Báo giá thiết kế thi công nhà phố

1. Nhà Phố là gì?

Nhà phố hay còn được gọi là nhà mặt tiền. Những ngôi nhà này nằm ở vị trí mặt tiền đắc địa mang mại nhiều thuận lợi về mặt giá trị kinh tế cũng như công năng sử dụng cho gia chủ.

Hiện nay, loại hình nhà phố này vẫn đang được đông đảo các hộ gia đình ưa thích bởi có thể tận dụng không sang giống của gia đình để kinh doanh.

2. Các loại hình nhà phố phổ biến

Nhà phố liền kề

Nhà phố liền kế là các màu nhà có thế kế giống nhau, liền kề nhau. Đây là một thể thống nhất the thiết kế của kiến trúc sư. Nhà phố liền kế tích hợp với các khu thương mại, vui chơi, mua sắm tạo nên một tổ hợp như một thành phố nhỏ.

Nhà phố kinh doanh thương mại

Tuy mới xuất hiện gần đây nhưng nhà phố kinh doanh thương mại thực sự rất được ưa thích. Đây là mô hình kết hợp giữa không gian sống sinh hoạt và kinh doanh. Mô hình này thường năm ở các tuyến đường chính trong thành phố có nhiều cư dân sinh sống, nhiều của hàng buôn bán sầm uất.

Nhà phố sân vườn

Nhà phố sân vườn có thiết kế mang lại cho con người cảm giác được gần gũi với thiên nhiên. Sân vườn thường được xây dựng ở tầng thượng hoặc tầng trệt của ngôi nhà. Kể từ khi xuất hiện, mô hình này đã nhận được đông đảo sự yêu thích của những thích hòa mình với thiên nhiên.

Nhà phố xanh

Mô hình này có thiết kế vô cùng thân thiện với môi trường. Nhà phố xanh ưu tiên sử dụng những vật liệu phù hợp với môi trường rất thích hợp với người lớn tuổi và trẻ em.

3. Những điều cần lưu ý khi xây dựng nhà phố

Tìm hiểu kỹ lưỡng về thủ tục pháp lý

Sau khi chốt được bản thiết kế với nhà thầu xây dựng cần hoàn tất các thủ tục pháp lý, xin cấp phép nhà nước xây dựng nhà ở. Bước này cần thực hiện sớm để tránh ảnh hưởng tiến độ thi công nhà phố

Các hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm: 

- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng.

- Bản sao có công chứng quyền sở hữu đất đai.

- Bản sao 2 bộ thiết kế kỹ thuật

Trong quá trình này bạn có tham khảo các nhà thầu xây dựng về quy trình xin cấp phép xây dựng.

Lên kế hoạch tài chính rõ ràng

Để xây dựng một ngôi nhà phố chắc chắn phải bỏ ra một chi phí khá lớn. Do đó gia chủ cần lên một kế hoạch kinh phí vững vàng, dự trù kinh phí ngay từ ban đầu. Lên kế hoạch kinh phí ngay từ ban đầu giúp tiết kiệm thời gian, có thể thanh toán nhanh chóng các khoản chi phí cho bên thầu xây dựng. Bên cạnh chi phí phải trả cho nhà thầu xây dựng gia chủ nên chuẩn bị 1 khoản dự trù cho những phát sinh trong quá trình thi công.

Xác định chức năng, mục đích sử dụng, thiết kế của nhà phố

Để xác định phong cách thiết kế phù hợp với ngôi nhà cần xác định được mục đích sử dụng, chức năng là nhà để ở, kinh doanh, hay cho thuê.

Nhu cầu sử dụng của gia đình: Cần thiết kế số lượng bao nhiêu phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách, sân thượng, nhà xe, phòng thờ,...

Lựa chọn công ty thiết kế xây dựng nhà phố uy tín

• Độ đa dạng dịch vụ công ty xây dựng nhà phố cung cấp: Các công ty thiết kế xây dựng uy tín có độ đa dạng cao trong các sản phẩm dịch vụ cho thấy trình độ cũng như sự phát về quy mô của công ty đó.
• Đơn vị xây dựng có cơ sở vật chất hiện đại, sang trọng như: Hệ thống văn phòng, showroom trưng bày cho khách hàng chuyên nghiệp, tư vấn xây dựng nhà ở chuyên nghiệp rõ ràng.
• Đơn vị xây dựng có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm: Một kiến trúc sư giỏi luôn biết phối hợp hài hòa tận dụng không gian một cách tối đa, trang trí nội thất thẩm mỹ phù hợp với phong thủy vận mệnh của gia chủ. Khéo léo lồng ghép biến những ý tưởng của khách hàng thành hiện thực.
• Các điều khoản trong hợp đồng rõ ràng đề cao quyền lợi của khách hàng, chính sách bảo hành tốt.
• Đơn vị thiết kế uy tín có thâm niên hoạt động lâu dài phục vụ, lây được niềm tin của nhiều khách hàng.

4. Cách tính diện tích xây dựng nhà phố

Mặc dù khi xây dựng nhà phố, việc tính toán diện tích sẽ do đơn vị thi công thực hiện. Tuy nhiên, khách hàng cũng nên nắm được cách tính cơ bản để thuận tiện cho việc giám sát, dự trù kinh phí.

Hiện nay, nhiều người vẫn nghĩ rằng, nếu diện tích sàn của tầng trệt là 50m² thì tổng diện tích xây dựng cho nhà phố 1 trệt, 1 lầu sẽ là 100m². Tuy nhiên, trên thực tế, tổng diện tích xây dựng không chỉ được tính theo diện tích sàn tầng trệt, tầng 1 mà còn phụ thuộc vào phần mái, móng.

Tính toán diện tích sàn xây dựng nhà phố để có kế hoạch dự trù kinh phí tốt nhất

Ví dụ: Giả sử khách hàng có nhu cầu xây nhà trên nền có diện tích là 5 x 10m, gồm 1 trệt và 1 lầu thì áp dụng cách tính như sau:

• Diện tích móng: 5 x 10 x 50% = 25m².
• Diện tích tầng trệt: 5 x 10 x 100% = 50m².
• Diện tích tầng 1: 5 x 10 x 100% = 50m².
• Diện tích phần mái (sử dụng mái đúc BTCT): 5 x 10 x 60% = 30m².

Lúc này, tổng diện tích xây dựng nhà phố sẽ là 25 + 50 + 50 + 30 = 155m².

5. Bảng báo giá thi công nhà phố phần thô 2021

Tại An Cư, báo giá thi công nhà phố phần thô áp dụng cho nhà mới (không áp dụng cho nhà sửa chữa, nâng cấp) là 3.850.000 VNĐ/m². Đây là giá theo gói tiêu chuẩn, đã bao gồm hồ sơ thiết kế thi công, xin giấy phép xây dựng, chi phí thanh tra, chi phí làm việc với cơ quan Nhà nước.

Chúng tôi cam kết đơn giá xây dựng phần thô nêu trên hoàn toàn không phát sinh chi phí trong suốt quá trình xây dựng, mọi khoản phí đều được thỏa thuận và thống nhất với khách hàng ngay từ đầu.

Không những xây dựng phần thô với báo giá thi công nhà phố rẻ, cạnh tranh trên thị trường, An Cư còn là địa chỉ được ưa chuộng trong nhiều năm qua vì luôn ưu tiên sử dụng vật tư cao cấp, đảm bảo tuyệt đối về độ bền chắc cho công trình. Cụ thể như bảng sau:

6. Bảng giá thiết kế xây dựng nhà phố 2021

Báo giá thiết kế nhà phố sẽ phụ thuộc vào loại công trình, diện tích xây dựng. Cụ thể như bảng sau:

Lưu ý:

• Báo giá trên chưa bao gồm thuế VAT, chi phí thiết kế sân vườn, hồ bơi.
• Bên cạnh thiết kế nhà phố, An Cư cũng hỗ trợ thiết kế nội thất với chi phí 200.000 VNĐ/m² (phong cách hiện đại) và 250.000 VNĐ/m² (phong cách cổ điển).
• An Cư sẽ chịu mọi trách nhiệm nếu xảy ra sai sót về thiết kế gây hậu quả nghiêm trọng.
• Xem chi tiết: báo giá xây dựng trọn gói.

7. Các mẫu thiết kế nhà phố đẹp An Cư

Dưới đây là các mẫu nhà phố đẹp mà An Cư đã từng thi công mong quý khách có những giây phút chiêm ngưỡng thực sự thoải mái:

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp hiện đại

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 6x15 đẹp có gara ô tô

Thiết kế nhà phố 2 tầng 9x10 với chi phí xây dựng 700 triệu đồng

Thiết kế nhà phố 2 tầng 7x10 đơn giản hài hòa tối ưu phong thủy

Thiết kế nhà phố 2 tầng 7x9 hài hòa với thiên nhiên

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 8x12m ai cũng muốn sở hữu

Mẫu nhà phố 3 tầng đẹp hiện đại

Mẫu nhà phố 3 tầng này có kích thước 5x18, diện tích 90m2, tổng diện tích sàn 270m2

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m mang kiến trúc hiện đại mang đến vẻ đẹp mạnh mẽ dứt khoát. Không gian có sân nhỏ ở phía trước, thiết kế đường kẻ viền nối tầng 2 với tầng 3

Mẫu nhà phố 4 tầng đẹp hiện đại

Nhà phố 4 tầng này loại bỏ hoàn toàn các chi tiết cầu kì, rườm rà của trường phái nhà tân cổ điển. Sử dụng các vật liệu thép, kính làm nổi bật sự sang trọng của căn nhà.

Gam màu vàng hoàng gia của cổng nổi bật trên nền màu trắng tinh khôi của ngôi nhà tạo nên điểm nhắn hình thái kiến trúc. Màu nhà phố 4 tầng tân cổ điển này xứng đáng là một trong những mẫu nhà phố được ưa thích nhất.

8. Điểm khác biệt của An Cư so với các đơn vị khác

Được thành lập từ năm 2009, trải qua hơn 10 năm hoạt động trên thị trường, An Cư đã tạo dựng được niềm tin với khách hàng bởi uy tín, kinh nghiệm và sự chuyên nghiệp qua dịch vụ thiết kế, thi công xây dựng nhà phố. Tất cả kỹ sư, thợ thi công tại An Cư đều được đào tạo bài bản, chuyên môn cao, lành nghề và dày dạn kinh nghiệm, có thể xử lý mọi tình huống phát sinh một cách tốt nhất theo quy trình chuyên nghiệp, giúp khách hàng tối ưu chi phí hiệu quả.

Ngoài ra, An Cư cũng thực hiện báo giá thi công nhà phố chi tiết, tư vấn, hỗ trợ tận tình, mọi thông tin đều được trao đổi và thống nhất từ đầu, đảm bảo không phát sinh chi phí. Thêm vào đó, chúng tôi cũng cam kết tuyệt đối về tiến độ thi công, chất lượng, độ an toàn của công trình để mang đến sự hài lòng nhất cho khách hàng.

Đến với An Cư, khách hàng sẽ được trải nghiệm những khác biệt so với các đơn vị khác trong từng hạng mục thi công nhà phố.

So với nhiều đơn vị khác trên thị trường, An Cư luôn được đánh giá cao nhờ những khác biệt, mang đến dịch vụ chất lượng, an toàn, tiết kiệm

Đặc biệt, An Cư sẵn sàng tư vấn tận nơi theo yêu cầu của khách hàng và hỗ trợ thanh toán linh hoạt theo từng giai đoạn thi công, giảm bớt gánh nặng tài chính cũng như giúp khách hàng yên tâm hơn về dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.

Liên hệ ngay với chúng tôi - An Cư khi có nhu cầu xây dựng nhà phố nhé!