22+ mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 70m2 nhỏ gọn hiện đại 2024

Với sự phát triển không ngừng của xã hội, các căn hộ cao tầng đang ngày càng mọc lên như nấm, những mẫu kiến trúc nhà đẹp ngày càng đa dạng hơn, chính vì vậy mà nhiều người lại muốn đi tìm một lựa chọn đơn giản, gần gũi với làng quê. Và mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 70m2 sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn với thiết kế nhẹ nhàng, chi phí hợp lý, đầy đủ tiện nghi cần thiết rất thoải mái và mát mẻ. Hãy cùng Xây Dựng An Cư tham khảo các mẫu thiết kế đẹp nhất nhé!

22+ thiết kế nhà cấp 4 diện tích 70m2 2 phòng ngủ nhỏ gọn hiện đại nhất 2023

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ 70m2 của anh Hào

Gia đình anh Hào gồm có 3 thành viên, không có nhu cầu sử dụng nhiều không gian sinh hoạt và đặc biệt vợ chồng anh mong muốn có một không gian ấm cúng, gần gũi. Vì vậy, phương án xây dựng một ngôi nhà có 2 phòng ngủ với diện tích 70m2 sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình anh.

Phối cảnh căn nhà

Nhà cấp 4 rộng 70m2 2 phòng ngủ của anh Hào có ngoại thất đơn giản, không cầu kỳ, tuy nhiên điểm nhấn lại chính là điều này. Với sự tinh tế và khoa học, kết hợp giữa mái thái và mái bằng, cùng cửa kính xingfa lấy sáng và thông gió từ bên ngoài vào. Đặc biệt, phía trước nhà có phần hiên đón khách, cùng phần mái bằng vừa đủ để che mưa, che nắng mà không che khuất ánh sáng. Tất cả đã tạo nên 1 tổng thể ngôi nhà tuy đơn giản nhưng vô cùng tinh tế và hiện đại.

Mẫu nhà cấp 4 2 phòng ngủ đẹp

Mặt bằng nhà cấp 4 70m2 có 2 phòng ngủ

Nhờ hai mặt tiền, nhà của anh Hào được thiết kế với hai sảnh riêng biệt. Sảnh chính được hướng thẳng vào nhà để đảm bảo phong thủy tốt nhất. Sảnh phụ được bố trí từ bếp và phòng ăn để đảm bảo thoát mùi và thông gió.

Phòng khách có diện tích rộng, đối diện với 2 phòng ngủ. Bên trong phòng bếp và phòng ăn có cửa sổ lấy sáng. Do chỉ có 3 thành viên trong gia đình nên chỉ cần sử dụng chung 01 nhà tắm và WC. Vị trí bố trí hợp lý, giúp khách đến nhà vẫn có thể dễ dàng di chuyển đến nhà vệ sinh.

Mặt bằng công năng sử dụng nhà cấp 4

Nhà cấp 4 70m2 đẹp

Mẫu thiết kế nhà ở 2 phòng ngủ 70m2 của anh Hào được bố trí hài hòa và tinh tế. Khoảng sân rộng trước nhà được lát gạch đỏ sáng bóng, hệ cột, đường gờ phào trang trí, giàn hoa bê tông và bồn hoa trước nhà tạo điểm nhấn ấn tượng.

Mẫu thiết kế đẹp cuốn hút người nhìn

Màu vàng nhạt kết hợp với màu xám nhẹ nhàng tạo cảm giác thư giãn và thoải mái cho ngôi nhà. Hệ cửa kính xingfa viền đen lấy sáng được bố trí đầy tinh tế, cùng với các cửa cổ nhỏ ở phía trên mái nhà giúp ánh sáng chiếu thẳng vào bên trong.

Thiết kế nhà cấp 4 rộng 70m2

Với diện tích 70m2, mẫu nhà này không quá rộng nhưng cũng không quá chật chội cho một gia đình có ba thành viên. Thiết kế đảm bảo lưu thông gió tốt và ánh sáng tự nhiên, đồng thời kết hợp các biện pháp chống nóng đầy đủ. Vì thế mà ngôi nhà đã nhận được nhiều lời khen ngợi.

Mẫu nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ 70m2 khỏe khoắn và trẻ trung

Sử dụng đá gạch thẻ ốp hai bên cột làm nổi bật phần mặt tiền của ngôi nhà. Màu vàng tạo cảm giác may mắn và nổi bật hơn so với các màu khác. Cửa chính được thiết kế đẩy lùi vào bên trong để tránh mưa. Ngoài ra, cửa nhôm kính sẽ giúp đón ánh sáng tự nhiên vào nhà tốt hơn dù bị đẩy lùi vào trong cũng không ảnh hưởng nhiều.

Nhà cấp 4 2 phòng ngủ 70m2

Bản vẽ mặt bằng 3D này được thiết kế đơn giản giúp gia chủ hình dung rõ hơn về cách bố trí mặt bằng công năng của căn nhà.

Mặt bằng 3D chi tiết nhất

Không phải ngôi nào cũng giống nhau về diện tích và hình dáng. Do đó, cách bố trí công năng của mỗi ngôi nhà cũng khác nhau. Điều quan trọng là sắp xếp bố cục sao cho hợp lí và đảm bảo yếu tố phong thủy.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 với diện tích 70m2

Để tiết kiệm chi phí xây dựng cho mẫu nhà cấp 4 diện tích 70m2, kiến trúc sư đã lựa chọn kết cấu khung thép mạ kẽm. Mái nhà được lợp bằng ngói với kiểu dáng mái thái giúp tạo không gian lưu thông không khí. Với giải pháp này, chi phí dự kiến cho mẫu nhà này là 450 triệu đồng.

Mẫu thiết kế sang trọng và hiện đại

Phối cảnh mặt tiền được thiết kế đơn giản nhưng không kém phần sang trọng. Sự kết hợp giữa hai tone màu đối lập đã tạo nên những điểm nhấn thu hút sự chú ý. Các chi tiết trang trí được bố trí một cách tinh tế, mang lại nét đẹp và sự hài hòa cho tổng thể của công trình.

Bản thiết kế nhà cấp 4 với 70m2

Bản vẽ 3D được thiết kế bởi anh Trần Dương. Với khoảng sân chơi phía trước nhà kết hợp trồng cây xanh ở hai bên đã tạo nên một không khí trong lành, thoáng mát và thư giãn cho gia chủ.

Mẫu nhà sân vườn trong lành và mát mẻ

Để tôn lên nét đẹp của ngôi nhà, các đường gờ, phào chỉ được sơn đối lập với nhau. Các góc tường được sơn màu xám đậm để tạo sự khỏe khoắn và vững chắc cho công trình. Ngoài ra, đặt hai cột lớn trước nhà để giữ cho phần mái hiên, đảm bảo kết cấu hài hòa và an toàn.

Thiết kế nhà cấp 4 2 phòng ngủ đẹp

Thiết kế độc đáo tông màu ấm áp và gần gũi

Công năng sử dụng: Phòng khách, phòng bếp, 3 phòng ngủ, phòng thờ và WC.

Chi phí xây nhà cấp 4 70m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 70m2 2 phòng ngủ được tính dựa trên hai yếu tố chính là chi phí nhân công và chi phí hoàn thiện.

Chi phí nhân công ở thành phố sẽ cao hơn so với nhân công ở nông thôn. Vì vậy, để tính toán chi phí xây dựng, cần xem xét các yếu tố trên và tham khảo giá thị trường để có mức đầu tư hợp lí.

– Đơn giá thi công phần thô

Phần thô bao gồm chi phí xây dựng phần móng, khung nhà và chưa bao gồm chi phí nguyên vật liệu và nội thất, sơn tường, điện nước. Đơn giá thuê nhân công xây dựng phần thô được tính theo mức giá của mỗi thị trường lao động.

Chi phí thuê nhân công khoảng từ 1,4 triệu đồng/m2 – 1,6 triệu đồng/m2

Gói xây dựng phần thô: 70m2 x 1.500.000 = 105.000.000 VND

– Đơn giá thi công hoàn thiện

Bao gồm chi phí nhân công và nguyên vật liệu xây dựng, trừ đi chi phí vật tư hoàn thiện như đèn chiếu sáng, gạch ốp. Đơn giá trung bình cho phần này khoảng từ 2,8 triệu đồng/m2 đến 3,2 triệu đồng/m2.

Gói thi công hoàn thiện: 70m2 x 3.000.000 = 210.000.000 VND

– Đơn giá xây dựng trọn gói

Nhà thầu sẽ đảm bảo hoàn thiện công trình từ A – Z, bao gồm cả nhân công, vật liệu xây dựng, vật tư hoàn thiện, trang thiết bị cơ bản, và không bao gồm chi phí nội thất. Đơn giá xây dựng trọn gói từ 4 – 5 triệu đồng/m2.

Gói xây nhà trọn gói: 70m2 x 4.500.000 = 315.000.000 VND

Lưu ý: đơn giá xây dựng phần thô, hoàn thiện và trọn gói sẽ dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí khu đất, diện tích và thời điểm.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm