt buộc, tuy nhiên nếu bạn muốn công trình của mình luôn được đảm bảo tiến độ và an toàn thì điều này là một điều hết sức lưu tâm. Hiện An Cư chúng tôi ngoài cung cấp dịch vụ tư vấn giám sát ra thì chúng tôi còn có dịch vụ thi công trọn gói giúp tiết kiệm của chủ đầu tư đi rất nhiều.

Câu 6: Làm sao để chọn được đơn vị giám sát xây dựng tốt?

Nên lựa chọn những đơn vị có uy tín, hoạt động lâu năm và có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dưng. Đã thực hiệu được nhiều dự án liên quan đến xây dựng, có đội ngũ chuyên gia giàu kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm trong nhiều dự án thực tế.

Thông tin liên hệ

Hãy liên hệ với Xây Dựng An Cư để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành và cùng bạn giải quyết mọi vấn đề trong mọi dự án.

Địa chỉ: 36 Bàu Cát 7, Phường 14, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh