Xây Nhà Phần Thô Gồm Những Gì?

Khi bắt tay vào xây dựng một ngôi nhà, giai đoạn xây dựng phần thô đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Đây là “bộ khung” quyết định đến độ bền vững, chất lượng và thẩm mỹ tổng thể của công trình. Vậy xây nhà phần thô bao gồm những gì? Hãy cùng Trực tìm hiểu qua bài viết này!

An Cư chuyên xây dựng nhà phần thô

1. Phần Thô Là Gì?

Phần thô là giai đoạn đầu tiên của quá trình xây dựng, bao gồm việc hoàn thiện các kết cấu chính và tạo nền móng cho công trình. Giai đoạn này không tập trung vào yếu tố thẩm mỹ mà ưu tiên tính ổn định và bền vững.

Phần thô bao gồm:

• Móng và bể ngầm.
• Hệ thống khung kết cấu chịu lực: cột, dầm, sàn, tường.
• Mái bê tông hoặc mái tôn (nếu có).
• Hệ thống tường bao, tường ngăn.
• Lắp đặt hệ thống kỹ thuật cơ bản: điện âm tường, ống nước âm.

2. Hạng Mục Công Việc Trong Phần Thô

Xây dựng phần thô bao gồm các công đoạn chính như sau:

a. Thi công phần móng

• Chuẩn bị mặt bằng thi công: dọn dẹp, san lấp.
• Đào móng và xây dựng kết cấu móng (móng băng, móng cọc, hoặc móng bè).
• Xây dựng bể ngầm chứa nước hoặc hố ga thoát nước (nếu có).

b. Thi công khung nhà

• Đổ cột, dầm, và sàn bê tông cốt thép.
• Xây tường bao quanh và các vách ngăn phòng.

c. Lắp đặt hệ thống kỹ thuật

• Đi dây điện âm tường.
• Lắp đặt ống nước âm trong tường và sàn.
• Các hệ thống khác như ống chờ điều hòa, thoát nước mái, v.v.

d. Chống thấm

• Chống thấm sàn nhà vệ sinh, mái nhà, và khu vực tường tiếp xúc nước.

3. Vật Liệu Sử Dụng Trong Phần Thô

Phần thô yêu cầu sử dụng các vật liệu chất lượng cao để đảm bảo độ bền cho công trình. Dưới đây là danh sách các vật liệu cơ bản:

• Xi măng: Sử dụng cho bê tông và vữa xây tường.
• Cát, đá: Thành phần chính trong bê tông và vữa xây dựng.
• Thép: Được dùng làm cốt thép cho móng, cột, dầm và sàn.
• Gạch: Xây tường bao và tường ngăn.
• Ống nước và dây điện: Lắp đặt âm tường.
• Chất chống thấm: Dùng để bảo vệ khu vực chịu nước như sàn nhà vệ sinh, mái nhà.

4. Quy Trình Thi Công Phần Thô

Để đảm bảo chất lượng, quy trình thi công phần thô thường diễn ra theo các bước sau:

1. Chuẩn bị mặt bằng: Làm sạch và san lấp nền đất.
2. Thi công móng: Đào móng, đổ bê tông móng và xây bể ngầm.
3. Dựng khung: Lắp đặt cốt thép, cốp pha và đổ bê tông cột, dầm, sàn.
4. Xây tường: Hoàn thiện các tường bao và vách ngăn.
5. Lắp đặt hệ thống kỹ thuật: Đi dây điện, ống nước, và các hệ thống phụ trợ khác.
6. Chống thấm: Bảo vệ các khu vực nhạy cảm với nước.

5. Lợi Ích Khi Xây Dựng Phần Thô Đạt Chuẩn

Một phần thô đạt chuẩn sẽ mang lại nhiều lợi ích:

• Kết cấu vững chắc: Đảm bảo an toàn cho ngôi nhà.
• Dễ dàng hoàn thiện: Phần thô chuẩn giúp các bước hoàn thiện như ốp lát, sơn tường diễn ra nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.
• Tăng tuổi thọ công trình: Phần thô chất lượng sẽ bảo vệ công trình khỏi xuống cấp.

6. Câu Hỏi Thường Gặp Về Phần Thô

1: Phần thô bao gồm những gì?
Phần thô bao gồm móng, khung chịu lực (cột, dầm, sàn), tường bao, mái, và các hệ thống kỹ thuật cơ bản như điện, nước.

2: Xây phần thô mất bao lâu?
Thời gian thi công phần thô thường từ 2-3 tháng, tùy thuộc vào diện tích và quy mô công trình.

3: Giá xây dựng phần thô hiện nay là bao nhiêu?
Giá xây dựng phần thô dao động từ 3.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào vị trí, vật liệu và nhà thầu.

7. Lời Kết

Xây dựng phần thô là giai đoạn quan trọng, quyết định đến chất lượng và sự bền vững của ngôi nhà. Việc lựa chọn nhà thầu uy tín, sử dụng vật liệu chất lượng và giám sát thi công chặt chẽ là yếu tố then chốt để đảm bảo phần thô đạt chuẩn.

Nếu bạn cần tư vấn xây dựng phần thô hoặc nhận báo giá chi tiết, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất!