Dịch vụ hoàn công xây dựng

Hoàn công xây dựng là bước cuối cùng nhưng cực kỳ quan trọng trong quá trình xây dựng nhà ở, công trình dân dụng hoặc thương mại. Đây không chỉ là thủ tục pháp lý giúp công trình được công nhận hợp lệ mà còn là điều kiện bắt buộc để cấp sổ hồng và đảm bảo quyền sở hữu tài sản về sau. Nếu bạn đang cần tìm một đơn vị dịch vụ hoàn công nhà ở uy tín, nhanh chóng, Xây dựng An Cư là lựa chọn đáng tin cậy. Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và pháp lý nhà đất, chúng tôi cam kết hỗ trợ trọn gói từ tư vấn hồ sơ đến thực hiện hoàn công, đảm bảo đúng tiến độ và tiết kiệm thời gian cho bạn.

Thủ tục hoàn công xây dựng là gì?

Hoàn công xây dựng là quá trình thủ tục hành chính xác nhận công trình đã thi công xong đúng theo giấy phép xây dựng và đã thực hiện nghiệm thu sau thi công đảm bảo công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng. Thủ tục này giúp công trình đủ điều kiện đưa vào sử dụng và hợp thức hóa trên giấy tờ, đặc biệt quan trọng khi xin cấp hoặc đổi sổ hồng.

Tại sao phải hoàn công nhà ở?

Hoàn công nhà ở là thủ tục pháp lý bắt buộc sau khi xây dựng nhằm xác nhận công trình đã hoàn tất đúng quy định. Việc không hoàn công có thể dẫn đến nhiều rủi ro trong tương lai:

• Khó khăn khi mua bán hoặc cho thuê: Nhà không có giấy tờ hoàn công sẽ khiến người mua hoặc thuê nghi ngại, gây cản trở giao dịch. Nếu bán, giá trị tài sản có thể bị giảm đáng kể.
• Khó khăn khi sửa chữa hoặc cải tạo: Nếu chưa hoàn công, việc xin phép sửa chữa, cải tạo hay thay đổi kết cấu công trình sẽ rất phức tạp, mất thời gian và dễ bị từ chối.
• Trì hoãn việc sang tên, bàn giao: Công trình chưa hoàn công sẽ ảnh hưởng đến tiến độ bàn giao nhà hoặc sang nhượng giữa các bên.
• Rủi ro pháp lý về sau: Nhà không hoàn công có thể bị xem là xây dựng không hợp lệ, tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp hoặc xử phạt hành chính.

Hoàn công nhà ở cần chuẩn bị những giấy tờ gì?

Hồ sơ hoàn công nhà ở bao gồm:

• Đơn xin hoàn công xây dựng theo mẫu của Bộ Xây dựng
• Bản vẽ hoàn công thể hiện tình trạng thực tế của ngôi nhà về vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị lắp đặt (1 bản chính)
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) (1 bản chính)
• Giấy phép xây dựng và bản vẽ xin phép xây dựng (1 bản chính)
• Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận (1 bản chính)
• Hợp đồng thi công và các biên bản nghiệm thu hợp đồng (1 bản chính)
• Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình (1 bản chính)
• Đơn đề nghị đăng ký biến động đất đai, tài sản (1 bản chính)
• Giấy chứng nhận định giá tài sản (1 bản chính)
• Giấy nộp thuế vào ngân sách nhà nước (1 bản chính)
• Giấy khai lệ phí trước bạ nhà, đất (1 bản chính)
• Giấy khai thuế thu nhập cá nhân (2 bản chính)

Việc chuẩn bị đúng và đủ bộ hồ sơ sẽ giúp quy trình hoàn công diễn ra suôn sẻ, tiết kiệm thời gian và nhanh chóng cập nhật vào sổ hồng.

Dịch vụ hoàn công xây dựng bao gồm những bước nào?

Khi sử dụng dịch vụ hoàn công xây dựng, bạn sẽ được hỗ trợ toàn diện theo quy trình chuẩn như sau:

1. Chuẩn bị hồ sơ pháp lý

Thu thập đầy đủ các giấy tờ cần thiết, bao gồm:

• Giấy phép xây dựng
• Bản vẽ hoàn công
• Biên bản nghiệm thu công trình
• Các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất và giấy tờ nhân thân

2. Nộp hồ sơ hoàn công

Hồ sơ sẽ được nộp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền – thường là Phòng Quản lý đô thị hoặc Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương.

3. Kiểm tra và nghiệm thu

Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra thực tế công trình và đối chiếu với hồ sơ. Nếu công trình được xây dựng đúng quy định, họ sẽ tiến hành nghiệm thu và chấp thuận hoàn công.

4. Cập nhật thông tin vào sổ hồng

Sau khi hoàn công, phần thông tin công trình sẽ được cập nhật chính thức vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng), hợp thức hóa tài sản theo đúng pháp luật.

Báo giá dịch vụ hoàn công xây dựng mới nhất năm 2025

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, được Xây dựng An Cư tổng hợp nhằm giúp quý khách dễ hình dung chi phí dự kiến. Mức giá thực tế sẽ phụ thuộc vào hồ sơ pháp lý, khu vực công trình và yêu cầu cụ thể. Nếu quý khách đang sử dụng dịch vụ xây dựng, sửa chữa nhà ở trọn gói tại Xây dựng An Cư, chúng tôi sẽ hỗ trợ miễn phí hoặc giảm giá thủ tục hoàn công trong từng trường hợp cụ thể.

Lợi ích của việc hoàn công nhà ở

• Hợp pháp hóa công trình: Hoàn công là bước quan trọng để công trình được công nhận hợp lệ về mặt pháp luật, đảm bảo chủ sở hữu có đầy đủ quyền lợi và trách nhiệm đối với tài sản.
• Tăng giá trị tài sản: Những ngôi nhà đã hoàn công thường có giá trị cao hơn trên thị trường vì đã được pháp lý hóa rõ ràng, thuận lợi trong việc định giá, thế chấp hoặc đầu tư.
• Thuận tiện cho các giao dịch: Khi cần thực hiện các giao dịch như mua bán, sang tên, tặng cho hoặc thừa kế, việc có đầy đủ hồ sơ hoàn công sẽ giúp thủ tục diễn ra nhanh chóng và hợp lệ.
• Đảm bảo an toàn pháp lý: Thực hiện hoàn công đúng quy định giúp giảm thiểu nguy cơ bị xử phạt do xây dựng không phép, sai phép hoặc vượt quá diện tích được cấp phép ban đầu.

Lưu ý khi sử dụng dịch vụ hoàn công

• Lựa chọn đơn vị thực hiện chuyên nghiệp, đáng tin cậy, ưu tiên các công ty có kinh nghiệm thực tế, hiểu rõ quy trình pháp lý để đảm bảo thủ tục hoàn công được xử lý nhanh gọn, đúng quy định và không phát sinh rắc rối về sau.
• Khách hàng cần cung cấp chính xác và đầy đủ các giấy tờ liên quan đến công trình để đơn vị dịch vụ có thể triển khai công việc hiệu quả, tránh việc bổ sung hồ sơ nhiều lần.
• Trước khi ký hợp đồng, nên hỏi kỹ về các loại chi phí bao gồm phí dịch vụ, lệ phí nhà nước và các khoản phát sinh (nếu có) để theo dõi và chủ động trong tài chính.

Vì sao nên chọn dịch vụ hoàn công tại Xây dựng An Cư?

Không phải ai cũng nắm rõ quy trình và thủ tục để hoàn công nhà ở đúng chuẩn. Đây là một bước pháp lý quan trọng giúp công trình được hợp thức hóa và đủ điều kiện để cập nhật vào sổ hồng. Chính vì thế, việc lựa chọn đơn vị chuyên nghiệp hỗ trợ hoàn công sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và hạn chế rủi ro pháp lý.

Ưu điểm khi sử dụng dịch vụ hoàn công tại Xây dựng An Cư

• Tư vấn rõ ràng, dễ hiểu về các quy định hoàn công nhà ở tại khu vực bạn đang sinh sống
• Hỗ trợ đánh giá hiện trạng công trình và rà soát giấy tờ pháp lý trước khi thực hiện hồ sơ
• Hướng dẫn lập bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu theo mẫu chuẩn của cơ quan chức năng
• Cung cấp trọn bộ hồ sơ hoàn công đúng quy định để nộp cho cơ quan quản lý
• Đồng hành cùng khách hàng khi làm việc với UBND hoặc Văn phòng đăng ký đất đai
• Liên hệ với các cơ quan thuế, nộp phí, lệ phí theo quy định
• Hỗ trợ cập nhật thông tin công trình vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng)

Đặc biệt, khi khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Xây dựng An Cư sẽ được miễn phí chi phí dịch vụ hoàn công giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí tối đa.

Liên hệ Xây Dựng An Cư

Nếu quý khách có nhu cầu hoàn công công trình xây dựng, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin bên dưới để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất.

• Trụ sở chính: 36 Bàu Cát 7, Phường 14, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
• Xưởng Nhôm Kiếng và Lan Can: Số 2 Đường 14, Nhuận Đức, Củ Chi
• Xưởng Nội Thất Gỗ An Cường: E6/163B ấp 5, Phong Phú, Bình Chánh
• Hotline: 0933.834.369 – 0789.922.299
• Email: xaydungancu@gmail.com
• Website: https://xaydungancu.com.vn
• Fanpage: https://www.facebook.com/congtyxaydungancu

Những câu hỏi thường gặp khi hoàn công xây dựng

1. Khi nào cần phải thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở?

Thủ tục hoàn công cần thực hiện ngay sau khi công trình xây dựng hoàn tất. Đây là bước cuối cùng để công nhận tình trạng thực tế của công trình đã xây dựng và cập nhật vào sổ hồng. Đặc biệt quan trọng nếu bạn muốn bán, cho tặng hoặc thế chấp tài sản.

2. Nhà xây không đúng giấy phép có hoàn công được không?

Nếu công trình xây dựng sai so với giấy phép đã được cấp (vượt tầng, sai thiết kế, sai vị trí…), bạn không thể hoàn công ngay. Phải làm hồ sơ điều chỉnh giấy phép xây dựng cho phù hợp với hiện trạng, sau đó mới được tiếp tục thủ tục hoàn công.

3. Thời gian hoàn công mất bao lâu?

Thông thường, thời gian hoàn công nhà ở mất khoảng 20 – 45 ngày làm việc, tùy theo khu vực và mức độ hoàn chỉnh của hồ sơ. Nếu hồ sơ thiếu hoặc có sai sót, thời gian có thể kéo dài hơn do cần bổ sung hoặc điều chỉnh.

4. Không có bản vẽ hoàn công thì xử lý như thế nào?

Trong trường hợp bị thất lạc hoặc chưa lập bản vẽ hoàn công, chủ đầu tư cần liên hệ với đơn vị thiết kế hoặc thuê kiến trúc sư để khảo sát, đo đạc và lập lại bản vẽ hoàn công theo hiện trạng thực tế trước khi nộp hồ sơ.

5. Hoàn công có bắt buộc phải thuê dịch vụ không?

Không bắt buộc. Chủ nhà có thể tự thực hiện nếu hiểu rõ quy trình và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ. Tuy nhiên, do thủ tục liên quan đến nhiều cơ quan như xây dựng, thuế, đất đai… nên đa số người dân chọn thuê dịch vụ hoàn công trọn gói để tiết kiệm thời gian, công sức và hạn chế sai sót.