Các chủ đầu tư am hiểu về lĩnh vực xây dựng thường sẽ lựa chọn các đơn vị xây dựng riêng lẻ khác nhau nhằm tối ưu về mặt chi phí. Tuy nhiên giá xây dựng phần thô ở Thành Phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận bao nhiêu là câu hỏi lớn mà nhiều người đang thắc mắc. Để giúp Quý khách hàng, trong bài viết dưới đây Xây Dựng An Cư sẽ cung cấp bảng giá xây nhà phần thô năm 2024 cũng như cách tính chi tiết nhất để các chủ đầu tư có cái nhìn tổng quát hơn.
Giá xây nhà phần thô – Xây Dựng An Cư
Báo giá xây dựng phần thô 2024 bởi Xây Dựng An Cư
Bảng đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô vừa cập nhật 2024
Tại An cư, đơn giá xây dựng phần thô luôn tốt nhất trên thị trường. Tuy nhiên, điều làm nên sự khác biệt để An Cư luôn trở thành sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng chính là chúng tôi chỉ sử dụng vật tư chuẩn, cao cấp, đảm bảo tuyệt đối về độ bền chắc, tuổi thọ công trình.
Báo giá thi công, xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện tại công ty chúng tôi (Áp dụng từ 30/4/2023 đến khi có cập nhật mới trên website) như sau:
| Bảng giá xây dựng phần thô cho từng loại công trình | Đơn giá (tính theo đ/m2) |
| Giá xây dựng phần thô nhà phố | 3.900.000 – 4.100.000 |
| Giá thi công phần thô biệt thự | 4.300.000 – 4.400.000 |
| Giá thi công xây dựng phần thô nhà xưởng | 4.000.000 – 4.100.000 |
| Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn | 4.200.000 – 4.500.000 |
| Đơn giá thi công phần thô quán cà phê | 3.300.000 – 3.700.000 |
| Đơn giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng | 4.000.000 – 4.100.000 |
|
KHÁCH HÀNG CẦN TIẾT KIỆM KINH PHÍ VUI LÒNG CHỌN GÓI HỢP ĐỒNG NHÂN CÔNG BẢO HÀNH: 30 năm cho phần kết cấu, 05 năm cho phần hoàn thiện. |
|
Trên đây là bảng giá cho các loại công trình cụ thể, dưới đây là bảng báo giá thi công xây dựng phần thô cho chi tiết từng loại công trình mới nhất năm 2024 từ công ty thiết kế xây dựng An Cư. Đối với nhà phố sẽ có nhà phố hiện đại và nhà phố tân cổ điển. Biệt thự ta có biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển. Nhà xưởng có nhà xưởng khung sắt và nhà xưởng khung bê tông,…
| Đơn giá thi công phần thô cho loại nhà | Đơn giá (tính theo đ/m2) |
| Đơn giá cho nhà phố hiện đại | 4.000.000đ – 4.200.000 |
| Đơn giá cho nhà phố tân cổ điển | 4.300.000đ – 4.500.000 |
| Đơn giá xây dựng phần thô nhà biệt thự hiện đại | 4.200.000đ – 4.500.000 |
| Đơn giá xây dựng phần thô nhà biệt thự tân cổ điển | 4.350.000đ – 4.700.000 |
| Đơn giá thi công phần thô nhà xưởng | 3.000.000 – 3.700.000 |
| Đơn giá xây dựng phần thô nhà xưởng khung bê tông | 4.400.000 – 4.600.000 |
| Đơn giá xây dựng phần thô nhà hàng | 4.000.000 – 4.100.000 |
| Đơn giá thầu xây dựng phần thô khách sạn 3 sao | 4.250.000 – 4.350.000 |
Lưu ý về giá xây nhà phần thô
- ✅ Đơn giá xây dựng phần thô trên chưa bao gồm thuế GTGT (VAT).
- ✅ Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí ép cọc, cừ tràm… gia cố nền móng
- ✅ Báo giá trên không áp dụng cho nhà nâng cấp, sửa chữa, chỉ dùng cho nhà xây mới, điều kiện thi công thuận tiện, hẻm vừa xe tải, công trình ở tphcm
- ✅ Công trình có thang máy tính thêm 10.000.000 VNĐ/tầng.
- ✅ Đối với biệt thự thì yêu cầu phải có bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh.
Bên cạnh đó, nếu quý khách có bản vẽ đầy đủ hoặc nhu cầu cải tạo, sửa chữa, xây dựng An Cư sẽ lập bảng dự toán xây dựng phần thô chính xác sau khi nhận được bản vẽ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện.
Điều kiện áp dụng báo giá xây nhà phần thô gói tiêu chuẩn
- ✅ Nhà phố có 1 mặt tiền.
- ✅ Có không gian tập kết vật tư.
- ✅ Đường đi có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải 5m3, xe bê tông tươi vô tận công trình.
- ✅ Diện tích sàn >60m2, tổng diện tích xây dựng >300m2 đối với nhà diện tích dưới 300m2, nhà trong hẻm nhỏ, sâu, nằm trong đường chợ, địa hình khó thi công thì tính thêm hệ số 3 – 25%.
