Hiện nay, nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 trên thị trường ngày một tăng mạnh. Nguyên nhân chủ yếu là do chi phí xây dựng cực rẻ và thời gian thi công nhanh. Xây dựng An Cư xin phép cật nhật đơn giá xây nhà cấp 4 cũng như chi tiết về dịch vụ xây nhà ngay tại bài viết sau đây. Mời các bạn cùng theo dõi nhé.
Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 chính xác nhất năm 2023 chính xác nhất
Xây nhà cấp 4 trọn gói là gì?
Đây là một giải pháp tiện lợi và tiết kiệm thời gian cho việc xây dựng ngôi nhà của bạn. Với hình thức này, bạn giao toàn bộ quy trình từ thiết kế, xử lý hồ sơ xây dựng cho chủ đầu tư và chủ đầu tư sẽ tiến hành thi công. Sau khi hoàn thiện bản vẽ, chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho bạn.
Với xây dựng nhà cấp 4 trọn gói, bạn có thể yên tâm và thoải mái ra ngoài làm việc mà không cần lo lắng về những chi tiết nhỏ trong quá trình xây dựng. Mọi công việc từ thiết kế đến thi công đều được chủ đầu tư đảm nhận, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn có thể tập trung vào công việc cá nhân hoặc gia đình mình mà không phải lo lắng về việc quản lý và giám sát quá trình xây dựng.
Liệu rằng có nên xây nhà cấp 4 trọn gói hay không?
Các chủ đầu tư cần chủ động trang bị cho mình nhưing kiến thức liên quan đến cách lựa chọn đơn chị cung cấp dịch vụ nhà xây cấp 4 trọn gói như thế nào, Xây dựng An Cư xin phép được nêu ra những ưu và nhược điểm của vấn đề này ngay sau đây:
Ưu điểm của việc xây nhà cấp 4 đơn giản trọn gói
- Bảng dự toán chi phí xây dựng: Một công ty uy tín phải cung cấp bảng dự toán giá xây dựng nhà cấp 4 chi tiết. Bao gồm các khoản chi phí trực tiếp cho công trình. Điều này giúp đảm bảo rằng mọi chi phí được xác định trước và không có chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
- Hợp đồng rõ ràng: Công ty xây dựng uy tín phải ký hợp đồng với nhà thầu và chủ đầu tư trước khi vào việc. Trong hợp đồng này, mọi chi tiết về công việc và chi phí xây dựng cần được ghi rõ. Từ đó hạn chế những rủi ro phát sinh và tranh chấp trong quá trình thực hiện dự án.
- Tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí: Một công ty xây dựng đáng tin cậy sẽ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí xây dựng. Điều này có thể đạt được thông qua việc sử dụng quy trình làm việc hiệu quả. Quy trình làm việc này kết hợp với kỹ thuật xây dựng tiên tiến và khả năng quản lý dự án tốt.
- Đối tác vật tư đáng tin cậy: Một công ty xây dựng chuyên nghiệp và uy tín thường có mối quan hệ lâu dài với những đối tác vật tư lớn. Điều này đảm bảo rằng công ty sẽ nhận được mức giá ưu đãi cho vật liệu xây dựng và các nguyên liệu khác, từ đó giảm thiểu chi phí cho dự án.
Ưu điểm của việc xây nhà cấp 4 đơn giản
Hạn chế của việc xây nhà đẹp cấp 4 trọn gói
- Bất an và thất thoát vật tư: Nhà thầu không uy tín có thể không đảm bảo an ninh vật tư. Việc này dẫn đến việc thất thoát hoặc mất trộm vật tư trong quá trình xây nhà cấp 4. Điều này không chỉ làm gia tăng chi phí mà còn gây mất lòng tin và tạo ra sự bất an cho chủ đầu tư.
- Tăng chi phí xây dựng không kiểm soát: Nhà thầu không uy tín có thể thực hiện công việc không chuyên nghiệp, dẫn đến việc tăng chi phí xây dựng một cách không kiểm soát. Họ có thể sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc thực hiện công việc không đạt tiêu chuẩn. Kết quả là bạn phải chi thêm tiền để sửa chữa hoặc xây dựng lại.
- Chi phí cao hơn so với tự thi công: Nếu so sánh với việc tự thi công, chi phí xây dựng nhà cấp 4 khi thuê nhà thầu có thể cao hơn. Điều này bởi nhà thầu sẽ tính toán thêm các khoản chi phí quản lý và lợi nhuận của mình vào giá thi công. Hơn nữa, chi phí còn phụ thuộc vào thiết kế và hạng mục xây dựng cụ thể của dự án.
Đơn giá xây nhà cấp 4 được công ty tính như thế nào?
Bạn có đang băng khoăn xây nhà cấp 4 bao nhiêu 1m2? Đơn giá thi công là một trong những yếu tố cực kì quan trọng. Nó được rất nhiều gia chủ quan tâm trong quá trình tìm kiếm một đơn vị thi công. Sau hơn 10 năm hoạt động, Xây dựng An Cư đã đúc kết được cách tính chi phí xây nhà cấp 4 như sau:
- Đối với đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: sẽ dao động từ 1.000.000 – 2.400.000 đ/m2
- Đối với đơn giá xây nhà (chìa khóa trao tay): sẽ giao động từ 5.800.000 – 8.500.000 đ/m2
Cách tính đơn giá xây dựng nhà cấp 4 đơn giản cực kì mà bạn nên biết
Ví dụ tính đơn giá kiểu nhà cấp 4 diện tích 100m2
Tính diện tích xây dựng cho mẫu nhà cấp 4 đẹp đơn giản với diện tích khu dất là 100m2, diện tích xây dựng 80m2, móng cọc, mái bê tông cốt thép (BTCT). Diện tích xây dựng sẽ được Xây dựng An Cư tính như sau:
- Móng cọc: 80 x 40% = 32m2
- Phần tầng trệt: 100 x 100% = 100m2
- Mái BTCT: 80 x 50% = 40 m2
⇒ Tổng diện tích xây dựng (diện tích sàn): 32 + 100 + 40 = 172m2
Khi đã tính được diện tích xây dựng, bạn hãy lấy nó nhân với đơn giá xây dựng để tính toán chi phí xây dựng
- Giá xây dựng phần thô: 172 x 1.000.000 = 172.000.000 VNĐ
- Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói: 172 x 5.800.000 = 997.600.000 VNĐ
Lưu ý:
Bản tính trên chỉ mang tính tương đối để các bạn tham khảo. Giá có thể lên hay xuống phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Ví dụ ta có thể kể đến như giá vật tư, giá nhân công xây nhà cấp 4, lạm phát,… Đối với những ngôi nhà có diện tích thi công dưới 150 mét vuông. Xây dựng An Cư sẽ báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói chính xác sau khi khảo sát diện tích thực tế. Để biết được chi phí chính xác để sở hữu một ngôi nhà xây cấp 4 là bao nhiêu. Bạn hãy liên hệ ngay với công ty để biết thông tin chính xác nhất nhé.
Cách tính diện tích xây nhà cấp 4 đẹp giá rẻ
Hiện nay, vẫn còn không ít người nhầm lẫn giữa diện tích đất xây dựng và diện tích sàn. Thấu hiểu được lẽ đó, Xây dựng An Cư xin phép được giải thích như sau:
Diện tích sàn có nghĩa là gì?
Diện tích sàn của một công trình bao gồm tổng diện tích xây dựng trên tất cả các tầng. Bao gồm sàn tầng kỹ thuật, sàn mái, sàn tum, sàn hầm, sàn bán hầm và các khu vực khác như hành lang,… Diện tích này tính cả trong phạm vi mép ngoài của các tường bao thuộc tầng.
Bảng tính diện tích sàn để nhà xây cấp 4 đơn giản nhất
Các yếu tố tác động đến đơn giá xây nhà cấp bốn
Diện tích tác động đến giá xây dựng nhà cấp 4
Diện tích là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng của ngôi nhà cấp 4. Thông thường, những ngôi nhà có diện tích lớn sẽ có chi phí xây dựng cao hơn so với những ngôi nhà có diện tích nhỏ. Tuy nhiên, khi xét đến đơn giá, việc xảy ra trường hợp ngôi nhà có diện tích nhỏ có đơn giá xây dựng cao hơn hoàn toàn có thể xảy ra. Điều này có thể xảy ra do mặc dù khối lượng công việc ít hơn. Nhưng vẫn cần thực hiện đầy đủ các hạng mục công việc. Ngoài ra việc thi công vẫn phải sử dụng các thiết bị máy móc tương đương.
Diện tích xây dựng nhà cấp 4 là một yếu tố tác động đến chi phí nhà rẻ đẹp
Phối cảnh mặt bằng mẫu thiết kế nhà cấp 4 đơn giản
Đối với những ngôi nhà có kiến trúc phức tạp như những ngôi nhà có kiến trúc cổ điển hoặc tân cổ điển thì giá xây dựng nhà cấp 4 cao hơn. Lý do chính của vấn đề này là việc ngôi nhà trên đòi hỏi nhiều hạng mục thi công hơn. Ta có thể kể đến như: điêu khắc các họa thiết trang tri, đắp các đường phào chỉ,….
Phối cảnh mặt bằng là yếu tố không kém quan trọng trọng việc quyết định chi phí xây nhà
Vị trí địa lý của ngôi nhà cấp 4 đơn giản
Tùy thuộc vào vị trí nhà xây cấp 4 sẽ có sự thay đổi khác nhau. Xây dựng mẫu nhà cấp 4 đơn giản tại nông thôn chi phí sẽ khác với xây dựng tại Thành phố. Chi phí nguyên vật liệu là yếu tố chính quyết định đến chi phí xây nhà. Vì giá nguyên vật liệu và nhân công tại mỗi nơi là khác nhau. Chính vì lẽ đó, chi phí những mẫu nhà xây cấp 4 sẽ hoàn toàn khác nhau.
Vị trí xây dựng kiểu nhà cấp 4 cũng đóng vai trò giúp quyết định chi phí
Các bước chuẩn bị để việc xây nhà cấp 4 trở nên thuận lợi hơn
Xác định được nhu cầu gia đình
Đầu tiên, hãy lập danh sách các thành viên trong gia đình. Bao gồm cả những thành viên dự tính như con cái trong tương lai, con dâu, con rể… Việc này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về quy mô gia đình và nhu cầu không gian.
Việc xác định nhu cầu gia đình giúp cho việc xây nhà trở nên thuận lợi hơn
Sau đó, xác định những yêu cầu về không gian sinh hoạt. Bao gồm số lượng phòng cần thiết và các không gian chức năng mong muốn. Bạn cũng nên xem xét các ý tưởng thiết kế như thế nào để đáp ứng các nhu cầu. Tạo ra không gian sống thoải mái cực kì tiện nghi cho gia đình.
Xác định quy mô ngôi nhà là yếu tốc tác động đến chi phí xây nhà cấp 4
Bạn nên tìm hiểu quy mô xây dựng tối đa mà khu đất nhà bạn có thể. Việc này vừa giúp bạn tránh được những rắc rối trong quá trình xây dựng. Vừa giúp đơn vị thi công có thể lên kế hoạch xây dựng nhà cấp 4 của bạn dễ hơn.
Việc xác định được quy mô căn nhà giúp cho việc xây nhà trở nên thuận lợi hơn rất nhiều.
Lựa chọn một đơn vị thiết kế – thi công xây dựng uy tín
Đây là bước cũng cực kì quan trọng không kém những bước khác. Nếu bạn “chọn mặt gửi vàng” sai thôi, bạn sẽ không thể nào tưởng tượng được kết quả sẽ như thế nào đâu. Xây dựng An Cư khuyên bạn nên tìm hiểu ít nhất 3 đơn vị thi công trước khi đưa ra quyết định. Sau đó, các bạn cần dựa vào những tiêu chí như: độ uy tín, giá thành thi công, chính sách hậu mãi – bảo trì – bảo hành trong tương lai.
Lựa chọn đơn vị thiết kế đúng giúp cho quá trình xây nhà cấp 4 thuận lợi hơn
Giấy phép xây dựng
Nếu như bạn không chuẩn bị giấy phép xây dựng theo đúng quy trình. Bạn có thể dễ dàng bị dính rắc rối trong quá trình thi công. Hiện nay, các đơn vị thi công uy tín như Xây dựng An Cư đã tích hợp luôn dịch vụ xin giấy phép xây dựng vào những gói thầu xây dựng. Các bạn có thể yên tâm trong quá trình xây dựng nhà cấp 4 của mình nhé.
Những chi phí dễ phát sinh trong quá trình thiết lập chi phí xây nhà cấp 4
Để tránh tình trang “1 năm xây nhà, 3 năm trả nợ”. Các bạn luôn phải dự trù trước một khoảng chi phí phát sinh. Việc dự trù này giúp bạn có thể chủ động torng quá trình sở hữu một ngôi nhà cấp 4 đơn giản. Sau đây là những khoản chi phí phát sinh mà Xây dựng An Cư đã đúc kết được. Mời các bạn theo dõi:
Những chi phí dễ phát sinh trong quá trình xây dựng hình ảnh nhà cấp 4 đẹp
Những kiểu nhà cấp 4 đẹp đơn giản nhất đáng để bạn xây dựng
Những mẫu nhà đẹp cấp 4 với kiến trúc mái Thái
Mẫu nhà ống cấp 4 đẹp đáng để bạn dùng làm tư liệu
Bạn có thể thấy đây là kiểu nhà cấp theo cấu trúc dạng ống cực đẹp. Với kiến trúc mái Thái kinh điển, ngôi nhà này đã lọt top 500 mẫu nhà cấp 4 đẹp 2020. Bạn có thể thấy bao quang sân nhà là một cổng chính cực bắt mắt. Nổi bật là hai cột trụ vuông chống đỡ phần mái Thái phía trước tạo cho ngôi nhà cảm giác khỏe khoắn. Sự kết hợp giữa màu xám của mái cùng với tông màu trắng kinh điển. Điều này đã giúp cho căn nhà vừa toát nên sẽ sang trọng nhưng cũng không kém phần huyền bí. Đây xứng đáng là mẫu nhà để bạn dùng để giá xây nhà cấp 4 cho riêng mình.
Mẫu nhà cấp 4 với mái vàng độc lạ đáng để bạn quan tâm
Ở mẫu nhà này, sự độc đáo nằm ở chỗ kiến trúc sư đã kết hợp giữa tone màu vàng và trắng. Điều này khiến chúng ta cảm thấy ngôi nhà này toát lên sự trẻ trung, năng động khi mới vừa nhìn vào. Cũng giống như bao ngôi nhà cấp 4 có kiến trúc kiểu Thái khác, ngôi nhà này cũng được chống đỡ bằng 2 cột trụ. Tuy bề ngoài chúng trông có vẻ khá yếu ớt. Nhưng các bạn đừng lo, các kiến trúc sư đã tính toán hết nên ngôi nhà sẽ không bị sao. Ngoài ra, phần khung cửa cũng được làm hoàn toàn bằng gỗ. Việc này giúp cho ngôi nhà tăng thêm vẻ sang trọng hơn. Các bạn có thể xây dựng nhà cấp 4 cho mình dựa trên mẫu này.
Những mẫu nhà đẹp giá rẻ cấp 4 theo kiến trúc chữ L
Kiến trúc chữ L với mẫu nhà cấp 4 đẹp nhất
Với những khuôn viên rộng lớn như trong hình, việc xác định giá xây dựng nhà cấp 4 theo dạng chữ là điều hoàn toàn có thể. Ta có thể thấy, ngôi nhà được lợp mái ngói màu xanh dương. Việc sử dụng tone màu này giúp cho căn nhà tạo nên sự sang trọng cho riêng mình. Ngoài ra, phần tường ngôi nhà còn được ốp gỗ tạo điểm nhấn. Ngoài ra, ngôi nhà còn có những mảng xi măng màu xám giúp cho tạo thêm nhiều điểm nhấn hơn. Đặc biệt hơn hết, phía bên trái ngôi nhà còn có một hồ bơi, điều này giúp cho gia chủ có thể vận động trong
Kiến trúc hình chữ L cho mẫu nhà cấp 4 đơn giản nhất
Khi nhìn vào kiểu nhà cấp 4 hiện đại này. Ta có thể thấy ngay ngôi nhà này có dạng kiến trúc chữ L cực độc đáo. Với sự kết hợp giữa những bố cục màu với nhau một cách hợp lý. Điều này giúp cho mẫu nhà cấp 4 đơn giản đẹp này trong cực bắt mắt. Đây là kiểu nhà cấp 4 đẹp nằm trong top 500 mẫu nhà cấp 4 đẹp 2020. Ngoài ra, mẫu nhà này còn lọt top 500 mẫu nhà cấp 4 đẹp 2019 nữa.
Những ngôi nhà cấp 4 đẹp với thiết kế mái bằng cực ấn tượng
Mẫu nhà cấp 4 đẹp nhất với thiết kế mái bằng
Kiểu nhà cấp 4 đẹp với mái bằng
Xây dựng an cư xin phép được giới thiệu đến cho các bạn một mẫu nhà cấp 4 đẹp 2020 đơn giản giá rẻ với thiết kế mái bằng cực độc đáo. Ta có thể thấy ngôi nhà này có tone màu chù đạo là đen và xám. Việc kết hợp này giúp ngoi nhà toát lên một vẻ đẹp cực kì huyền bí. Tạo cho người xem cảm giác tò mò khi mới nhìn thấy lần đầu. Phần màu đen của ngôi nhà được ốp bằng một tấm kim loại. Điều này giúp tạo điểm nhấn cho ngôi nhà hơn.
Việc sử dụng những khung cửa với những tấm kính lớn là một nét độc đáo. Điều này giúp cho căn nhà cấp 4 có thể lấy tối đa được ánh sáng tự nhiên hơn. Đây xứng đáng là một trong những mẫu nhà cấp 4 đơn giản đáng để bạn tham khảo trong quá trình xây dựng nhà cấp 4 của mình.
Mẫu nhà cấp 4 đơn giản với thiết kế mái bằng độc đáo
Mẫu nhà cấp 4 hiện đại với thiết kế mái bằng cực ấn tượng
Nếu bạn đang băn khoăn khoăn không biết xây nhà cấp 4 đơn giản của mình theo phong cách nào. Bạn có thể tham khảo ngay mẫu nhà này của Xây dựng An Cư. Đây là một kiểu nhà cấp 4 đẹp được thiết kế thao dạng kiến trúc mái bằng độc đáo. Mẫu nhà rẻ đẹp này được thiết kế hoàn toàn bằng gỗ, giúp cho gia chủ có thể hòa mình với thiên nhiên. Những ô cửa được làm gần như hoàn toàn bằng kính. Điều này giúp cho việc lấy ánh sáng tự nhiên của ngôi nhà dễ dàng hơn bao giờ hết. Điều đó đã khiến cho mẫu nhà cấp 4 hiện đại này lọt vào top 500 mẫu nhà cấp 4 đẹp 2021 giá rẻ. Ngoài ra, mẫu nhà này cũng là một trong các kiểu nhà cấp 4 đẹp bạn nên tham khảo.
Mẫu nhà đẹp giá rẻ với thiết kế mái bằng cực độc đáo
Xem nhà cấp 4 đẹp với thiết kế mái bằng cực độc đáo
Đây là một ảnh nhà cấp 4 đẹp với thiết kế mái bằng cực độc đáo. Kiến trúc sư đã thiết kế cho ngôi nhà những hình hộp độc đáo. Đây cũng chính là điểm ấn tượng chính khi ta nhìn vào ngôi nhà cấp 4 đơn giản này. Phía bên phải, kiến trúc sư đã bó trí một garage có thể để được một chiếc ô tô và vài chiếc xe máy một cách vô tư. Khu vực garage phân cách với nhà chính bằng một bức tường bằng đá. Bức tường này giúp cho ngôi nhà vừa phân cách được các phòng chức năng vừa tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Việc bố trí cửa sổ một cách hợp lý cũng giúp cho ngôi nhà có sự hài hòa về ánh sáng.
Nhà cấp bốn đẹp với kiến trúc mái bằng đơn giản
Mẫu nhà cấp 4 đơn giản nhất với thiết kế mái bằng
Mẫu nhà cấp 4 nhỏ đẹp này chắc chắn sẽ làm các bạn thỏa mãn. Ngôi nhà có thiết kế cực kì đơn giản với những cột trụ được ốp gạch trông cực chắc chấn. Ngôi nhà này còn được kiến trúc sư thiết kế thêm một phần mái hiên. Phần mái hiên này vừa giúp ngôi nhà che nắng che mưa, vừa giúp tạo thêm điểm nhấn cho ngôi nhà. Bậc tam cấp được làm trùng với màu gạch giúp cho ngôi nhà làm cho ngôi nhà tăng thêm phần hài hòa. Đây xứng đáng là một ảnh nhà cấp 4 đẹp đáng để bạn quan tâm. Bạn đừng lo, giá xây dựng nhà cấp 4 cho mẫu nhà này chỉ vỏn vẹn 200 triệu.
Tóm lại, trước khi xây nhà cấp 4 đơn giản bạn cần phải chuẩn bị đầy đủ kiến thức và kinh phí. Hy vọng bài viết về đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói này sẽ giúp cho các bạn có thêm thật nhiều kiến thức thật bổ ích. Hy vọng bài viết sẽ mang đến cho các bạn nhiều thông tin thật bổ ích.
