Những mẫu thiết kế nhà có tầng hầm nổi đang được rất nhiều gia đình ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế mang lại cho gia chủ nhiều tiện ích như có thêm không gian chứa đồ, hay nơi để xe máy, ô tô. Bạn có đang tìm kiếm một mẫu thiết kế nhà có tầng hầm đẹp không? Nếu có thì hãy cùng Xây Dựng An Cư tham khảo qua bài viết dưới đây nhé!
Vì sao nên chọn xây dựng nhà có tầng hầm?
Một trong những cách tận dụng diện tích đất hiệu quả là xây dựng tầng hầm cho ngôi nhà. Tầng hầm không chỉ giúp tạo ra một không gian sống mới với nhiều tiện ích khác nhau, mà còn làm cho ngôi nhà trở nên đẹp mắt và hài hòa hơn, đặc biệt là với những căn nhà có chiều ngang eo hẹp.
Vì vậy, mẫu nhà có tầng hầm đang được nhiều gia chủ ưa chuộng và lựa chọn xây dựng. Phần tầng hầm này có thể được sử dụng làm gara để xe hay kho để lưu trữ đồ đạc một cách tiện lợi.
Các loại tầng hầm phổ biến hiện nay
Những mẫu nhà có tầng hầm chính là giải pháp hoàn hảo dành cho những nơi có diện tích nhỏ hẹp. Tuy nhiên, còn tuỳ vào mục đích sử dụng mà bạn nên lựa chọn loại tầng hầm phù hợp. Hiện nay, có hai loại tầng hầm phổ biến đó là:
- Tầng hầm chìm: Đây là loại tầng hầm có không gian nằm hoàn toàn bên dưới mặt đất. Độ sâu của chúng tuỳ thuộc vào nhu cầu sử dụng của gia chủ. Thiết kế tầng hầm này rất dễ bắt gặp tại các trung tâm thương mại, siêu thị hoặc chung cư… những nơi cần diện tích để xe lớn.
- Tầng bán hầm: Loại tầng hầm có một nửa độ cao nằm trên mặt đất, phần còn lại nằm bên dưới. Ưu điểm của tầng bán hầm nằm ở sự thuận tiện trong công tác thi công và cả sử dụng hàng ngày. Ngoài ra, tầng bán hầm còn khắc phục được nhược điểm của tầng hầm chìm đó là thiếu ánh sáng tự nhiên.
Tổng hợp những mẫu nhà có tầng hầm đẹp nhất
Mẫu nhà hiện đại 2 tầng có tầng hầm giúp tăng thêm tiện ích sử dụng.
Hình ảnh nhà phố tầng hầm đẹp nhất hiện nay.
Thiết kế độc đáo kết hợp với tầng hầm để xe ô tô giúp không gian của ngôi nhà phố này trở nên rộng rãi và tiện nghi hơn bao giờ hết.
Ảnh nhà đẹp sang trọng có tầng hầm chìm.
Mẫu nhà phố có tầng hầm để xe sang chảnh đẹp mê ly.
Mẫu nhà phố có hầm để xe phong cách hiện đại đẳng cấp
Dù có diện tích không quá lớn, nhưng do được xây dựng thêm 1 tầng hầm làm cho ngôi nhà trở nên rộng rãi hơn.
Ảnh biệt thự 1 tầng có tầng hầm và sân trước thoáng mát
Mẫu nhà ống 2 tầng có tầng hầm và lan can nhìn ra bên ngoài.
Thiết kế nhà với tầng hầm chìm giúp gia chủ có thể để được nhiều xe cùng 1 lúc.
Mẫu nhà mái chéo hiện đại có tầng hầm thuận lợi cho việc đi lại và cất giữ xe.
Hình ảnh nhà phố hiện đại có hầm nổi để xe xu hướng mới.
Mẫu nhà phố có hầm để xe được bố trí nhiều cửa kính phù hợp dùng làm văn phòng hoặc nhà ở.
Ảnh nhà phố độc đáo có gara để xe ô tô bên cạnh lối ra vào
Mẫu nhà có tầng hầm nổi sang trọng và tiện nghi
Mẫu nhà phố có tầng hầm nổi đẹp
Thiết kế biệt thự sang trọng có tầng hầm thể hiện đẳng cấp
Mẫu thiết kế nhà biệt thự tân cổ điển có hầm nổi để xe sang trọng
Mẫu thiết kế nhà phố có tầng hầm ngầm đẹp tiện nghi.
Hình ảnh biệt thự sang trọng có hầm và sân vườn thu hút người nhìn
Cách lựa chọn loại tầng hầm cho nhà ống
Sau khi đã biết được đặc điểm của hai loại tầng hầm, các gia chủ hãy dựa vào một số yếu tố dưới đây để lựa chọn tầng hầm phù hợp nhất cho ngôi nhà:
Địa hình và địa chất
Bạn cần kiểm tra độ cao và độ dốc của đất, độ ổn định và độ thấm của nền đất, mực nước ngầm. Nếu đất cao và dốc, bạn có thể chọn loại tầng hầm lồi lên mặt đất. Mục đích nhằm tận dụng ánh sáng tự nhiên và giảm chi phí xây dựng. Nếu đất thấp và bằng phẳng, bạn có thể chọn loại tầng hầm chìm sâu vào lòng đất, để tăng cường cách âm và cách nhiệt. Nếu nền đất yếu và thấm nước cao, bạn cần chọn loại tầng hầm có kết cấu vững chắc và có hệ thống chống thấm và thoát nước hiệu quả.
Mục đích sử dụng
Như đã trình bày ở trên, mỗi loại tầng hầm sẽ có ưu điểm khác nhau. Điều này tuỳ thuộc vào loại nhà cần xây dựng, nhu cầu sử dụng tầng hầm là gì… Nếu gia chủ đang muốn xây cho gia đình một căn nhà phố nhỏ nhưng vẫn thoái mái và đầy đủ tiện nghi, hãy lựa chọn mẫu nhà có tầng hầm nổi.
Ngân sách và pháp lý
Xây dựng tầng hầm cũng là một công việc cần nhiều thời gian và tiền bạc. Do đó, bạn nên tính toán trước mức chi phí cần bỏ qua để thi công và bảo trì tầng hầm. Các chi phí bao gồm phí khảo sát địa chất, thi công móng và làm vách ngăn, lắp đặt hệ thống điện nước và thông gió, trang trí nội thất. Bạn cũng cần kiểm tra các quy định về xây dựng và sử dụng tầng hầm của cơ quan quản lý địa phương, để tránh vi phạm pháp luật và gặp rắc rối sau này.
Các quy định xây dựng tầng hầm và bán hầm
Quy định xây dựng tầng hầm
Về số tầng hầm
Quy định của Bộ Xây dựng cho phép thiết kế nhà ở tối đa 5 tầng hầm theo quy chuẩn thiết kế, xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, số tầng hầm thường ít hơn nhiều so với quy định này. Đối với các nhà ở thông thường, chủ nhà chỉ xây một tầng hầm. Đối với các công trình có quy mô lớn hơn hoặc có mục tiêu kinh doanh, chủ nhà có thể xây từ 2 đến 3 tầng hầm để phục vụ nhu cầu đỗ xe của khách hàng.
Về chiều cao tầng hầm
Chiều cao tối thiểu của mỗi tầng hầm là 2,2m. Đường dốc để vào và ra tầng hầm cũng phải đạt chiều cao này. Điều này nhằm bảo đảm sự tiện lợi và an toàn cho các loại xe có thể lưu thông trong tầng hầm.
Ngoài ra, khi thiết kế tầng hầm, bạn cũng cần chú ý đến cách bố trí cột và đà trong tầng hầm. Nếu tầng hầm có nhiều đà, bạn phải giảm chiều cao xuống 20-30cm. Vì vậy, chiều cao phù hợp cho tầng hầm là 2,2m để đảm bảo không gian thoáng mát, an toàn và thuận tiện khi sử dụng.
Một số quy định về xây dựng tầng bán hầm
Tương tự quy định chiều cao của tầng bán hầm đó là độ cao tối thiểu phải là 2,2m. Ngoài ra, còn có một số quy định khác cần lưu ý như sau:
- Chiều cao phần trên mặt đất của tầng hầm không được vượt quá 1,2m so với mặt đường hiện hữu và đã ổn định (tính từ sàn tầng trệt).
- Đường dốc (vị trí đường hầm xuống tầng hầm) phải cách ranh giới lộ giới ít nhất 3m.
- Nhà liền kề có mặt tiền tiếp giáp với đường lộ giới nhỏ hơn 6m không được thiết kế tầng hầm có lối lên xuống cho ô tô tiếp cận trực tiếp với mặt đường.
