Báo giá thi công xây dựng phần thô

Tìm hiểu về báo giá thi công xây dựng phần thô một cách chi tiết giúp khách hàng có kế hoạch dự toán kinh phí hiệu quả nhất. Chính vì thế, bài viết dưới đây, An Cư sẽ cung cấp bảng giá thầu xây dựng phần thô chi tiết nhất để khách hàng tham khảo. Đừng bỏ qua nhé!

Thi công xây dựng phần thô là gì?

Thi công xây dựng phần thô được xem là tiền đề quan trọng của mỗi công trình, đòi hỏi kiến thức về kết cấu, khả năng tính toán và kỹ thuật cao. Hiểu một cách đơn giản, thi công phần thô sẽ bao gồm các hạng mục sau:

• Phần móng, bể ngầm.
• Hệ thống khung, cột, dầm.
• Sàn bê tông.
• Mái bê tông.
• Hệ thống tường.
• Cầu thang.
• Và một số hạng mục khác.

Phần thô xây dựng chắc chắn, chuẩn xác về thông số kỹ thuật sẽ tạo điều kiện cho công trình được hoàn thiện nhanh chóng, an toàn, giảm thiểu tối đa rủi ro có thể xảy ra gây mất thời gian, công sức khắc phục.

Thi công phần thô gồm nhiều hạng mục

Bảng báo giá thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

Tại An Cư, báo giá xây dựng phần thô luôn cạnh tranh trên thị trường. Tuy nhiên, điều làm nên sự khác biệt để An Cư luôn trở thành sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng chính là chúng tôi chỉ sử dụng vật tư chuẩn, cao cấp, đảm bảo tuyệt đối về độ bền chắc, tuổi thọ công trình.

Bên cạnh đó, nếu quý khách có bản vẽ đầy đủ hoặc nhu cầu cải tạo, sửa chữa, công ty sẽ lập bảng dự toán báo giá thi công xây dựng phần thô chính xác sau khi nhận được bản vẽ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện.

Cụ thể, bảng báo giá thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện tại An Cư (Áp dụng từ 20/05/2021 đến khi có cập nhật mới trên website) như sau:

Lưu ý:

- Giá trên bao gồm:

• Hồ sơ thiết kế (nếu khách hàng có bản vẽ thiết kế sẽ được giảm trừ 100.000VNĐ/m²).
• Xin giấy phép xây dựng.
• Chi phí thanh tra, cơ quan Nhà nước (không bao gồm chi phí sai phép được thực hiện theo yêu cầu của chủ đầu tư của khách hàng).

- Phần thô đã bao gồm: hệ thống ống nước nóng - lạnh chờ sẵn, dây điện âm tường, bê tông nền trệt.

- Báo giá thi công xây dựng phần thô trên chưa bao gồm thuế GTGT (10% VAT).

- Báo giá thi công xây dựng phần thô trên không áp dụng cho nhà nâng cấp, sửa chữa, chỉ dùng cho nhà xây mới, điều kiện thi công thuận tiện, hẻm vừa xe tải, công trình lân cận công ty.

- An Cư cam kết không phát sinh chi phí trong quá trình thi công.

- Công trình có thang máy tính thêm 10.000.000 VNĐ/tầng.

- Đối với biệt thự thì yêu cầu phải có bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh.

Điều kiện áp dụng báo giá thi công xây dựng phần thô gói tiêu chuẩn

- Nhà phố có 1 mặt tiền.

- Có không gian tập kết vật tư.

- Đường đi có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải 5m³, xe bê tông tươi vô tận công trình.

- Diện tích sàn >60m², tổng diện tích xây dựng >300m² đối với nhà diện tích dưới 300m², nhà trong hẻm nhỏ, sâu, nằm trong đường chợ, địa hình khó thi công thì tính thêm hệ số 3 - 25%.

Vật tư sử dụng khi thi công xây dựng phần thô

An Cư chỉ ưu tiên sử dụng những vật tư cao cấp, chính hãng, đảm bảo chất lượng khi xây dựng phần thô. Gồm:

1. Đá Bình Điền, kích thước 1x2cm, 4x6cm.

Đá được dùng để thi công phần thô

2. Cát đổ bê tông xây tô là cát vàng (toàn bộ công trình đều sử dụng cát này, trừ hạng mục san lấp).

Cát vàng thi công phần thô

3. Thép Việt Nhật (6 - 22Φ).

An Cư chỉ sử dụng loại thép cao cấp

4. Xi măng Holcim (đối với hạng mục đổ bê tông), Hà Tiên (đối với hạng mục xây tô trang trí). Nếu điều kiện cho phép sẽ thi công bê tông thương phẩm (bê tông bằng xe bồn).

Tùy vào từng hạng mục thi công sẽ chọn loại xi măng phù hợp

5. Gạch Tuynel Bình Dương, kích thước 8x8x18cm được cung cấp bởi các thương hiệu uy tín, chất lượng tốt trên thị trường như: Tám Quỳnh, Thành Tâm, Phước An, Đức Thành Phát....

Quý khách có thể tùy chọn loại gạch theo nhu cầu, phù hợp ngân sách

6. Ống nước lạnh Bình Minh đi âm loại 1, ống nước nóng Vesbo (tất cả ống nước thầu thi công chờ đầy đủ, quý khách chỉ mua thiết bị hoàn thiện).

Ống nước nhựa Bình Minh cao cấp

7. Dây điện Cadivi loại 1 (toàn bộ dây điện thầu thi công chờ đầy đủ, quý khách chỉ mua thiết bị hoàn thiện).

Dây điện được An Cư sử dụng trong thi công phần thô là dây cáp lõi ruột đồng, cách điện PVC, có đi thêm hệ thống chống rò điện

8. Dây truyền hình cáp, Internet, điện thoại: SINO.

Dây cáp SINO

9. Ống luồn dây điện âm sàn, tường: Ống cứng.

Dây luồn điện ống cứng

10. Hóa chất, phụ gia chống thấm: Quý khách cung cấp vật tư.

Một số hóa chất, chất phụ gia được sử dụng khi thi công phần thô

Quy trình thi công phần thô

Bên cạnh báo giá thi công xây dựng phần thô rõ ràng, minh bạch, An Cư cũng cung cấp quy trình thi công chi tiết nhất để quý khách dễ dàng theo dõi, giám sát tiến độ. Cụ thể như bảng sau:

Lưu ý:

- Trên đây chỉ là những công việc cơ bản trong thi công phần thô, thông tin chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với An Cư để được hỗ trợ nhanh chóng, đầy đủ.

- Trong quá trình xây dựng, nếu các loại vật tư sử dụng trên khan hiếm, không đạt tiêu chuẩn chất lượng theo yêu cầu kỹ thuật, không còn sản xuất trên thị trường, nguồn cung cấp không còn, có nhu cầu thay thế vật liệu khác để nâng cao chất lượng sản phẩm thì 2 bên sẽ cùng bàn bạc, thống nhất sử dụng vật tư khác có chất lượng tương đương hoặc cao hơn để đảm bảo các tiêu chuẩn trong thiết kế và thẩm mỹ.

- Việc thay đổi vật tư không làm giảm chất lượng công trình và ảnh hưởng đến chi phí.

Biện pháp thi công phần thô

Với từng hạng mục, An Cư sẽ áp dụng các biện pháp thi công khác nhau sao cho mang lại hiệu quả tốt nhất, tối ưu về thời gian và chi phí cũng như đảm bảo chất lượng công trình.

1. Thực hiện công việc đào móng.

Lưu ý: Tùy theo điều kiện thi công mà áp dụng biện pháp thủ công hoặc cơ giới cho phù hợp.

Ứng với mỗi điều kiện thi công sẽ áp dụng biện pháp đào móng phù hợp

2. Ván khuôn móng xây gạch hoặc cốp pha gỗ.

Thi công ván khuôn móng

3. Ván khuôn cột - dầm là ván khuôn gỗ.

Thi công ván khuôn cột - dầm

4. Ván khuôn sàn là Tole.

Thi công ván khuôn sàn

5. Hệ thống cây chống là giàn giáo kết hợp cây gỗ và kích tăng.

Hệ thống giàn giáo chắc chắn

6. Thi công cốt thép dầm, sàn...

Thi công cốt thép đảm bảo độ chắc chắn

7. Bê tông có thể là loại trộn máy hoặc thương phẩm tùy vào điều kiện thi công cụ thể.

Lựa chọn bê tông trộn máy hay bê tông thương phẩm phụ thuộc vào điều kiện thi công thực tế

8. Vữa trộn máy tại công trường.

Trộn vữa tại công trường

Các hạng mục không bao gồm trong đơn giá xây dựng phần thô

Dưới đây là những hạng mục không bao gồm trong báo giá thi công xây dựng phần thô:

- Thi công cửa các loại, tủ bếp, tay vịn cầu thang,...

- Thi công sắt (kèo sắt ngói, thang sắt).

- Sơn tĩnh điện.

- Thi công cầu thang, bậc tam cấp bằng đá Granite.

- Thi công vách kính.

- Thi công trần thạch cao.

- Lắp đặt các thiết bị chống sét.

- Lắp đặt thiết bị PCCC.

- Lắp đặt camera.

- Thi công hệ thống điện lạnh.

- Lắp đặt thiết bị năng lượng Mặt Trời.

- San lấp xà bần.

Ưu điểm của An Cư so với các đơn vị thi công xây dựng phần thô

So với các đơn vị khác đang hoạt động trên thị trường, An Cư sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội về kinh nghiệm, uy tín, báo giá thi công xây dựng phần thô cũng như chất lượng và tiến độ hoàn thiện công trình. Đặc biệt, đối với hạng mục thi công phần thô, An Cư luôn áp dụng các biện pháp mới, giúp nâng cao hiệu quả, đảm bảo độ bền chắc tuyệt đối.

An Cư luôn chú trọng tạo ra điểm khác biệt khi thi công các hạng mục của phần thô với mong muốn nâng cao chất lượng công trình

Hiện tại, nếu có nhu cầu thi công xây dựng phần thô, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với An Cư để được hỗ trợ nhanh chóng nhé!