Trong những năm gần đây, nhu cầu xây nhà trọn gói Dĩ An (Bình Dương) tăng mạnh nhờ sự tiện lợi, tiết kiệm thời gian và khả năng tối ưu chi phí trong quá trình thi công. Tuy nhiên, mức giá giữa các nhà thầu thường có sự khác biệt do cách tính và tiêu chuẩn vật tư không giống nhau, khiến nhiều gia chủ khó đánh giá đâu là mức chi phí phù hợp nhưng vẫn đảm bảo về chất lượng. Vì vậy, Xây Dựng An Cư sẽ giúp quý khách hiểu rõ hơn các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng và cập nhật bảng giá xây nhà trọn gói Dĩ An chi tiết mới nhất để gia chủ so sánh, dự trù kinh phí và chọn lựa đơn vị thi công uy tín đúng với nhu cầu thực tế của mình.
Báo giá xây nhà trọn gói Dĩ An Bình Dương
Giá xây nhà trọn gói Dĩ An phụ thuộc vào loại diện tích, phong cách thiết kế và vật tư mà gia chủ lựa chọn. Thông thường mức giá hiện nay dao động từ 5.800.000 – 6.800.000 VNĐ/m², phù hợp cho đa dạng nhu cầu xây nhà ở tại khu vực này.
Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4 tại Dĩ An
| Nhà | Đơn giá xây dựng nhà trọn gói | ||
| Gói phổ thông | Gói khá | ||
| Nhà cấp 4 | 5.800.000 – 6.000.000đ/m² | ||
| Nhà phố | 5.800.000 – 6.000.000đ/m² | 6.100.000 – 6.800.000đ/m² | |
| Đơn giá trên áp dụng cho khu vực Dĩ An và có thể thay đổi tùy theo diện tích xây dựng, khu vực và vật tư. | |||
| Khách hàng sẽ được miễn phí hồ sơ thiết kế và hỗ trợ thủ tục xin giấy phép xây dựng khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại An Cư. | |||
Giá xây nhà trọn gói nhà phố tại Dĩ An
Đơn giá thi công nhà phố trọn gói tại Dĩ An được chia theo từng cấp độ vật tư giúp gia chủ dễ lựa chọn gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu và ngân sách mong muốn:
- Gói phổ thông: 5.800.000 – 6.000.000 VNĐ/m²
- Gói khá: 6.100.000 – 6.800.000 VNĐ/m²
Với mức giá này, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng thi công, tiến độ bàn giao, chất lượng nguồn vật tư và chế độ bảo hành lâu dài từ An Cư.
Giá xây nhà trọn gói biệt thự tại Dĩ An
Đối với biệt thự sẽ cần yêu cầu cao hơn về thẩm mỹ, kỹ thuật thi công và chất lượng vật liệu, vì vậy mức giá cũng có sự chênh lệch so với nhà phố:
- Gói khá: 6.800.000 – 7.800.000 VNĐ/m²
- Gói cao cấp: 7.900.000 – 10.500.000 VNĐ/m²
Mức giá này đã bao gồm tất cả chi phí từ khâu thiết kế bản vẽ, nhân công đến vật tư hoàn thiện, đảm bảo không gian sống sang trọng, tối ưu công năng và bền vững theo thời gian.
Cam kết dịch vụ xây nhà trọn gói Dĩ An từ Xây Dựng An Cư
- Khách hàng được tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế cùng bản phối cảnh 3D nội thất. Nếu đã có bản thiết kế trước đó, An Cư sẽ trừ trực tiếp 100.000 VNĐ/m² vào giá trị hợp đồng
- Miễn phí hoàn toàn thủ tục xin giấy phép xây dựng cho dịch vụ xây nhà trọn gói Dĩ An và xây nhà trọn gói Bình Dương
- Không phát sinh phí ẩn trong suốt quá trình thi công
- Công trình do 12 tổ thợ tay nghề cao, giàu kinh nghiệm trực tiếp thi công
- Cập nhật tiến độ từng ngày, giúp chủ đầu tư theo dõi chi tiết từng giai đoạn thi công
- Mỗi công trình đều có kỹ sư giám sát thường xuyên để đảm bảo an toàn và chất lượng thi công
- Cam kết bảo đảm an toàn cho các công trình liền kề trong thời gian thi công
- Hợp đồng minh bạch về chi phí, vật tư và quyền lợi của khách hàng
- Vật liệu được chọn lọc từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và độ bền theo thời gian
- Chế độ bảo hành kết cấu lên đến 30 năm và chống thấm tối thiểu 5 năm, mang đến sự an tâm cho gia chủ khi sử dụng
Xây nhà trọn gói Dĩ An là gì?
Xây nhà trọn gói tại Dĩ An là dịch vụ mà trong đó chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình xây dựng cho một đơn vị thi công chuyên nghiệp. Nhà thầu sẽ thay gia chủ đảm nhận tất cả các công việc từ tư vấn thiết kế, chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng, lựa chọn vật tư phù hợp, thi công phần thô và phần hoàn thiện cho đến bảo hành và hỗ trợ sau bàn giao. Gia chủ không cần phải theo sát từng công đoạn hay phải am hiểu chuyên sâu về kỹ thuật xây dựng, chỉ cần trao đổi nhu cầu và kiểm tra tiến độ theo từng mốc thực hiện.
Đây là lựa chọn phù hợp cho những ai bận rộn, không có nhiều thời gian giám sát nhưng vẫn muốn đảm bảo chất lượng và chi phí hợp lý. Hình thức xây nhà “chìa khóa trao tay” giúp chủ nhà an tâm hơn trong suốt quá trình thi công và sở hữu một không gian sống lý tưởng đúng như mong đợi.
Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói Dĩ An
| Hạng mục | Tỷ lệ tính diện tích (%) |
|---|---|
| Sân thượng | 40% – 50% diện tích |
| Mái BTCT | 40% – 50% diện tích |
| Mái tôn | 20% – 30% diện tích |
| Sân thượng có giàn khung | 60% – 80% diện tích |
| Sân nhà | 40% – 50% diện tích |
| Mái ngói kèo sắt hộp | 60% – 70% diện tích |
| Mái ngói BTCT, dán ngói | 90% – 100% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.0m – 1.3m) | Tính 130% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.3m – 1.5m) | Tính 150% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.5m – 1.8m) | Tính 180% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.8m – 2.1m) | Tính 210% diện tích |
| Móng băng | 60% – 70% diện tích |
| Móng cọc | 40% – 60% diện tích |
| Móng đơn | 30% – 40% diện tích |
Ví dụ: cách tính giá xây dựng trọn gói Dĩ An của một công trình có các thông số sau:
- Diện tích đất: 5m x 20m (tổng diện tích đất = 100m²).
- Công trình nhà phố: tầng trệt, lầu 1, sân thượng, mái tôn, móng băng.
- Gói vật tư: Mức khá
Trước tiên mình tính tổng diện tích xây dựng cho công trình trên như sau:
| Hạng mục | Diện tích (m²) | Hệ số (%) | Diện tích tính xây dựng (m²) |
|---|---|---|---|
| Móng băng | 100 | 50% | 50 |
| Tầng trệt | 100 | 100% | 100 |
| Tầng lầu 1 | 100 | 100% | 100 |
| Sân thượng | 50 | 50% | 25 |
| Mái tôn | 100 | 20% | 20 |
=> Tổng diện tích tính xây dựng: 50 + 100 + 100 + 25 + 20 = 295m²
Chi phí xây dựng trọn gói:
Giả sử đơn giá xây dựng mức khá là 6.000.000 VNĐ/m², tổng chi phí sẽ là: 295m² x 6.000.000 VNĐ = 1.770.000.000 VNĐ
Quy trình xây nhà trọn gói Dĩ An
Thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Dĩ An
Khi cá nhân hoặc hộ gia đình muốn xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Dĩ An, cần chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định tại Khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng 2014, bao gồm:
Đơn đề nghị cấp phép xây dựng
Đơn được lập theo mẫu ban hành bởi Bộ Xây dựng, thể hiện rõ thông tin chủ đầu tư, vị trí thửa đất, quy mô công trình và loại công trình dự kiến thi công
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
Bao gồm sổ đỏ hoặc các giấy tờ pháp lý tương đương chứng minh chủ đầu tư là người sở hữu hợp pháp và có quyền sử dụng mảnh đất dùng để xây dựng
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật công trình
Gồm bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và bản vẽ hệ thống kỹ thuật như điện, nước,… do đơn vị có năng lực thiết kế thực hiện theo quy chuẩn
Cam kết an toàn đối với công trình liền kề
Áp dụng khi công trình nằm sát nhà dân hoặc công trình khác. Mục đích là đảm bảo thi công không gây ảnh hưởng, lún nứt hay tổn hại đến công trình xung quanh

Giai đoạn thiết kế và lập dự toán chi phí xây nhà trọn gói Dĩ An
Thiết kế công năng và bố trí mặt bằng: Kiến trúc sư sẽ dựa trên nhu cầu thực tế của từng gia đình để đưa ra phương án sử dụng diện tích hợp lý, tối ưu không gian sinh hoạt và đảm bảo tính tiện nghi
Hỗ trợ xin phép xây dựng miễn phí: Sau khi ký hợp đồng thi công trọn gói, bộ phận pháp lý sẽ thay mặt khách hàng chuẩn bị hồ sơ và thực hiện thủ tục xin phép xây dựng theo quy định, giúp tiết kiệm thời gian và công sức
Triển khai hồ sơ kỹ thuật và dựng phối cảnh 3D: Gia chủ được cung cấp đầy đủ bản vẽ kỹ thuật từng hạng mục cùng hình ảnh phối cảnh 3D mặt tiền, giúp hình dung tổng thể ngôi nhà trước khi triển khai thi công thực tế
Tính toán và lập dự toán chi phí rõ ràng: Chi phí vật tư, nhân công, thiết bị cùng các khoản có khả năng phát sinh sẽ được bóc tách rõ ràng, từ đó giúp chủ đầu tư chủ động về tài chính và lựa chọn gói vật liệu phù hợp.
Chuẩn bị hồ sơ và thông báo khởi công: Sau khi hoàn thiện hồ sơ pháp lý, nhà thầu sẽ tiến hành gửi thông báo khởi công và sẵn sàng triển khai xây dựng theo đúng tiến độ đã thống nhất với chủ nhà

Giai đoạn xây dựng phần thô trong gói dịch vụ xây nhà trọn gói Dĩ An
Vật liệu sử dụng dụng trong xây dựng phần thô
Tại Xây Dựng An Cư, chất lượng vật tư luôn được ưu tiên hàng đầu vì đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến độ bềnchắc và tuổi thọ của ngôi nhà. Các loại vật liệu dùng trong quá trình xây dựng đều là hàng chính hãng, có chứng nhận rõ ràng và được chọn lọc từ những thương hiệu uy tín.
Trước khi đưa vào sử dụng, từng hạng mục vật tư đều được kiểm tra và đánh giá kỹ lưỡng về nguồn gốc, tiêu chuẩn kỹ thuật và độ phù hợp với hồ sơ thiết kế. Nhờ vậy, chủ đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về khả năng chịu lực, độ bền và sự ổn định của công trình sau khi hoàn thiện.

Các hạng mục thi công phần thô tại An Cư
Thi công nền móng: Căn cứ vào đặc điểm đất nền và quy mô xây dựng, An Cư sẽ lựa chọn loại móng phù hợp như móng đơn, móng băng hoặc móng bè để đảm bảo sự ổn định và vững chắc cho công trình
Thi công kết cấu chịu lực: Hệ thống cột, dầm và sàn được thi công bằng bê tông cốt thép, tuân thủ đúng tiêu chuẩn kỹ thuật nhằm đảm bảo khả năng chịu tải và độ bền lâu dài
Xây tường bao và tường ngăn phòng: Tường bao che và các vách ngăn bên trong được thi công theo đúng bản vẽ thiết kế, giúp phân chia không gian một cách hợp lý và chuẩn xác
Thi công phần mái: Mái bê tông hoặc các loại mái theo thiết kế kiến trúc sẽ được thi công đúng quy trình, đảm bảo khả năng thoát nước tốt và bảo vệ công trình trước mọi điều kiện thời tiết
Thi công cầu thang: Cầu thang được đổ bê tông thô đúng thông số, bảo đảm độ chắc chắn và liên kết ổn định giữa các tầng
Lắp đặt hệ thống điện nước: Đường điện âm tường, ống cấp thoát nước, bể phốt và hố ga được thi công theo tiêu chuẩn an toàn, đảm bảo vận hành ổn định và lâu dài cho gia chủ

Giai đoạn thi công phần hoàn thiện trong xây nhà trọn gói Dĩ An
Hoàn thiện bề mặt tường và sàn: Tiến hành trát tường, lát gạch nền, ốp gạch khu vệ sinh và thực hiện sơn nước toàn bộ không gian theo bảng màu đã được thống nhất với gia chủ
Lắp đặt cửa và lan can: Thi công các loại cửa nhôm kính, cửa gỗ, cửa sắt,… đồng thời lắp đặt lan can và tay vịn cầu thang theo đúng bản vẽ thiết kế
Thi công trần và hệ thống điện nước: Thi công trần thạch cao, lắp các loại đèn chiếu sáng, ổ cắm, công tắc, thiết bị điện cùng hệ thống cấp, thoát nước hoàn chỉnh
Bổ sung thiết bị nội thất cơ bản: Lắp đặt thiết bị vệ sinh, bồn rửa, khu bếp và các hạng mục nội thất tiêu chuẩn đã thỏa thuận trong hợp đồng
Ở giai đoạn hoàn thiện, đơn vị thi công rất chú trọng từng chi tiết về kỹ thuật, thẩm mỹ và độ bền, nhằm đảm bảo công trình hoàn chỉnh đồng bộ, đẹp mắt và sẵn sàng bàn giao cho chủ nhà đưa vào sử dụng
Vật liệu hoàn thiện An Cư sử dụng trong giai đoạn hoàn thiện nhà xây thô
Bên dưới là những hình ảnh vật tư hoàn thiện thực tế mà An Cư áp dụng cho các công trình khi thi công. Toàn bộ danh mục vật liệu luôn được cập nhật theo giá mới nhất.
Nếu quý khách cần xem báo giá chính xác theo thời điểm hiện tại hoặc muốn được tư vấn lựa chọn vật liệu phù hợp với từng gói đầu tư, có thể liên hệ trực tiếp qua hotline 0933.834.369 để được hỗ trợ nhanh nhất.
Bảng báo giá hoàn thiện nhà xây thô trọn gói 2025


Ưu điểm khi lựa chọn xây nhà trọn gói tại Dĩ An
Hỗ trợ pháp lý toàn diện: Chủ đầu tư được hỗ trợ chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng đúng quy định, giúp tiết kiệm thời gian và khởi công xây dựng theo đúng tiến độ
Tiết kiệm thời gian thi công: Tất cả các công đoạn từ thiết kế, xin phép, thi công phần thô đến hoàn thiện nội thất đều do một đội ngũ chuyên nghiệp phụ trách. Nhờ vậy, tiến độ công trình được đảm bảo, hạn chế tối đa sự chậm trễ
Giảm gánh nặng quản lý cho chủ nhà: Không phải làm việc với nhiều nhà cung cấp hay nhiều đội thi công. Mọi vấn đề được xử lý qua một đơn vị duy nhất, dễ trao đổi và kiểm soát
Chất lượng đồng bộ từ đầu đến cuối: Khi một nhà thầu chịu trách nhiệm trọn gói, công trình đảm bảo tính thống nhất về kỹ thuật, vật liệu và thẩm mỹ.
Chi phí minh bạch và dễ kiểm soát: Giá trị hợp đồng được xác định rõ từ đầu, hạn chế tối đa phát sinh ngoài dự kiến và không bị ảnh hưởng quá lớn bởi biến động giá vật tư trong lúc thi công.
Hạn chế và rủi ro có thể gặp phải khi xây nhà trọn gói Dĩ An
Chi phí dịch vụ có thể cao hơn: Vì giá đã bao gồm toàn bộ hạng mục thực hiện nên chi phí ban đầu có thể lớn hơn so với việc tự quản lý từng phần. Tuy nhiên đổi lại, chủ nhà giảm thiểu rủi ro chi phí phát sinh trong quá trình thi công
Ít linh hoạt trong thay đổi thiết kế: Nếu muốn chỉnh sửa hoặc bổ sung yêu cầu trong quá trình xây dựng thì thường sẽ khó điều chỉnh hơn và phát sinh nhiều chi phí, nhất là khi công trình đã bước vào giai đoạn thi công thực tế
Phụ thuộc nhiều vào nhà thầu: Nếu lựa chọn đơn vị thi công kém uy tín, công trình dễ gặp vấn đề về tiến độ, chất lượng công trình hoặc chính sách bảo hành
Những điều quan trọng cần lưu ý khi chọn xây nhà trọn gói tại Dĩ An
Kiểm tra bảng dự toán chi tiết: Nên yêu cầu đơn vị thi công cung cấp bảng dự toán rõ ràng, minh bạch cho từng hạng mục để dễ dàng quản lý ngân sách và tránh chi phí ngoài dự kiến
Đảm bảo hồ sơ thiết kế đầy đủ: Bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện, nước phải do đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư có chứng chỉ hành nghề thực hiện, thể hiện chính xác nhu cầu sử dụng của gia đình
Ký hợp đồng rõ ràng, chặt chẽ: Hợp đồng cần quy định cụ thể về chi phí, tiến độ, tiêu chuẩn vật liệu, chế độ bảo hành và trách nhiệm hai bên, nhằm tránh tranh chấp về sau.
Lựa chọn nhà thầu uy tín: Nên tìm hiểu kỹ uy tín, kinh nghiệm, các công trình đã thực hiện của đơn vị thi công cũng như phản hồi từ khách hàng trước đó. Đồng thời, kiểm tra giấy phép kinh doanh, chứng chỉ năng lực để đảm bảo đơn vị đủ điều kiện pháp lý và chuyên môn.

Vì sao chi phí xây nhà trọn gói tại Dĩ An có sự chênh lệch?
Quy mô và độ phức tạp của công trình: Những dự án có diện tích lớn, nhiều tầng hoặc thiết kế cầu kỳ đòi hỏi vật liệu và nhân công nhiều hơn, dẫn đến chi phí thi công tăng lên
Chất lượng vật tư sử dụng: Lựa chọn vật liệu cao cấp như thép, gạch, gỗ hoặc thiết bị vệ sinh tốt sẽ khiến giá thành tổng thể cao hơn so với sử dụng vật liệu tiêu chuẩn
Uy tín và năng lực nhà thầu: Các đơn vị thi công chuyên nghiệp, có thương hiệu và quy trình làm việc rõ ràng thường có mức giá cao hơn, nhưng bù lại đảm bảo chất lượng và tiến độ
Công nghệ và phương pháp thi công: Khi áp dụng kỹ thuật hiện đại hoặc máy móc tiên tiến, chi phí đầu tư ban đầu sẽ lớn hơn so với cách làm thủ công truyền thống
Điều kiện thi công thực tế: Địa hình khó, khu vực hạn chế giao thông hoặc thời tiết không thuận lợi đều có thể làm chi phí phát sinh thêm
Lý do nên lựa chọn xây nhà trọn gói tại An Cư
Giảm tải áp lực và tiết kiệm thời gian: Khi lựa chọn An Cư, chủ đầu tư không cần tự mình quản lý từng khâu như mua vật liệu, giám sát công nhân hay theo dõi tiến độ
Không phát sinh chi phí ẩn: Mọi hạng mục đều được báo giá rõ ràng trước khi triển khai, giúp khách hàng dễ kiểm soát ngân sách và tránh đội chi phí ngoài dự kiến
Cam kết đúng tiến độ: Đội ngũ kỹ sư và giám sát dày dạn kinh nghiệm luôn theo sát công trình, đảm bảo thi công đúng kỹ thuật và bàn giao đúng thời gian cam kết
Chính sách bảo hành lâu dài: An Cư bảo hành kết cấu công trình lên đến 30 năm và chống thấm 5 năm, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng sau khi bàn giao
Thương hiệu uy tín: Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và hơn 800 công trình hoàn thiện, Xây Dựng An Cư đã khẳng định vị thế là thương hiệu uy tín, được hàng trăm khách hàng tin tưởng và nhiều trang báo chuyên ngành đánh giá cao.

Công trình thi công xây nhà trọn gói Dĩ An tiêu biểu tại Xây Dựng An Cư





Một số thắc mắc khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Dĩ An
1. Ai nên chọn dịch vụ xây dựng phần thô?
Hình thức xây dựng phần thô phù hợp với những gia chủ mong muốn chủ động trong việc kiểm soát tiến độ và vật liệu thi công, đồng thời muốn tự mình lựa chọn các hạng mục hoàn thiện theo sở thích riêng. Đây cũng là lựa chọn tốt cho những người muốn tối ưu chi phí đầu tư nhưng chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng
2. Chính sách bảo hành trong gói xây nhà trọn gói gồm những gì?
Thông thường, phần kết cấu sẽ được bảo hành trong thời gian dài hơn vì ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của công trình. Trong khi đó, các hạng mục hoàn thiện như sơn tường, thiết bị vệ sinh, ốp lát… sẽ có thời gian bảo hành ngắn hơn, tùy theo loại vật liệu và điều khoản trong hợp đồng
3. Thời gian thi công nhà trọn gói tại Dĩ An là bao lâu?
Tiến độ thi công phụ thuộc vào quy mô và kiểu dáng thiết kế. Trung bình, nhà phố từ 2 đến 4 tầng thường mất khoảng 4 đến 6 tháng, còn biệt thự hoặc công trình lớn hơn có thể kéo dài từ 6 đến 10 tháng, tùy điều kiện thi công và thời tiết
4. Có được điều chỉnh thiết kế khi công trình đang xây dựng không?
Gia chủ vẫn có thể thay đổi thiết kế trong quá trình thi công nếu thật sự cần thiết. Tuy nhiên, việc này có thể ảnh hưởng đến tiến độ hoặc chi phí, vì vậy nên thống nhất phương án ngay từ đầu và trao đổi kỹ với nhà thầu để tránh phát sinh ngoài kế hoạch.
Liên hệ Xây Dựng An Cư
Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói Dĩ An hoặc cần tư vấn thiết kế, thi công, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng nhất.
- Trụ sở chính: 36 Bàu Cát 7, Phường 14, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
- Xưởng Nhôm Kiếng và Lan Can: Số 2 Đường 14, Nhuận Đức, Củ Chi
- Xưởng Nội Thất Gỗ An Cường: E6/163B ấp 5, Phong Phú, Bình Chánh
- Hotline: 0933.834.369 – 0789.922.299
- Email: xaydungancu@gmail.com
- Website: https://xaydungancu.com.vn















