Chi phí xây dựng luôn là nỗi băn khoăn lớn đối với hầu hết các gia chủ khi bắt tay vào xây dựng tổ ấm của mình. Làm sao để tiết kiệm ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và công năng sử dụng? Trong bài viết này, Thạc sĩ Lê Thanh Trực – Giám đốc công ty Xây Dựng An Cư sẽ chia sẻ đến bạn những bí quyết giúp tiết kiệm chi phí hiệu quả khi xây nhà từ bước lập kế hoạch, lựa chọn vật liệu đến việc tối ưu thiết kế, quản lý thi công và những phân tích thực tiễn cùng các lời khuyên hữu ích.
1. Đánh giá vị trí và tình trạng khu đất trước khi xây dựng
Vị trí và hiện trạng khu đất đóng vai trò then chốt trong việc xác định tổng chi phí xây dựng. Những khu đất bằng phẳng, có hạ tầng kỹ thuật đầy đủ như điện, nước, hệ thống thoát nước, đường vào rộn,… sẽ giúp tiết chi phí cho việc san lấp mặt bằng, làm móng và vận chuyển vật liệu. Hoặc những mảnh đất với nền đất là đất mượn hay đất lấn sông, lấn biển thì việc xây dựng móng sẽ tốn khá nhiều tiền bạc so với mảnh đất nhà ở bình thường. Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại An Cư, đội ngũ kỹ sư sẽ khảo sát khu đất miễn phí, từ đó đưa ra phương án thiết kế,thi công phù hợp, tối ưu chi phí ngay từ đầu nên quý khách có thể an tâm về yếu tố này.

2. Lập kế hoạch và ngân sách chi tiết
Bước đầu tiên để tiết kiệm chi phí khi xây là phải lập kế hoạch rõ ràng và dự toán ngân sách cụ thể. Gia chủ cần xác định rõ nhu cầu sử dụng, quy mô xây dựng như số tầng, diện tích, số phòng từ đó phân bổ chi phí cho từng hạng mục như: thiết kế, vật liệu, nhân công, phát sinh dự phòng,… Việc lập kế hoạch bài bản sẽ giúp bạn tránh chi tiêu vượt mức và kiểm soát toàn bộ tiến trình xây dựng một cách hiệu quả.

3. Có bản vẽ thiết kế hoàn thiện
Việc sở hữu bản vẽ thiết kế chi tiết và hoàn chỉnh ngay từ đầu sẽ giúp quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ, đúng tiến độ và hạn chế tối đa những phát sinh ngoài dự tính. Bản vẽ không chỉ thể hiện rõ kết cấu, mặt bằng công năng, vật liệu sử dụng mà còn là cơ sở để kiểm soát khối lượng và chi phí xây dựng. Ngoài ra, một bản thiết kế tốt còn giúp tối ưu không gian sử dụng, tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo công năng và tính thẩm mỹ.

4. Lựa chọn vật liệu xây dựng
Vật liệu chiếm phần lớn trong tổng chi phí xây dựng. Do đó, việc chọn đúng loại vật liệu phù hợp với ngân sách và mục đích sử dụng là yếu tố then chốt. Gia chủ nên so sánh giá giữa các nhà cung cấp, ưu tiên các vật liệu có độ bền cao, dễ thi công và thân thiện với môi trường. Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn nên trao đổi với nhà thầu để được tư vấn loại vật liệu phù hợp nhất, tránh tình trạng đội giá do thay đổi vật tư giữa chừng.
Một số thương hiệu vật liệu xây dựng uy tín trong nước:
- Thép xây dựng: Thép Hòa Phát, Thép Pomina, Thép Miền Nam, Thép Việt Nhật, Thép Việt Úc, Thép Thái Nguyên.
- Xi măng: Xi măng Hà Tiên, Xi măng Nghi Sơn, Xi măng Holcim, Xi măng Bỉm Sơn, Xi măng Vicem.
- Gạch xây và gạch ốp lát: Gạch Đồng Tâm, Viglacera, Prime, Taicera, CMC.

5. Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín
Chọn đúng đơn vị thi công là yếu tố quyết định đến chất lượng và chi phí. Nên ưu tiên nhà thầu xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, có kinh nghiệm thực tế, báo giá minh bạch và hợp đồng rõ ràng. Một nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn tránh được phát sinh chi phí không đáng có, thi công đúng tiến độ và đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật. Đồng thời, họ còn có đội ngũ nhân công lành nghề giúp công trình thi công diễn ra suôn sẻ từ đầu đến cuối.
Dưới đây là những tiêu chí quan trọng giúp bạn đánh giá và lựa chọn chính xác:
Chính sách giá hợp lý: Không nên chọn nhà thầu dựa vào giá thấp nhất. Hãy cân nhắc mức giá có tính cạnh tranh nhưng phản ánh đúng chất lượng thi công, vật liệu và dịch vụ. Giá quá rẻ đôi khi ẩn chứa nhiều rủi ro về phát sinh chi phí và công trình kém bền.
Quy trình làm việc rõ ràng, chuyên nghiệp: Một nhà thầu uy tín sẽ có quy trình thiết kế, thi công minh bạch, giúp bạn dễ dàng kiểm soát tiến độ và chất lượng công trình.
Đội ngũ có chuyên môn và năng lực thiết kế cao: Kiến trúc sư và kỹ sư giỏi sẽ đề xuất các giải pháp tối ưu công năng, tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn.
Kinh nghiệm thi công thực tế: Nhà thầu từng thi công nhiều công trình thực tế sẽ xử lý tốt các tình huống phát sinh và đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, đúng tiến độ.
Đánh giá từ khách hàng cũ: Tham khảo đánh giá từ các dự án trước đó, trên trang website, fanpage, diễn đàn hoặc từ người quen để kiểm chứng độ uy tín và trách nhiệm của nhà thầu.
Sau khi lựa chọn được nhà thầu, bạn cần làm rõ các điều khoản trong hợp đồng: tiến độ, vật liệu, chi phí, cam kết bảo hành… Việc thống nhất chi tiết các điều khoản ngay từ đầu giúp hạn chế tối đa rủi ro và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên khi triển khai xây nhà trọn gói.

6. Quản lý và giám sát quá trình thi công xây dựng
Dù đã chọn gói xây nhà trọn gói, nhưng việc theo dõi tiến độ và kiểm soát vật tư vẫn là điều cần thiết. Gia chủ nên kiểm tra định kỳ, đối chiếu khối lượng vật liệu, tiến độ thi công và các khoản chi phí phát sinh. Việc quản lý tốt giúp hạn chế thất thoát, phát hiện kịp thời sai sót kỹ thuật và điều chỉnh kế hoạch khi cần thiết. Nếu không có kinh nghiệm, bạn có thể nhờ bên thi công cung cấp báo cáo định kỳ để dễ dàng giám sát từ xa.

Tại sao nên chọn xây nhà trọn gói tại Xây Dựng An Cư?
Dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp: Với kinh nghiệm thực tiễn và cam kết chất lượng, Xây dựng An Cư tự tin mang đến giải pháp xây nhà trọn gói toàn diện, giúp bạn an tâm từ khi lên ý tưởng đến khi nhận bàn giao.
Khảo sát hiện trạng, tư vấn thiết kế bản vẽ miễn phí: Tư vấn và lên ý tưởng theo yêu cầu giúp khách hàng hình dung rõ không gian sống và tối ưu hóa công năng sử dụng cũng như chi phí xây dựng.
Hợp đồng rõ ràng, không phát sinh chi phí: Cam kết thi công đúng tiến độ, đúng chất lượng như đã thỏa thuận.
Sử dụng vật liệu chính hãng: Sử dụng nguồn nguyên vật liệu có nguồn góc uy tín trên thị trường, thi công đúng quy chuẩn kỹ thuật, đi kèm chính sách bảo hành lâu dài.
Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư giàu kinh nghiệm: Hơn 20 kiến trúc sư và kỹ sư trực tiếp theo sát công trình và hỗ trợ xử lý kịp thời mọi phát sinh.
Hơn 750 dự án thực tế: Xây Dựng An Cư được đánh giá cao bởi khách hàng và xuất hiện trên nhiều trang báo lớn như: VTV, Top10TP.HCM, Báo Phụ Nữ,…
Quản lý và giám sát công trình: Lập báo cáo tiến độ hàng tuần giúp khách hàng theo dõi công trình và tiến độ thi công.

Hy vọng những bí quyết trên từ Thạc sĩ Lê Trung Trực sẽ giúp bạn có được một ngôi nhà đẹp, bền vững và vừa túi tiền. Nếu bạn có nhu cầu tư vấn và sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, hãy liên hệ theo thông tin bên dưới để được hỗ trợ miễn phí và nhận báo giá xây nhà trọn gói phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.
Liên hệ Xây Dựng An Cư
- Trụ sở chính: 36 Bàu Cát 7, Phường 14, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
- Xưởng Nhôm Kiếng và Lan Can: Số 2 Đường 14, Nhuận Đức, Củ Chi
- Xưởng Nội Thất Gỗ An Cường: E6/163B ấp 5, Phong Phú, Bình Chánh
- Hotline: 0933.834.369 – 0789.922.299
- Email: xaydungancu@gmail.com
- Website: https://xaydungancu.com.vn
- Fanpage: https://www.facebook.com/congtyxaydungancu
Để lại một bình luận