Hoàn Thiện Phần Thô Là Gì?

Chào bạn, tôi là Thạc Sĩ Trực, Giám đốc Công Ty Xây Dựng An Cư, với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công và hoàn thiện nhà ở. Hôm nay, tôi muốn chia sẻ với bạn về một giai đoạn không kém phần quan trọng trong xây dựng: hoàn thiện phần thô.

1. Hoàn Thiện Phần Thô Là Gì?

Hoàn thiện phần thô là giai đoạn tiếp theo sau khi thi công phần thô, nhằm hoàn chỉnh các bề mặt và hệ thống cơ bản để chuẩn bị cho việc sử dụng hoặc trang trí nội thất.

Nếu phần thô là khung xương của ngôi nhà, thì hoàn thiện phần thô chính là “lớp da”, giúp công trình đạt độ chính xác, thẩm mỹ, và sẵn sàng đi vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng.

Hoàn thiện phần thô bao gồm:

• Làm mịn và hoàn thiện các bề mặt tường, sàn và trần.
• Lắp đặt hoàn chỉnh hệ thống điện, nước và thiết bị cơ bản.
• Các công việc chống thấm, sơn lót và xử lý bề mặt.

Xem thêm chi tiết về phần thô là gì

2. Các Hạng Mục Chính Trong Hoàn Thiện Phần Thô

a. Hoàn Thiện Bề Mặt

• Tường: Tô trát tường để tạo bề mặt phẳng, mịn, sẵn sàng cho sơn hoặc ốp lát.
• Sàn: Làm phẳng sàn bê tông, xử lý các vết nứt hoặc lồi lõm.
• Trần: Hoàn thiện bề mặt trần nhà, xử lý các góc cạnh để đảm bảo thẩm mỹ.

b. Lắp Đặt Hệ Thống Kỹ Thuật

• Hệ thống điện: Lắp đặt hoàn chỉnh dây điện âm tường, ổ cắm, công tắc, và hệ thống chiếu sáng cơ bản.
• Hệ thống nước: Hoàn thiện các đường ống cấp thoát nước, lắp đặt vòi nước, bồn rửa, và thiết bị vệ sinh cơ bản.

c. Chống Thấm

• Xử lý chống thấm tại các khu vực như nhà vệ sinh, sân thượng, và các mảng tường tiếp xúc với nước.

d. Xử Lý Sơn Lót

• Sơn lót một lớp bảo vệ bề mặt tường, giúp tăng độ bám dính và ngăn chặn nấm mốc.

3. Tại Sao Giai Đoạn Này Quan Trọng?

Hoàn thiện phần thô không chỉ mang lại sự bền đẹp mà còn ảnh hưởng lớn đến các giai đoạn sau. Dưới đây là những lý do tại sao bạn nên quan tâm đặc biệt đến giai đoạn này:

1. Độ bền công trình: Xử lý chống thấm và hoàn thiện bề mặt tốt giúp tăng tuổi thọ cho ngôi nhà.
2. Đảm bảo công năng: Lắp đặt hệ thống kỹ thuật đúng cách giúp bạn sử dụng tiện nghi và an toàn.
3. Tiết kiệm chi phí: Làm tốt phần hoàn thiện thô sẽ giảm thiểu chi phí sửa chữa trong giai đoạn hoàn thiện nội thất.

4. Thời Gian Và Chi Phí Hoàn Thiện Phần Thô

• Thời gian: Giai đoạn này thường kéo dài từ 1-2 tháng, tùy thuộc vào diện tích và mức độ phức tạp của công trình.
• Chi phí: Chi phí hoàn thiện phần thô thường chiếm khoảng 30-40% tổng chi phí xây dựng, bao gồm nhân công và vật liệu.

5. Một Số Lưu Ý Quan Trọng

1. Chọn nhà thầu uy tín: Hãy đảm bảo nhà thầu có đội ngũ kinh nghiệm và giám sát chặt chẽ từng hạng mục.
2. Kiểm tra chất lượng: Kiểm tra định kỳ các công đoạn để đảm bảo không có lỗi kỹ thuật.
3. Chọn vật liệu phù hợp: Sử dụng vật liệu chất lượng cao giúp tăng độ bền và thẩm mỹ.

6. Lời Kết Từ Thạc Sĩ Trực

Hoàn thiện phần thô là bước đệm quan trọng giúp công trình của bạn đạt tiêu chuẩn về chất lượng và thẩm mỹ. Tại An Cư, chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp xây dựng tối ưu, đảm bảo công trình bền đẹp, tiện nghi và tiết kiệm chi phí. Nếu bạn cần tư vấn thêm hoặc báo giá chi tiết, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi. Đội ngũ của An Cư luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn!