Tổng hợp 20+ mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×18 đẹp thu hút nhất

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×18 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều cặp vợ chồng trẻ hiện nay tạo nên một xu hướng mới khác hoàn toàn so với những ngôi nhà truyền thống. Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà này không chỉ phù hợp với ngân sách của gia đình mà còn nằm ở thiết kế hiện đại và tiện nghi, mang đến không gian sinh hoạt gia đình ấm áp và thoải mái. Hôm nay, Xây Dựng An Cư sẽ giới thiệu đến các bạn những mẫu thiết kế nhà đẹp nhất nhé!

Tổng hợp các mẫu nhà diện tích 5×18 có gác lửng đẹp thu hút nhất

1. Chi phí xây nhà có diện tích 5×18

Để thích nghi với cuộc sống luôn thay đổi của thế kỷ 21, nhiều gia chủ lựa chọn cho mình mẫu thiết kế nhà diện tích 5x18m 1 tầng hiện đại. Một trong những yếu tố quan trọng nhất là chi phí. Dự trù ngân sách sẽ sát với thực tế nhất khi bạn nắm rõ các hạng mục cũng như các bước cần làm.

Trước tiên, bạn cần tính tổng diện tích sử dụng:

• Diện tích móng nhà: 50%.
• Diện tích sàn nhà: 1 tầng, với tổng diện tích 90 mét vuông
• Diện tích mái: Mái tôn (30% diện tích sàn nhà), mái ngói (50% diện tích sàn nhà), mái bằng (30% diện tích sàn nhà)

Do đó, tổng diện tích của mỗi mái nhà như sau:

• Tổng diện tích mái tôn: 45m2+90m2+27m2=162m2
• Tổng diện tích nhà ngói: 45m2+90m2+45m2=180m2
• Tổng diện tích mái bằng: 45m2+90m2+27m2=180m2

Tiếp theo, để tính đơn giá xây nhà trên 1m2, chúng ta có 2 trường hợp khác nhau:

• Thuê nhân công + VLXD tự chọn (giá nhân công trung bình khoảng 1tr2/m2, giá vật liệu trung bình 3 triệu/m2 → tổng chi phí là 4tr2/m2)
• Sử dụng đơn vị thi công trọn gói (chi phí thuê đơn vị thi công trọn gói khoảng 6 triệu/m2)

Vậy tổng kết lại chi phí xây nhà 5x18m 1 tầng sẽ có các phương án như sau:

• Công thợ + VLXD chủ nhà chọn = 4tr2 *180 = 756.000.000 VNĐ
• Đơn giá thi công trọn gói: 6 triệu/m2*180 = 1.080.000.000 VNĐ

Chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5×18 sẽ rơi vào khoảng 1 tỷ 1

2. Chi phí xây nhà ống 5×18 2 tầng

Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 5x18m  đang rất được ưa chuộng khi diện tích không quá lớn, xây thêm 1 tầng là lựa chọn tốt cho những gia đình đông người hoặc nhiều thế hệ chung sống.

Để tính chi phí nhà ống 2 tầng 5x18m sẽ tương tự như nhà 1 tầng ở trên, chỉ cần cộng diện tích tầng trên là ra. Giá xây nhà cũng vậy.

Diện tích sàn nhà sử dụng: 1 tầng lầu và 1 tầng trệt, tổng cộng 90×2 = 180m2

=> Tổng diện tích nhà: 90m2 + 180m2 + 54m2 = 324m2

Vậy tổng kết lại chi phí xây nhà 5x18m 2 tầng sẽ có các phương án như sau:

• Nhân công + VLXD bạn chọn = 4 triệu 2* 324 = 1.360.800.000 VNĐ
• Đơn giá thi công trọn gói: 6 triệu/m2*1324=1.944.000.000 VNĐ

Chi phí xây nhà ống 5×18 2 tầng chi tiết nhất

3. Thiết kế mẫu nhà có gác lửng 5×18

Gác lửng hay còn gọi là gác xép hoặc tầng lửng, nghĩa là lửng 1 tầng trong kiến trúc của một ngôi nhà, được xây dựng như một tầng trung gian giữa các tầng khác mà không được tính là một tầng riêng biệt của ngôi nhà. Trong trường hợp của những ngôi nhà nhỏ 5×18, việc áp dụng thiết kế gác lửng thông minh sẽ mang lại lợi ích tăng diện tích sử dụng và tận dụng tối đa những không gian trống trong ngôi nhà.

3.1 Chi tiết mặt bằng nhà cấp 4 5×18 có gác lửng

Mẫu nhà được thiết kế đơn giản, tiết kiệm diện tích nhưng vẫn đảm bảo sự thông thoáng và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của từng thành viên trong gia đình. Mỗi tầng có một phòng tắm và phòng ngủ đầy đủ.

Mặt bằng tầng trệt

Tầng trệt bố trí các phòng chức năng cần thiết của ngôi nhà như phòng khách, bếp + ăn, 1 phòng vệ sinh và 1 phòng ngủ.

Bước chân vào cửa chính, đập vào mắt là phòng khách với thiết kế hiện đại, nội thất gọn gàng, hợp lý. Là nơi được các kiến trúc sư thiết kế khéo léo vô cùng tinh tế, bởi phòng khách không chỉ là nơi tiếp khách mà còn là nơi gia đình quây quần trò chuyện sau một ngày làm việc căng thẳng.

Tiếp theo, là khu vực bếp và nhà ăn được bố trí gọn gàng, đẹp mắt. Ngăn cách giữa phòng khách và bếp ăn là cầu thang dẫn lên gác lửng. Cuối cùng là phòng ngủ rộng rãi và phòng tắm liền kề để phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt cá nhân của mỗi người.

Mặt bằng công năng tầng trệt

Mặt bằng tầng lửng

Tầng lửng gồm: 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ và 1 nhà vệ sinh.

Đối với những gia đình có kinh tế hạn chế và diện tích nhỏ, gác lửng luôn được ưu tiên thiết kế tối ưu để cung cấp đủ không gian sinh hoạt cho gia đình.

Bước lên cầu thang, bạn sẽ thấy khu vực phòng thờ đầu tiên, với không gian rộng rãi mang lại sự thịnh vượng và may mắn cho gia chủ. Bên cạnh là hai phòng ngủ liền kề, được thiết kế riêng theo ý thích của gia chủ. Phòng vệ sinh chung khép kín, bố trí hợp lý giúp sinh hoạt thoải mái hơn.

Mặt bằng tầng lửng nhà cấp 4 diện tích 5×18 có gác lửng

3.2 Thiết kế nội thất nhà

Đối với mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×18, chúng tôi gợi ý cho bạn nên thiết kế theo lối kiến ​​trúc hiện đại, lấy sự đơn giản làm tiêu chí hàng đầu và gần gũi với thiên nhiên. Đây là xu hướng nội thất được ưa chuộng nhất hiện nay với phong cách sang trọng như mong muốn.

• Phòng khách: phong cách Á Đông đơn giản, sang trọng và đầy đủ công năng. Sự kết hợp hoàn hảo giữa bộ ghế sofa màu trắng với những chiếc gối đầy màu sắc, một tấm thảm màu trung tính và một chiếc bàn cà phê tròn dễ thương đã mang lại một không gian sang trọng và đầy ấn tượng. Ngoài ra, đặt thêm một chậu cây hài hòa với khung cảnh thiên nhiên bên ngoài cửa kính để tạo không gian xanh mát cho ngôi nhà.
• Phòng bếp: Kiến trúc sư sẽ ưu tiên khung cửa kính trượt để vừa có thể dễ dàng ngắm nhìn cảnh đẹp bên ngoài, vừa cung cấp đủ ánh sáng và vừa tạo cảm giác thoải mái. Ngoài ra, phòng bếp được bố trí tủ là nơi chứa đồ tạo nên điểm sáng cho không gian này.
• Phòng ngủ: Phòng được trang trí bằng những tấm tranh và màu sơn tường nhẹ nhàng làm nổi bật cả căn phòng. Chiếc giường gỗ kết hợp với nệm êm ái, màu sắc hài hòa tạo cảm giác dễ chịu cho chủ nhân căn phòng. Nội thất được sắp xếp khoa học, gọn gàng giúp việc di chuyển trong phòng trở nên thuận tiện hơn.
• Phòng thờ: Lựa chọn chất liệu gỗ mang đến không gian thờ cúng khang trang nhất, chuẩn phong tục Việt. Đặt thêm cây xanh gần khung cửa kính sẽ giúp điều hòa không khí, giảm bớt mùi nhang và ngột ngạt.
• Phòng tắm và nhà vệ sinh: Sự phối hợp màu sắc tinh tế theo sở thích và yêu cầu của gia chủ sẽ khiến phòng tắm trở nên thú vị hơn từ nhẹ nhàng đến trang nhã. Sử dụng gạch nhám trong nhà tắm giúp hạn chế trơn trượt, giúp quá trình vệ sinh an toàn và dễ dàng hơn.

Thiết kế nội thất độc đáo, sang trọng và vô cùng tiện nghi

4. Tổng hợp những mẫu thiết kế nhà cấp 45×18 có gác lửng đẹp nhất

4.1 Mẫu nhà cấp 4 5×18 mái Thái có gác lửng

Đối với những ngôi nhà có diện tích hạn chế như 5×18 thì thiết kế theo lối kiến trúc nhà mái Thái là một sự lựa chọn hoàn hảo và tối ưu nhất. Đây là một công trình kiến ​​trúc nhà ở với phong cách đơn giản, nhẹ nhàng nhưng đảm bảo mang đến những công năng tiện nghi hiện đại cho không gian sống.

Ngoài ra, nếu áp dụng mô hình nhà mái Thái, gia chủ sẽ không cần phải lo lắng quá nhiều về vấn đề tài chính. Những mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái thái kiểu này thường được sử dụng nhiều trong các công trình nhà ở thấp tầng với số tầng không vượt quá 2.

Mẫu nhà mái Thái có gác lửng 5×18 sang trọng

Điểm nổi bật nhất của nhà mái thái chính là sự khang trang, bề thế về chiều dài lẫn chiều cao của ngôi nhà. Đồng thời các đường phào chỉ của mái thái lớn gấp 3,4 lần so với nhà truyền thống. Một số lớp gạch ngói cũng được thay thế bằng các ô kính giúp ngôi nhà dễ dàng đón được ánh sáng tự nhiên nhất.

4.2 Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng 5×18 mái bằng

Nhà cấp 4 5×18 có gác lửng mái bằng thường là những mẫu nhà 1 tầng được thiết kế mái bằng và bố trí một gác lửng bên trong hay còn gọi là gác xép. Chiều cao trung bình cao hơn mẫu nhà 1 tầng nhưng thấp hơn mẫu nhà 2 tầng và không quá 6m.

Thiết kế nhà mái bằng gác lửng kiên cố và vững chãi

4.3 Nhà cấp 4 5×18 mái ngói truyền thống có gác lửng

Nếu bạn là người yêu thích phong cách thiết kế nhà hiện đại kết hợp với kiểu nhà truyền thống thì đây là sự lựa chọn hoàn hảo và đáp ứng đầy đủ yêu cầu của bạn.

Mẫu thiết kế mái ngói truyền thống có gác lửng 5×18

4.4 Mẫu có gác lửng cấp 4 5x18m mái lệch

Là mẫu nhà được phát triển và tối ưu theo kết cấu mái thái nên mẫu nhà thừa hưởng trọn vẹn những ưu điểm của nhà mái thái đó là sự hài hòa về không gian giúp tạo nên sự độc đáo nhất và ấn tượng nhất.

Ngoài ra, thiết kế mái dốc đặc trưng giúp thoát nước tốt, tránh tình trạng ứ đọng, thấm nước trong nhà. Ngoài ra, thiết kế nhà có gác lửng 5×18 này còn mang lại tính thẩm mỹ cao và không gian phối cảnh của ngôi nhà tạo nên sự gọn gàng và nổi bật cho ngôi nhà.

Kết hợp với mái thái dốc cao giúp ngôi nhà mang nét thẩm mỹ tinh tế và khác biệt. Kết hợp với thiết kế lấy màu trắng làm chủ đạo sẽ mang đến một công trình nhà ở độc đáo, sang trọng và hiện đại.

Nhà cấp 4 mái lệch độc đáo, sáng tạo chỉ với diện tích 5×18

4.5 Mẫu nhà có gác lửng 5×18 mái Nhật có gác lửng

Những mẫu nhà mái Nhật ngày càng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn bởi nó mang đến nét thẩm mỹ trang nhã, sang trọng nhưng không kém phần nổi bật cho ngôi nhà của bạn. Đồng thời, thiết kế mái kiểu Nhật độc đáo còn giúp thoát nước tốt, tránh đọng nước.

Ngoài ra, thiết kế mái kiểu Nhật còn giúp điều hòa không khí trong nhà giúp không gian trong nhà dễ chịu, trong lành và đảm bảo nhiệt độ ổn định quanh năm. Vì vậy, sống trong ngôi nhà này, bạn sẽ có một không gian sống mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông.

Thiết kế mẫu nhà cấp 4 mái Nhật khang trang và thẩm mỹ cao

4.6 Mẫu nhà cấp 4 1 phòng ngủ có gác lửng 5×18

Mẫu nhà không chỉ đảm bảo không gian sinh hoạt rộng rãi, thoải mái mà còn đảm bảo chi phí xây dựng hợp lý là mong muốn của nhiều cặp vợ chồng trẻ mới cưới hiện nay. Đối với diện tích 5×18, gia chủ lựa chọn mẫu nhà cấp 4 có gác lửng là kiểu nhà hợp lý nhất.

Với nhu cầu 1 phòng ngủ nên thiết kế gác lửng sẽ giúp không gian bên trong ngôi nhà rộng rãi và thoải mái hơn. Dưới gác lửng có thể bố trí phòng khách, bếp và bàn ăn thông nhau, phía trên gác lửng sẽ được bố trí làm phòng ngủ vợ chồng tiện nghi, hiện đại.

Nhà có gác lửng 1 phòng ngủ dành cho các cặp vợ chồng trẻ

4.7 Mẫu thiết kế nhà cấp 4 5x18m có gác lửng 2 phòng ngủ

Mẫu nhà có 2 phòng ngủ thường là 1 tầng và 1 lửng trung gian phía trên được bố trí tối đa 2 phòng ngủ. Tầng lửng ở đây sẽ được coi là một tầng riêng biệt, thường chiếm khoảng 2/3 đến 1/3 diện tích trần nhà.

Do diện tích mặt bằng nhỏ, chỉ khoảng 5×18 nên thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 2 phòng ngủ được cho là lựa chọn tối ưu và phù hợp nhất. Thiết kế này giải quyết được nhược điểm hạn chế về chiều cao mà vẫn đảm bảo hai phòng ngủ đều có thể phục vụ sinh hoạt của gia đình.

Với mẫu thiết kế nhà có gác lửng 5×18 này, gia chủ có thể bố trí phòng khách sát cửa chính. Cầu thang sẽ dẫn lên gác lửng và vừa khít với các góc, giúp di chuyển lên xuống dễ dàng mà không chiếm quá nhiều diện tích trong nhà.

Bên cạnh phòng khách là phòng bếp ăn, nhà vệ sinh chung được thiết kế phía sau bếp không chỉ giúp tiết kiệm diện tích cho ngôi nhà mà còn mang đến sự tiện lợi cho cuộc sống.

Phòng ngủ 1 sẽ được bố trí ở phía sau để đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư cho mọi người. Ở phía trên tầng 2 phần gác lửng sẽ được thiết kế làm không gian thờ cúng cùng với phòng ngủ 2. Ngoài ra, gia chủ có thể kết hợp sử dụng cửa kính để không gian rộng rãi, sang trọng và hiện đại hơn.

Nhà gác lửng 2 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi và thoải mái

4.8 Mẫu nhà có gác lửng 5×18 3 phòng ngủ kiểu cấp 4

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×18 3 phòng ngủ bố trí phòng ngủ 1 ở tầng trệt, liền kề phòng khách và bếp ăn tạo điều kiện thuận lợi cho người lớn tuổi sinh hoạt. Hai phòng ngủ còn lại sẽ được thiết kế phía trên gác lửng dành cho bố mẹ và các con.

Đối với mẫu nhà có gác lửng 5×18 này, gia chủ nên chọn xây gác lửng bằng bê tông cốt thép chắc chắn để đảm bảo độ bền khi ở. Ngoài ra cũng có thể kết hợp với đồ nội thất sáng màu để ngôi nhà thêm sang trọng và giúp không gian ngôi nhà rộng rãi, thoáng mát hơn.

Nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ 5×18 phù hợp với gia đình có nhiều thế hệ chung sống

4.9 Mẫu nhà có gác lửng 5×18 cấp 4 với 200 triệu

Với ngân sách hạn hẹp chỉ 200 triệu bạn có thể tham khảo mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×18 1 phòng ngủ. Đây là thiết kế rất nhỏ gọn mang đến cho bạn một không gian sống thoải mái và ấm áp.

Với thiết kế 1 phòng ngủ, tùy theo nhu cầu và sở thích của gia chủ, có thể chọn phòng ngủ phía trên hoặc tách phòng ngủ với phòng làm việc ở tầng 1. Đây là một trong những mẫu nhà rất phù hợp với gia đình trẻ mới cưới.

Thiết kế nhà cấp 4 nhỏ gọn giá rẻ

4.10 Mẫu nhà cấp 4 300 triệu có gác lửng 5×18

Nếu bạn có nguồn kinh tế dư giả và thoải mái hơn thì mẫu nhà 2 đến 3 phòng ngủ sẽ là mẫu nhà phù hợp nhất.

Bởi đây là mẫu nhà được rất nhiều gia đình yêu thích và lựa chọn, nó có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của nhiều thế hệ trong một gia đình. Với thiết kế này, toàn bộ không gian sinh hoạt của gia chủ sẽ được bố trí ở tầng trệt.

Ở mẫu nhà này, kiến ​​trúc sư thường lựa chọn thiết kế theo tông màu trang nhã, hài hòa và tươi sáng. Ngoài ra, sàn gỗ được sử dụng giúp ngôi nhà trở nên thoáng mát và thẩm mỹ hơn.

Nhà có gara ô tô gác lửng 300 triệu

4.11 Thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng hiện đại

Phong cách thiết kế nhà hiện đại có gác lửng là một trong những phong cách thiết kế phổ biến và được ưa chuộng nhất hiện nay. Điểm nổi bật của phong cách thiết kế này là cách bài trí không gian bên trong đơn giản, chủ yếu tập trung vào công năng và sự tiện nghi của ngôi nhà.

Phong cách thiết kế hiện đại có xu hướng ưa chuộng các gam màu trung tính như be, nâu, trắng và đen. Đặc biệt trong phong cách này, kiến ​​trúc sư rất chú trọng đến màu sắc của đồ nội thất, đặc biệt là những vật dụng có hình khối và đường nét.

Thiết kế nhà mang phong cách hiện đại

4.12 Nhà cấp 4 diện tích 5x18m có gác lửng cổ điển

Nếu như phong cách thiết kế hiện đại mang đến sự trẻ trung, năng động của thời đại mới cho gia chủ thì kiến ​​trúc cổ điển lại mang đến sự sang trọng, đẳng cấp và quý phái cho gia chủ. Do đó, đây là phong cách thiết kế yêu thích của những người giàu có đặc biệt là giới thượng lưu.

Màu sắc chủ đạo thường được sử dụng trong phong cách thiết kế cổ điển là những màu quý tộc như trắng, vàng. Ngoài ra, những gam màu trung tính như be, nâu cũng được sử dụng nhiều trong phong cách thiết kế này.

Nhà cấp 4 cổ điển sang trọng

4.13 Mẫu nhà cấp 4 đơn giản có gác lửng 5×18

Phong cách thiết kế tối giản được nhiều gia đình yêu thích vì tính thẩm mỹ hiện đại tinh tế mà nó mang lại. Điểm nổi bật trong phong cách thiết kế là sự tối ưu hóa các vật dụng trang trí trong không gian ngôi nhà.

Phong cách thiết kế tối giản thường không sử dụng quá nhiều vật dụng trang trí mà chú trọng nhiều hơn đến đường nét thiết kế và sử dụng nội thất đơn giản, đa năng.

Màu sắc chủ đạo của phong cách này là những gam màu trung tính như trắng, đen hoặc xám. Ngoài ra, phong cách đơn giản còn làm nổi bật những khối hình học trang trí đa dạng, tăng thêm sức hấp dẫn cho không gian và ngôi nhà.

Thiết kế đơn giản nhưng vô cùng sang trọng và đầy đủ tiện nghi

Trên đây là tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×18 đẹp và hiện đại nhất mà Xây Dựng An Cư vừa chia sẻ đến các bạn. Hy vọng những thông tin hữu ích trên sẽ giúp Quý khách lựa chọn được thiết kế nhà cấp 4 ưng ý, phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình.