Dịch vụ hoàn công xây dựng

Hoàn công xây dựng (hay hoàn thành công trình) là thủ tục xác nhận công trình đã hoàn tất đúng giấy phép và quy định pháp luật, thông qua nghiệm thu sau thi công để đảm bảo đủ điều kiện sử dụng.
Nếu bạn đang tìm một nơi hoàn công nhà ở mà không mất nhiều thời gian, Xây dựng An Cư chính là lựa chọn hợp lý. Với hơn 14 năm kinh nghiệm, chúng tôi cung cấp dịch vụ hoàn công xây dựng chuyên nghiệp, giúp bạn hợp thức hóa công trình và đổi sổ hồng dễ dàng mà không phải lo lắng về giấy tờ.

Ý nghĩa của hoàn công xây dựng

• Điều kiện bắt buộc để cấp hoặc đổi lại sổ hồng: Sổ hồng mới sẽ ghi nhận các thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công, giúp đảm bảo tính pháp lý.
• Hợp thức hóa công trình: Xác nhận nhà hoàn thành đúng quy định, hỗ trợ giao dịch như mua bán, thế chấp, chuyển nhượng.
• Bước quan trọng trước khi cấp sổ: Bắt buộc hoàn công sau xây dựng/cải tạo để cấp sổ hồng.

Thủ tục hoàn công không chỉ đáp ứng yêu cầu pháp lý mà còn bảo vệ quyền lợi lâu dài, nâng cao giá trị bất động sản của chủ sở hữu công trình.

Danh mục hồ sơ cần thiết cho thủ tục hoàn công xây dựng

Chỉ cần bạn cung cấp bản sao giấy phép xây dựng, chúng tôi sẽ chuẩn bị toàn bộ giấy tờ còn lại, bao gồm:

1. Hợp đồng xây dựng:

• Hợp đồng giữa chủ nhà và các nhà thầu liên quan (khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công).
• Nội dung hợp đồng cần thể hiện rõ phạm vi công việc, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên.

1. Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng: Cung cấp thông tin về địa chất và điều kiện mặt bằng trước khi thi công.
2. Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng: Bộ bản vẽ chi tiết công trình được sử dụng trong quá trình thi công.
3. Báo cáo thẩm tra và kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công: Văn bản từ cơ quan hoặc đơn vị có thẩm quyền xác nhận tính đúng đắn và an toàn của thiết kế.
4. Bản vẽ hoàn công: Bản vẽ thể hiện các chi tiết thực tế của công trình sau khi thi công, có sự xác nhận của nhà thầu và chủ đầu tư.
5. Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có):

• Kết quả kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng, kết cấu công trình.
• Báo cáo kiểm định đảm bảo chất lượng thi công theo quy định.

1. Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, hoặc xác nhận từ các cơ quan Nhà nước (nếu có):

• Xác nhận về an toàn phòng cháy, chữa cháy.
• Văn bản về an toàn vận hành thang máy (đối với công trình có thang máy).

Chỉ cần bạn cung cấp bản sao giấy phép xây dựng, chúng tôi sẽ chuẩn bị toàn bộ giấy tờ còn lại:

Nơi nộp hồ sơ hoàn công xây dựng

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định, bạn cần nộp hồ sơ Hoàn Công Xây Dựng tại các cơ quan quản lý hành chính tương ứng với loại công trình và địa điểm xây dựng:

• UBND Quận/Huyện: Nhà ở riêng lẻ đô thị, công trình thuộc quản lý quận/huyện.
• UBND Xã: Nhà ở riêng lẻ nông thôn có quy hoạch, không thuộc đô thị.

Nộp tại cơ quan quản lý tương ứng với vị trí công trình sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ.

Lưu ý khi nộp hồ sơ

• Kiểm tra kỹ danh mục hồ sơ để đảm bảo đầy đủ và hợp lệ trước khi nộp.
• Thời gian xử lý hồ sơ hoàn công có thể khác nhau tùy thuộc vào cơ quan tiếp nhận.
• Đảm bảo giữ lại biên nhận sau khi nộp hồ sơ để tiện theo dõi tiến trình xử lý.

Tại sao nên chọn Xây Dựng An Cư để thực hiện hoàn công xây dựng?

• Hơn 10 năm kinh nghiệm: Đã hỗ trợ hơn 2.000 khách hàng hoàn tất hồ sơ, với tỷ lệ hài lòng đạt 99%.
• Pháp lý vững vàng: Chuyên xử lý các hồ sơ khó, đặc biệt là hồ sơ xin cấp chủ quyền bị vướng mắc hoặc các trường hợp phức tạp.
• Đội ngũ chuyên nghiệp: Các chuyên gia tư vấn giàu kinh nghiệm, tận tâm và luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu.
• Tư vấn miễn phí: Chúng tôi cam kết cung cấp giải pháp pháp lý tối ưu mà không phát sinh chi phí tư vấn.
• Cam kết hoàn tiền: Nếu không thể hoàn thành hồ sơ, chúng tôi sẵn sàng hoàn tiền để đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Những câu hỏi thường gặp khi hoàn công xây dựng

1. Hoàn công xây dựng là gì?

Là thủ tục cập nhật tài sản trên đất sau khi xây dựng hoàn tất vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

2. Hoàn công mất bao lâu?

Trung bình từ 30 – 60 ngày làm việc, tùy vào hồ sơ và quy định của từng quận/huyện.

3. Chi phí hoàn công nhà ở là bao nhiêu?

Dao động từ 10 – 50 triệu đồng, tùy vào diện tích và mức độ hoàn chỉnh hồ sơ.

4.Cần những giấy tờ gì khi làm hoàn công?

Hồ sơ bao gồm giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công, hợp đồng thi công, biên bản nghiệm thu.

5. Những trường hợp nào không thể hoàn công?

Xây sai phép, không có giấy phép xây dựng, hoặc nhà xây trên đất không đủ điều kiện pháp lý.

6. Không hoàn công có ảnh hưởng gì không?

Không thể sang tên, thế chấp, hoặc giao dịch hợp pháp khi mua bán nhà.