Báo giá xây dựng phần thô, giá xây dựng nhà phố, công ty xây dựng nhà phố uy tín

(ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG BẮT ĐẦU VÀO 20/12/2020 đến khi có cập nhật mới trên website)

- Gói tiêu chuẩn: 3.600.000/m^2XD đối với nhà phố.

- Gói tiêu chuẩn: 4.000.000/m^2XD đối với biệt thự, nhà văn phòng có quy mô phức tạp

CÔNG TY AN CƯ CHỈ SỬ DỤNG VẬT LIỆU CHUẨN CAO CẤP CHO NHÀ PHỐ - BIỆT THỰ

KHÁCH HÀNG CẦN TIẾT KIỆM KINH PHÍ XIN CHỌN GÓI HỢP ĐỒNG NHÂN CÔNG

ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ GÓI TIÊU CHUẨN

•  Nhà phố 1 mặt tiền, có địa điểm tập kết vật tư (vật tư vận chuyển bằng xe tải 5m³, xe bê tông tươi vô tận công trình).
•  Có diện tích sàn >60m², tổng diện tích xây dựng >300m².(dối với nhà diện tích <300m², nhà hẻm nhỏ, hẻm sâu, chợ, địa hình khó thi công thì tính thêm hệ số 3-25%)

• Công trình có thang máy tính thêm 10 triệu/tầng

•  Đối với Biệt thự thì yêu cầu phải có bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh.

BẢO HÀNH: 30 năm cho phần kết cấu, 05 năm cho phần hoàn thiện

Giá trên bao gồm:

- Miễn phí hồ sơ thiết kế thi công và xin phép xây dựng.

- Miễn phí tất cả các chi phí thanh tra, cơ quan nhà nước trong quá trình xây dựng(trong phạm vi giấy phép xây dựng, mọi chi phí sai phép do chủ đầu tư yêu cầu chủ đầu tư tự chịu).

- Cam kết không phát sinh trong quá trình thi công.

- Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT (10%VAT).

- Đơn giá trên áp dụng cho công trình xây mới, điều kiện thi công thuận lợi, hẻm xe tải, công trình lân cận công ty, không áp dụng cho nhà sữa chữa, nâng cấp.

- Bảng giá trên áp dụng từ ngày 20 - 12 - 2020 cho đến khi có cập nhật mới trên website xaydungancu.com.vn

*** (Phần thô AN CƯ đã bao hồm: hệ thống ống nước nóng - lạnh chờ sẵn, dây diện âm tường hoàn chỉnh, bê tông nền trệt)***.

- Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ hoặc nhu cầu cải tạo sữa chữa công ty sẽ lập bảng dự toán báo giá chính xác sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ và xác nhận loại vật tư hoàn thiện với Chủ Đầu Tư.

I/ VẬT TƯ SỬ DỤNG PHẦN THÔ:

1/ Đá 1x2cm, 4x6cm = Đá BÌNH ĐIỀN:

2/ Cát đổ bê tông và cát xây tô  =  CÁT VÀNG (toàn bộ công trình đều sử dụng cát này, trừ hạng mục san lấp):

3/ Thép - VIỆT NHẬT (từ phi 6 đến phi 22):

4/ Xi măng HOLCIM (dành cho công tác bê tông), HÀ TIÊN (dành cho công tác xây tô trang trí):

Nếu điều kiện thi công cho phép sẽ thi công BÊ TÔNG THƯƠNG PHẨM (bê tông bằng xe bồn)

5/ Gạch = TUYNEL BÌNH DƯƠNG -  Kích thước gạch là 8x8x18cm:(chủ nhà chọn lựa bất kỳ)

Các thương hiệu uy tín, chất lượng tốt trên thị trường như: Tám Quỳnh, Thành Tâm, Phước An, Đức Thành Phát....

6/ Ống nước lạnh = BÌNH MINH LOẠI 1 đi âm (chịu được áp lực 6 bar), ống nước nóng = VESBO (tất cả ông nước thầu thi công chờ đầy đủ, chủ đầu tư chỉ mua thiết bị hoàn thiện):

 7/ Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông SIKA R7 (R4) hoặc SIÊU CƯỜNG R7 (R4):

8/ Dây điện = CADIVI LOẠI 1 (tất cả dây điện thầu thi cộng chờ đầy đủ, chủ đầu tư chỉ mua thiết bị hoàn thiện):

(Dây điện là dây cáp lõi ruột đồng, cách điện PVC, có đi thêm hệ thống chống rò điện)

9/ Dây truyền hình cáp, Internet, điện thoại = SINO:

10/ Ống luồn dây điện âm sàn, tường = ỐNG CỨNG:

12/ Hóa chất, phụ gia chống thấm - CHỦ ĐẦU TƯ CUNG CẤP VẬT TƯ:

II/ BIỆN PHÁP THI CÔNG:

1/ Đào móng bằng biện pháp thủ công hoặc cơ giới (phụ thuộc điều kiện thi công):

2/ Ván khuôn móng xây gạch hoặc coppha gỗ:

3/ Ván khuôn cột - dầm là ván khuôn gỗ:

4/ Ván khuôn sàn là Tole:

5/ Hệ thống cây chống là giàn giáo kết hợp cây gỗ + kích tăng:

6/ Thi công cốt thép dầm, sàn...

7/ Bê tông trộn máy tại công trường hoặc bê tông thương phẩm nếu điều kiện thi công thuận lợi:

8/ Vữa trộn máy tại công trường:

Bảo hành kết cấu 30 năm, chống thấm chống dột 5 năm.

Bảng vật tư và mô tả công việc trên chỉ là những phần việc cơ bản, chủ đầu tư cần thông tin chi tiết liên hệ trực tiếp hoặc gọi hotline để tham khảo hợp đồng mẫu.

Trong quá trình xây dựng, nếu các loại vật tư sử dụng trên có khan hiếm không đạt chuẩn chất lượng theo yêu cầu kỹ thuật hoặc không còn sản xuất trên thị trường, hoặc nguồn cung cấp không còn, hoặc nhu cầu thay thế vật liệu khác để nâng chất lượng sản phẩm thì 2 bên bàn bạc thống nhất sử dụng chất liệu khác có chất lượng tương đương hoặc cao hơn để đảm bảo các tiêu chuẩn trong thiết kế và thẩm mỹ.

Việc thay đổi vật tư không làm giảm chất lượng công trình và anh hưởng đến chi phí của cả 2 bên.

 CÁC CÔNG VIỆC VÀ HẠNG MỤC KHÔNG BAO GỒM TRONG PHẦN THÔ

- Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…

- Phần gia công sắt, kèo sắt ngói, thang sắt, sơn tĩnh điện.

- Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.

- Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.

- Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.

- Phần lắp đặt điện lạnh, chống sét, camera, PCCC.

- Phần đấu nối đồng hồ điện – nước vào hệ thống của thành phố.

- Phần máy nước nóng và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.

- San lấp xà bần code cao hơn code bản vẽ xpxd.

KHÁC BIỆT CỦA AN CƯ SO VỚI CÁC ĐƠN VỊ KHÁC