Bạn đang có kế hoạch xây nhà trọn gói Bình Dương và đang băn khoăn về chi phí xây nhà trọn gói, cách tính đơn giá ra sao? Việc nắm rõ giá xây nhà trọn gói Bình Dương không chỉ giúp gia chủ ước tính chính xác ngân sách mà còn lựa chọn được đơn vị thi công uy tín, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ hoàn thiện. Trong bài viết này, Xây Dựng An Cư sẽ cùng bạn tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà và bảng báo giá chi tiết để bạn dễ dàng so sánh, lên kế hoạch tài chính và chọn được giải pháp tối ưu nhất.
Báo giá xây nhà trọn gói tại Bình Dương
Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4 tại Bình Dương
| Nhà | Đơn giá xây dựng nhà trọn gói | ||
| Gói phổ thông | Gói khá | ||
| Nhà cấp 4 | 5.800.000 – 6.000.000đ/m² | ||
| Nhà phố | 5.800.000 – 6.000.000đ/m² | 6.100.000 – 6.800.000đ/m² | |
| Đơn giá trên áp dụng cho khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh và có thể thay đổi tùy theo diện tích xây dựng, khu vực và vật tư. | |||
| Khách hàng sẽ được miễn phí hồ sơ thiết kế và hỗ trợ thủ tục xin giấy phép xây dựng khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại An Cư. | |||
Giá xây nhà trọn gói nhà phố tại Bình Dương
Đơn giá xây dựng nhà phố trọn gói tại Bình Dương năm 2025 được chia theo từng gói vật tư, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của chủ đầu tư:
- Gói phổ thông: 5.800.000 – 6.000.000 VNĐ/m²
- Gói khá: 6.100.000 – 6.800.000 VNĐ/m²
Với mức giá này, gia chủ có thể yên tâm về chất lượng thi công, đảm bảo công trình hoàn thiện đúng tiến độ, sử dụng vật tư chính hãng và có chế độ bảo hành rõ ràng.
Giá xây nhà trọn gói biệt thự tại Bình Dương
Biệt thự thường yêu cầu cao hơn về thiết kế, kỹ thuật và vật liệu, vì vậy đơn giá cũng có sự chênh lệch so với nhà phố:
- Gói khá: 6.800.000 – 7.800.000 VNĐ/m²
- Gói cao cấp: 7.900.000 – 10.500.000 VNĐ/m²
Mức giá này đã bao gồm toàn bộ chi phí từ thiết kế, nhân công đến vật tư hoàn thiện, mang đến không gian sống sang trọng, bền vững và tối ưu công năng.
Cam kết đến từ Xây Dựng An Cư
- Khách hàng được miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, bao gồm thiết kế 3D nội thất. Nếu đã có bản vẽ thiết kế, An Cư sẽ giảm trừ 100.000 VNĐ/m².
- Miễn phí xin giấy phép xây nhà trọn gói Bình Dương tại tất cả các quận, huyện, xã.
- Miễn 100% chi phí thanh tra xây dựng cho tất cả các dự án.
- Toàn bộ công trình được tự tổ chức thi công bởi 12 tổ đội giàu kinh nghiệm, tay nghề cao và gắn bó lâu năm.
- Báo cáo tiến độ thi công hàng ngày từ khi khởi công đến khi bàn giao, giúp khách hàng theo dõi và nắm rõ mọi thông tin chi tiết.
- Công trình luôn có kỹ sư giám sát 24/7
- An Cư chịu hoàn toàn trách nhiệm về an toàn cho các công trình lân cận trong quá trình thi công.
- Hợp đồng minh bạch xây nhà trọn gói Bình Dương rõ ràng, chặt chẽ.
- Vật liệu xây dựng được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo tiêu chuẩn cao cấp.
- Bảo hành chống thấm 5 năm và bảo hành kết cấu lên đến 30 năm.
Xây nhà trọn gói Bình Dương là gì?
Xây nhà trọn gói tại Bình Dương là dịch vụ xây dựng mà trong đó đơn vị thi công đảm nhận toàn bộ công việc từ lúc khởi động đến khi bàn giao. Chủ nhà chỉ cần thống nhất hợp đồng và đưa ra yêu cầu, còn lại mọi khâu từ tư vấn giải pháp, thiết kế bản vẽ, xin phép xây dựng, tổ chức thi công phần thô, hoàn thiện nội và ngoại thất cho đến bảo hành, bảo trì định kỳ đều do nhà thầu phụ trách.
Với hình thức này, gia chủ không phải mất thời gian quản lý chi tiết từng hạng mục, đồng thời được đảm bảo chi phí minh bạch, tiến độ đúng cam kết và chất lượng công trình bền vững. Đây là lý do dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương đang ngày càng được nhiều khách hàng lựa chọn.
Cách tính diện tích xây dựng nhà tại Tphcm
| Hạng mục | Tỷ lệ tính diện tích (%) |
|---|---|
| Sân thượng | 40% – 50% diện tích |
| Mái BTCT | 40% – 50% diện tích |
| Mái tôn | 20% – 30% diện tích |
| Sân thượng có giàn khung | 60% – 80% diện tích |
| Sân nhà | 40% – 50% diện tích |
| Mái ngói kèo sắt hộp | 60% – 70% diện tích |
| Mái ngói BTCT, dán ngói | 90% – 100% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.0m – 1.3m) | Tính 130% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.3m – 1.5m) | Tính 150% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.5m – 1.8m) | Tính 180% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.8m – 2.1m) | Tính 210% diện tích |
| Móng băng | 60% – 70% diện tích |
| Móng cọc | 40% – 60% diện tích |
| Móng đơn | 30% – 40% diện tích |
Ví dụ: cách tính giá xây dựng trọn gói của một công trình có các thông số sau:
- Diện tích đất: 5m x 20m (tổng diện tích đất = 100m²).
- Công trình nhà phố: tầng trệt, lầu 1, sân thượng, mái tôn, móng băng.
- Gói vật tư: mức khá.
Trước tiên mình tính tổng diện tích xây dựng cho công trình trên như sau:
| Hạng mục | Diện tích (m²) | Hệ số (%) | Diện tích tính xây dựng (m²) |
|---|---|---|---|
| Móng băng | 100 | 50% | 50 |
| Tầng trệt | 100 | 100% | 100 |
| Tầng lầu 1 | 100 | 100% | 100 |
| Sân thượng | 50 | 50% | 25 |
| Mái tôn | 100 | 20% | 20 |
=> Tổng diện tích tính xây dựng: 50 + 100 + 100 + 25 + 20 = 295m²
Chi phí xây dựng trọn gói:
Giả sử đơn giá xây dựng mức khá là 6.000.000 VNĐ/m², tổng chi phí sẽ là: 295m² x 6.000.000 VNĐ = 1.770.000.000 VNĐ
Quy trình xây nhà trọn gói Bình Dương tại An Cư
Thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Bình Dương
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng 2014, khi cá nhân hoặc hộ gia đình muốn xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở
Đơn phải được lập theo mẫu do Bộ Xây dựng ban hành, ghi rõ thông tin chủ đầu tư, vị trí đất, loại công trình, quy mô xây dựng…
2. Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
Gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc các giấy tờ hợp pháp khác về quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
3. Hồ sơ thiết kế xây dựng
Bao gồm bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt công trình, sơ đồ hệ thống cấp điện, cấp thoát nước… do đơn vị có năng lực thiết kế thực hiện.
4. Bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề
Áp dụng trong trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu vực có công trình liền kề, nhằm đảm bảo không ảnh hưởng đến các công trình xung quanh trong quá trình thi công.
Giai đoạn thiết kế và dự toán chi phí xây nhà trọn gói Bình Dương
Thiết kế công năng sử dụng: Đội ngũ tư vấn và kiến trúc sư sẽ đề xuất phương án bố trí không gian sống khoa học, phù hợp với nhu cầu thực tế của từng gia đình.
Hỗ trợ xin phép xây dựng: Khi khách hàng ký hợp đồng xây nhà trọn gói Bình Dưng, bộ phận pháp lý sẽ thay mặt chuẩn bị hồ sơ và tiến hành xin giấy phép xây dựng hoàn toàn miễn phí.
Lập hồ sơ thi công và phối cảnh 3D: Chủ nhà được cung cấp đầy đủ bản vẽ kỹ thuật chi tiết cùng bản phối cảnh 3D mặt tiền, giúp hình dung rõ ràng diện mạo công trình trước khi thi công.
Lập dự toán chi phí: Toàn bộ chi phí vật liệu, nhân công, thiết bị, cũng như các khoản phát sinh được tính toán minh bạch, giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát ngân sách và lựa chọn gói xây dựng phù hợp.
Chuẩn bị thủ tục khởi công: Nhà thầu hoàn tất toàn bộ hồ sơ thi công, thông báo khởi công theo quy định và sẵn sàng triển khai xây dựng đúng tiến độ.
Giai đoạn xây dựng phần thô trong gói dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương
Vật liệu sử dụng dụng trong xây dựng phần
Tại Xây Dựng An Cư, chất lượng vật tư là yếu tố được đặt lên hàng đầu. Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, đạt tiêu chuẩn kỹ thuật và độ bền cao, nhằm đảm bảo công trình không chỉ vững chắc mà còn có tuổi thọ lâu dài.
Tất cả vật tư trong thi công phần thô đều được kiểm định đầu vào kỹ lưỡng, minh bạch về xuất xứ và thương hiệu, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho chủ đầu tư.
Các hạng mục chính trong xây nhà phần thô tại An Cư
Phần móng: Bao gồm các loại móng phổ biến như móng đơn, móng băng hoặc móng bè, được lựa chọn tùy theo quy mô và địa chất công trình.
Hệ thống kết cấu chịu lực: Thi công hệ khung kết cấu chính như cột, dầm, sàn bằng bê tông cốt thép – đảm bảo độ bền và khả năng chịu tải cho toàn bộ ngôi nhà.
Tường bao che và tường ngăn chia phòng: Xây dựng tường ngoài để bao che công trình và các vách ngăn bên trong nhằm phân chia không gian theo thiết kế.
Hệ thống mái: Đổ mái bê tông hoặc lắp đặt các loại mái khác theo bản vẽ kiến trúc, đảm bảo khả năng che chắn và thoát nước tốt.
Cầu thang: Đổ bậc cầu thang bê tông thô, đảm bảo kết nối vững chắc giữa các tầng và đúng kích thước kỹ thuật.
Hệ thống điện nước: Đi dây điện âm tường, lắp đặt đường ống cấp thoát nước, bố trí bể phốt, hố ga, đảm bảo đúng kỹ thuật và tiêu chuẩn an toàn.
Giai đoạn thi công phần hoàn thiện cho dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương
Trát tường, ốp lát và sơn nước: Hoàn thiện bề mặt tường, lát gạch nền, ốp gạch nhà vệ sinh và sơn phủ toàn bộ ngôi nhà theo màu sắc đã thống nhất.
Lắp đặt cửa và lan can: Thi công cửa gỗ, cửa nhôm kính, cửa sắt cùng hệ thống lan can, tay vịn cầu thang.
Hoàn thiện trần và hệ thống điện nước: Thi công trần thạch cao, lắp đặt đèn chiếu sáng, ổ cắm, công tắc, thiết bị điện và đường ống nước.
Trang thiết bị nội thất cơ bản: Lắp đặt thiết bị vệ sinh, bồn rửa, tủ bếp, kệ… theo đúng bản vẽ thiết kế.
Ở giai đoạn này, đơn vị thi công sẽ chú trọng đến tính thẩm mỹ, sự chính xác và độ bền của từng chi tiết, nhằm mang đến không gian sống hoàn chỉnh, sẵn sàng bàn giao chìa khóa cho gia chủ.
Vật liệu hoàn thiện An Cư cung cấp khi báo giá hoàn thiện nhà xây thô
Dưới đây là hình ảnh thực tế những loại vật liệu mà xây dựng An Cư sẽ sử dụng khi xây dựng phần hoàn thiện nhà cho Quý khách. Bảng vật liệu dưới đây đã có thay đổi về giá. Cụ thế giá của vật liệu đã được chúng tôi cập nhật trên mục 3.Bảng đơn giá hoàn thiện nhà xây thô trọn gói mới nhất 2025.
Quý khách hàng cũng có thể gọi ngay tới số Hotline: 0933.834.369 để được nhận báo giá chính xác nhất tại thời điểm xem bài viết.
Ưu điểm của xây nhà trọn gói Bình Dương
Hỗ trợ thủ tục pháp lý: Chủ nhà được hỗ trợ toàn bộ giấy tờ, hồ sơ và xin phép xây dựng theo quy định. Điều này giúp tiết kiệm thời gian, giảm rắc rối và tránh những phiền phức không đáng có.
Tiết kiệm thời gian thi công: Tất cả các công đoạn từ thiết kế, xin phép, thi công phần thô đến hoàn thiện nội thất đều do một đội ngũ chuyên nghiệp phụ trách. Nhờ vậy, tiến độ công trình được đảm bảo, hạn chế tối đa sự chậm trễ.
Giảm bớt công sức cho gia chủ: Thay vì phải làm việc với nhiều nhà thầu khác nhau, chủ đầu tư chỉ cần trao đổi với một đơn vị duy nhất. Điều này giúp việc quản lý trở nên đơn giản hơn, đồng thời giảm áp lực trong quá trình xây dựng.
Đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng: Một công ty xây dựng uy tín sẽ chịu trách nhiệm xuyên suốt, đảm bảo công trình đồng bộ về thiết kế lẫn chất lượng thi công. Kết quả là ngôi nhà vừa đẹp mắt vừa bền vững theo thời gian.
Kiểm soát chi phí hiệu quả: Với hợp đồng trọn gói, toàn bộ chi phí được xác định rõ ràng ngay từ đầu, bao gồm vật liệu, nhân công, thiết kế và hoàn thiện. Điều này giúp hạn chế tối đa tình trạng phát sinh chi phí hay bị ảnh hưởng bởi biến động giá cả.
Hạn chế và rủi ro khi xây nhà trọn gói tại Bình Dương
Chi phí dịch vụ có thể cao hơn: So với việc tự tìm vật liệu và quản lý thi công, giá xây nhà trọn gói thường cao hơn do đã bao gồm mọi hạng mục. Tuy nhiên, bù lại gia chủ sẽ tránh được nhiều khoản phí phát sinh.
Hạn chế linh hoạt trong thay đổi: Trong quá trình xây dựng, nếu gia chủ muốn thay đổi thiết kế hoặc bổ sung yêu cầu mới thì sẽ khó thực hiện hơn so với việc tự quản lý nhiều giai đoạn.
Phụ thuộc vào uy tín nhà thầu: Chất lượng công trình trọn gói chủ yếu phụ thuộc vào đơn vị thi công. Nếu lựa chọn phải nhà thầu thiếu uy tín, gia chủ có thể gặp rủi ro về chất lượng, tiến độ hoặc dịch vụ hậu mãi.
Những điều cần lưu ý khi xây nhà trọn gói Bình Dương
1. Bảng dự toán chi phí xây dựng
Trước khi triển khai thi công, gia chủ nên yêu cầu đơn vị xây dựng cung cấp bảng dự toán chi phí trọn gói. Bảng dự toán phải thể hiện đầy đủ và minh bạch các khoản mục như: chi phí vật liệu, nhân công, thiết bị, cùng những chi phí có thể phát sinh. Việc có bảng dự toán chi tiết sẽ giúp chủ nhà dễ dàng theo dõi và kiểm soát ngân sách trong suốt quá trình xây dựng.
2. Hồ sơ thiết kế kiến trúc và kỹ thuật
Hồ sơ thiết kế cần bao gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện – nước và các hệ thống kỹ thuật liên quan. Những bản vẽ này phải được thực hiện bởi kiến trúc sư và kỹ sư có chuyên môn, chứng chỉ hành nghề hợp pháp, đồng thời phản ánh đúng nhu cầu của gia chủ. Một bộ hồ sơ rõ ràng và chi tiết sẽ hạn chế tối đa rủi ro phát sinh trong quá trình thi công.
3. Hợp đồng thi công trọn gói
Hợp đồng là cơ sở pháp lý quan trọng, ràng buộc trách nhiệm và quyền lợi của cả hai bên. Khi ký kết, cần làm rõ các điều khoản như: tổng chi phí, phương thức thanh toán, tiến độ hoàn thành, tiêu chuẩn chất lượng, chế độ bảo hành. Gia chủ nên đọc kỹ toàn bộ điều khoản và yêu cầu bổ sung, chỉnh sửa nếu có điểm chưa hợp lý.
4. Lựa chọn nhà thầu uy tín
Trước khi lựa chọn, nên tìm hiểu kỹ uy tín, kinh nghiệm, các công trình đã thực hiện cũng như phản hồi từ khách hàng trước đó. Đồng thời, kiểm tra giấy phép kinh doanh, chứng chỉ năng lực để đảm bảo đơn vị đủ điều kiện pháp lý và chuyên môn.
Vì sao chi phí xây nhà trọn gói tại Bình Dương có sự chênh lệch?
- Quy mô và độ phức tạp của công trình: Diện tích càng lớn, thiết kế càng phức tạp thì chi phí nhân công và vật liệu càng cao.
- Chất lượng vật liệu: Việc sử dụng vật tư cao cấp (gạch, thép, gỗ, thiết bị vệ sinh…) sẽ làm tổng chi phí tăng so với vật liệu phổ thông.
- Uy tín và kinh nghiệm nhà thầu: Những công ty xây dựng lớn, có thương hiệu và dịch vụ chuyên nghiệp thường có mức giá cao hơn nhưng đổi lại chất lượng và bảo hành đảm bảo.
- Phương pháp thi công: Ứng dụng công nghệ hiện đại, kỹ thuật tiên tiến sẽ tốn kém hơn cách thi công truyền thống.
- Điều kiện thi công: Địa hình phức tạp, thời tiết bất lợi hoặc khu vực khó vận chuyển vật liệu cũng làm chi phí phát sinh nhiều hơn.
Tại sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của An Cư?
Tiết kiệm thời gian và công sức: Khi lựa chọn An Cư, chủ đầu tư không cần tự mình quản lý từng khâu như mua vật liệu, giám sát công nhân hay theo dõi tiến độ.
Chi phí minh bạch, hạn chế phát sinh: Với hình thức trọn gói, An Cư đưa ra bảng báo giá rõ ràng ngay từ đầu, giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát ngân sách. Điều này đảm bảo chi phí không bị đội lên bất ngờ trong suốt quá trình thi công.
Cam kết chất lượng và tiến độ: Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ lành nghề của An Cư luôn tuân thủ quy trình kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt. Công trình được đảm bảo thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và bàn giao đúng thời gian đã thỏa thuận.
Chính sách hậu mãi và bảo hành lâu dài: Chế độ bảo hành kết cấu tại An Cư lê đến 30 năm và bảo hành chóng thấm đến 5 năm giúp gia chủ có thể hoàn toàn an tâm khi sử dụng.
Công trình thi công xây nhà trọn gói Bình Dương tiêu biểu tại Xây Dựng An cư
Giải đáp thắc mắc khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Bình Dương
1. Những ai nên lựa chọn dịch vụ xây dựng phần thô?
Nhưng khách lựa chọn dịch vụ xây dựng phần thô này đa số là những người thích làm chủ mọi tiến độ công trình của mình, là những người có ít kinh nghiệm về lĩnh vực xây dựng và muốn làm chủ hơn về kinh phí xây dựng. Bạn có thể tự do lựa chọn vật liệu phần thô và hoàn thiện.
2. Bảo hành nhà trọn gói bao gồm những gì?
Thông thường, phần kết cấu sẽ được bảo hành dài hạn (5–10 năm tùy hợp đồng), còn phần hoàn thiện như sơn, ốp lát, thiết bị sẽ có thời hạn bảo hành ngắn hơn.
3. Thời gian xây nhà trọn gói tại Bình Dương thường mất bao lâu?
Thời gian thi công phụ thuộc vào quy mô và thiết kế của công trình. Trung bình, một căn nhà phố 2 đến 3 tầng mất khoảng 4 đến6 tháng và nhà biệt thự có thể kéo dài từ 6 đến 10 tháng tùy vào điều kiện thi công.
4. Có thể thay đổi thiết kế trong quá trình xây dựng không?
Được, nhưng điều này có thể ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí. Gia chủ nên trao đổi rõ ràng với nhà thầu ngay từ đầu và chỉ thay đổi khi thật sự cần thiết để tránh phát sinh ngoài dự kiến.
Liên hệ Xây Dựng An Cư
Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói Bình Dương hoặc cần tư vấn thiết kế, thi công, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng nhất.
- Trụ sở chính: 36 Bàu Cát 7, Phường 14, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
- Xưởng Nhôm Kiếng và Lan Can: Số 2 Đường 14, Nhuận Đức, Củ Chi
- Xưởng Nội Thất Gỗ An Cường: E6/163B ấp 5, Phong Phú, Bình Chánh
- Hotline: 0933.834.369 – 0789.922.299
- Email: xaydungancu@gmail.com
- Website: https://xaydungancu.com.vn
