Báo giá xây nhà trọn gói

Bạn đang có kế hoạch xây nhà trọn gói và cần thông tin chính xác về chi phí? Tôi là Thạc sĩ Trực, Giám đốc Công Ty Xây Dựng An Cư, hôm nay sẽ chia sẻ với bạn cách tính chi phí xây nhà trọn gói năm 2024, cùng ví dụ minh họa chi tiết. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn dễ dàng dự trù ngân sách và lựa chọn được đơn vị thi công phù hợp nhất.

Xây Dựng An Cư – nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín chuyên nghiệp tại Tphcm

Xây nhà trọn gói là gì? Dịch vụ này bao gồm những hạng mục nào?

Xây nhà trọn gói là hình thức xây nhà mà chủ đầu tư giao tất cả công việc cho nhà thầu hay đơn vị thi công từ khâu thủ tục pháp lý, thiết kế bản vẽ đến bàn giao nhà cho khách hàng. Hình thức xây dựng này được ưa chuộng vì giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức đáng kể, đồng thời, khách hàng sẽ là người trực tiếp tham gia vào quá trình theo dõi, giám sát các hạng mục khi thi công để từ đó nắm được thời gian, quy trình và từng bước hình thành nên ngôi nhà của chính mình. Các hạng mục xây nhà trọn gói bao gồm:

• Thiết kế kiến trúc và kết cấu.
• Xin giấy phép xây dựng.
• Xây dựng phần thô (móng, khung, tường, mái, hệ thống điện nước).
• Hoàn thiện (ốp lát, sơn, cửa, vệ sinh).

Bảng báo giá thi công, xây nhà trọn gói mới nhất năm 2024

Bên dưới là giá xây nhà trọn gói theo diện tích xây dựng mới nhất từ An Cư:

Nhà thầu cần xác định yêu cầu dự án từ khách hàng và khả năng đầu tư vào dự án của khách hàng. Sau đó ước lượng nguyên vật liệu và nhân công, từ đó tính ra được chí phí xây thô, chi phí hoàn thiện một cách hợp lý, tối ưu chi phí cho chủ đầu tư. Để nhận được tư vấn cụ thể, chi tiết, chính xác phù hợp với bản thân, Xây Dựng An Cư khuyến khích chủ đầu tư liên hệ trực tiếp đến hotline (0933.834.369) để được tư vấn kĩ hơn về pháp lý, thiết kế, vật tư, thi công và được định giá chính xác.

Xem thêm: giá xây nhà cấp 4

Cách tính diện tích cho đơn giá xây dựng nhà trọn gói

[Đơn giá xây dựng nhà trọn gói]  = [Tổng diện tích xây dựng]  x [Đơn giá xây theo các gói vật tư] 

Ví dụ về nhà phố 2 tầng 65m² khi thi công nhà trọn gói tại Thành Phố Hồ Chí Minh. Theo bảng báo giá trên, Xây Dựng An Cư xin đưa ra bảng báo giá cụ thể cho thi công trọn gói như sau:

Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói sẽ là: 5.800.000 – 6.000.000 VNĐ/m². Đối với mức xây dựng trung bình, đơn giá là 5.800.000/m²

Diện tích phần xây dựng là 65m²

=> Diện tích xây dựng tầng trệt sẽ được tính 100% diện tích: 65m² x 5.800.000 = 377.000.000 VNĐ

=> Diện tích xây dựng lầu 1 được tính 100% diện tích: 65m² x 5.800.000 =377.000.000 VNĐ

Phần móng sẽ được tính 30% diện tích: 65m² x 30% = 19.5m² x 4.000.000 =78.000.000 VNĐ

Mái tôn được tính 30% diện tích: 65m² x 30% = 19.5m² x 5.800.000 =113.100.000 VNĐ

=> Tổng diện tích xây dựng 2 tầng 65m² khi được báo giá thi công nhà là: 377.000.000 + 377.000.000 + 78.000.000 + 113.100.000 = 945.100.000 VNĐ

Giá xây dựng nhà ở trên được tính theo gói xây nhà trọn gói bạn cũng có thể tham khảo qua riêng 2 đơn giá xây nhà thô và nhân công hoàn thiện

Quy trình làm việc của Xây Dựng An Cư

Quy trình thi công nhà trọn gói mới nhất năm 2024

Quá trình thi công là một quá trình phức tạp đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn giám sát, cơ quan chức năng và nhà cung cấp vật tư. Đảm bảo phải tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn, từ khâu chuẩn bị mặt bằng, xây dựng móng, dựng khung, hoàn thiện đến bàn giao công trình.

Quá trình xây dựng trọn gói một ngôi nhà chuẩn chỉnh

Quy trình thi công xây dựng nhà ở của An Cư giúp cho khách hàng có một cái nhìn tổng thể

1. Giai đoạn trước khi thi công

• Đầu tiên các nhân viên sẽ tư vấn đưa ra những giải pháp thiết kế công trình dựa theo nhu cầu sử dụng của khách hàng. Sau đó, tiến hành lập kế hoạch chi tiết và dự toán chi phí giúp khách hàng có cái nhìn tổng quát để có thể chuẩn bị kỹ càng về tài chính.
• Thiết kế hồ sơ thi công và bản vẽ 3D: Xây Dựng An Cư sẽ miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm thiết kế 3D nội thất (nếu khách hàng có bản vẽ thiết kế sẽ được giảm trừ 100.000VNĐ/m²).
• Xin giấy phép xây dựng: Xây Dựng An Cư hỗ trợ xin giấy phép xây dựng miễn phí

2. Giai đoạn 1: Chuẩn bị trước khi thi công

Một công trình xây dựng thành công không chỉ phụ thuộc vào thiết kế đẹp hay sử dụng những vật liệu cao cấp, mà giai đoạn chuẩn bị trước khi thi công cũng rất quan trọng. Đây được xem là một bước đệm vững chắc, góp phần quyết định hiệu quả và tốc độ thi công ngôi nhà của bạn. Các bước chuẩn bị cần thiết trước khi thi công bao gồm:

• Xây Dựng An Cư sẽ tham gia cùng với chủ đầu tư trong lễ động thổ khởi công xây dựng nhà.
• Tiến hành san lấp mặt bằng xây dựng
• Chuẩn bị những khu vực lán trại cho công nhân nghỉ ngơi, các máy móc thi công và vật tư xây dựng cần thiết cho công trình
• Chụp hình hiện trạng các công trình lân cận để khách hàng tham khảo và theo dõi
• Lắp đặt các biển báo xây dựng công trình như: biển báo thông tin công trình, biển cảnh báo, biển báo an toàn lao động,…để mọi người xung quanh chú ý an toàn.

3. Giai đoạn 2: Xây dựng phần thô cho công trình

Phần thô chính là nền tảng quan trọng góp phần giúp cho công trình thêm vững chắc, chính vì vậy Xây Dựng An Cư luôn chú trọng đến quá trình thi công phần thô. Công ty luôn chú trọng trong từng công đoạn dù là nhỏ nhất, đảm bảo làm việc một cách tỉ mỉ, chính xác và tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình kỹ thuật để mang đến cho quý khách hàng kết quả tốt và hài lòng nhất.

• Bắt đầu đào móng và đổ bê tông ngôi nhà
• Tiến hành thi công phần cọc, đây là giai đoạn đầu tiên và cực kỳ quan trọng trong quá trình xây dựng, là quá trình đóng hoặc ép những cọc bê tông xuống lòng đất để tạo nên một nền móng vững chắc cho toàn bộ công trình.
• Tiếp theo là xây dựng các bức tường, cột, dầm, sàn để tạo nên khung nhà.
• Sau đó tiến hành xây tường, tô trát tường cho căn nhà
• Cuối cùng sẽ cán nền sàn nhà, sân thượng và nhà vệ sinh

4. Giai đoạn 3: Thi công phần hoàn thiện

Sau khi đã hoàn thiện xây dựng phần thô cho công trình, công đoạn tiếp theo là bắt đầu thi công các phần hoàn thiện cho ngôi nhà của bạn. Xây Dựng An Cư sẽ cùng bạn chăm chút từng chi tiết nhỏ nhất, từ việc lựa chọn màu sơn đến việc lắp đặt thiết bị cho ngôi nhà, góp phần tạo nên một không gian sống hoàn hảo theo mong muốn của bạn.

• Tiến hành thi công chống thấm cho ngôi nhà của bạ
• Xây tường, tô trát tường theo tiêu chuẩn
• Cán nền cho sàn, sân thượng và nhà vệ sinh
• Bắt đầu trét matit và sơn nước cho căn nhà
• Thi công ốp gạch, lách gạch cho toàn bộ sàn nhà, bếp và nhà vệ sinh
• Lắp đặt các hệ thống ống cấp nước và ống thoát nước
• Lắp đặt các hệ thống đường dây điện chiếu sáng cho ngôi nhà
• Lắp đặt hệ thống đường dây của truyền hình cáp và internet
• Cuối cùng sẽ lắp đặt các phần nội thất trong nhà

5. Giai đoạn 4: Công tác bàn giao nhà cho chủ đầu tư

Sau một quá trình dài thi công ngôi nhà thì lúc bàn giao nhà cho chủ đầu tư là một công đoạn cực kỳ quan trọng. Khách hàng sẽ nghiệm thu, thanh toán và tiến hành bàn giao công trình. Xây Dựng An Cư cam kết sẽ bảo hành công trình của bạn, mang đến cho bạn những trải nghiệm dịch vụ hài lòng và sở hữu ngôi nhà chất lượng trong mơ của bạn.

Các loại vật liệu sử dụng để thi công xây nhà trọn gói

Trong gói thi công của dịch vụ xây nhà trọn gói, Xây Dựng An Cư luôn ưu tiên lựa chọn những loại vật liệu cứng cấp bền bỉ, chất lượng và với mức giá thành tối ưu nhất đối vơi loại công trình mà khách hàng thực hiện. Tuy nhiên, khách hành có mong muốn thay đổi các vật liệu thì giá cả xây dựng sẽ có sự chênh lệch so với hợp đồng xây dựng cũng như những thỏa thuận về giá ban đầu.

Nếu như khách hàng không có bất kỳ sự thay đổi trong thiết kế, thi công so với hợp đồng xây dựng thì sẽ không có bất kỳ chi phí nào phát sinh thêm. Dưới đây là bảng vật liệu, An Cư sử dụng khi tiến hành thi công xây dựng công trình cho quý khách.

An Cư chuyên sử dụng vật liệu thô trong xây dựng với chất lượng cao cấp, nguồn gốc rõ ràng

Bảng vật tư sử dụng cho phần hoàn thiện

Các vật tư phần hoàn thiện dưới đây sẽ được sử dụng để báo giá thi công nhà trong bảng đơn giá xây dựng trọn gói. Gói vật tư bao gồm gói phổ thông, gói khá và gói cao cấp. Nếu chủ đầu tư có lựa chọn được loại vật tư khác tương tự để thay thế, công ty sẽ trừ hoặc cộng thêm chi phí nếu có chênh lệch.

Tại sao bảng giá xây nhà trọn gói có nhiều giá khác nhau?

Giải đáp thắc mắc giúp khách hàng hiểu rõ sự khác nhau về chi phí xây nhà

Chi phí xây dựng có phần khác nhau giữa các đơn vị bởi vì:

• Theo từng đơn vị sẽ có cách tính giá thành trên diện tích xây dựng khác nhau
• Quy mô xây dựng và vị trí thi công sẽ ảnh hưởng đến giá cả của công trình
• Nhu cầu về công năng sử dụng của chủ nhà cũng sẽ làm tăng chi phí khi tiến hành xây dựng

Bảng giá xây nhà  được xem là bảng giá có nhiều sự biến động nhất bởi chi phí nhân công xây dựng đã tăng, chi phí nguồn cung ứng vật liệu cũng đã có sự chênh lệch. Để cập nhật nhanh nhất về bảng giá và tư vấn, gọi ngay cho chúng tôi theo Hotline: 0933.834.369.
Một số trường hợp khác sẽ có mức giá phát sinh:

• Chủ nhà cần thay đổi và nâng cấp các gói vật tư
• Khi khách hàng cần thêm nhiều không gian mới trong công trình như: khu vực ăn uống, hồ bơi và khu vực vườn cũng sẽ phát sinh thêm chi phí.

Có nên xây nhà trọn gói hay không?

Xây dựng nhà ở trọn gói trở thành lựa chọn của đông đảo khách hàng hiện nay, vậy khi hiểu rõ ưu điểm và nhược điểm của mô hình này, bạn sẽ có thể dễ dàng cân đo đong đếm và đưa ra những lựa chọn chính xác và phù hợp nhất cho mình.

Có nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hay không?

Các dịch vụ đi kèm khi lựa chọn dịch vụ trọn gói

• Công ty thiết kế và xây dựng sẽ xin giấy phép xây dựng hoàn toàn miễn phí.
• Đội kỹ thuật, thiết kế sẽ tư vấn và thiết kế theo mong muốn của chủ đầu tư.
• Tính toán, tối ưu các chi phí kể cả bảng báo giá xây dựng phần thô hay bảng giá xây nhà trọn gói đều chính xác nhất.
• Thực hiện nghiêm ngặt các công tác hoàn thiện, tiến hành nghiệm thu và bảo hành cho quý khách. Riêng đối với Xây Dựng An Cư, chúng tôi cam kết bảo hành kết cấu lên tới 30 năm cho quý khách hàng.

Ưu điểm của xây dựng trọn gói

Tiết kiệm thời gian thi công nhà

Việc lựa chọn một đơn vị, nhà thầu thi công nhà ở trọn gói chuyên nghiệp sẽ dễ dàng quản lý được các hạng mục thi công và nhanh chóng hoàn thiện công trình, ngoài ra cũng sẽ chủ động và linh hoạt hơn hơn trong việc xử lý các công việc như: quản lý thời gian, nhân công, vật tư xây dựng.

Tiết kiệm được công sức khi thi công nhà

Bạn sẽ tốn rất nhiều công sức nếu tự xây dựng nhà bởi khối lượng công việc lớn và tương đối phức tạp, từ chuẩn bị vật tư xây dựng, các yếu tố khác như nhân công, kỹ thuật, giám sát công trình, đảm bảo tiến độ công trình,… Vì vậy việc lựa chọn một đơn vị xây dựng trọn gói uy tín trở thành giải pháp cực kỳ hữu hiệu trong trường hợp này.

Tránh tình trạng lạm phát đội thêm giá

Khi tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng nhà trọn gói cho khách hàng, nhà thầu đã tính toán mọi chi phí như: vật tư thi công, nhân công,lãi…vào công trình. Vì vậy, khách hàng chỉ cần phải chi trả một khoản tiền duy nhất đã được báo giá trước khi ký kết hợp đồng. Những chi phí phát sinh thêm do lạm phát hay do yếu tố nào đi chăng nữa cũng sẽ do nhà thầu chịu trách nhiệm.

Tại sao nên lựa chọn Xây Dựng An Cư

An Cư cam kết bảo hành công trình trong suốt 30 năm cho phần kết cấu và 5 năm cho phần hoàn thiện

Dù khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô hay xây nhà trọn gói,  An Cư cũng sẽ khuyến mãi kèm theo về vật liệu và nhân công. Ngoài ra công ty còn có các chính sách bảo hành riêng cho những công trình thi công như:

• Bảo hành 30 năm cho phần kết cấu
• Bảo hành 5 năm cho phần hoàn thiện
• Bảo hành về các loại vật tư đã sử dụng trong quá trình thi công

Xây Dựng An Cư tự hào khi là công ty thiết kế và xây dựng uy tín tại Thành Phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận, chuyên thiết kế, thi công và xây nhà trọn gói. An Cư cũng là đơn vị lập bảng báo giá thi công xây dựng chuẩn và chi tiết nhất, ngoài ra chúng tôi có:

Điểm khác biệt mà công ty xây dựng An Cư mang lại cho khách hàng so với những công ty khác trên thị trường

Một sô dự án thực tế mới nhất do An Cư thực hiện

Một công trình xây nhà trọn gói do An Cư thực hiện

Công trình nhà 4 tầng trọn gói được xây dựng bởi công ty Xây Dựng An Cư

Công trình nhà ở do An Cư thực hiện với mức giá phù hợp và đảm bảo tiến độ hoàn thành cho khách hàng trong thời gian sớm hơn dự kiến

Một số đánh giá khách hàng về An Cư

Khách hàng đánh giá về An Cư

LIÊN HỆ XÂY DỰNG AN CƯ – NHÀ THẦU XÂY NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN

– Trụ Sở Chính: 36 Bàu Cát 7, Phường 14, Tân Bình, HCM xem đường đi
– CN1: 36 Đường 27, KĐT Vạn Phúc, Thủ Đức xem đường đi
0 CN2: E6/163B ấp 5, Quốc Lộ 50, Phong Phú, Bình Chánh
– Tư Vấn Thiết Kế – Xây Dựng: 0789.922.299
– Văn Phòng – Kế Toán: (028) 667 222 88
– Email: xaydungancu@gmail.com
– Website: xaydungancu.com.vn
– MST: 0312654311