Công ty Xây Dựng An Cư rất vui khi nhận được câu hỏi của anh Bình, một khách hàng quan tâm đến dịch vụ xây dựng phần thô. Dưới đây là nội dung câu hỏi của anh và phần giải đáp chi tiết từ Thạc sĩ Lê Thanh Trực, Giám đốc Công ty Xây Dựng An Cư.
Câu hỏi từ anh Trung (Thủ Đức):
Chào công ty Xây Dựng An Cư, tôi đang dự định xây một ngôi nhà 3 tầng trên diện tích 60m². Tôi muốn hỏi:
- Giá xây dựng phần thô hiện nay là bao nhiêu?
- Với diện tích như trên, tổng chi phí phần thô sẽ khoảng bao nhiêu?
- Chi phí này bao gồm những hạng mục nào?
- Nếu muốn ký hợp đồng xây dựng thì cần chuẩn bị những gì?
Mong nhận được sự tư vấn từ công ty!”
Giải đáp từ Thạc sĩ Lê Thanh Trực
1. Giá xây dựng phần thô hiện nay là bao nhiêu?
Chào anh Bình, cảm ơn anh đã quan tâm đến dịch vụ của Công ty An Cư. Hiện tại, giá xây dựng phần thô tại công ty dao động từ 3.200.000 đến 3.500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể về vật tư và mức độ phức tạp của công trình.
2. Với diện tích 60m² và xây 3 tầng, tổng chi phí phần thô sẽ khoảng bao nhiêu?
Với diện tích 60m² mỗi tầng và xây 3 tầng, diện tích xây dựng được tính như sau:
- Tầng trệt và các tầng lầu: 60m² x 3 tầng = 180m²
- Mái: Nếu anh chọn mái bằng, diện tích tính thêm khoảng 60% diện tích sàn, tức 36m²
Như vậy, tổng diện tích xây dựng là 216m². Với đơn giá 3.200.000 VNĐ/m², chi phí phần thô sẽ vào khoảng 691.200.000 VNĐ.
3. Chi phí xây dựng phần thô bao gồm những hạng mục nào?
Chi phí xây dựng phần thô tại Công ty An Cư đã bao gồm:
- Nhân công: Thi công toàn bộ phần thô và xây tô
- Vật tư phần thô: Bao gồm cát, đá, xi măng, sắt thép, cốp pha và các vật liệu cơ bản
- Hệ thống điện nước âm tường: Lắp đặt đường ống nước, dây điện âm tường cơ bản
- Chống thấm: Bao gồm chống thấm phần mái, khu vực nhà vệ sinh và các vị trí cần thiết
- Vệ sinh công nghiệp: Dọn dẹp sạch sẽ sau khi hoàn thiện phần thô
Chúng tôi cam kết sử dụng vật tư chất lượng cao, đội ngũ thi công lành nghề và bảo hành kết cấu trọn đời.
4. Nếu muốn ký hợp đồng xây dựng thì cần chuẩn bị những gì?
Để ký hợp đồng xây dựng, anh cần chuẩn bị:
- Bản vẽ thiết kế chi tiết: Nếu anh chưa có, công ty sẵn sàng hỗ trợ thiết kế theo nhu cầu của anh.
- Giấy tờ pháp lý: Gồm quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng (nếu cần).
- Thống nhất yêu cầu: Công ty sẽ cùng anh bàn bạc chi tiết về vật tư, tiến độ và các hạng mục cụ thể để đưa vào hợp đồng.
Xem thêm:
Câu Hỏi Thường Gặp:
Giá xây thô nhà 3 tầng có bao gồm hoàn thiện không?
Giá xây thô nhà 3 tầng thông thường chỉ bao gồm phần kết cấu chính như móng, tường, cầu thang, mái, và các công trình phụ trợ khác. Các công việc hoàn thiện như sơn, lắp đặt cửa, điện, nước, và nội thất thường không bao gồm trong giá xây thô.
Có sự khác biệt nào về giá xây thô giữa các vùng miền không?
Có, giá xây thô nhà 3 tầng có thể chênh lệch giữa các vùng miền. Các khu vực đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội thường có giá xây dựng cao hơn so với các khu vực nông thôn hoặc vùng sâu vùng xa, do chi phí nhân công và vật liệu xây dựng ở các khu vực này cao hơn.
Yếu tố nào ảnh hưởng đến giá xây thô nhà 3 tầng?
Giá xây thô nhà 3 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm: diện tích xây dựng, loại vật liệu sử dụng (gạch, xi măng, sắt thép), độ khó của thiết kế, địa điểm thi công, và tay nghề của đội thợ. Các yếu tố như tính phức tạp trong thi công, yêu cầu đặc biệt về kết cấu cũng có thể làm tăng chi phí.
Làm thế nào để giảm chi phí xây thô nhà 3 tầng?
Để giảm chi phí xây thô, bạn có thể lựa chọn các vật liệu xây dựng có giá hợp lý nhưng vẫn đảm bảo chất lượng, đàm phán kỹ với các nhà thầu để có được mức giá hợp lý, hoặc giảm bớt các chi tiết thiết kế phức tạp, không cần thiết. Ngoài ra, việc quản lý tốt tiến độ thi công cũng giúp tiết kiệm chi phí lao động và vật liệu.
Để lại một bình luận