30+ mẫu nhà có tầng hầm đẹp và tiện nghi nhất 2025

Bạn đang muốn khám phá các mẫu nhà có tầng hầm tiện nghi và hiện đại? Trong bài viết này, An Cư sẽ giới thiệu đến bạn những thiết kế ấn tượng cùng các lưu ý quan trọng giúp tối ưu không gian và công năng, tạo nên ngôi nhà lý tưởng cho bạn.

Tìm hiểu về tầng hầm

Tầng hầm là gì?

Tầng hầm là không gian nằm dưới mặt đất hoặc dưới tầng trệt của ngôi nhà, thường được sử dụng để làm gara, kho chứa đồ hoặc các phòng chức năng phụ trợ. Tầng hầm giúp tận dụng tối đa diện tích đất, đồng thời tăng công năng sử dụng mà không ảnh hưởng đến kết cấu tổng thể của công trình.

Các loại tầng hầm hiện nay

Tầng hầm chìm: Là không gian nằm hoàn toàn dưới mặt đất, kết nối với tầng trệt qua lối đi dốc. Loại này thường được dùng làm gara ô tô hoặc kho chứa đồ, đảm bảo tính riêng tư và an toàn cao.
Tầng bán hầm (tầng lửng): Là phần không gian chìm khoảng một nửa chiều cao dưới mặt đất, phần còn lại nằm ngang hoặc nhô lên trên mặt đất. Đây là lựa chọn phổ biến giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt, đồng thời tiết kiệm chi phí đào móng.
Tầng hầm nổi: Toàn bộ không gian nằm trên mặt đất, tương tự như một tầng trệt phụ. Thiết kế này mang lại sự thông thoáng, hạn chế vấn đề chống ẩm phức tạp và giúp giảm chi phí xây dựng.

Ưu điểm nổi bật của tầng hầm

Tầng hầm ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn bởi khả năng tận dụng tối đa diện tích đất và mang lại nhiều tiện ích đa dạng. Đây không chỉ là giải pháp phù hợp với những khu đất hạn chế về diện tích mà còn nâng cao giá trị thẩm mỹ và công năng sử dụng của ngôi nhà.

Tối ưu không gian: Tầng hầm giúp mở rộng diện tích sử dụng, tạo thêm chỗ cho gara, kho chứa hoặc các phòng chức năng khác.
Nâng cao tính thẩm mỹ: Thiết kế tầng hầm tinh tế góp phần làm ngôi nhà hiện đại và sang trọng hơn. Việc phối hợp ánh sáng và màu sắc hợp lý còn tạo điểm nhấn nổi bật cho toàn bộ công trình.
Đa dạng công năng sử dụng: Không chỉ là nơi để xe hay lưu trữ, tầng hầm có thể biến hóa thành phòng giải trí, hầm rượu, phòng gym hoặc không gian cho thuê, mang lại giá trị kinh tế thêm cho gia chủ.
Hỗ trợ phong thủy: Tầng hầm bố trí hợp lý giúp điều hòa năng lượng, lưu thông khí tốt hơn và tạo cảm giác an toàn, góp phần xây dựng không gian sống hài hòa, cân bằng cho gia đình.

Tổng hợp các mẫu nhà có tầng hầm đẹp và tiện nghi

Mẫu nhà hiện đại 2 tầng có tầng hầm giúp tăng thêm tiện ích sử dụng.

Hình ảnh nhà phố có tầng hầm — Hình ảnh nhà phố tầng hầm đẹp nhất hiện nay.

Mẫu nhà phố 4 tầng có tầng hầm — Thiết kế độc đáo kết hợp với tầng hầm để xe ô tô giúp không gian của ngôi nhà phố này trở nên rộng rãi và tiện nghi hơn bao giờ hết.

Mẫu thiết kế nhà có tầng hầm sang trọng — Ảnh nhà đẹp sang trọng có tầng hầm chìm.

Mẫu nhà phố có tầng hầm để xe sang chảnh đẹp mê ly.

Mẫu nhà phố có hầm để xe phong cách hiện đại đẳng cấp

Nhà cấp 4 nhỏ có tầng hầm đẹp — Dù có diện tích không quá lớn, nhưng do được xây dựng thêm 1 tầng hầm làm cho ngôi nhà trở nên rộng rãi hơn.

Ảnh biệt thự 1 tầng có tầng hầm và sân trước thoáng mát

Mẫu nhà ống 2 tầng có tầng hầm và lan can nhìn ra bên ngoài.

Thiết kế nhà với tầng hầm chìm giúp gia chủ có thể để được nhiều xe cùng 1 lúc.

Mẫu nhà mái chéo hiện đại có tầng hầm thuận lợi cho việc đi lại và cất giữ xe.

Hình ảnh nhà phố hiện đại có hầm nổi để xe xu hướng mới.

Mẫu nhà phố có hầm để xe được bố trí nhiều cửa kính phù hợp dùng làm văn phòng hoặc nhà ở.

Ảnh nhà phố độc đáo có gara để xe ô tô bên cạnh lối ra vào

Mẫu nhà có tầng hầm nổi sang trọng và tiện nghi

Thiết kế biệt thự sang trọng có tầng hầm thể hiện đẳng cấp

Mẫu thiết kế nhà biệt thự tân cổ điển có hầm nổi để xe sang trọng

Mẫu thiết kế nhà phố có tầng hầm ngầm đẹp tiện nghi.

Hình ảnh biệt thự sang trọng có hầm và sân vườn thu hút người nhìn

Các quy định xây dựng tầng hầm và bán hầm

Quy định xây dựng tầng hầm

Về số tầng hầm

Quy định của Bộ Xây dựng cho phép thiết kế nhà ở tối đa 5 tầng hầm theo quy chuẩn thiết kế, xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, số tầng hầm thường ít hơn nhiều so với quy định này. Đối với các nhà ở thông thường, chủ nhà chỉ xây một tầng hầm. Đối với các công trình có quy mô lớn hơn hoặc có mục tiêu kinh doanh, chủ nhà có thể xây từ 2 đến 3 tầng hầm để phục vụ nhu cầu đỗ xe của khách hàng.

Về chiều cao tầng hầm

Chiều cao tối thiểu của mỗi tầng hầm là 2,2m. Đường dốc để vào và ra tầng hầm cũng phải đạt chiều cao này. Điều này nhằm bảo đảm sự tiện lợi và an toàn cho các loại xe có thể lưu thông trong tầng hầm.

Ngoài ra, khi thiết kế tầng hầm, bạn cũng cần chú ý đến cách bố trí cột và đà trong tầng hầm. Nếu tầng hầm có nhiều đà, bạn phải giảm chiều cao xuống 20-30cm. Vì vậy, chiều cao phù hợp cho tầng hầm là 2,2m để đảm bảo không gian thoáng mát, an toàn và thuận tiện khi sử dụng.

Một số quy định về xây dựng tầng bán hầm

Tương tự quy định chiều cao của tầng bán hầm đó là độ cao tối thiểu phải là 2,2m. Ngoài ra, còn có một số quy định khác cần lưu ý như sau:

Chiều cao phần trên mặt đất của tầng hầm không được vượt quá 1,2m so với mặt đường hiện hữu và đã ổn định (tính từ sàn tầng trệt).
Đường dốc (vị trí đường hầm xuống tầng hầm) phải cách ranh giới lộ giới ít nhất 3m.
Nhà liền kề có mặt tiền tiếp giáp với đường lộ giới nhỏ hơn 6m không được thiết kế tầng hầm có lối lên xuống cho ô tô tiếp cận trực tiếp với mặt đường.

Hy vọng qua bài viết này, bạn đã tìm thấy cho mình những ý tưởng thiết kế nhà có tầng hầm tiện nghi và hiện đại phù hợp với nhu cầu. Xây dựng An Cư luôn đồng hành cùng bạn trong hành trình xây dựng tổ ấm hoàn hảo, giúp tối ưu không gian và nâng cao chất lượng cuộc sống. Nếu cần thêm tư vấn hay hỗ trợ, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được giải đáp nhanh chóng và chính xác nhất.