Bảng giá xây dựng biệt thự trọn gói mới nhất 2023

Hiện nay, việc thi công xây dựng biệt thự đang là chủ đề hot, các chủ nhà phải đối mặt với nhiều vấn đề để bắt đầu như chọn nhà thầu uy tín, chọn thiết kế phù hợp với nhu cầu, đặc biệt là chi phí cho việc xây dựng. Bài viết sau đây sẽ giải đáp tất cả các thắc mắc trên và cung cấp chi tiết về đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói giúp các chủ nhà sớm có thể hoàn thành căn biệt thự của mình.

Chi phí xây dựng biệt thự trọn gói

Toàn bộ chi phí xây dựng biệt thự trọn gói

1. Chi phí xây biệt thự gồm những gì?

Chi phí khi xây dựng biệt thự gồm những gì?

Chi phí khi xây dựng biệt thự gồm những gì?

Chi phí khi xây nhà biệt thự được cấu thành từ nhiều yếu tố khác nhau, một số yếu tố có thể được bỏ qua bởi chúng không ảnh hưởng quá nhiều. Tuy nhiên, vẫn có những yếu tố tác động trực tiếp lên đơn giá xây dựng biệt thự, phải kể đến như:

1.1 Nền đất xây biệt thự

Trước khi đi vào thiết kế một công trình xây dựng, các kiến trúc sư sẽ khảo sát thực địa khu đất sẽ thi công. Từ quá trình nghiên cứu này đội ngũ sẽ tính toán ra được kết cấu xây dựng và thi công phần móng như nào cho phù hợp nhất. Mỗi khu vực, mỗi địa phương lại có nền đất và địa chất thuỷ văn khác nhau. Xây Dựng An Cư có gần 15 năm trong việc khảo sát thực địa, tính toán xây dựng và thiết kế thi công biệt thự. Chúng tôi luôn đảm bảo nghiêm ngặt tính chính sát và an toàn.

1.2 Vị trí xây nhà biệt thự

Giống như nền đất, vị trí xây dựng sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến giá thành thi xây nhà biệt thự, trừ việc bạn lựa chọn dịch vụ xây biệt thự trọn gói ra thì còn lại hầu như giá cả sẽ rất biến động theo vùng. Với những ngôi biệt thự nằm trên vùng đất bằng phẳng hay nằm ở khu vực xa khu dân cư, nông thôn thì sẽ có chi phí xây dựng thấp nhất. Dưới đây là bài viết về những công ty thiết kế thi công biệt thự hàng đầu tại Thành Phố Hồ Chí Minh, hãy tìm hiểu xem cách họ bố trí thiết kế trên vị trí xây dựng nhà biệt thự như thế nào

Xem thêm: Top 10 công ty thiết kế xây dựng biệt thự đẹp, uy tín tại TPHCM

1.3 Diện tích khu đất xây dựng

Diện tích xây dựng biệt thự sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới giá xây dựng biệt thự. Diện tích này thường có tỉ lệ thuận với chi phí xây dựng. Công trình càng lớn thì tiền đầu tư vào nó cũng sẽ cực kì lớn. Về loại hình biệt thự thì điều cốt lõi vẫn sẽ cần

1.4 Kiểu phong cách lựa chọn để xây nhà biệt thự

Hiện nay trên thị trường đang có rất nhiều những phong cách khác nhau để khách hàng có thể lựa chọn xây dựng nhà biệt thự cho mình thì câu hỏi đặt ra là làm sao để có thể sở hữu một ngôi biệt thự vừa đẹp vừa có mức giá xây dựng phải chăng.

An Cư đang là công ty thiết kế thi công biệt thự trọn gói uy tín có mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường, bảng báo giá dưới đây sẽ cho quý khách thấy tiềm năng xây dựng của chúng tôi.

1.5 Kiểu dáng và kết cấu phần mái

Giống như phong cách thiết kế thì kiểu dáng mái cho biệt thự cũng đa dạng không kém. Có các loại mái phổ biến hiện nay như: Mái Nhật, mái Thái, mái bằng, mái chéo, mái lệch. Mỗi loại lại có phương pháp xây dựng cũng như kỹ thuật thi công khác nhau. Nhưng về tổng thể thì tất cả các loại mái ngày nay đều đã có mức độ hoàn thiện cao và bền bỉ rất nhiều so với thời gian.

1.6 Nguyên vật liệu sử dụng

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu xây dựng khác nhau, cũng có rất nhiều các bên cung cấp các loại vật liệu khác nhau. Tuỳ vào mức độ hoàn thiện mong muốn cũng như loại vật tư theo yêu cầu mà giá thành sẽ có phần chênh lệch so với dự tính ban đầu đưa ra. Thông thường giá xây dựng biệt thự ngay từ ban đầu sẽ được thống nhất và ít có chênh lệch, tuy nhiên trong quá trình thi công các chủ đầu tư có mong muốn nâng cấp các gói vật tư của mình lên những gói cao cấp hơn thì đơn vị nhà thầu cũng sẽ đáp ứng nhanh chóng. Lúc này giá xây nhà biệt thự sẽ chênh lệch đôi chút với dự kiến so với mức giá mà 2 bên đã thống nhất ban đầu.

1.7 Thời điểm thi công

Theo kinh nghiệm 15 năm xây dựng và thi công của mình, chúng tôi khuyên bạn thời điểm thích hợp nhất để xây nhà biệt thự là tháng 8 âm lịch đến tháng 3 của năm kế tiếp. Khoản thời gian này là thời gian đẹp nhất bởi khi thi công bạn sẽ không gặp tình trạng mưa bão gây cản trở. Thời gian này cũng là khoảng thời gian giá vật liệu xây dựng bình ổn giá nhất.

2. Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói 2023

2.1 Bảng báo giá xây biệt thự trọn gói

Báo giá thi công biệt thự trọn gói

Tất tần tật giá thi công biệt thự trọn gói

Đơn giá xây dựng biệt thự trọn gói được tính theo m2 như sau, công thức tính theo m2 sẽ là phương pháp tính toán dễ nhất mà các chủ đầu tư có thể áp dụng được ngay cho ngôi nhà của mình

  • Đơn báo giá xây dựng biệt thự trọn gói với vật tư khá: 6.300.000 – 6.900.000đ/m2.
  • Đơn báo giá chi phí xây biệt thự với vật tư cao cấp: 6.900.000 – 7.900.000đ/m2.

Cụ thể như sau:

Đơn giá biệt thự tính theo m2 cho gia chủ

Đơn giá biệt thự tính theo m2 cho gia chủ

Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói phần thô và nhân công hoàn thiện 2023 cho biệt thự:

  • ✅ Đơn giá thi công biệt thự hiện đại (phần thô): 4.300.000 đ/m2 – 4.350.000 đ/m2
  • ✅ Đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển (phần thô): 4.350.000 đ/m2 – 4.400.000 đ/m2
  • ✅ Đơn giá xây dựng nhà biệt thự mái Thái (phần thô): 4.300.000 đ/m2 – 4.350.000 đ/m2
  • ✅ Đơn giá thi công biệt thự kiểu Pháp cổ điển (phần thô): 4.350.000 đ/m2 – 4.400.000 đ/m2
  • ✅ Đơn giá xây dựng nhà biệt thự kiểu nhà vườn mái Thái (phần hoàn thiện): 6.000.000 đ/m2 – 7.000.000 đ/m2
  • ✅ Đơn giá xây dựng nhà biệt thự kiểu cổ điển mái Thái (phần hoàn thiện): 7.000.000 đ/m2 – 8.000.000 đ/m2

=> Phần hoàn thiện trên đã bao gồm luôn chi phí phần thô. Bảng giá thi công biệt thự trên là tham khảo, để cập nhập thông tin chi tiết và mới nhất hãy liên hệ với công ty xây dựng nhà ở tphcm An Cư theo số 0933.834.369

Báo giá xây dựng biệt thự phần hoàn thiện mới nhất 2023:

Giá xây dựng phần hoàn thiện biệt thự
Mức vừa Mức khá Mức cao cấp
2.500.000 VNĐ/m2 2.700.000 VNĐ/m2 3.200.000 VNĐ/m2

Bạn cũng có thể tham khảo chi tiết bài viết về đơn giá thi công xây dựng phần thô vừa được cập nhập trên website An Cư

Các yếu tố ảnh hưởng đến bảng báo giá xây dựng biệt thự trọn gói

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà biệt thự

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà biệt thự

Về diện tích xây dựng và số tầng:

Hai yếu tố này ảnh hướng đến vật liệu xây dựng và nhân công, vì vậy nó sẽ khiến giá xây nhà biệt thự trọn gói thay đổi theo diện tích.

Về vật liệu xây dựng:

Giá của vật liệu không quá biến động nên nếu bạn chọn vật liệu đắt thì giá thành của công trình cao lên.

Về vị trí địa lý:

Nếu bạn xây biệt thự ở nông thôn sẽ có giá thành cao hơn so với ở thành thị.

Về công năng sử dụng:

Việc xây dựng và bố trí nhiều công năng đương nhiên sẽ ảnh hưởng đến những yếu tố như nhân công và vật liệu.

2.2 Bảng báo giá xây dựng biệt thự theo vật tư của Cty thiết kế xây dựng An Cư

Bảng báo giá xây dựng biệt thự theo vật tư

Vật tư phần gạch biệt thự

Phần cửa đi của biệt thự

Phần thiết bị điện của biệt thự

Phần báo giá xây dựng biệt thự theo vật tư tham khảo

Tổng hợp các vật liệu xây thô tại An Cư

Tổng hợp các vật liệu xây thô tại An Cư

3. Ưu điểm của dịch vụ xây biệt thự trọn gói mà An Cư cung cấp

Tất cả các công trình mà An Cư thực hiện xây dựng trọn gói đều có cam kết

✅ An Cư sẽ chịu toàn bộ về trách nhiệm công trình ✅ Thi công đúng hạng mục, đúng tiện độ và đúng thiết kế ✅ Khách hàng không chịu thêm phát sinh chi phí nào khác
✅ Hợp đồng luôn minh bạch rõ ràng và có đầy đủ cam kết về chất lượng ✅ Luôn thực hiện hoá cao nhất những mong muốn của khách hàng ✅ Các thủ tục giấy tờ đều được chúng tôi hỗ trợ miễn phí

3. Cách tính đơn giá trên diện tích khi thiết kế thi công xây dựng biệt thự

Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng biệt thự, cách tính diện tích thiết kế thi công biệt thự trọn gói nhanh và chính xác nhất. Chúng ta có rất nhiều kiểu tính khác nhau, nhưng trong bài viết này chúng tôi xin đề xuất cách tính theo m2 xây dựng.

Phần móng:

  • Móng đơn: 30% – 40% diện tích
  • Móng cọc: từ 40% – 50% diện tích
  • Móng băng: từ 50% đến 70% diện tích

Tầng hầm:

  • Đối với tầng hầm sâu 1m-1.3m  tính 120-130% diện tích tầng hầm
  • Đối với tầng hầm sâu từ 1.3m – 1.5m tính 140% – 150% diện tích tầng
  • Đối với tầng hầm sâu từ 1.5m – 1.8m tính 170% đến 180% diện tích tầng
  • Cuối cùng từ 1.8m – 2m tính 200% diện tích tầng hầm xây dựng

Tầng còn lại:

  • Trệt: 100% diện tích xây dựng
  • Sân: 50% diện tích sân xây
  • Ban công, mái che: 100% diện tích xây dựng
  • Nếu có tầng lửng: 100% diện tích tầng
  • Đối với khoảng không tầng lửng lớn hơn 8m tính 50% diện tích khoảng không đó. Nếu nhỏ hơn 8m thì tính 100% diện tích

Tầng thượng:

  • Sân tầng thượng sẽ được tính 50% diện tích sân tầng
  • Sân có giàn phẹt (vật dụng trang trí cũng sẽ tính 50% diện tích sân tầng thượng)

Mái nhà:

  • Mái tôn: 20% – 30% diện tích mái
  • Mái Bê tông cốt thép: 40% – 50% diện tích
  • Mái vì kèo lộp ngói: 60% – 70% diện tích
  • Kết hợp mái bê tông cốt thép và lộp ngói: 90% – 100% diện tích
Cách tính diện tích thi công biệt thự

Cách tính diện tích thi công biệt thự

Để cho các chủ đầu tư có cái nhìn tổng quan trong bảng đơn giá xây dựng biệt thự thì công ty thiết kế thi công biệt thự trọn gói An Cư xin đưa ra cách tính diện tích xây dựng khi tiến hành thi công biệt thự như sau.

Bạn có một công trình cần xây mẫu biệt thự nhà vườn với diện tích 15m ngang x 20m dài = 300m2. Với đơn giá thi công biệt thự trọn gói 3.000.000/m2

Trong đó ta có, hệ móng băng x đơn giá xây dựng từ 30% đến 50% đơn giá xây phần thô. Diện tích xây dựng cho các tầng biệt thự được tính là 100% đơn giá.

  • Móng nhà biệt thự này được tính 50% đơn giá xây thô = 1.500.000 x 300m2 = 450.000.000 đồng
  • Diện tích xây dựng sử dụng lúc này = 300m2 x 6.000.000 = 1.800.000.000 đồng

Đơn giá thiết kế thi công biệt thự trọn gói

Nhóm Loại công trình Tổng diện tích (m2) Đơn giá (đ/m2) Ghi chú Thiết kế gồm
01

Biệt thự hiện đại

Biệt thự vườn

Biệt thự phố

Biệt thự mini

300 – 400 150.000

Chưa có 3D

Nội thất

Thiết kế ngoại thất 3D

Thiết kế kiến trúc

Thiết kế kết cấu

Thiết kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

401 – 1.000 140.000
300 – 400 200.000

Đã có 

3D

Nội thất

Thiết kế ngoại thất 3D

Thiết kế 3D Nội thất

Thiết kế kiến trúc

Thiết kế kết cấu

Thiết kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

401 – 1.000 190.000
02 Biệt thự tân cổ điển 300 – 400 160.000 Chưa có

3D

Nội thất

Thiết kế ngoại thất 3D

Thiết kế 3D Nội thất

Thiết kế kiến trúc

Thiết kế kết cấu

Thiết kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

401 – 1.000 170.000
300 – 400 220.000 Đã có

3D

Nội thất

Thiết kế ngoại thất 3D

Thiết kế kiến trúc

Thiết kế kết cấu

Thiết kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

401 – 1.000 210.000
300 – 400 280.000

Đã có

3D

Nội thất

Thiết kế ngoại thất 3D

Thiết kế 3D Nội thất

Thiết kế kiến trúc

Thiết kế kết cấu

Thiết kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

400 – 1.000 260.000

03

Biệt thự cổ điển 300-400 170.000 Chưa có nội thất 3D Thiết kế ngoại thất 3D

Thiết kế 3D Nội thất

Thiết kế kiến trúc

Thiết kế kết cấu

Thiết kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

401-1.000 160.000
300-400 250.000 Đã có nội thất 3D Thiết kế ngoại thất 3D

Thiết kế 3D Nội thất

Thiết kế kiến trúc

Thiết kế kết cấu

Thiết kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

 401-1.000 240.000
Nhóm Đơn giá Thiết kế gồm
Thiết kế nội thất riêng:

Áp dụng cho các trường hợp:

– Biệt thự đã xây phần thô nhờ thiết kế chi tiết nội thất.

Biệt thự sửa chữa nhờ thiết kế lại chi tiết nội thất.

130.000 – 160.000 đ/m2 Thiết kế 3D nội thất

Thiết kế kiến trúc

Thiết kế điện nước

Spec vật liệu, khái toán mức đầu tư.

4. Bảng phân loại vật tư hoàn thiện trong giá thi công biệt thự

Bảng giá đối với cổng và giếng trời

Bảng giá đối với cổng và giếng trời

Bảng giá cửa

Bảng giá cửa

Bảng giá thiết bị điện

Bảng giá thiết bị điện

Các hạng mục khác

Các hạng mục khác

Bảng giá vật liệu thi công

Bảng giá vật liệu thi công

5. Thi công xây dựng biệt thự có yêu cầu nào không?

Phong thuỷ là yếu tố cần quan tâm trong quá trình xây dựng

Phong thuỷ là yếu tố cần quan tâm trong quá trình xây dựng

Xin cấp phép xây dựng là điều đầu tiên mà Xây Dựng An Cư và chủ nhà cần quan tâm trước khi thiết kế, thi công hay chuẩn bị vật liệu để xây dựng biệt thự. Đặc biệt đối với biệt thự ở khu đô thị, quy hoạch, việc được cấp phép xây dựng là điều kiện tiên quyết để tránh tình trạng thanh tra liên tục và đảm bảo tiến độ, chất lượng của công trình.

Do đó, việc xin cấp phép xây dựng là yêu cầu đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình thi công xây dựng biệt thự. Sau khi đã được cấp phép xây dựng, công trình mới hoàn thành được 1/3, bắt đầu tiến hành các công đoạn tiếp theo.

Các chủ đầu tư quan tâm đến yếu tố phong thủy và cung mệnh nên tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia phong thủy để điều chỉnh hướng nhà hợp với mệnh cách của gia chủ và chọn ngày làm nhà phù hợp, giúp tránh các yếu tố xấu như tam tai, kim lâu và hoang ốc.

Tuy nhiên, phong thủy học là yếu tố tâm linh nên không phải chủ nhà nào cũng tin tưởng. Tuy nhiên, việc sử dụng các yếu tố phong thủy để mang lại điềm lành và may mắn cho gia chủ là điều được khuyến khích, bởi vì xây dựng một biệt thự tốn nhiều công sức và tiền bạc.

6. Các lưu ý khi xây nhà biệt thự trọn gói

Lưu ý khi xây dựng biệt thự trọn gói

Các lưu ý khi xây dựng biệt thự trọn gói

6.1 Vị trí và không gian xây biệt thự

Việc đầu tiên bạn cần phải làm đó là chọn địa hình đất, đây là một bước rất quan trọng trong việc thiết kế thi công biệt thự: Thế đất bằng phẳng, nhà phải ở chính hướng, không nên chọn nơi tạng phong tập khí, nền đất phải kiên cố và sạch sẽ, ….

Yếu tố phong thủy, bạn có thể tham khảo thêm tuổi làm nhà, hướng nhà hợp phong thủy, cách bố trí các phòng,… để đảm bảo rằng biệt thự được bố trí khoa học, phù hợp với vị trí địa lý, điều kiện khí hậu, thổ nhưỡng và hướng gió để bảo vệ và tăng thêm sức khỏe, tài lộc cho gia chủ.

6.2 Lựa chọn kiến trúc sư, nhà thầu uy tín và phù hợp với nhu cầu

Bên cạnh việc chọn vị trí và không gian để thi công biệt thự, thì điều quan trọng để bạn có thể thi công căn biệt thự một cách hoàn hảo đó là phải lựa chọn được nhà thầu xây dựng. Nhà thầu thi công xây dựng chính là người hiện thực hóa căn nhà của bạn và đảm bảo chất lượng tốt nhất của căn nhà.

Khi chọn được đơn vị nhà thầu thiết kế thi công biệt thự uy tín thì bạn cũng sẽ an tâm khi sử dụng loại dịch vụ thi công trọn gói, ngoài ra bạn còn phải quan tâm đến vấn đề thỏa thuận giá, cách tính giá, thời gian xây dựng, trách nhiệm các bên. Thường những đơn vị xây dựng trọn gói sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian công sức nhưng nếu không giám sát thì sẽ không an tâm về chất lượng công trình.

6.3 Các giấy tờ cần chuẩn bị khi tiến hành thi công xây nhà biệt thự

Về nơi cấp, bạn cần nộp đơn lên UBND Quận/Huyện nơi bạn muốn thi công

Về thời gian, đối với công trình nhà ở, biệt thự sẽ mất khoảng 20 – 30 ngày để hoàn thành tất cả thủ tục. Tuy nhiên bạn nên xin trước 1 tháng càng tốt. Lưu ý: Giấy phép chỉ có hiệu lực trong 12 tháng, nếu hết 12 tháng bạn vẫn chưa khởi công thì phải xin cấp lại.

Về cách thức xin, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
  • Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/Sổ hồng)
  • Hồ sơ thiết kế
  • Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề

Chúng tôi hiện nay cũng đang là đơn vị cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhanh chóng và uy tín nhất tại khu vực TPHCM. Nếu bạn sử dụng dịch vụ xây biệt thự trọn gói tại An Cư, những thủ tục xin cấp phép này sẽ được hoàn toàn miễn phí trong hợp đồng xây dựng.

>>Xem Thêm: DỊCH VỤ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHANH CHÓNG – AN CƯ

7. Các bước thi công xây nhà biệt thự trọn gói

Các bước thi công xây dựng biệt thự trọn gói

Các bước thi công biệt thự trọn gói

7.1 Giai đoạn chuẩn bị thi công

Định vị công trình thi công

Chuẩn bị mặt bằng thi công

Tiếp nhận tập kết vật tư

7.2 Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép

Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị

Ép cọc thử kiểm tra độ lún, sâu của móng

Tiến hành ép cọc đại trà

Nghiệm thu giai đoạn ép cọc

7.3 Thi công móng bê tông cốt thép

Đào đất hố móng

Đổ bê tông lót

Đổ bê tông móng

Xây tường móng

Đổ bê tông giằng

Thi công hạng mục, bộ phần dưới cốt (beere phốt, hố ga, bể ngầm, …)

Nghiệm thu phần móng

7.4 Thi công phần thân biệt thự

Phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung cần tiến hành là xác định mốc chuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông, … Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái nhà.

  1. Thi công cột bê tông cốt thép
  2. Thi công sàn bê tông tầng 1
  3. Xây tường tầng 1
  4. Xây cầu thang tầng 1
  5. Tương tự cho tầng 2,3 …

7.5 Thi công phần mái biệt thự

Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái

Đổ bê tông chống thấm

Thi công phần lợp ngói (dành cho những biệt tự sử dụng mái ngói)

Hoàn thiện phần mái

Nghiệm thu phần mái

7.6 Thi công phần hoàn thiện biệt thự

Quy trình thi công hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới

  • Trát trần, tưởng
  • Lát, láng nền, sàn
  • Ốp tường
  • Làm trần, đắp nối các chi tiết
  • Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
  • Lắp đặt thiết bị kỹ thuật
  • Sơn phủ bề mặt
  • Nghiệm thu hoàn thiện

7.7 Tổng vệ sinh và bàn giao công trình

Sau mỗi một giai đoạn thi công xây nhà biệt thự, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên khi hoàn tất quá trình thi công cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ nhà ngay. Trong bảng đơn giá xây dựng biệt thự đã có bao gồm luôn công việc cho hạng mục nghiệm thu công trình.

8. Các loại hình xây dựng biệt thự phổ biến hiện nay

8.1 Biệt thự cổ điển

Những mẫu biệt thự cổ điển luôn cho ta thấy được sự hoài cổ, xa hoa, quý tộc. Những mẫu thiết kế này mang phong cách truyền thống và hoài niệm. Để xây lên những mẫu biệt thự này đòi hỏi tay nghề của đội ngũ nhà thầu phải tỉ mĩ, chỉnh chu và chuyên nghiệp

Thông thường những mẫu nhà biệt thự cổ điển này sẽ có giá thi công cao hơn so với các mẫu thiết kế khác. Không chỉ là vì nó cổ điển mà thông thường diện tích xây dựng của chủ nhân những căn biệt thự này đa số đều rất rộng lớn

Màu sắc cũng là một nét đặc biệt tạo nên phong cách cổ điển này, với gam màu sáng đặc biệt màu trắng là màu sắc được lựa chọn nhiều hơn cả

Mẫu biệt thự cổ điển siêu đẹp

Mẫu biệt thự cổ điển siêu đẹp

Mẫu biệt thự cổ điển siêu đẹp, rộng rãi

Mẫu biệt thự cổ điển siêu đẹp, rộng rãi

Mặt tiền mẫu biệt thự cổ điển

Mặt tiền mẫu biệt thự cổ điển

8.2 Biệt thự hiện đại

Với những kiểu thiết kế mẫu biệt thự hiện đại như thế này thì chủ nhân của căn nhà sẽ có nhiều lựa chọn hơn. Kiểu kiến trúc kết hợp bởi nhiều phong cách và vật liệu hiện đại khác nhau. Thường chủ nhân của những căn biệt thự này sẽ có độ tuổi khá trẻ nên gu thẩm mỹ cũng rất cao. Các kiểu thiết kế thường tập trung vào sự tối giản và mang đậm cá tính riêng

Kiểu thiết kế này cũng có rất nhiều không gian xanh tươi mát cho căn nhà, chắc chắn nếu bạn đang tìm kiếm không gian sống mới mẻ, sáng tạo và nhiều màu sắc thì không nên bỏ qua kiểu thiết kế của loại biệt thự này

Mẫu biệt thự hiện đại đẳng cấp, sang trọng

Mẫu biệt thự hiện đại đẳng cấp, sang trọng

Không gian sống đầy sự mới mẻ của những mẫu thiết kế biệt thự hiện đại

Không gian sống đầy sự mới mẻ của những mẫu thiết kế biệt thự hiện đại

Mẫu biệt thự hiện đại kết hợp hồ bơi trong sân nhà

Mẫu biệt thự hiện đại kết hợp hồ bơi trong sân nhà

8.3 Biệt thự sân vườn

Đối với mẫu thiết kế biệt thự này cần rất nhiều diện tích xây dựng, đòi hỏi không gian đủ lớn để có thể kết hợp kiến trúc căn biệt thự và khuôn viên sân vườn. Thông thường mẫu biệt thự này 4 mặt đều sẽ hướng ra sân vườn cây xanh, xung quay ngôi nhà đều sẽ có khung cảnh thiên nhiên, hồ nước, bể cá, cây xanh hay tiểu cảnh bắt mắt.

Những căn biệt thự như này có mức giá xây dựng cũng sẽ cao hơn so với những biệt thự nhỏ khác, nếu bạn đang có nhu cầu về mẫu biệt thự này, Xây Dựng An Cư chúng tôi cũng đang là đơn vị cung cấp các giải pháp xây dựng nhà biệt thự hàng đầu tại khu vực TPHCM.

Những khu biệt thự kiểu sân vườn này thường được xây dựng cách xa trung tâm thành phố hoặc các khu vực yên tĩnh gần nông thôn, xung quanh có nhiều cảnh đẹp.

Mẫu biệt thự sân vườn hài hoà

Mẫu biệt thự sân vườn hài hoà

Những mẫu biệt thự sân vườn độc đáo

Những mẫu biệt thự sân vườn độc đáo

Biệt thự sân vườn 2 tầng mát mẻ

Biệt thự sân vườn 2 tầng mát mẻ

8.4 Biệt thự nhà phố

Mẫu biệt thự nhà phố này sẽ là sự ưu tiên hàng đầu dành cho những ai đang sinh sống tại các thành phố lớn. Với diện tích xây dựng không quá rộng thì có thể xem đây là mẫu biệt thự vừa đảm bảo thẩm mỹ trên diện tích xây dựng tốt nhất.

Các vật liệu xây dựng cũng được nhà thầu lựa chọn tốt nhất, quy trình xây hiện đại hơn. Hoạ tiết và đồ nội thất hay ngoại thất đều được chăm chút tỉ mĩ. Thường các loại biệt thự nhà phố này sẽ được xây dựng không quá cao tầng để phù hợp với khu vực sinh sống nhưng không vì thế mà lại không có nhiều diện tích sinh hoạt, dưới đây sẽ là hình ảnh những mẫu nhà biệt thự phố siêu hot trong thời gian vừa qua. Bảng giá xây dựng minh bạch rõ ràng, thời gian thi công nhanh chóng chắc hẳn là sự ưu tiên hàng đầu của các chủ nhà khi chọn công ty thiết kế xây dựng An Cư

Biệt thự nhà phố hiện đại, trẻ trung cực kỳ thu hút

Biệt thự nhà phố hiện đại, trẻ trung cực kỳ thu hút

Mẫu thiết kế biệt thự nhà phố có bãi đỗ xe sẽ làm ngôi nhà hài hoà hơn

Mẫu thiết kế biệt thự nhà phố có bãi đỗ xe sẽ làm ngôi nhà hài hoà hơn

Màu sắc của ngôi biệt thự nhà phố này sẽ làm bạn mê mẫn

Màu sắc của ngôi biệt thự nhà phố này sẽ làm bạn mê mẫn

8.5 Biệt thự mini

Với mẫu biệt thự mini này sẽ rất phù hợp dành cho những ai sỡ hữu những mặt tiền đẹp nhưng lại không có quá nhiều diện tích xây dựng. Mẫu biệt thự vẫn đảm bảo tính sang trọng, hiện đại của nó mặc dù được thiết kế có phần nhỏ hơn so với các loại biệt thự khác

Mẫu biệt thự mini cũng là mẫu biệt thự có chi phí xây dựng hợp lý nhất trong tất cả các loại biệt thự. Ngoại thất ngôi nhà không quá nhiều sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí cho chủ nhà. Bù lại những đồ đạc nội thất hay chất liệu sơn, vật liệu xây thô sẽ được chọn lựa tốt nhất nên căn nhà của bạn sẽ rất bền bỉ theo thời gian.

Ngôi biệt thự mini độc đáo 2 tầng vơi tông màu hài hoà

Ngôi biệt thự mini độc đáo 2 tầng vơi tông màu hài hoà

Ngôi biệt thự mini 2 tầng mái Thái phù hợp với những vợ chồng trẻ

Ngôi biệt thự mini 2 tầng mái Thái phù hợp với những vợ chồng trẻ

Mặt tiền ngôi biệt thự mini với kiểu kiến trúc độc đáo bạn sẽ bị thu hút bởi mặt tiền đẹp

Mặt tiền ngôi biệt thự mini với kiểu kiến trúc độc đáo bạn sẽ bị thu hút bởi mặt tiền đẹp

8.6 Biệt thự nghỉ dưỡng

Với những ngôi biệt thự này gia chủ chắc hẳn sẽ có rất nhiều thời gian với ngôi nhà của mình, việc sở hữu một không gian sống hoàn hảo kết hợp với các tiện ích trong khuôn viên nhà ở sẽ làm cho bạn cảm giác được thoải mái sau những giờ làm việc căng thẳng.

Thông thường những loại biệt thự nghỉ dưỡng này cũng sẽ nằm cách xa trung tâm thành phố để môi trường được trong lành và yên tĩnh hơn. Các ngôi nhà này cũng sẽ có những tiện ích như khu ăn uống tập trung, hồ bơi, sân vườn tiểu cảnh. Giá xây dựng biệt thự loại nghỉ dưỡng này cũng có phần cao hơn so với các loại biệt thự đã kể trên.

Mẫu biệt thự nghỉ dưỡng kết hợp sân vườn tạo không gian xanh mát

Mẫu biệt thự nghỉ dưỡng kết hợp sân vườn tạo không gian xanh mát

Mẫu biệt thự nghỉ dưỡng có hồ bơi siêu rộng rãi

Mẫu biệt thự nghỉ dưỡng có hồ bơi siêu rộng rãi

Biệt thự nghỉ dưỡng 2 tầng hiện đại

Biệt thự nghỉ dưỡng 2 tầng hiện đại

9. Lý do tại sao nên chọn Công ty xây dựng tphcm An Cư để xây biệt thự?

Lý do chọn An Cư xây biệt thự

Sự khác biệt giữa Chúng tôi và đơn vị khác

Hy vọng bài viết về bảng giá xây dựng biệt thự trọn gói này đã giải đáp được các thắc mắc và giúp cho bạn tính được các loại chi phí cho căn nhà của mình. Nếu có bất kỳ thắc mắc hay có vấn đề trở ngại nào hãy liên lạc cho chúng tôi, An Cư rất sẵn lòng tư vấn cho bạn.

Với thế mạnh của Công ty xây dựng tphcm An Cư là Thi Công và Giám Sát. Công ty thiết kế thi công biệt thự trọn gói An Cư luôn là công ty thiết kế và xây dựng uy tín tại tphcm đã được khách hàng tin tưởng trong nhiều năm qua với rất nhiều công trình lớn nhỏ đã thi công – giám sát ở tphcm từ 2009 đến nay. Trong suốt 14 năm qua cùng với kinh nghiệm và tin tưởng của khách hàng, An Cư xây dựng nên những tiêu chí dành riêng cho khách hàng khi lựa chọn chúng tôi như sau:

  • 30 năm cho Phần Kết Cấu
  • 5 năm cho Phần Hoàn Thiện
  • Miễn phí thiết kế hồ sơ thi công hoàn chỉnh (bao gồm 3D)
  • Miễn phí xin phép xây dựng.
  • Miễn phí thanh tra và các cơ quan chức năng.
  • Luôn có kỹ sư giám sát tại công trình trong suốt quá trình thi công.
  • Cam kết không bán thầu.
  • Hợp đồng thi công rõ ràng, minh bạch.
  • Cam kết không phát sinh.
  • Vật tư chính hãng chất lượng chuẩn.
  • Đội thợ thi công giỏi
  • Tư vấn hợp đồng thi công và bản vẽ thiết kế miễn phí (áp dụng gói hợp đồng tư vấn giám sát)

Liên hệ ngay:

Địa chỉ: 36 Bàu Cát 7, Phường 14, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh

ĐT: (08)667 222 88 – Fax: (08)667 222 88

Website: https://xaydungancu.com.vn/

Facebook: https://www.facebook.com/congtyxaydungancu

Email: xaydungancu@gmail.com

Tư vấn xây dựng: 0903.997.279

Liên hệ công tác khác: 0933.834.369

Những câu hỏi thường gặp khi xây dựng nhà biệt thự trong năm 2023 này

1. Xây biệt thự tốn khoảng bao nhiêu tiền? 

Chi phí để xây dựng một chiếc biệt thự còn phụ thuộc vào kiểu biệt thự mà bạn muốn xây, diện tích của biệt thự và một số loại chi phí khác. Một số kiểu biệt thự phổ biến như: Biệt thự hiện đại, biệt thự tân cổ điển, biệt thự kiểu Pháp cổ điển, …. Mỗi kiểu sẽ có một mức đơn giá cho phần thô và phần hoàn thiện khác nhau.

2. Làm sao để chọn được nhà thầu uy tín để xây dựng biệt thự trọn gói?

Lựa chọn đơn vị nhà thầu thông qua các loại dịch vụ mà họ cung cấp, các loại hậu mãi và khuyến mãi khi tiến hành thiết kế thi công biệt thự trọn gói của họ. Lựa chọn dựa trên tiến độ mà họ cam kết và lựa chọn dựa trên số năm kinh nghiệm thực chiến mà họ đã có trên thị trường. Được thành lập từ 2009, An Cư là một trong những công ty thiết kế xây dựng thuộc top đầu trong các hạng mục xây dựng với kim chỉ nam luôn trách nhiệm và hết mình trong từng dự án thực hiện, đem lại giá trị cao nhất cho người sử dụng tại TP.HCM và các tỉnh thành lân cận trên khắp cả nước.

3. Trước khi xây biệt thự cần chuẩn bị giấy tờ gì? 

Nếu bạn chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, thì tất cả các loại hồ sơ và giấy tờ để xin giấy cấp phép xây dựng đều do chúng tôi thực hiện. Trong trường hợp bạn không sử dụng dịch vụ trọn gói bạn sẽ phải tự chuẩn bị các loại giấy tờ sau: Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng; Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất; Hồ sơ thiết kế; Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề.

4. Xây biệt thự trọn gói mất khoảng bao lâu là hoàn thành?

Sau khi ký kết hợp đồng, thời gian để thiết kế bản vẽ cho biệt thự là từ 1 – 2 ngày. Sau khi thiết kế xong và chốt với khách hàng, chúng tôi sẽ tiến hành xin giấy phép xây dựng cho khách hàng, giai đoạn này có thể rơi từ 1 – 3 tuần tùy vào từng thời điểm. Sau khi xin giấy phép xong sẽ tiến hành xây dựng. Tùy thuộc vào diện tích, công năng và độ phức tạp của biệt thự mà chúng tôi sẽ bố trí và sắp xếp nhân công phù hợp. Một công trình thường kéo dài từ 3 – 5 tháng. Tóm lại, từ lúc ký kết hợp đồng đến lúc trao lại biệt thự cho khách hàng mất khoảng 5 – 6 tháng (chưa tính các trường hợp thời tiết xấu, thiên tai, dịch bệnh, … ).

5. Có cần chuẩn bị đồ ăn và cafe cho nhân công trong quá trình thi công không? 

Khi đã sử dụng dịch vụ xây biệt thự trọn gói của An Cư thì chi phí này cũng đã được tính vào trong hợp đồng. Vì vậy bạn không cần phải chịu trách nhiệm cho hạng mục này.

6. Xây dựng biệt thự mini có rẻ hơn biệt thự bình thường không? 

Biệt thự mini có kết cấu khác với biệt thự thông thường ở chỗ nó có diện tích nhỏ hơn nhưng vẫn đảm bảo tính sang trọng. Vì diện tích nhỏ hơn nên chi phí cho vật liệu xây dựng cũng sẽ ít hơn. Ngoại thất không quá nhiều sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí cho chủ nhà nhưng vẫn đảm bảo sự sang trọng và hiện đại của mẫu biệt thự.

7. Chính sách bảo hành sau khi hoàn thành công trình như thế nào? 

Bảo hành chính là điều kiện cuối cùng chúng tôi đưa cho bạn sau khi giao nhà. Tùy vào mỗi công trình sẽ có các điều kiện bảo hành khác nhau. Tuy nhiên, đối với loại công trình nào An Cư cũng bảo hành chống thấm 5 năm và kết cấu 30 năm cho khách hàng.

8. Khi thi công biệt thự trọn gói thì việc giám sát công trình có chất lượng không? 

Khi bạn sử dụng dịch vụ thi công biệt thự trọn gói của chúng tôi thì hãy yên tâm về chất lượng bởi vì chúng tôi sẽ báo cáo hằng ngày về tiến độ của công trình. Đồng thời chúng tôi cũng có đội ngũ kiến trúc sư với chuyên môn cao giám sát công trình 24/24 nên sẽ không để lại bất kỳ lỗi nào cho công trình.

9. Nội thất để xây biệt thự có mắc tiền hơn nhà bình thường không? 

Việc sử dụng nội thất cho ngôi nhà của bạn hoàn toàn phụ thuộc vào nhu cầu và mong muốn của bạn. Nếu bạn có kinh tế nhiều thì bạn nên lựa chọn những nội thất cao cấp để sử dụng bền bỉ. Nếu bạn có kinh tế hạn hẹp thì có thể sử dụng nội thất ở mức khá.

10. Có nên xây biệt thự hay không? 

Biệt thự không chỉ là nơi để ở mà nó còn thể hiện phong cách sống đẳng cấp và gu thẩm mỹ của bạn. Nếu bạn có đủ tài chính và muốn có một không gian thoải mái rộng rãi bên gia đình thì biệt thự chính là một sự lựa chọn hàng đầu.

-
4.8/5 - (33 bình chọn)

© 2023 Copyright Xây Dựng An Cư