Báo giá hoàn thiện nhà xây thô

Bạn vừa mua một căn nhà thô từ một dự án bất động sản và đang đắn đo trong việc lựa chọn nhà thầu uy tín để thi công hoàn thiện. Bạn muốn tìm hiểu về đơn giá hoàn thiện nhà, danh sách vật liệu cần chuẩn bị và chất lượng thi công có được đảm bảo hay không. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quát hơn về chi phí cũng như các bước hoàn thiện nhà thô, hôm nay Xây Dựng An Cư sẽ chia sẻ chi tiết về đơn giá hoàn thiện nhà thô và những lưu ý quan trọng trong quá trình thi công.

Hiện nay, những công trình hoàn thiện phần thô ngày càng phổ biến trên thị trường và trở thành lựa chọn yêu thích của nhiều khách hàng. Với những ngôi nhà đã xây thô, bạn có thể tự tìm kiếm và hợp tác với một công ty xây dựng uy tín để thiết kế, thi công các hạng mục hoàn thiện theo phong cách và nhu cầu riêng.

Hoàn thiện nhà đã xây thô là gì?

Nhà xây thô là công trình đã hoàn tất phần kết cấu chính, bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường bao và mái. Tuy nhiên, công trình này chưa được hoàn thiện các hạng mục như:

Sơn tường, lát và ốp gạch.
Lắp đặt cửa, hệ thống điện nước.
Bổ sung nội thất và các thiết bị phụ trợ.

Giai đoạn hoàn thiện sau xây thô tập trung vào việc nâng cao tính thẩm mỹ, thể hiện phong cách riêng và đảm bảo sự tiện nghi cho không gian sống.

Tại Việt Nam, quá trình hoàn thiện nhà thường đi kèm với việc lựa chọn màu sắc nội thất theo phong thủy của gia chủ. Do đó, màu sơn tường, nội thất và ngoại thất thường được gia chủ quyết định với sự tư vấn từ các kỹ sư xây dựng nhằm đảm bảo sự hài hòa và phù hợp.

Khi hoàn thiện nhà xây thô, nên hạn chế sử dụng những gam màu quá đậm, thay vào đó cần tạo nên một tổng thể hài hòa cho không gian. Các tông màu đậm có thể được dùng để nhấn mạnh chi tiết, chẳng hạn như ở đường gờ chỉ hoặc các yếu tố trang trí. Tuy nhiên, một số gia chủ có xu hướng ưa chuộng những gam màu đậm để thể hiện phong cách riêng.

Do đó, việc hoàn thiện nhà xây thô không chỉ dừng lại ở việc sắp xếp không gian sao cho tiện nghi, thông thoáng mà còn đòi hỏi sự phối hợp màu sắc hài hòa, có điểm nhấn rõ ràng. Một số tông màu phổ biến trong hoàn thiện nhà gồm: trắng, nâu đậm, nâu nhạt, xanh lá nhạt, xanh nước biển nhạt và xanh dương,…

Bảng đơn giá hoàn thiện nhà xây thô mới nhất năm 2025

Chi phí hoàn thiện nhà phố sẽ bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố, bao gồm diện tích, phong cách thiết kế, chất lượng vật liệu và yêu cầu riêng của gia chủ. Dưới đây là bảng báo giá hoàn thiện nhà xây thô vừa được cập nhật trên website của Xây Dựng An Cư.

Ngoài ra nếu bạn có thắc mắc về bảng giá nhân công hoặc bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết thì hãy liên hệ với chúng tôi thông qua Hotline: 0933.834.369

Bảng giá hoàn thiện nhà đã xây thô xong mới nhất 2025
Giá hoàn thiện nhà xây thô cho nhà phố	Từ 1.900.000 đ/m2
Giá hoàn thiện nhà liền kề xây thô	Từ 2.200.000 đ/m2
Giá hoàn thiện biệt thự xây thô	Từ 3.200.000 đ/m2
Giá hoàn thiện nhà xây thô cho chung cư	Từ. 1.200.000 đ/m2

2.1. Đơn giá hoàn thiện cơ bản

Gói tiêu chuẩn: 1.800.000 – 2.500.000 VNĐ/m².
Gói cao cấp: 2.800.000 – 3.200.000 VNĐ/m².

2.2. Đơn giá hoàn thiện theo từng hạng mục

Lát gạch nền, ốp tường: 180.000 – 350.000 VNĐ/m².
Sơn tường, trần: 80.000 – 120.000 VNĐ/m² (tùy theo loại sơn).
Lắp đặt thiết bị vệ sinh: 8.000.000 – 15.000.000 VNĐ/phòng (tùy thương hiệu).
Hệ thống cửa nhôm kính, gỗ: 1.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m².
Hệ thống điện nước: 250.000 – 350.000 VNĐ/m² sàn.

Báo giá hoàn thiện nhà xây thô tại Xây Dựng An Cư được liên tục cập nhật mới nhất

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo để quý khách dự trù kinh phí, để có con số chính xác hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn, khảo sát và làm dự toán chi tiết theo nhu cầu thực tế của bạn.

>>> Liên hệ ngay với An Cư 0933.834.369 để được tư vấn miễn phí và khảo sát trực tiếp. Biết được đơn giá chính xác sẽ giúp bạn lên kế hoạch ngân sách hợp lý và tối ưu chi phí hiệu quả nhất!

Cách tính giá hoàn thiện nhà xây thô

Hiện nay, trên thị trường có 2 phương pháp tính giá hoàn thiện nhà xây thô phổ biến cụ thể là phương pháp báo giá hoàn thiện nhà xây thô theo m2 và phương pháp bóc tách khối lượng công việc chi tiết

Cách 1: Báo giá hoàn thiện nhà xây thô dựa theo m2

Cách tính theo m2 sàn xây dựng được xem là cách được sử dụng nhiều hơn cả. Đối với phương pháp này chủ đầu tư phải cung cấp bản vẽ và nội dung các công việc cần làm cho đơn vị nhà thầu xây dựng. Lúc này đơn vị thầu sẽ đi khảo sát thị trường và kiểm sát kết quả trong bản vẽ có chính xác hay không.

Cách này thực hiện khá đơn giản và nhanh chóng. Đây cũng là phương pháp giúp cho chủ nhà có cái nhìn hoàn thiện hơn về bảng đơn giá hoàn thiện nhà xây thô mà đơn vị nhà thầu cung cấp.

Cách 2: Báo giá hoàn thiện nhà xây thô dựa trên bóc tách công việc chi tiết

Vật liệu hoàn thiện An Cư cung cấp khi báo giá hoàn thiện nhà xây thô

Dưới đây là hình ảnh thực tế những loại vật liệu mà xây dựng An Cư sẽ sử dụng khi xây dựng phần hoàn thiện nhà cho Quý khách. Bảng vật liệu dưới đây đã có thay đổi về giá. Cụ thế giá của vật liệu đã được chúng tôi cập nhật trên mục 3.Bảng đơn giá hoàn thiện nhà xây thô trọn gói mới nhất 2025.

Quý khách hàng cũng có thể gọi ngay tới số Hotline: 0933.834.369 để được nhận báo giá chính xác nhất tại thời điểm xem bài viết.

Bảng giá cửa

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí hoàn thiện nhà phố

Diện tích và thiết kế: Nhà có diện tích lớn thường giảm chi phí thi công tính trên mỗi mét vuông.
Loại vật liệu: Dùng vật liệu trung cấp sẽ tiết kiệm hơn so với vật liệu cao cấp.
Phong cách thiết kế: Phong cách hiện đại thường ít tốn kém hơn so với cổ điển hoặc tân cổ điển.
Đơn vị thi công: Lựa chọn nhà thầu uy tín giúp đảm bảo chất lượng và hạn chế chi phí phát sinh.

Quy trình hoàn thiện nhà xây thô tại Xây Dựng An Cư

An Cư cung cấp quy trình hoàn thiện nhà xây thô chính xác, uy tín

An Cư không chỉ sở hữu mức giá hoàn thiện nhà xây thô cạnh tranh trên thị trường, mà An Cư còn sở hữu quy trình hoàn thiện nhà xây thô theo chuẩn quy định của Bộ Xây Dựng Việt Nam. Khi hợp tác với chúng tôi, khách hàng sẽ được trải nghiệm quy trình làm việc gồm các bước sau:

Bước 1: Trát tường và láng sàn
Bước 2: Thi công Ốp gạch và lát gạch
Bước 3: Tiến hành thi công sơn bả cho tường
Bước 4: Tiến hành hỗ trợ lắp đặt đi đường điện, đường ống nước
Bước 5: Thi công lắp đặt phần nội thất
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao

Những điều cần lưu ý khi hoàn thiện nhà phố xây thô

Việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện và phối hợp màu sắc nội thất đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên sự sang trọng cho không gian sống.
Khả năng thiết kế và sắp xếp nội thất, trang thiết bị trong nhà ảnh hưởng trực tiếp đến việc hình thành một không gian sống rộng rãi, thông thoáng.
Quá trình thi công hoàn thiện nội thất nhà phố xây thô đòi hỏi đơn vị thi công phải có kinh nghiệm dày dặn và từng thực hiện nhiều dự án thực tế.
Sự tinh tế và tay nghề khéo léo của đội ngũ thợ trong việc chế tác đồ gỗ nội thất là yếu tố quan trọng giúp tạo nên những sản phẩm đẹp mắt, hoàn mỹ, góp phần làm nổi bật và tạo dấu ấn riêng cho không gian.
Tính tỉ mỉ và khả năng quản lý chặt chẽ quá trình thi công hoàn thiện là yếu tố then chốt để đảm bảo không gian sống đạt độ hoàn hảo như mong muốn của gia chủ.

Những câu hỏi thường gặp về giá khi xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

Câu 1: Ưu điểm của xây nhà phần thô là gì?

Ưu điểm lớn nhất của xây nhà phần thô đó là chủ nhà có thể tự chủ động mua được các loại vật liệu hoàn thiện cho căn nhà của mình mà không lệ thuộc vào nhà thầu. Tự liên hệ với bên thiết kế nội thất mà gia chủ quen biết.

Câu 2: Vậy xây nhà phần thô có nhược điểm gì không?

Nhược điểm của việc chỉ xây nhà phần thô thôi đó là chủ đầu tư phải bỏ ra thời gian lớn để tìm mua nguyên liệu, giai đoạn này sẽ lâu vì trên thị trường đang có rất nhiều các đơn vị cung cấp vật liệu, chính vì thế sẽ rất khó để lựa chọn vật liệu nào là phù hợp và giá tốt nhất cho công trình của mình.

Câu 3: An Cư có cung cấp riêng dịch vụ nhân công hay không?

Nếu như khách hàng có nhu cầu chỉ cần nhân công xây dựng thôi thì hiện tại chúng tôi cũng đang có dịch vụ cung cấp nhân công xây dựng. Dịch vụ này bạn sẽ được đội ngũ nhân công từ phía chúng tôi hoàn thiện công trình một cách tỉ mỉ và chỉnh chu nhất.

Câu 4: Hiện nay trên thị trường có bao nhiêu cách tính chi phí xây nhà phần thô?

Hiện nay trên thị trường đang có 3 cách tính chi phí xây nhà phần thô:

Móng băng tính 30-50% đơn giá và diện tích xây dựng tính 100%
Móng băng tính từ 10% – 25% đơn giá và diện tích xây dựng tính 100% đơn giá. Mái chéo bê tông cốt thép từ 30% đến 50% đơn giá
Móng băng 30-50% đơn giá, diện tích xây 100% đơn giá, nhân công tính 1.050.000 đ/m2.

Câu 5: Những ai nên lựa chọn dịch vụ xây dựng phần thô?

Nhưng khách lựa chọn dịch vụ xây dựng phần thô này đa số là những người thích làm chủ mọi tiến độ công trình của mình, là những người có ít kinh nghiệm về lĩnh vực xây dựng và muốn làm chủ hơn về kinh phí xây dựng. Bạn có thể tự do lựa chọn vật liệu phần thô và hoàn thiện.

Liên hệ Xây Dựng An Cư

Được thành lập từ năm 2009, An Cư là đơn vị thiết kế và thi công nhà phố, biệt thự uy tín tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Với thế mạnh toàn diện trong thiết kế, thi công và giám sát các công trình nhà phố, biệt thự, cao ốc văn phòng. Quý khách có nhu cầu xây dựng vui lòng liên hệ thông tin sau: