Xây nhà trọn gói Bến Cát là dịch vụ xây nhà trọn gói được nhiều khách hàng lựa chọn nhờ sự thuận tiện, tối ưu chi phí và chất lượng thi công. Tuy nhiên, mỗi nhà thầu sẽ có cách tính giá và báo đơn giá khác nhau, khiến không ít khách hàng gặp khó khăn khi so sánh và đưa ra lựa chọn phù hợp. Chính vì vậy, Xây Dựng An Cư sẽ cùng quý khách tìm hiểu những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà và báo giá xây nhà trọn gói Bến Cát mới nhất, giúp gia chủ có căn cứ rõ ràng trước khi lập dự trù ngân sách, xem xét vật tư và lựa chọn đơn vị thi công đáng tin cậy.
Báo giá xây nhà trọn gói Bến Cát
Giá xây nhà trọn gói Bến Cát tùy vào diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, loại vật liệu và đơn vị thi công. Trung bình, chi phí xây dựng trọn gói tại khu vực này dao động trong khoảng 5.800.000 – 6.800.000 đ/m²
Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4 tại Bến Cát
| Nhà | Đơn giá xây dựng nhà trọn gói | ||
| Gói phổ thông | Gói khá | ||
| Nhà cấp 4 | 5.800.000 – 6.000.000đ/m² | ||
| Nhà phố | 5.800.000 – 6.000.000đ/m² | 6.100.000 – 6.800.000đ/m² | |
| Đơn giá trên áp dụng cho khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh và có thể thay đổi tùy theo diện tích xây dựng, khu vực và vật tư. | |||
| Khách hàng sẽ được miễn phí hồ sơ thiết kế và hỗ trợ thủ tục xin giấy phép xây dựng khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại An Cư. | |||
Giá xây nhà trọn gói nhà phố tại Bến Cát
Đơn giá thi công nhà phố trọn gói tại Bến Cát được chia theo từng cấp độ vật tư giúp gia chủ dễ lựa chọn gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu và ngân sách:
- Gói phổ thông: 5.800.000 – 6.000.000 VNĐ/m²
- Gói khá: 6.100.000 – 6.800.000 VNĐ/m²
Với mức giá này, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng thi công, tiến độ bàn giao, chất lượng nguồn vật tư và chế độ bảo hành minh bạch từ An Cư.
Giá xây nhà trọn gói biệt thự tại Bến Cát
Đối với biệt thự sẽ cần yêu cầu cao hơn về thẩm mỹ, kỹ thuật thi công và chất lượng vật liệu, vì vậy mức giá trọn gói cũng có sự khác biệt so với nhà phố:
- Gói khá: 6.800.000 – 7.800.000 VNĐ/m²
- Gói cao cấp: 7.900.000 – 10.500.000 VNĐ/m²
Mức giá này đã bao gồm tất cả chi phí từ khâu thiết kế bản vẽ, nhân công đến vật tư hoàn thiện, đảm bảo không gian sống sang trọng, tối ưu công năng và bền vững theo thời gian.
Cam kết dịch vụ từ Xây Dựng An Cư
- Khách hàng được tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế chi tiết kèm phối cảnh 3D nội thất. Nếu đã có bản vẽ sẵn, An Cư sẽ trừ trực tiếp 100.000 VNĐ/m² vào giá trị hợp đồng
- Hỗ trợ miễn phí 100% thủ tục xin giấy phép xây nhà trọn gói Bến Cát và xây nhà trọn gói Bình Dương
- Không thu bất kỳ khoản phí thanh tra xây dựng nào trong suốt quá trình thi công
- Công trình được thi công bởi 12 tổ đội giàu kinh nghiệm, tay nghề cao.
- Báo cáo tiến độ mỗi ngày, giúp gia chủ nắm rõ từng hạng mục thi công ngay từ lúc khởi công đến lúc hoàn thiện
- Mỗi dự án luôn có kỹ sư giám sát trực tiếp nhằm đảm bảo chất lượng và an toàn trong mọi giai đoạn
- Cam kết chịu trách nhiệm an toàn cho các công trình xung quanh trong thời gian thi công
- Hợp đồng xây nhà trọn gói Bến Cát rõ ràng, minh bạch về chi phí và gói vật tư
- Vật liệu được tuyển chọn từ thương hiệu uy tín, đảm bảo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và độ bền
- Bảo hành kết cấu lên đến 30 năm và chống thấm tối thiểu 5 năm, mang lại sự an tâm lâu dài cho gia chủ
Xây nhà trọn gói Bến Cát là gì?
Xây nhà trọn gói Bến Cát là hình thức xây dựng mà gia chủ giao toàn bộ quy trình cho một nhà thầu chuyên nghiệp thực hiện từ đầu đến cuối. Từ việc tư vấn giải pháp, thiết kế bản vẽ, xin giấy phép xây dựng, lựa chọn vật liệu, thi công phần thô và phần hoàn thiện cho đến bảo hành, bảo trì sau bàn giao đều được nhà thầu đảm nhận. Gia chủ không cần phải tự quản lý nhiều hạng mục hay phải có kiến thức chuyên sâu về xây dựng, chỉ cần thống nhất yêu cầu và kiểm tra tiến độ theo từng giai đoạn.
Dịch vụ này đặc biệt phù hợp với những người bận rộn, muốn tối ưu thời gian và hạn chế rủi ro phát sinh trong quá trình thi công. Với hình thức “Chìa khóa trao tay”, gia chủ có thể yên tâm sở hữu một ngôi nhà hoàn chỉnh, đảm bảo chất lượng, tiết kiệm chi phí và đúng tiến độ như kỳ vọng.
Cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói Bến Cát
| Hạng mục | Tỷ lệ tính diện tích (%) |
|---|---|
| Sân thượng | 40% – 50% diện tích |
| Mái BTCT | 40% – 50% diện tích |
| Mái tôn | 20% – 30% diện tích |
| Sân thượng có giàn khung | 60% – 80% diện tích |
| Sân nhà | 40% – 50% diện tích |
| Mái ngói kèo sắt hộp | 60% – 70% diện tích |
| Mái ngói BTCT, dán ngói | 90% – 100% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.0m – 1.3m) | Tính 130% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.3m – 1.5m) | Tính 150% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.5m – 1.8m) | Tính 180% diện tích |
| Tầng hầm (sâu 1.8m – 2.1m) | Tính 210% diện tích |
| Móng băng | 60% – 70% diện tích |
| Móng cọc | 40% – 60% diện tích |
| Móng đơn | 30% – 40% diện tích |
Ví dụ: cách tính giá xây dựng trọn gói Bến Cát của một công trình có các thông số sau:
- Diện tích đất: 5m x 20m (tổng diện tích đất = 100m²).
- Công trình nhà phố: tầng trệt, lầu 1, sân thượng, mái tôn, móng băng.
- Gói vật tư: Mức khá
Trước tiên mình tính tổng diện tích xây dựng cho công trình trên như sau:
| Hạng mục | Diện tích (m²) | Hệ số (%) | Diện tích tính xây dựng (m²) |
|---|---|---|---|
| Móng băng | 100 | 50% | 50 |
| Tầng trệt | 100 | 100% | 100 |
| Tầng lầu 1 | 100 | 100% | 100 |
| Sân thượng | 50 | 50% | 25 |
| Mái tôn | 100 | 20% | 20 |
=> Tổng diện tích tính xây dựng: 50 + 100 + 100 + 25 + 20 = 295m²
Chi phí xây dựng trọn gói:
Giả sử đơn giá xây dựng mức khá là 6.000.000 VNĐ/m², tổng chi phí sẽ là: 295m² x 6.000.000 VNĐ = 1.770.000.000 VNĐ
Quy trình xây nhà trọn gói Bến Cát
Thủ tục xin cấp phép xây dựng tại Bến Cát
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng 2014, khi cá nhân hoặc hộ gia đình muốn xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
1. Đơn xin cấp phép xây dựng
Đơn được điền theo mẫu của Bộ Xây dựng, trong đó ghi rõ thông tin chủ đầu tư, vị trí đất, quy mô công trình và loại hình xây dựng dự kiến
2. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất
Gồm sổ đỏ và các loại giấy tờ hợp pháp theo quy định chứng minh chủ đầu tư là người sở hữu, có quyền sử dụng thửa đất chuẩn bị xây dựng
3. Bộ bản vẽ thiết kế công trình
Bao gồm các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, cùng hệ thống cấp điện, cấp thoát nước,… và phải được thực hiện bởi đơn vị có chuyên môn, có năng lực thiết kế hợp pháp
4. Văn bản cam kết an toàn công trình lân cận
Áp dụng trong trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ tại khu vực có công trình liền kề. Việc này nhằm đảm bảo an toàn, tránh ảnh hưởng, sụt lún hay gây hư hại đến các công trình xung quanh trong lúc thi công
Giai đoạn thiết kế và lập dự toán chi phí xây nhà trọn gói Bến Cát
Thiết kế công năng và bố trí mặt bằng: Kiến trúc sư và bộ phận tư vấn sẽ nghiên cứu nhu cầu sinh hoạt của gia đình, từ đó đưa ra phương án sắp xếp không gian hợp lý, tối ưu diện tích và tiện ích sử dụng
Hỗ trợ xin phép xây dựng miễn phí: Sau khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói tại Bến Cát, đội ngũ pháp lý sẽ đứng ra soạn hồ sơ và thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng thay cho chủ nhà mà không phát sinh chi phí
Triển khai hồ sơ kỹ thuật và dựng phối cảnh 3D: Khách hàng được cung cấp bộ bản vẽ chi tiết các hạng mục thi công cùng hình ảnh 3D mặt tiền, giúp dễ dàng hình dung trước ngôi nhà tương lai và thống nhất phong cách thiết kế trước khi thi công
Tính toán và lập dự toán chi phí rõ ràng: Tất cả chi phí liên quan đến vật tư, nhân công, thiết bị và các hạng mục phát sinh sẽ được dự tính cụ thể. Điều này giúp chủ đầu tư chủ động ngân sách và lựa chọn được gói vật tư phù hợp với mong muốn
Chuẩn bị hồ sơ và thông báo khởi công: Nhà thầu sẽ hoàn thiện toàn bộ giấy tờ cần thiết theo quy định pháp luật, đồng thời gửi thông báo khởi công để sẵn sàng tiến hành thi công công trình đúng kế hoạch đã thống nhất.
Giai đoạn xây dựng phần thô trong gói dịch vụ xây nhà trọn gói Bến Cát
Vật liệu sử dụng dụng trong xây dựng phần thô
Tại Xây Dựng An Cư, việc lựa chọn vật liệu luôn được xem là yếu tố cốt lõi quyết định độ bền và tuổi thọ cho công trình. Toàn bộ vật tư sử dụng trong quá trình thi công đều là sản phẩm chính hãng, đạt tiêu chuẩn kỹ thuật rõ ràng và được tuyển chọn từ những thương hiệu uy tín trên thị trường.
Mỗi loại vật liệu trước khi đưa vào sử dụng đều được kiểm tra chất lượng, đối chiếu nguồn gốc và đảm bảo phù hợp với tiêu chuẩn thiết kế. Chính vì vậy, chủ đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm về độ bền chắc, khả năng chịu lực và tính ổn định của ngôi nhà sau khi hoàn thiện.
Các hạng mục thi công phần thô tại An Cư
Thi công móng: Tùy vào địa chất và quy mô công trình, An Cư sẽ lựa chọn loại móng phù hợp như móng đơn, móng băng hoặc móng bè, nhằm đảm bảo nền móng chắc chắn và ổn định
Kết cấu chịu lực chính: Triển khai thi công hệ cột, dầm, sàn bằng bê tông cốt thép, đảm bảo khả năng chịu lực và độ bền vững cho toàn bộ công trình
Tường bao và tường ngăn phòng: Xây dựng hệ tường bao che xung quanh nhà và các vách ngăn bên trong theo bản vẽ thiết kế, giúp phân chia không gian sinh hoạt hợp lý
Thi công hệ mái: Đổ mái bê tông hoặc thi công các loại mái theo thiết kế kiến trúc, đảm bảo che mưa, che nắng tốt và thoát nước hiệu quả
Thi công cầu thang: Đổ bê tông thô cầu thang theo đúng kích thước kỹ thuật để đảm bảo liên kết vững chắc giữa các tầng
Hệ thống điện nước: Lắp đặt đường điện âm tường, hệ thống cấp thoát nước, bể phốt và hố ga theo quy chuẩn kỹ thuật, đảm bảo an toàn và sử dụng lâu dài
Giai đoạn thi công phần hoàn thiện trong xây nhà trọn gói Bến Cát
Trát tường, lát gạch và thi công sơn nước: Hoàn thiện lớp trát tường, lát nền, ốp gạch khu vực vệ sinh và tiến hành sơn phủ toàn bộ căn nhà theo bảng màu đã được thống nhất trước đó
Thi công cửa và lan can: Lắp đặt các loại cửa nhôm kính, cửa gỗ, cửa sắt cùng lan can và tay vịn cầu thang theo bản vẽ thiết kế
Hoàn thiện trần và lắp đặt hệ thống điện nước: Thi công trần thạch cao, lắp đèn chiếu sáng, hệ ổ cắm, công tắc, thiết bị điện và hệ thống cấp, thoát nước đầy đủ
Lắp đặt nội thất cơ bản: Trang bị các thiết bị vệ sinh, bồn rửa, khu vực bếp và những hạng mục nội thất cơ bản theo tiêu chuẩn hoàn thiện đã thống nhất với chủ nhà
Khi đến giai đoạn này, nhà thầu sẽ tập trung vào tính chi tiết, độ bền và thẩm mỹ tổng thể, đảm bảo căn nhà hoàn thiện theo tiêu chí đẹp, đồng bộ về thiết kế, độ bền và sẵn sàng bàn giao sử dụng.
Vật liệu hoàn thiện An Cư sử dụng trong giai đoạn hoàn thiện nhà xây thô
Bên dưới là những hình ảnh vật tư hoàn thiện thực tế mà An Cư áp dụng cho các công trình khi thi công. Toàn bộ danh mục vật liệu luôn được cập nhật theo giá mới nhất.
Nếu quý khách cần xem báo giá chính xác theo thời điểm hiện tại hoặc muốn được tư vấn lựa chọn vật liệu phù hợp với từng gói đầu tư, có thể liên hệ trực tiếp qua hotline 0933.834.369 để được hỗ trợ nhanh nhất.
Bảng đơn giá hoàn thiện nhà xây thô trọn gói 2025
Ưu điểm khi lựa chọn xây nhà trọn gói tại Bến Cát
Được hỗ trợ pháp lý trọn gói: Chủ nhà được hỗ trợ hoàn thiện toàn bộ hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định, giảm bớt thủ tục rườm rà và tiết kiệm thời gian
Rút ngắn thời gian thi công: Từ thiết kế, thủ tục, thi công đến hoàn thiện đều do một đơn vị phụ trách nên quá trình diễn ra liền mạch, hạn chế gián đoạn và đảm bảo tiến độ bàn giao
Giảm áp lực quản lý: Gia chủ không cần phải làm việc với quá nhiều đơn vị cùng lúc. Mọi vấn đề được xử lý thông qua một đầu mối duy nhất, dễ trao đổi và kiểm soát.
Đảm bảo chất lượng đồng bộ: Khi nhà thầu chịu trách nhiệm xuyên suốt, công trình sẽ được thực hiện ổn định về kỹ thuật, thẩm mỹ và vật tư, từ đó mang lại độ bền theo thời gian
Kiểm soát chi phí rõ ràng: Hợp đồng trọn gói giúp gia chủ nắm được tổng chi phí ngay từ đầu, tránh tình trạng phát sinh hoặc bị ảnh hưởng bởi biến động giá vật liệu trong quá trình xây dựng
Hạn chế và rủi ro có thể gặp phải khi xây nhà trọn gói Bến Cát
Chi phí dịch vụ có thể cao hơn: Vì giá đã bao gồm toàn bộ hạng mục thực hiện nên chi phí ban đầu có thể lớn hơn so với việc tự quản lý từng phần. Tuy nhiên đổi lại, chủ nhà giảm thiểu rủi ro chi phí phát sinh.
Ít linh hoạt trong thay đổi thiết kế: Nếu muốn chỉnh sửa hoặc bổ sung yêu cầu trong quá trình xây dựng thì thường sẽ khó điều chỉnh hơn, nhất là khi công trình đã bước vào giai đoạn thi công thực tế.
Phụ thuộc nhiều vào nhà thầu: Nếu lựa chọn sai đơn vị thi công kém uy tín, công trình dễ gặp vấn đề về tiến độ, chất lượng hoặc chính sách bảo hành.
Những điều quan trọng cần lưu ý khi chọn xây nhà trọn gói tại Bến Cát
Xem xét bảng dự toán chi tiết: Chủ nhà cần yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng dự toán minh bạch cho từng hạng mục để dễ kiểm soát chi phí và tránh phát sinh bất ngờ
Hồ sơ thiết kế rõ ràng: Bộ bản vẽ phải được thực hiện bởi kiến trúc sư, kỹ sư có năng lực và phải thể hiện đầy đủ kiến trúc, kết cấu điện nước theo nhu cầu thực tế
Hợp đồng thi công chặt chẽ: Tất cả điều khoản về chi phí, thời gian, tiêu chuẩn vật tư, chế độ bảo hành và tiến độ cần quy định rõ ràng trong hợp đồng để tránh tranh chấp về sau.
Chọn nhà thầu uy tín: Nên tham khảo công trình đã thi công, đánh giá phản hồi khách hàng và kiểm tra hồ sơ năng lực trước khi quyết định ký hợp đồng
Vì sao chi phí xây nhà trọn gói tại Bến Cát có sự khác nhau?
Quy mô và độ khó của thiết kế: Công trình lớn, nhiều tầng, nhiều chi tiết xử lý kỹ thuật sẽ tốn vật tư và nhân công nhiều hơn, kéo theo chi phí tăng cao
Chất lượng vật liệu: Nếu lựa chọn dòng vật tư cao cấp như gạch, thép, gỗ và thiết bị vệ sinh tốt hơn thì giá thành tổng thể sẽ cao hơn so với vật liệu phổ thông
Năng lực và thương hiệu nhà thầu: Những doanh nghiệp uy tín, có kinh nghiệm và có quy trình chuẩn chỉnh sẽ có mức giá cao hơn nhưng đổi lại là chất lượng và sự đảm bảo lâu dài
Phương pháp thi công: Ứng dụng công nghệ mới, giải pháp thi công hiện đại sẽ có chi phí đầu tư cao hơn các cách thi công truyền thống
Điều kiện mặt bằng xây dựng: Vị trí khó vận chuyển vật liệu, địa hình yếu hoặc thời tiết ảnh hưởng cũng có thể làm chi phí tăng thêm
Lý do nên lựa chọn xây nhà trọn gói tại An Cư
Giảm áp lực quản lý và tiết kiệm thời gian: An Cư thay chủ nhà xử lý toàn bộ các công việc trong quá trình thi công, từ vật tư đến nhân công và tiến độ
Chi phí rõ ràng ngay từ đầu: Tất cả hạng mục đều có báo giá cụ thể trước khi triển khai, giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách dễ dàng và hạn chế tối đa phát sinh
Thi công đúng tiến độ: Đội ngũ kỹ thuật, giám sát và thi công lành nghề luôn bám sát quy trình, đảm bảo chất lượng công trình và thời điểm bàn giao theo cam kết
Bảo hành dài hạn: An Cư có chính sách bảo hành kết cấu lên đến 30 năm và chống thấm 5 năm, đồng hành lâu dài với gia chủ sau khi hoàn thiện công trình
Công trình thi công xây nhà trọn gói Bến Cát tiêu biểu tại Xây Dựng An Cư
Giải đáp thắc mắc khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Bến Cát
1. Ai phù hợp với dịch vụ xây dựng phần thô?
Dịch vụ phần thô thích hợp với những gia chủ muốn tự kiểm soát tiến độ thi công, chủ động quản lý vật liệu hoàn thiện theo sở thích riêng. Đây cũng là lựa chọn phù hợp cho những người muốn tự chủ hơn về chi phí nhưng chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
2. Bảo hành trong gói xây nhà trọn gói gồm những nội dung gì?
Thông thường, phần kết cấu sẽ được bảo hành với thời hạn dài hơn. Riêng các hạng mục hoàn thiện như thiết bị vệ sinh, ốp lát, sơn… sẽ có thời gian bảo hành ngắn hơn.
3. Thời gian thi công nhà trọn gói ở Bến Cát mất bao lâu?
Tùy theo cấu trúc và thiết kế thực tế của công trình. Với nhà phố từ 2 đến 3 tầng, thời gian thi công phổ biến là khoảng 4 đến 6 tháng; còn với biệt thự có quy mô lớn hơn thì thời gian có thể dao động từ 6 đến 10 tháng.
4. Có thể thay đổi phương án thiết kế khi công trình đang thi công hay không?
Hoàn toàn có thể. Tuy nhiên, việc thay đổi trong quá trình thi công có thể ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí. Do đó, nên trao đổi rõ ý định và thống nhất phương án từ đầu để hạn chế phát sinh ngoài dự kiến.
Liên hệ Xây Dựng An Cư
Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói Bến Cát hoặc cần tư vấn thiết kế, thi công, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng nhất.
- Trụ sở chính: 36 Bàu Cát 7, Phường 14, Q. Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
- Xưởng Nhôm Kiếng và Lan Can: Số 2 Đường 14, Nhuận Đức, Củ Chi
- Xưởng Nội Thất Gỗ An Cường: E6/163B ấp 5, Phong Phú, Bình Chánh
- Hotline: 0933.834.369 – 0789.922.299
- Email: xaydungancu@gmail.com
- Website: https://xaydungancu.com.vn
