Xây dựng phần thô giá bao nhiêu là thắc mắc nhiều chủ đầu tư hiện nay. Tìm hiểu về báo giá hoàn thiện nhà xây thô một cách chi tiết giúp khách hàng có kế hoạch dự toán kinh phí hiệu quả hơn. Chính vì thế, bài viết dưới đây, An Cư sẽ cung cấp thông tin mới nhất về bảng giá thoàn thiện nhà xây thô và bảng giá hoàn thiện nhà phố trọn gói. Cùng tìm hiểu ngay dưới đây!
1. Bảng đơn giá hoàn thiện nhà xây thô mới nhất năm 2024
Bảng đơn giá hoàn thiện nhà xây thô 2024
Dưới đây là bảng báo giá hoàn thiện nhà xây thô vừa được cập nhật trên website của Xây Dựng An Cư. Ngoài ra nếu bạn có thắc mắc về bảng giá nhân công hoặc bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết thì hãy liên hệ với chúng tôi thông qua Hotline: 0933.834.369
| Bảng giá hoàn thiện nhà đã xây thô xong mới nhất 2024 | |
| Giá hoàn thiện nhà xây thô cho nhà phố | Từ 1.900.000 đ/m2 |
| Giá hoàn thiện nhà liền kề xây thô | Từ 2.200.000 đ/m2 |
| Giá hoàn thiện biệt thự xây thô | Từ 3.200.000 đ/m2 |
| Giá hoàn thiện nhà xây thô cho chung cư | Từ. 1.200.000 đ/m2 |
2. Bảng đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô vừa cập nhật 2024
Bảng đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô vừa cập nhật 2024
Khi tiến hành xây dựng, hạng mục được các chủ đầu tư quan tâm nhiều nhất đó là giá thi công xây dựng nhà phần thô đang là bao nhiêu. Phần giá của hạng mục này sẽ thay đổi theo từng thời điểm và tùy vào đặc điểm của công trình xây dựng. Tuy nhiên, sự chênh lệch cũng sẽ không đáng kể và luôn nằm trong mức cho phép, dưới đây là bảng giá xây dựng nhà phần thô năm 2024 do công ty thiết kế và xây dựng An Cư tổng hợp.
| Bảng giá xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện | |
| Giá xây dựng nhà phố phần thô | Từ 4.000.000 đ/m2 |
| Giá xây dựng nhà phố liền kề | Từ 4.100.000 đ/m2 |
| Giá xây dựng phần thô nhà biệt thự | Từ 4.400.000 đ/m2 |
| Giá xây dựng phần thô nhà chung cư | Từ 4.600.000 đ/m2 |
3. Bảng giá hoàn thiện xây thô nhà phố trọn gói 2024
Bảng giá hoàn thiện xây thô nhà phố trọn gói 2023
Đối với nhà phố xây thô trọn gói. Hiện tại An Cư cung cấp 2 hạng mục thi công đó là hoàn thiện phần xây dựng và hoàn thiện phần nội thất nhà phố.
| Bảng giá hoàn thiện nhà phố đã xây dựng xong phần thô | |
| Hoàn thiện phần xây dựng | 2.150.000 đ/m2 – 2.500.000 đ/m2 |
| Hoàn thiện nội thất nhà phố | 1.750.000 – 2.450.000 đ/m2 |
Tùy vào nhu cầu sử dụng mà An Cư hiện nay cung cấp 3 mức giá hoàn thiện nhà xây thô cho khách hàng dễ dàng lựa chọn. Quý khách có thể tham khảo bảng giá dưới đây để dễ dàng dự trù kinh phí cho mình.
| Hạng mục xây dựng | Phổ thông | Khá | Cao cấp |
| Hoàn thiện xây dựng | 2.150.000 | 2.350.000 | 2.500.000 |
| Lắp đặt thiết bị | 750.000 | 850.000 | 950.000 |
| Hoàn thiện nội thất | 1.750.000 | 2.220.000 | 2.800.000 |
Đối với từng hạng mục công việc ta sẽ bao gồm cụ thể những công việc sau
Hoàn thiện xây dựng
- ✅ Thi công tường
- ✅ Thi công điện âm tường, điện chiếu sáng
- ✅ Thi công đường cấp thoát nước
- ✅ Thi côn sơn nước
- ✅ Thi công ốp lát gạch nền, đá cầu thang
- ✅ Thi công cửa nhôm, kính, cửa gỗ
Lắp đặt thiết bị
- ✅ Lắp đặt thiết bị phòng tắm, nhà vệ sinh
- ✅ Lắp đặt thiết bị phòng bếp
Hoàn thiện nội thất
- ✅ Lắp đặt nội thất phòng khách
- ✅ Lắp đặt nội thất phòng ngủ
- ✅ Lắp đặt nội thất phòng bếp
4. Bảng đơn giá hoàn thiện nhà xây thô trọn gói mới nhất 2024
Bảng đơn giá hoàn thiện nhà xây thô trọn gói mới nhất 2024
Về hạng mục trọn gói, hiện nay xây dựng An Cư là một trong những đơn vị đi đầu về dịch vụ chìa khóa trao tay. Chúng tôi có thi công xây dựng nhà ở, xây dựng nhà phố trọn gói, xây dựng trọn gói biệt thự, xây dựng phần thô, nhân công hoàn thiện và rất nhiều những hạng mục khác. Các bạn có thể tham khảo chúng tại đây:
>> Xem thêm: BẢNG ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI TPHCM MỚI NHẤT NĂM 2023
>> Xem thêm: BÁO GIÁ THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ PHỐ MỚI NHẤT NĂM 2024
>> Xem thêm: BẢNG GIÁ XÂY DỰNG BIỆT THỰ TRỌN GÓI MỚI NHẤT 2024
>> Xem thêm: ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ – ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG 2024
>> Xem thêm: BẢNG BÁO GIÁ NHÂN CÔNG XÂY DỰNG MỚI NHẤT 2024
Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô trọn gói mới nhất 2024 sẽ giao động từ 5.500.000 đ/m2 đến 6.000.000 đ/m2. Đơn giá trên đã bao gồm bảng vật tư tiêu chuẩn tại Xây Dựng An Cư. Đối với từng loại công trình cụ thể khác nhau sẽ có bảng giá hoàn thiện nhà xây thô chênh lệch khác nhau nhưng nhìn chung sẽ không có quá nhiều biến động trong thời gian tới. Cụ thể bảng giá An Cư xin gửi đến bạn theo bảng thống kê chi tiết dưới đây dành cho từng hạng mục.
Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô tại TPHCM mới nhất 2023
5. Cách tính giá hoàn thiện nhà xây thô
Hiện nay trên thị trường đang có 2 cách tính. Tại khu vực TP Hồ Chí Minh có 2 cách tính đó là báo giá hoàn thiện nhà xây thô theo m2 và theo bóc tách khối lượng công việc chi tiết
Cách 1: Báo giá hoàn thiện nhà xây thô dựa theo m2
Cách tính theo m2 sàn xây dựng được xem là cách được sử dụng nhiều hơn cả. Đối với phương pháp này chủ đầu tư phải cung cấp bản vẽ và nội dung các công việc cần làm cho đơn vị nhà thầy xây dựng. Lúc này đơn vị thầu sẽ đi khảo sát thị trường và kiểm sát kết quả trong bản vẽ có chính xác hay không.
Cách này thực hiện khá đơn giản và nhanh chóng. Đây cũng là phương pháp giúp cho chủ nhà có cái nhìn hoàn thiện hơn về bảng đơn giá hoàn thiện nhà xây thô mà đơn vị nhà thầu cung cấp.
Cách 2: Báo giá hoàn thiện nhà xây thô dựa trên bóc tách công việc chi tiết
Đối với phương pháp này chủ đầu tư cũng sẽ cung cấp bản vẽ thiết kế, nhu cầu mong muốn về vật liệu, màu sắc hay phong cách thiết kế cho chủ thầu. Từ đó đơn vị nhà thầu sẽ bóc tách dự toán chi tiết các công việc cần thực hiện và vật liệu cho khách hàng.
An Cư đề xuất cách thứ 2 bởi nó sẽ có cái nhìn đúng nhất về các hạng mục cần thực hiện, khối lượng công việc cũng như thời gian thực hiện cụ thể. Từ đó khách hàng sẽ tránh được những rủi ro không đáng có xảy ra.
6. Vật liệu hoàn thiện An Cư cung cấp khi báo giá hoàn thiện nhà xây thô
Dưới đây là hình ảnh thực tế những loại vật liệu mà xây dựng An Cư sẽ sử dụng khi xây dựng phần hoàn thiện nhà cho Quý khách. Bảng vật liệu dưới đây đã có thay đổi về giá. Cụ thế giá của vật liệu đã được chúng tôi cập nhật trên mục 3.Bảng đơn giá hoàn thiện nhà xây thô trọn gói mới nhất 2023
Quý khách hàng cũng có thể gọi ngay tới số Hotline: 0933.834.369 để được nhận báo giá chính xác nhất tại thời điểm xem bài viết.
Bảng giá vật liệu thi công
Bảng giá cửa
Bảng giá đối với cổng và giếng trời
Bảng giá thiết bị điện
7. Thi công xây dựng phần thô là gì?
Thi công xây dựng phần thô được xem là tiền đề quan trọng của mỗi công trình, đòi hỏi kiến thức về kết cấu, khả năng tính toán và kỹ thuật cao. Phần thô xây dựng chắc chắn, chuẩn xác về thông số kỹ thuật sẽ tạo điều kiện cho công trình được hoàn thiện nhanh chóng, an toàn, giảm thiểu tối đa rủi ro có thể xảy ra gây mất thời gian, công sức khắc phục.
8. Quy trình hoàn thiện nhà xây thô tại Xây Dựng An Cư
Bên cạnh đơn giá hoàn thiện nhà xây thô cạnh tranh trên thị trường An Cư cũng là đơn vị có quy trình hoàn thiện nhà xây thô chuẩn theo các quy định đã có của Bộ Xây Dựng Việt nam. Nhiều khách lựa chọn dịch vụ của chúng tôi cũng chính từ bộ quy trình làm việc của An Cư. Khi thi công hoàn thiện nhà xây thô An Cư chúng tôi sẽ thực hiện các bước như sau:
Bước 1: Trát tường và láng sàn
Bước 2: Thi công Ốp gạch và lát gạch
Bước 3: Tiến hành thi công sơn bả cho tường
Bước 4: Tiến hành hỗ trợ lắp đặt đi đường điện, đường ống nước
Bước 5: Thi công lắp đặt phần nội thất
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao
Các hạng mục không bao gồm trong đơn giá xây dựng phần thô
Dưới đây là những hạng mục không bao gồm trong báo giá thi công xây dựng phần thô:
- ✅ Thi công cửa các loại, tủ bếp, tay vịn cầu thang,…
- ✅ Thi công sắt (kèo sắt ngói, thang sắt).
- ✅ Sơn tĩnh điện.
- ✅ Thi công cầu thang, bậc tam cấp bằng đá Granite.
- ✅ Thi công vách kính.
- ✅ Thi công trần thạch cao.
- ✅ Lắp đặt các thiết bị chống sét.
- ✅ Lắp đặt thiết bị PCCC.
- ✅ Lắp đặt camera.
- ✅ Thi công hệ thống điện lạnh.
- ✅ Lắp đặt thiết bị năng lượng Mặt Trời.
- ✅ San lấp xà bần.
Nhưng câu hỏi thường gặp về giá khi xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
Câu 1: Ưu điểm của xây nhà phần thô là gì?
Ưu điểm lớn nhất của xây nhà phần thô đó là chủ nhà có thể tự chủ động mua được các loại vật liệu hoàn thiện cho căn nhà của mình mà không lệ thuộc vào nhà thầu. Tự liên hệ với bên thiết kế nội thất mà gia chủ quen biết.
Câu 2: Vậy xây nhà phần thô có nhược điểm gì không?
Nhước điểm của việc chỉ xây nhà phần thô thôi đó là chủ đầu tư phải bỏ ra thời gian lớn để tìm mua nguyên liệu, giai đoạn này sẽ lâu vì trên thị trường đang có rất nhiều các đơn vị cung cấp vật liệu, chính vì thế sẽ rất khó để lựa chọn vật liệu nào là phù hợp và giá tốt nhất cho công trình của mình.
Câu 3: An Cư có cung cấp riêng dịch vụ nhân công hay không?
Nếu như khách hàng có nhu cầu chỉ cần nhân công xây dựng thôi thì hiện tại chúng tôi cũng đang có dịch vụ cung cấp nhân công xây dựng. Dịch vụ này bạn sẽ được đội ngũ nhân công từ phía chúng tôi hoàn thiện công trình một cách tỉ mỉ và chỉnh chu nhất.
Câu 4: Hiện nay trên thị trường có bao nhiêu cách tính chi phí xây nhà phần thô?
Hiện nay trên thị trường đang có 3 cách tính chi phí xây nhà phần thô:
- Móng băng tính 30-50% đơn giá và diện tích xây dựng tính 100%
- Móng băng tính từ 10% – 25% đơn giá và diện tích xây dựng tính 100% đơn giá. Mái chéo bê tông cốt thép từ 30% đến 50% đơn giá
- Móng băng 30-50% đơn giá, diện tích xây 100% đơn giá, nhân công tính 1.050.000 đ/m2.
Câu 5: Những ai nên lựa chọn dịch vụ xây dựng phần thô?
Nhưng khách lựa chọn dịch vụ xây dựng phần thô này đa số là những người thích làm chủ mọi tiến độ công trình của mình, là những người có ít kinh nghiệm về lĩnh vực xây dựng và muốn làm chủ hơn về kinh phí xây dựng. Bạn có thể tự do lựa chọn vật liệu phần thô và hoàn thiện.
